杭州万科嘉和园地下车库渗漏治理施工方案完整

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杭州万科嘉和园地下车库渗漏治理施工方案完整(完整版资料，可直接使用可编辑，推荐下载）杭州万科嘉和花园地下车库内侧墙抗渗、堵漏、加固治理施工方案第一章、工程概况及施工材料设计结合工程现场实际渗漏情况，针对车库内侧墙为砖混结构的特点，先拆除、清理内侧墙外敷材料至原砌砖结构,再采用YYA配伍YY16进行密封抗渗、止水，最后配制YYM特种防水抗渗砂浆进行整体抹面防水，加固治理施工,彻底解决渗漏问题。工程现场渗漏图片：施工采用材料主要特性1、YYA特种防水抗渗浆料：YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程.是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，单组份，各种成分与水互相发生反应后，具有多重防水抗渗的功能，而且强度高(7天C30以上)，耐高低温（-40—200℃），粘接力强(2。0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐180米水柱的压力，不起层,不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可快速解决地下室渗水,地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等各种混凝土大面积渗水与砖混结构渗水问题，效果耐久。已通过国家建筑材料测试中心的检测，被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐久性防水工程的最佳选择.本材料采用喷涂施工，即使采用高压注浆或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以达到理想效果。YYA特种防水抗渗浆料为内防水施工的主要材料，具有以下优点：1)、优异的防水抗渗能力，是真正的多重动态防水材料；2）、和混凝土、砖石结构具有超强的粘接能力，可背水面大面积带水施工。即使遇到使用注浆或其他材料效果不佳的渗漏水情况，该材料同样可以达到理想效果；3）、采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工要求调节材料的厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工。4）、集防水，抗渗,修复,加固，保护为一体,不需另做保护层，具有较高的抗压强度与抗折强度，可以承受较高的漏水压力，有效增加建筑物结构的强度。5)、由纯无机材料组成，与混凝土结构同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化。6)、无毒无味,真正的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程。该材料应用范围广泛：地下室，地下车库，人防，隧道，地铁,电缆沟,电梯井，电缆井,阀门井等各种地下工程渗漏水,以及水池，大坝,水利工程等各种混凝土，砖石结构的建筑工程的渗漏水.本材料经常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混结构渗水基层的处理.2、YY—16闪凝浆料：由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料,用于混凝土局部漏水或砖混结构漏水的快速预处理，既能和混凝土基层结合好,又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。同时也能用来快速修补、加固基面缺陷。3、YYM特种防水抗渗砂浆

由郑州赛诺建材有限公司研发，为特种混凝土、砂浆防水渗透型外加剂。

主要用途在：挡土墙，饮水池,污水处理厂,化粪池挡土墙，饮水池,污水处理厂,化粪池隧洞,电梯基坑,大坝地下工程，支柱，地下室大体积混凝土。

特点:永久活性,可以自动愈合将来的的静态裂纹的宽度达400

micro;可提高最终的强度；对混凝土内的钢筋提供保护，免受氯离子的腐蚀液体，易于分散可承受水压达14巴;与大多数混凝土外加剂兼容;无需再进行表面防水。第二章、地下车库内侧墙砖混结构抗渗堵漏治理施工方案根据现场渗漏水情况,采用多种材料配伍设防、多道施工工艺进行综合治理。应用专业特种材料,配套室外渗漏，室内综合治理技术施工，优质快速、彻底的解决渗漏难题。施工准备措施:地下车库计划施工时，对施工区域采取保护和隔离措施，提前拆卸或移出影响施工的设施、设备,地面铺隔离物保护，脚手架，材料，机具，安全、劳保防护品，技术管理、施工人员准备进场,综合治理施工技术交底.区域内施工工序完成要及时测量记录、汇报验收.施工资料存档备份。侧墙渗漏治理施工方案施工要点步骤：1）对渗漏湿渍部位整体外延30CM范围铲除、削凿涂料、原外敷挡板材料、砂浆层，露出原砖混结构基面，高压喷水清洗干净，达到施工条件。垃圾清运到指定堆放点.2)、底板与侧墙交界的阴角处需要开槽做防水加固处理；宽度为1—3cm,深度1—3cm(如下图所示)。3)、在所开槽内分多次均匀喷涂YYA防水浆料，并将阴角及裂纹处所开槽抹平，侧墙砖缝隙等部位如出现局部漏点，可用YY-16闪凝浆料进行暂时填补固结止水处理;4）、搅拌配制YYA浆料,连接空压机,喷浆枪，上料对侧墙砖缝隙、整体砖面进行喷浆1遍，阴阳角、结合部位、渗漏严重部位重点多遍喷浆，达到4—5MM厚，待凝结固化。喷浆施工时确保基面湿润，干燥基面要喷水润湿养护。5)、12小时后，无渗漏即可配制YYM防水砂浆（YYM的掺配量为水泥用量的3％左右）对侧墙分二次批抹，每次抹10-15mm厚。找平压实,与原侧墙基面平齐。接茬、结构结合连接部位细化处理，保证密实，不留孔洞,无裂缝产生。施工前基面必须喷水湿润处理，施工后基面过于干燥要进行喷水润湿养护，有缺陷和裂缝要及时进行修补。6）、24小时后，对侧墙再次整体检查，缺陷修复。7）、3天后实测无渗漏及潮湿即可通过合格验收.确保质量、安全措施1、严格按设计要求及国家现行规范施工。2、浆料经过搅拌机充分搅拌均匀后,才能用于施工，施工过程中不停顿的缓慢搅拌.3、对施工情况进行核实和准确记录。4、交接班时，做到交底移交、原始记录核对移交，由主管方检查核实。发现问题立即纠正.5、强化施工组织管理，安全防患，做到安全文明施工，顺利完成施工任务。第三章、劳力布置安排1、劳动力及机具安排计划表工种级别数量施工机具数量现场技术员1人材料拖车1台质量兼安全员1人配电箱、电缆2套杂工2人电钻、切割机2台防水堵漏技工2人电锤2台开凿技工2人空压机1台泥水工2人喷浆枪、气管1套喷涂工2人其它小型工具1批2、做好职工入场教育工作，按照开工日期、施工段和劳力需要计划,分别组织工人分批进场,按排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训。第四章、保证安全措施一、安全管理及措施工程部自进入施工现场后,即承担保障工程施工的所有人员安全的责任，直至工程竣工.1、根据政府有关法规规定,结合现场实际情况，制订保证安全生产的工地规章制度。（1）安全技术交底制度:根据安全措施要求，和现场实际情况,各级管理人员需要亲自逐级进行书面交底。安全技术交底必须由施工人员签字认可.（2）班前检查制度:各专业工长和区域施工员必须督促与检查班组的安全措施和安全防护用品是否齐全有效。（3)机械设备安装实行验收制度：凡不经验收的一律不得投入使用。使用中的设备下班后必须拉闸断电，并将专用闸箱上锁保护.（4）安全活动制度：工程部组织有关人员进行安全教育，对安全方面存在的问题进行总结，对安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦.（5）危急情况停工制:一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。(6）持证施工制:必须持有公司签发的施工员证施工。（7）现场人员必须保证良好的操作状态，任何危及安全的隐患排除并经检查合格后方可继续使用，严禁带病工作。新工人必须进行入场教育。第五章施工案例1.青岛地下车库漏水治理工程：2.乌鲁木齐地下车库漏水治理工程：3。无锡地下车库漏水治理工程：4。车库侧墙大面积渗漏水的治理车库外墙阴角处渗漏水的治理第六章．公司简介：郑州赛诺建材有限公司是由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建。自成立之日起就一直致力于研发高端工程材料，提供混凝土、砖石结构建筑物的防火、保温、隔热、防水、防腐、渗水、渗漏检测、加固及工业地坪的咨询、施工、维护等一体化服务，以其较高的性价比,创造性地解决了很多工程难题,受到工程界的普遍欢迎和好评。公司开发的背水一喷灵特种浆料,因其很高的粘结强度，抗渗性及高强度，高密度，特别适合地下工程渗漏的治理,无需把回填土挖开，只需在内部简单喷涂一下,即可消除渗漏,大大提高的渗漏治理的效率,提高的速度，降低了维护成本，尤其适合地下砖墙渗漏的治理.公司引入现代设计方法中的冗余设计理念，向最好处努力，向最坏处着想，针对目前,渗漏多发的现象，采用国际最新技术，开发了混合防水技术（HybridWaterproofTechnology），具有一次施工,同时实现刚柔二重防水的特点，没有搭接缝，耐长期水泡，即使柔性防水层被破坏，也不会漏水，更不会窜水，具有裂纹的自动修复功能,大大降低了渗漏的发生的概率；即使混凝土基面被严重深度破坏,造成渗漏，但因为不会窜水,维修也很简单易行。避免防水系统整体崩溃的现象的发生。该产品尤其适合新建工程防水施工，大大提高防水的可靠性和安全性，防微杜渐，在项目初期,防漏于为然，是打造高品质的无渗漏工程理想选择。公司开发的漏水一注灵—YY—17特种莱卡树脂，与水膨胀,止水；无水时，形成橡胶，长期耐水浸泡，不溶胀，可以与潮湿混凝土长期粘结在一起，从而适合活动裂纹漏水的治理，这是与市场上的聚氨酯材料的最大区别。郑州赛诺建材有限公司，工程水密封技术20年，12年的跨国公司国际工程咨询背景，技术的可靠性和耐久性得到了全国各地项目和时间的验证。郑州赛诺建材有限公司,提供一对一的专家技术咨询服务，提供疑难工程问题系统的可靠的耐久性解决方案，提供高端技术产品、工程施工一站式全方位服务。杭州万科嘉和园地下车库内侧墙抗渗、堵漏、加固治理施工方案地下车库A渗漏修补施工方案一、编制依据1.施工图纸及现场渗漏水的实际情况;2。《地下工程防水技术规范》（GB501082001)3.《地下防水工程质量验收规范》（GB502082002）4。施工用有关材料的介绍资料、说明书；5.本公司相关类似工程施工的经验总结资料。二、工程概况本工程为上隽嘉园地下车库，地下一层，总建筑面积12349.8平方米，其中地上面积42。4平方米，地下面积12307.4平方米。北面为嘉秀东路在建工程,南面为在建工程，东临雅翔路,西至宝翔路。本工程主体结构已全部施工完毕，四周回填土已回填完毕。2010年8月18日下午南翔镇区域遭遇特大暴风雨袭击，而嘉秀东路等周边市政管网排水不通，造成本工程周边道路路面积水深度超过人行道，通过工地入口倒流进入工地内,使得工地大范围积水,地下水位急速上涨，并导致地下车库13~26轴区域承受地下水压力过大而上浮，地下车库相应部位墙、柱、梁、板受损开裂，多处连通口钢框门处严重变形，以及与连通口上部相接的主楼阳台梁开裂。根据设计单位出具的相关处理措施、建设单位的相关意见及现场实际情况，我公司工程技术人员认真进行现场勘察，结合以往处理的类似工程实例,按照“刚柔并济,以堵为辅，以防为主，综合治理"的原则,采用HXX—669聚氨酯亲水性发泡止水剂与可立特渗透结晶性防水材料相结合，最大限度地利用这些材料的特长，形成复合防水层，使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响而再度开裂渗漏。使用机械灌浆的方法，利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理,使原来开裂的混凝土结构组织变得密实,从而阻止地下水的渗入，达到防水防渗的效果.计划修补时间为2010年9月25日至2010年9月26日,共计2个日历天数。三、材料选用地下车库渗漏修补的施工技术要求比较高,为确保工程质量，材料选用HXX—669聚氨酯亲水性发泡止水剂。HX—669系属低溶剂结构弹性胶体，单液型(水型)聚氨酯注浆液，无毒、无味、无污染、不燃烧.与水产生化学反应后,借其缓慢膨胀及持续压力，可将灌浆胶渗透至微细裂缝、蜂窝、孔洞及钢筋四周,达到完全止水的功能。项目技术指标外观淡黄至棕黄色透明液体密度，g/cm31。0～1。20粘度（200。2～0.8凝胶时间,s20～1200膨胀率，％≧200包水倍数≧20四、工艺流程清理基层→标注渗漏部位→倾斜一定角度打灌浆孔→安装灌浆止水针头→高压灌浆堵漏→拆除针头→清理→滚涂渗透结晶防水材料，提高裂缝两侧混凝土的密实度→检查验收。五、施工工艺施工前应组织有关技术人员认真熟悉现场情况，领会具体施工工艺要求,做好现场勘测并按要求定位放线.1、清理基层、标注渗漏部位将基层表面的垃圾铲除清扫干净，并用清水冲洗干净擦干后,仔细检查底板开裂部位,并对底板渗漏部位做好标注。2、打孔、安装之水针头用清水将打凿好的渗漏水缝、渗漏水点清洗干净；埋设注浆针，注浆针埋设在渗漏水较大或裂缝较宽的部位,注浆针间距一般为30—50cm，渗漏水点注浆针埋设在渗漏水部位；

3、高压灌浆堵漏、拆除针头在注浆针处套1根约12cm长、10mm宽的高压胶管,用铁丝把高压胶管扎紧;用灌浆泵把化学浆从灌浆针处灌入，灌浆压力需缓慢增加，当灌浆压力上升到1~8mpa后,在没有加压的前提下，若灌浆泵的压力表指示针在2~3min内基本不下滑，即可停止该针灌浆，移至下一针续灌。灌浆完毕后,拆除止水针头。4、清缝考虑到缝隙可能再次发生变形，当第一道工序完成后,在对缝内进行清洁、除湿处理,达到下一工序可施工界面。5、滚涂可立特渗透结晶防水材料当以上工序完成后，在裂缝部位上部涂刷可立特渗透结晶性防水涂料，形成第二道防水层，确保漏点不再出现渗漏.6、检查验收检查注浆效果,若个别部位仍有渗漏现象，必须重灌，直至不渗不漏为止。自检合格后，报监理、甲方验收，验收合格后，方可进入下道工序.六、质量保证措施1、为了保证工程质量与进度，开工前对操作人同进行质量管理教育，强调施工质量的重要性。2、工程质量严格执行三检制度，首先要在施工小组内实行自检制度，当工人在施工操作或完成一道工序时，要随时认真地对其操用工艺按照施工方案要求进行自检，严把质量关，明确质量责任。3、项目专职质量员对施工工艺、操作方法及时监督，对工程质量进行全程监控,发现问题，及时反工，坚决杜绝质量事故的发生。七、安全保证措施1、为确保安全文明施工,加强全体员工的安全教育，严格执行安全生产责任制度.2、修补施工范围四角设镝灯,并配以4~6(固定式）移动式碘钨灯，灯管若干（备用）。3、施工用临时电线,必须采用绝缘导线，并用瓷瓶架空。4、操作人员必须戴好安全帽，扣好帽带，并正确使用绝缘靴、绝缘手套等个人劳动防护用具。女工应将发辫塞人帽内。5、夜间施工要有足够的照明.不得随便移动临时照明线，不得把衣物等挂在电线上。6、严格遵守施工现场的安全制度，在施工过程中安检员要进行不定时检查、汇报。正确使用操作工具，及时进行维修保养,杜绝安全事故发生。—完-四川省第三建筑工程公司上隽嘉园项目部2010/9/24地下车库连通口维修施工方案由于本工程一期与二期是分段、分期施工，一期地下室施工已近有一年多，沉降基本稳定，连通口顶板有大量的水向下渗漏，前期施工没有做行之有效的变形缝防水预留或预埋再加上连通口部位先后期施工的不均匀沉降及施工过程控制不严格等原因造成,永宁雅苑地下车库连通口顶板、侧墙及底板均出现不同程度的渗漏水现象；为了不影响业主满足正常使用功能前提下，故针对目前出现渗漏水的情况综合考虑采取堵、排相结合的方法进行修复。根据现场渗漏情况进行分析,主要有以下原因造成连通口渗漏水：㈠前后不同时期施工产生不均匀沉降造成连通口处钢筋混凝土结构产生拉裂,施工过程中大型运输车量在连通口上方通过造成荷载集中顶板出现裂缝㈡施工现场没有按照苏J02-2003第16页①、②节点施工;施工单位没有严格按要求施工，后续检查不到位,存在侥幸心理蒙混过关，造成现在漏水现象。连通口渗水处理方法：由项目部重新核对原施工图纸，找到连通口相对应的上部位置，若在绿化地部位，重新开挖，并按照维修节点图3重新施工；若此部位为水池或建筑构筑物,则从内部打开组织