买卖合同锦集8篇

买卖合同锦集8篇一、逾期交付的违约责任

出卖人在房屋没有到达合同商定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。假如房屋到达交付条件的时间超过了合同商定的时间，买受人能否要求出卖人担当逾期交房的违约责任？

【处理方法】

根据双方当事人的合同商定，买受人在接收房屋时应当有权观察房屋到达合同商定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有到达合同商定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的商定，那么，假如房屋到达交付条件的时间超过了合同商定的时间，买受人不能再依照合同的商定追究出卖人逾期交房的违约责任。

二、《商品房买卖合同》逾期履行违约金如何确定

【处理方法】

按合同商定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有商定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。

三、当事人以商定的违约金过高为由恳求削减的，应当如何处理

【处理方法】

按合同商定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的详细数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进展适当调整。

四、对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可实行的救济措施有哪些

【处理方法】

买受人实行的补救措施有：

（1）实际履行。买受人所购置的房屋假如地基根底工程及主体构造工程质量消失问题，假如通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以恳求出卖人依照法律规定及合同商定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项根本原则，是一方违约以后另一方可以实行的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否连续履行及其连续履行的合理性，假如违约方确无力连续履行或连续履行将会付出更大的代价等，均不宜实行此种补救措施。

（2）解除合同。在房屋消失地基根底工程及主体构造工程质量问题后，难以通过修复方法解决的，买受人可恳求解除合同。解除合同是一种较严峻的措施，一般制止当事人在没有任何法定或商定依据的状况下任意解除合同。

（3）违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不管是恳求实际履行还是解除合同，均不影响恳求出卖人支付违约金及担当损害赔偿责任。

（4）违约侵权责任。

五、出卖人交付不合格房屋，买受人实行违约侵权责任措施予以补救的，应留意哪些问题

【处理方法】

（1）不法行为造成受害人人身损害和精神损害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，由于合同责任不能对受害人所患病的人身损害和精神损害供应补救。

（2）当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。

（3）责任竞合的状况下，若当事人事先在合同中商定了双方仅担当合同责任，原则上从其商定。但当事人的商定不能免除其应担当的有意或重大过失的侵权责任，在此状况下，受害人享有两种权利。

买卖合同篇2

一般，订立商品房买卖合同需要留意许多，由于商品房买卖涉及到许多的问题，假如不留意的话，可能会引发一些列的法律问题，让购房变得非常困难。下面，就简要叙述一下订立商品房买卖合同的留意事项。

购置者在购置预售的商品房时应把握好以下几个重要环节：

一、留意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产治理法》对商品房预售的条件作出以下规定：

1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进展房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购置者要在购置前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。

2、持有建立工程规划许可证。此项规定是房屋开工建立的前提，房地产开发企业只有在其建立工程符合城市规划，领取建立工程规划许可证后才能开工建立。

3、根据预售的商品房计算，投入开发建立的资金到达工程建立总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建立的稳定性和如期交房，避开开发商过分依靠预售款从事工程开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。

4、向县级以上人民政府房地产治理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产治理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产治理部门的监视之下，从而保证商品房预售的合法性。

二、了解商品房预售合同根本的内容

1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。

2、预售的商品房的根本状况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建

设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋构造、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。

4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产治理法》虽然对商品房预售的条件和程序进展了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。

5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以商定由于肯定的自然大事，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。

6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。

7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。

8、房地产权属登记义务。

9、物业治理条款。

10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。

11、其他条款或当事人商定的条款。下面说说购置现房应留意的事项：

买卖合同篇3

公司（以下称买受方）

公司（以下称为出卖方）经友好协商，特此订立以下条款：

第１条定义

“验收手册”是指由出卖方供应并由双方确认，供双方检验设备是否符合技术规格和规定资料标准所用的一种文件。

“规定资料”是指与本系统相关的、执行本协议所必需的图纸、数据和其他资料。

“缺陷或瑕疵”是指设备（构造或性能）不符合验收手册有关规定之处。

“现场验收”是指买受方根据验收手册对出卖方安装的设备所作的最终验收。

“技术规格”是指本协议附表Ａ。

第２条销售主体事项

出卖方情愿出售，买受方情愿购置以下设备：

设备技术要求

设备性能必需符合所规定的性能，到达技术规格和规定数据的`标准，并提交全部适用的，必要的图纸、数据和其他技术资料。

出卖方应于20xx年9月日之前预备且提交给买受方验收手册草案副本2份。由买受方在日内审议和批准验收手册。

本协议正文规定如与附件规定相抵触，以本协议正文规定为准。验收手册若与技术规格或规定资料相悖，则以技术规格和规定资料为准。

第３条价格

……

第４条支付

买受方在收到出卖方的发票后，必需按以下期限付给出卖方款项：

4.1签约后支付总价30%的定金；

4.2买受方处交付设备并安装调试后，支付总价的60%的货款；

4.3验收保存款为总价10%的货款，在设备调试合格后第12月内支付

第5条交货与验收

出卖方应在20xx年11月25日前完成设备的安装和调试工作；并完成验收手册所规定的各项检测；同时，出卖方须在设备验收单证上签字，证明业已完成检测。验收单证上应注明双方认可的，且应由出卖方在双方议定的期间内校正的仍可能存在的缺陷。

现场验收应在20xx年11月26日起进展。

第6条更改

自本合同生效之日起，对本合同正文或附表作任何更改，必需作成书面形式，具体说明更改对技术规格、价格、性能、设计、验收日期、已交付或马上交付备件的更换性能以及本合同的其他重大事项的影响，而且应由双方公司签字。

为修补瑕疵或改善设备，出卖方可适当对技术规格作微小的更改或校正，只要这种更改不会严峻影响总买价、功能特性、性能、备件的更换性能。

第7条保修

出卖方保证不会因设备材料和工艺方面的缺陷，以及设计不完善而导致设备达不到技术规格要求。

该设备及部件，从签署现场验收合格之日起，如在1年之内消失故障，出卖方负责在收到台新公司通知7日内进展调换或修理，由此发生的费用均由出卖方担当。如出卖方不履行上述保修义务，则应担当买受方由此而引起的一切损失。

第8条其它

本合同为双方的完整协议，以前协议双方或其代理人就本协议适用或涉及的任何事项或事物所作的一切陈述、谈判、信函、承诺、协议、协商和合同，无论是书面的还是口头的，均作废。

卖方买方

买卖合同篇4

甲方（买受人）：

姓名或名称：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号：_______________________

住宅地：_________________________

联系电话：_______________________

电子邮件：_______________________

乙方（出卖人）：

姓名或名称：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号：_______________________

住宅地：_________________________

联系电话：_______________________

电子邮件：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平互利的原则，经充分协商，订立本合同，条款如下：

第一条标的

品名：_____________________；

规格：_____________________；

数量：_____________________；

地点：_____________________；

产地：_____________________；

性质：_____________________；

用途：_____________________。

【随身法务提示：请依据实际状况填写相关信息】

其次条价款及付款

1、货物单价为人民币__________元（大写：____________），总价款为人民币_____________元（大写：________________）。

【随身法务提示：价款涉及税费的，应明确该报价为税前还是税后】

2、价款支付采纳以下第______种方式：

（1）甲方于________年_____月_____日一次性支付；

（2）价款共分_______支付，甲方于________年_____月_____日支付_________元；________年_____月_____日支付_________元；________年_____月_____日支付_________元。

【随身法务提示：实际买卖合同的履行中，付款的时间与交货时间亲密相关。双方可以依据实际交易需要，设置相应的付款阶段。】

3、支付方式为：______________（现金支付、银行转账）

乙方银行账号信息如下：

开户银行：__________________________________

开户人姓名：________________________________

银行账号：__________________________________

4、发票

应甲方要求，乙方应供应合同商定金额的有效发票。

第三条交付

交货时间：________年______月______日；

交货地点：__________________________；

交货方式：__________________________；

运输费用：原则上运送费、包装费由_______负担；超过_________公里，超

过局部，每公里加收运费____________元（大写：_____________）。

【随身法务提示：13种交货方式：1、工厂交货；2、货交承运人；3、船边交货；4、船上交货；5、本钱加运费；6、本钱、保费加运费；7、运费付至；8、运费及保险费付至；9、边疆交货；10、目的港交货；11、目的港码头交货；12、未完税交货；13、完税后交货。

如交易简洁的，可以只填写交货地点、时间、运输费用】

第四条技术指标和质量要求

1、乙方交付的货物应当到达的质量要求为：________________

（1）中国国家相关标准；

（2）______国家相关标准

（3）______（省、市）相关标准

（4）其他____________

2、甲方对乙方交付货物的技术要求如下：

_____________________________________________________。

【随身法务提示：如货物需要特别的技术要求或技术要求较高，双方可以签订技术协议，并将其作为附件，作为合同的组成局部。】

第五条验收

甲方应于收货当时验收标的物，若发觉标的物有瑕疵的，应拒绝签收，并通知乙方要求更换；

甲方签收标的物后，乙方不再对标的物的瑕疵担当保证责任。

第六条质量保证

1、质量保证期自甲方验收合格之日起________日。

2、质量保证期内，货物发生质量问题，乙方负责_____________________（调换、修理等）。

第七条违约责任

（1）标的物阅历收不符合质量标准的，甲方有权要求退货，相关费用由乙方担当，并要求乙方支付赔偿金____________元（大写：_______________）。

（2）乙方延迟交货的，每日应向甲方支付延迟局部价款___________%的滞纳金；乙方延期______日交付的，甲方有权解除合同。

（3）甲方延迟支付价款的，每日应向乙方支付延迟局部价款_________%的滞纳金；甲方延迟_______日支付价款的，乙方有权推迟交货。

（4）双方保证从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密；未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容；但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外；保密期限为________年。

第八条声明及保证

（一）甲方：

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续当事人均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

（二）乙方：

1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续当事人均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙

方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第九条不行抗力

（1）本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等；

（2）如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_______天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：

（1）提交___________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向______________人民法院起诉。

第十一条其他商定事项

________________________________；

________________________________；

买卖合同篇5

卖方(以下简称甲方)：共四位产权人

姓名：________身份证号码：____________________

住址：____________________联系电话：_______________

姓名：______身份证号码：_____________________

住址：____________________联系电话：_______________

姓名：________身份证号码：________________________

住址：_____________________联系电话：________________

姓名：________身份证号码：_______________________

住址：_____________________联系电话：________________

买方(以下简称乙方)：

姓名：__________身份证号码：_______________

住址：_________________________联系电话：_____________

甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，依据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。

第一条房屋的根本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________________;位于第____层___室，共___(间)，房屋户型为_______，建筑面积88平方米，土地使用面积___平方米(另免费赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为一般住宅用房;该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。

其次条房屋面积的特别商定

本合同第一条所商定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差异不超过甲方自述建筑面积的2%(包括2%)时，房价款保持不变。

实际面积与自述面积差异低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：(低于和不超过是不是同一个意思，根据标准商品房买卖合同计算误差不好吗?)

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为：必需是出让，不能是划拨;土地使用权年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

第四条价格

该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，(小写：￥830000.00元)。甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方

应共同办理。

第五条付款方式

实行分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整(小写：￥20230.00元);其次次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整(小写：￥229000.00元);第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整(小写：￥581000.00元)。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进展装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方帮助的，甲方必需帮助办理。

第七条违约责任

1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方;若乙方已经装修等，则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。

2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形消失，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当。

3、是否要写逾期付款的违约责任?

第八条争议解决途径

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。

第九条其他

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

双方在完全知晓和理解的根底上自愿签订本合同，本合同共计4页。

本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。

甲方(签字、手印)：(不得代为签字)

签字日期：年月日

乙方(签字、手印)：

签字日期：年月日

见证人(签字、手印)：签字日期：年月日

买卖合同篇6

合同编号：_____

出卖人：______签订地点：_____

买受人：______签订时间：__年__月__日

第一条粮食品种、数量、价款、交(提)货时间

品种——————产地——————商标或品牌——————

等级——————计量单位—————数量————

单价————————金额——————————

交(提)货时间及数量

合计人民币金额(大写)

其次条质量标准、用途：____________________________________________

第三条包装标准、包装物供给和回收及费用负担：______________________________________________________________________

第四条损耗标准及计算方法：_______________________________________________

第五条交(提)货方式、地点：______________________________________________

第六条运输方式及到达站(港)和费用负担：________________________________________________________________________

第七条检验标准、方法、时间、地点：___________________________________________

第八条结算方式及期限：_________________________________________________________________________________

第九条担保方式(也可另立担保合同)：__________________________________________

第十条本合同解除的条件：________________________________________________________________________________

第十一条违约责任：___________________________________________________________________________________

第十二条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按以下第___种方式解决：

(一)提交_________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十三条本合同自________生效。

第十四条其他商定事项：_________________________________________________________________________________________________________________

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出卖人名称(章)：买受人名称(章)：

住宅：住宅：

法定代表人：法定代表人：

居民身份证号码：居民身份证号码：

托付代理人：托付代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

鉴(公)证意见：

鉴(公)证机关(章)

经办人：

年月日

监制部门：印制单位：

买卖合同篇7

本次合同示范文本是住房城乡建立部和国家工商总局在20xx年公布的《商品房买卖合同示范文本》根底上,经广泛调研多方征求意见后修订而成的。在修订过程中,两次向社会公开征求意见。

据住房城乡建立部介绍,随着房地产市场快速进展,《物权法》等一系列法律法规的出台,旧版合同示范文本内容已不能更好地满意实际需要。而与20xx年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本,更加突出公平维护买卖双方合法权利,在明确双方义务的根底上,也更加注意买受人权益的保障。

在公平维护买卖双方合法权利、明确双方义务的根底上，更加注意买受人权益的保障。合同示范文本完善了商品房交付条件和交付手续，增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节，明确了出卖人的保修责任和最低保修期限，细化了业主对建筑物专有和共有局部享有的权利。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款，明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，有效防范交易风险。

对签订合同过程中简单无视的问题进展提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知。合同示范文本明确由出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”“司法查封”、房屋地基根底和主体构造问题等作出承诺，买受人对使用期间不擅自转变房屋用途和承重构造等作出承诺。明确出卖人将合同签订后发生的规划设计变更、预售合同登记备案状况等重要事项告知买受人的义务。增加买受人信息爱护条款，明确出卖人对买受人信息负有保密义务。

对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行商定，避开引发纠纷。针对法律法规规定不详、买受人又最为关怀的小区公共效劳配套设施建立完成状况，小区内车位、车库、会所等配套设施的全部权归属，室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题，合同示范文本引导买卖双方进展商定，明晰权利义务关系。

细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增加。明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。引入惩处性赔偿金内容，对存在“一房多卖”、房屋主体构造不合格给买受人造成损失等严峻违约情形的，出卖人除退还买受人已付全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。

一、增加房屋交付前买受人查验房屋环节

二、明确出卖人保修责任和最低保修期限

三、出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户

四、买受人承诺不擅自转变房屋用途和承重构造等

据住建部的相关负责人介绍,此次新修订的合同示范文本有四大新特点值得关注。

一是在公平维护买卖双方合法权利、明确双方义务的根底上,更加注意买受人权益的保障。如合同示范文本增加房屋交付前买受人查验房屋的环节,明确出卖人的保修责任和最低保修期限,细化业主对建筑物专有和共有局部享有的权利。此外,新版本预售合同中还新增了商品房预售资金监管条款,明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户,有效防范交易风险。

二是对签订合同过程中简单无视的问题进展提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知。合同示范文本明确由出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基根底和主体构造问题等作出承诺,买受人对使用期间不擅自转变房屋用途和承重构造等作出承诺。

对于以前开发商说一套做一套的手法,新预售合同也有所针对,明确要求卖方将合同签订和发生的规划设计变更、预售合同登记备案状况等重要事项告知买房人。一旦开发商侵害买房人的权益,买房人能够更早知晓,同时也能够更早介入,维护自己的权益。

此外,新合同还增加了买受人信息爱护条款,明确出卖人对买受人信息负有保密义务。

三是对于法律法规没有明确规定的事项,新预售合同也引导买卖双方自行商定,避开引发纠纷。比方说,针对法律法规规定不详、买受人又最为关怀的小区公共效劳配套设施建立完成状况,小区内车位、车库、会所等配套设施的全部权归属,室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题,合同示范文本引导买卖双方进展商定,明晰权利义务关系。

四是新合同还把买卖双方的违约责任进展细化,比方明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。值得留意的是,新合同还引入了惩处性赔偿金内容,对存在“一房多卖”、房屋主体构造不合格给买受人造成损失等严峻违约情形的,开发商除退还买房人已付全部房款和利息外,更要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。

针对房屋买卖中极易产生纠纷的口头销售承诺,新版的商品房预售合同中也第一次提出了明确禁令:不得实行分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房