买卖合同模板集锦10篇

买卖合同模板集锦10篇第一条、托付居间事项

买卖双方托付居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：__________________________________________房产。

卖方托付事项：卖方托付居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的时机或供应订立《存量房买卖合同》的媒介效劳。

买方托付事项：买方托付居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的时机或供应订立《存量房买卖合同》的媒介效劳。

其次条居间方供应的居间效劳范围

1、承受买方购房托付并为买方供应房地产信息，伴随买方看房；

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进展查验；

3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4、承受卖方的售房托付并为卖方联系适宜的买方；

5、供应银行抵押贷款、公积金贷款等事项的询问效劳；

6、向卖方精确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项供应询问效劳；

8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》；

9、帮助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；

10、__________________________________________

第三条居间效劳时间

居间效劳时间按以下第_________种方式确定：

1、居间方供应的居间效劳自承受买卖双方托付时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间效劳完毕。

2、居间方供应的居间效劳自承受买卖双方托付时起，至________________________________________居间效劳完毕。

第四条买卖双方权利义务

1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

4、买卖双方有权要求居间方告知进展房地产交易的现行税种、税率及其他应担当的费用种类。

5、买卖双方对居间方所供应的信息、成交时机等商业隐秘负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

6、________________________________________

第五条居间方权利义务

1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的时机或者供应订立《存量房买卖合同》的媒介效劳。

2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

3、居间方应根据买卖双方的托付，据实告之居间方所知的买卖双方供应的房地产信息。

4、居间方应告知买卖双方进展房地产交易的现行税种、税率。

5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务担当保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

第六条佣金收取

居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：（大写）__________________（小写：￥_________元）；向卖方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：（大写）__________________（小写：￥_________元）（居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%）。如因买卖双方缘由最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还；因居间方缘由导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并担当相应责任。

第七条其他事项

居间方为买卖双方供应交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的商定进展划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：，账号为：。

买卖双方商定，交易资金结算按以下第_________方式确定：

（1）买卖双方商定使用居间方供应的交易结算资金专用帐户。

（2）买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易治理部门备查。

第八条违约责任

1、居间方如有有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假、私下串通等状况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方担当损害赔偿责任。

2、买卖双方承诺按本合同第六条商定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方担当支付佣金的义务外，还须向居间方担当为实现佣金权利所产生的其他必要费用。

3、________________________________________

第九条本合同与其他文件的冲突解决

三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十条合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。

第十一条法律适用与纠纷解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政治理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交__________________仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第十二条合同数量及持有

本合同一式_________份，一式_________页，由买卖双方及居间方各执份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。

卖方：__________________________________买方：__________________________________

代理人：________________________________代理人：________________________________

代理人身份证号：________________________代理人身份证号：________________________

居间方：________________________________

房地产经纪执业人姓名：__________________身份证号码：____________________________

房地产经纪执业人注册号：________________

房地产经纪人协理姓名：__________________身份证号码：____________________________

房地产经纪人协理资格证号：______________

签约地址：______________________________

签约时间：_________年________月_______日

买卖合同篇7

甲方（以下简称出售方）：

现住址：

身份证号：

乙方（以下简称购置方）：

现住址：

身份证号：

丙方公司（房屋中介）：

丙方：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买卖单位购房达成如下协议：

第一条乙方购置甲方坐落于单位房一套，房屋面积大约为平方米之间（以产权登记面积为准）房厅卫多层型房。此购房指标总售价元整（万元）。预付订金%万元，其余%万元需在单位缴纳确定购房订金两个工作日一次性付清。

其次条甲方必需要先将产权办理在自己名下，房产证费用由甲方出。甲方必需无条件协作帮助乙方在合法过户时间日内将产权过户到乙方名下，其过户产生全部费用由乙方担当如（契税、房产证等）。

第三条甲乙双方应在签署本合同时，向对方供应身份证、户口薄证件及复印件：

第四条甲乙双方从签订即日起所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等）由乙方负责。

第五条税费分担甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第六条定金注：过户完成首付款和余款当日兑现第10条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。

第十一条交房日期：

第七条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（依据家具清单）。此清单是合同的重要组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第八条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第九条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。

第十条本合同及其补充协议、家具清单内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第十一条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

第十八条本合同自三方签字之日起生效。

第十二条附带家具（见家具清单）

甲方（签字）：

________年____月____日

乙方（签字）：

________年____月____日

见证人（签字）：

________年____月____日

买卖合同篇8

销货方：＿＿＿＿（以下简称甲方）

购货方：＿＿＿＿（以下简称乙方）

签约时间：＿＿＿＿＿＿＿

签约地点：＿＿＿＿＿＿＿

第一条经购销双方协商交易活动，必需履行本合同条款。详细品类（种），需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件；本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成局部，具有合同的效力。

签订成交单，除上级规定按规划安排成交外，其余商品一律实行自由选购，看样成交的方式。

其次条合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不行抗拒的缘由，的确无法履行合同；乙方因市场发生骤变或不能防止的缘由，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。

按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。

第三条成交单中的商品价格，由双方当事人协商打算，或以国家定价打算。

在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。

国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货（指运出）时的价格执行。

逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。

第四条运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商打算。

第五条各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。

第六条商品包装，必需坚固，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特别要求，双方应详细合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。

第七条商品调拨，应做到均衡、准时。对合同期内的商品可考虑按3∶3∶4的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货；当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。

第八条对有有效期限的商品，其有效期在2／3以上的，甲方可以发货；有效期在2／3以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。

第九条甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站（港）托付承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节省费用。

如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应准时通知对方，并进行协商，取得全都意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。

第十条商品从到达承运部门时起，全部权即属乙方。在运输途中发生的丧失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方帮助时，甲方应积极供应有关资料。乙方在接收商品时发觉问题，应准时向承运部门索取规定的记录和证明并马上具体检查，准时向有关责任方提出索赔；若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时马上通知甲方，甲方在接到通知后5日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好具体记录，妥为保管，收货后10日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。

第十一条商品的外包装完整，发觉溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内（珍贵商品在7天内），责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。

发觉商品霉烂变质，应在30天内通知甲方，经双方共同讨论，明确责任，损失由责任方负担。

接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的60天，逾期甲方不再受理。

乙方向甲方提出查询时，应填写“查询单”，一货一单，不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保存实物；甲方接到“查询单”后，10日内作出答复，要在30天内处理完毕。

为削减局部查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在2元以下、残损在5元以下均不做查询处理（零件除外）。对笨重商品的查询（如缝纫机头、部件等的残品）乙方将残品直接寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。

第十二条商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算方法的规定，商定相宜的结算方式，准时妥当办理。

货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采纳“托收承付”结算方式；对状况不明的交易单位，可采纳信用证结算方式，或先收款后付货。

第十三条甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方患病损失的，如违约金缺乏以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当削减或者增加。

1.甲、乙两方所签订的详细合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值＿＿＿％的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。

2.自提商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任，并担当乙方因此而支付的实际费用；乙方未按期提货，应按中国(人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货局部货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并担当甲方实际支付的保管费用。

3.甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用，应由甲方负担，乙方逾期付款的，应根据人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金。

4.对应偿付的违约金，赔偿金，保管、保养费用和各种经济损失，应在明确责任后，10天内主动汇给对方，否则，按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵。

第十四条甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应准时协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。（两者选一）第十五条本合同一式4份，甲、乙两方各执2份，并送交当地人民银行及有关部门，监视执行。

第十六条本合同（协议）双方签章，依法生效，有效期为1年，期满双方如无异议，合同自动延长。凡涉及日期的，按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。

开户银行：＿＿＿＿＿＿＿开户银行：＿＿＿＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿销货方（甲方）签章：＿＿＿＿购货方（乙方）签章：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

买卖合同篇9

甲方（卖方）：合同编号：签订地点：乙方（买方）：签订时间：

依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规，遵照公平、自愿、公正和诚恳信用原则，经甲、乙双方友好协商，订立合同如下：

第一条红木家具根本状况

1、本合同单价为固定单价，已包含人工费、材料费、运输费、装卸费、检测费、保险费、税金、利润及保修售后效劳等全部费用，且已综合考虑人工、材料、机械、关税、汇率涨价及政府政策性文件调整等风险因素（包括油费上涨），因此不因任何因素而调整，结算时不再调整。

2、数量如有变动，由乙方提前通知甲方，甲方在维持本合同单价不变的根底上，按乙方要求将增加的货物运送至指定地点，最终数量以乙方验收合格并签字确认的产品签收单上所列数量为准。

其次条质量标准：

每件红木家具应符合QB/T2385-20xx新版《中国深色珍贵硬木家具标准》规定的树木名称，产品标识和实际用材标准，且外观特征符合甲方所供应的图纸设计，甲方保证全部家具为全红木家具，均用大叶紫檀木芯材（无白边）制作。

第三条付款方式：

定货时，甲方收取货款总额50%的预付款，甲方货交乙方时付清余款。

第四条交付方式和日期：

甲方送货，乙方提货，运费由甲方担当。货物应在自乙方支付预付款之日起六个月内交付至乙方指定地点。运输途中（包括卸货过程中）如有损坏或丧失，由甲方负责免费修复、调换及补足。

第五条货物验收：

甲方应在交货时催促并帮助乙方对家具的商标、数量及款式等外观特征及有无《产品质量承诺书》进展验收，若验收合格，双方签字并盖章；若验收不合格或乙方对产品质量、规格、型号、数量等有异议，或发觉货物发生毁损的，甲方应在乙方限定时间内无偿补齐或更换。本条款所指“验收”仅指非专业人员通过外观观看及清点数量所能发觉的数量短缺及损坏，不包括内在质量问题。

第六条双方责任：

1、若甲方未能按商定时间交货，每延误一天，按合同总价款的0.5%向乙方支付违约金，逾期超过10天的乙方有权单方解除合同，甲方应返还预付款；若甲方在交付货物时消失货物损毁、数量短缺、外观瑕疵和质量问题的，甲方应准时更换补足；若货物交付乙方后消失质量问题和其他验收时无法从数量、外观特征上发觉的问题的，甲方应当赔偿因此给乙方造成的损失。

2、甲方在交付货物时应就货物的日常维护和留意事项尽到说明义务，因甲方未尽到相关义务导致乙方在使用过程中造成货物损毁的，甲方应担当乙方的全部损失。

第七条保修和售后效劳：

货物保修期为两年，乙方提货后在保修期内消失质量问题的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内修理或更换，甲方逾期不予修理或更换的应赔偿乙方相应损失，甲方修理不合格或无法更换的，予以退货。乙方在使用中发觉家具质量与质量保证书明显不符提出更换或退货要求的，甲方应予以更换或退货。

第八条合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成的可以向乙方住宅地人民法院提起诉讼。

第九条本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签章之日起生效。

合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，全部附则均与本合同有同等法律效力。

甲方（签章）：住宅：法定代表人：托付代理人：电话：传真：

开户银行：帐号：

乙方（签章）：住宅：法定代表人：托付代理人：电话：传真：

开户银行：

帐号：

买卖合同篇10

1.某房屋买卖合同规定，出卖人须于取得《建立工程竣工验收证书》后150天内书面通知买受人，向某房地产产权登记机关申请房地产权属转移登记，出卖人和买受人共同办理房产证，如买受人不能按法定期限领取《房地产权证》，从出卖人取得房地产《建立工程竣工验收证书》之日的第180天起，由出卖人向买受人担当违约责任。实际状况是，出卖人于1998年9月28日领取了所建房屋的《建立工程竣工验收证书》。自该日起加上180天，就是到1999年3月26日，出卖人应当在此前为买受人办理好所买卖房屋的过户登记手续及《房地产权证》。实际上，直到20xx年7月16日，买受人仍未取得所买房屋的《房地产权证》。在这种状况下，当买受人恳求出卖人办理房屋全部权过户登记手续及交付《房地产权证》时，出卖人可否以诉讼时效期间已经届满为由，拒绝办理房屋全部权过户登记手续，拒绝交付《房地产权证》？

2.根据我国合同法第一百三十条、第一百三十五条和第一百三十八条等规定，出卖人移转所售房屋的占有和全部权为其主要义务。尽管买卖的房屋已经根据房屋买卖合同规定的日期交给了购房人占有、使用，但这只是出卖人履行了移转所售房屋占有的义务，只要在合同规定的期限届满时因出卖人的缘由仍未办理过户登记手续场合，就属于主给付义务不履行，构成违约，甚至是根本违约。根据民法通则第一百三十七条关于诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道其权利被侵害时起算的规定，诉讼时效自合同规定的办理过户登记手续的期限届满的次日起算。据此观点，上述案件中，出卖人有权援引诉讼时效已经完成的抗辩，拒绝办理房屋全部权过户登记手续，并拒绝交付《房地产权证》。

有的专家不赞同上述观点，认为买卖的房屋已经根据合同规定的日期交给了购房人，就是出卖人履行了主给付义务，至于未办理过户登记手续，只是出卖人未履行从给付义务。在主给付义务已经履行的状况下，从给付义务不得单独适用诉讼时效，以真正发挥从给付义务使债权人的合法权益得到最正确实现的功能。因而，在买卖的房屋已经根据合同规定的日期交给了受让人的状况下，即使出让人未办理过户登记手续自合同规定办理的期限届满的次日开头计算已经超过了2年期间，受让人也有权恳求出卖人连续办理过户登记手续。

对此，笔者持不同意见。其缘由在于：依据合同法第一百三十五条、第一百三十三条等条文的规定，出卖人所担当的主给付义务为移转房屋的占有，尤其是移转房屋全部权。出卖人仅仅把房屋交给了受让人，在合同规定的日期届满时尚未办理房屋全部权的过户登记手续，就是没有履行移转房屋全部权这个最重要的主给付义务，已经构成了违约，诉讼时效的期间应当起算。

有专家说，在实务中，由于种种缘由，很多状况下是出卖人（根本上为进展商）有意拖延，致使房屋全部权的过户登记手续迟迟未办下来，同时因购房人（大多为小业主）的法律意识不强而往往未于诉讼时效期间内主见办理过户登记手续。根据诉讼时效完成处理这些问题，明显使已经交足了房价款的小业主患病了重大损失。实际上，小业主恰恰值得怜悯，进而应当受到法律的爱护。若爱护，就不应认为上述案型中小业主关于办理过户登记手续的恳求权已经罹于诉讼时效。

就我个人而言，也非常怜悯小业主，但仍旧苦痛地坚持上述案型中小业主关于办理过户登记手续的恳求权已经罹于诉讼时效的观点。其道理在于：其一，小业主完全有时机、有力量准时向进展商主见办理过户登记手续，造成诉讼时效中断，从而使其债权得到法律的爱护，但小业主却躺在权利上睡眠，于是，就没有充分的理由对小业主再予以优待的爱护。其二，把进展商未按合同商定的期限办理过户登记手续，定为违约，意味着给予了小业主追究进展商违约责任的权利，并且，进展商逾期办理过户登记手续给小业主造成严峻损失时，小业主可以依据合同法第九十四条的规定解除合同，以便尽快甩掉包袱，进展有效益的新交易。其三，如此确定，也是双刃剑，即，使小业主获得较大数额的违约金或者损害赔偿额，由于把进展商的违约时间定得越早，其所负违约金的累积或者可得利益损失的数额就越多。

3.买卖的房屋已经根据合同规定的日期交给了受让人占有、使用，并且在合同规定的期限届满前也办理了过户登记手续，但房屋全部权证（房地产权证）始终未交付，主给付义务已经履行完毕，即房屋全部权已经移转给了受让人，只是交付房屋全部权证（房地产权证）的从给付义务尚未履行。而房屋全部权证（房地产权证）系房屋全部权的凭证，它只起证据的作用，已经登记的房屋全部权不因该证件的有无而发生转变。既然如此，在合同规定的办理过户登记手续的期限届满的次日至今已经超过了2年，购房人始终未恳求出卖人办理该手续的状况下，假如对该恳求权适用诉讼时效，使出卖人有权抗辩，仍旧拒绝办理过户登记手续，反倒是人为地制造麻烦。假如联系到房屋全部权人遗失了房屋全部权证（房地产权证）还可以补办的现状，罹于时效的观点更显得失去权衡。此其一。其二，假如说“尽管债权证书是动产，但是它的全部权却不能独立转让。该全部权与债权不行分别，归各自的债权人全部。”（曼弗雷德。沃尔夫：《物权法》，吴越、李大雪译，法律出版社，20xx年9月版，第320页）那么，房屋全部权证（房地产权证）同样应与房屋全部权联系在一起，二权不得分别。若对交付房屋全部权证（房地产权证）的恳求权适用诉讼时效，恰恰会造成房屋全部权与房屋全部权证（房地产权证）分别的结果，所以，对于此类恳求权不宜单独适用诉讼时效。

4.依据合同法第一百五十八条的规定，买受人应当在商定的或者法定的期间内将标的物的数量或者质量不合格的情形通知出卖人，怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合商定，除非出卖人知道或者应当知道供应的标的物不符合商定。此处所谓商定的期间或者基于法律规定而确定的期间，简称为质量异议期间。一种观点认为，它属于短期时效。笔者对此持有不同意见，认为质量异议期间不同于诉讼时效期间。理由如下：其一，质量异议期间首先表现为商定期间，而诉讼时效期间为法定期间。其二，质量异议期间适用对象含恳求权和形成权。其中所谓恳求权，依据合同法第一百五十五条和第一百一十一条的规定，包括买受人恳求出卖人修理、重作、更换标的物的权利，买受人恳求削减价款或者酬劳的权利（有学说认为这是形成权），在解释上，合同法第一百一十一条后段所谓“等违约责任”包括损害赔偿。合同法第一百一十一条后段规定的“退货”的救济方式，一般状况下为解除合同，有时转为更换，有时转为重作，个别状况下可以转