房屋建筑工程管理与实务模拟试题（三）

房屋建筑工程管理与实务模拟试题（三）「案例1」

某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求比较

高，而且对工期的要求比较紧迫。业主在对有关单位和在建工程考察的基础上，邀请了3

家国有一级施工企业投标，通过正规的开标评标后，择优选择了其中一家作为中标单位，

并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程

共15层，采用框架结构，开工日期为2002年4月1日，合同工期为18个月。

在施工过程，发生如下几项事件：

事件-z2002年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与甲方提供的地质资

料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天；

事件二：2002年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加导致费

用增加3.O万元，相应工序持续时间增加了3天；

事件三22002年8月份，进入雨季施工，恰逢20天大雨，造成停工损失2.5万元，

工期增加了4天。

事件四22003年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加

导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2天；

事件五：外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时，脚手板滑脱发生

坠落事故，坠落过程中将首层兜网系结点冲开，撞在一层脚手架小横杆上，抢救无效

死亡；

事件六z室内装修进行墙面涂料粉刷前，在检查装饰面基层时，发现墙面抹灰有大面

积空鼓现象。

上述事件中，除第三项外，其他工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针

（1）增加合同（2）工期13天；

（2）增加费用11.8万元。

问题：

（l）该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标，是否违反有关规定？为什么？

（2）施工单位对施工过程中发生的事件一、事件二、事件三、事件四可否索赔？为什么？

（3）如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问

题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维

修，所发生的维修费用该如何处理？

（4）事件五中发生的安全事故可定为哪种等级的重大事故？依据是什么？

（5）对事件六中质量事故的处理应遵循什么程序？

「案例2」

某市光明佳苑小区住宅楼工程位于该市路北区，建设单位为蜡天房地产开发有限公

司，设计单位为市规划设计院，监理单位为环宇工程监理公司，政府质量监督为路北区质

量监督站，施工单位是天建建设集团公司，材料供应为利通贸易公司。

该工程由三幢框架结构楼房组成，每幢楼房作为一个施工段，施工过程划分为基础工

程、主体结构、屋面工程和装修工程四项，基础工程在各幢的持续时间为6周，主体结构

在各幢的持续时间为12周，屋面工程在各幢的持续时间为6周，装修工程在各幢的持续

时间为12周。

问题：

（1）如果该工程的资源供应能够满足要求，为加快施工进度，该工程可按何种流水施

工方式组织施工？试计算该种流水施工组织方式的工期。

学（2）如果工期允许，该王程可按何种方式组织流水施工？试计算该种流水施工组织方

式的工期。

（3）如果按第（2〉中的方式组织施工，请绘制双代号网络计划，计算时间参数并确定

关键线路和工期。

（4）在该项目的施工阶段，在各方质量责任主体中，谁是自控主体？谁是监控主体？

（5）为保证工程质量，施工单位可采取哪些质量控制的方法？

（6）简述材料质量控制的要点。

「案例3」

某工贸集团决定新建一机械制造厂，通过招标方式与市建工集团安装公司签订了工程

施工合同。因该安装公司没有能力完成土建工程施工，经监理工程师批准，将基础工程、

屋面工程和装修工程分包给了市建工集团华建公司。开工日期为2001年5月18日，合同

工期67天。施工单位按时提交了单位工程施工组织设计，并得到了监理工程师的批准。

其中，工程施工的网络进度计划如下图所示。

安装设备支架

4安装桥吊轨道及吊桥安装设备

设备基础③7⑿10

8柱基

①挖土②④回填土⑤安塔吊⑥安装柱子⑦安装吊⑧屋盖系⑨安装墙⑩电气⒀装修⒁试车⒂

610236车梁4统8板6安装7105

铺管屋面工程4地面

2⑾4

该工程施工过程中发生了以下几项事件：

事件-：在土方开挖过程中，在纤探后，华建公司发现局部有松土坑，但设计文件和

勘察资料中均未有说明。根据勘察设计部门提出的并经监理工程师批准的地基处理方案进

行处理，使工程费用增加3万元，土方开挖时间延长2天，增加人工10个工日，人工窝

工24个工日。华建公司根据监理工程师签认的地基局部处理增加的工作量，及时向监理

工程师提出增加合同外工作量费用和延长工期2天的索赔要求。

事件二：2001年6月15日，在进行柱子吊装作业时，由于控制大臂连接销轴的止退

板的安装违反安装工艺要求，致使止退板失去作用，起重大臂突然折断，将现场信号工王

某砸伤。经事故调查，该单位对大型机械设备长时间疏于管理，没有建立完整的技术资料。

档案，也没有向有关部门申请进行技术检验，致使该机械长期处于失控状态。止退板失去

作用，造成销轴在工作中受轴向力影响而逐渐窜出，上、下弦杆各有一节点所承受的扭矩

超过强度极限而折断。作业人员擅自变更原设计要求，将本应形体锁合的固定方法改变为

粘结锁合方式，且又未认真履行监督检查职责，造成这种错误固定方式得不到及时纠正。

事件三z设备安装阶段，按照合同约定，业主负责购买的设备应于6月24日进场，

25日开始安装。但因运输问题，推迟到6月28日才进场，造成安装时间推迟4天，人工

窝工28个工日。施工单位及时提出增加工期4天并补偿相应费用的要求。

事件四z室内装修进行内墙涂料涂刷前，检查基层处理时，发现墙面抹灰有大面积空鼓现象。

问题：

（l）华建公司直接向监理工程师提出索赔要求，是否妥当？为什么？

（2）针对上述事件，华建公司和安装公司的索赔要求是否成立？为什么？

（3）如果工程所在地人工费标准为35元/工日，应由业主给予补偿的窝工人工费标准