红鼎广场招商方案(修改)的课件

红鼎广场福鼎目前的商业现状分析

豪洲置业可编辑2022/9/151可编辑

红鼎广场阐述

长期以来，一个困扰福鼎众多零售商家的问题是：现有零售商业布局规划无序，不尽合理，根据我们对福鼎商业的初步市场调查福鼎市拥有万人口，这几年随着福鼎居民消费诉求的迅速增长和消费需求的多样化以及福鼎人对生活品质的日益重视，现有或原有的一些传统项目显得杂乱无章、功能欠缺，小商铺式凌乱经营令人生厌，这种现状已无法满足现代福鼎人的消费需求。根据我们多年的行业经验和敏锐的商业洞察力，福鼎目前待解决的最大问题是“商业”到底卖什么？我们的诠释是商业应该卖品牌、卖时尚、卖功能、卖环境和信誉！

以上述概念为市场切入点，本项目应该构建一个以休闲、购物、娱乐、时尚、餐饮为主题，定位于中档为主，时尚特区、休闲地带”、等几大功能组团构成的现代大众流行商业中心。使福鼎商业以红鼎广场为龙头形象福鼎的另一独特的黄金商圈，真正成长为福鼎市的一道靓丽商业风景。2022/9/152可编辑竞

品商业

红鼎广场2022/9/153可编辑我们的竞争对手

中汇广场（6万方）主题商场——休闲、娱乐、购物、餐饮、服装为主的综合性商业广场优势：地理位置、交通便捷、多品牌沃尔玛、人流密集度高等。劣势：业态凌乱、商场同个进出口导致人流分散不到后街区、机动车位较少等

红鼎广场2022/9/154可编辑竞

品商业

红鼎广场2022/9/155可编辑我们的竞争对手

瑞盛国际广场（9万方）专业市场：瑞盛建材市场—红星美凯龙优势：福鼎唯一建材市场集中区、大品牌结合劣势：业态归类差、瑞盛与红星美凯龙重复业态、人流量少、地理位置交通不便等

红鼎广场2022/9/156可编辑

红鼎广场我们的优劣势与机会2022/9/157可编辑优势和机会

增值潜力大，根据政府的规划，桐南新城是发展的重点，以后将成为福鼎的政治经济中心。而红鼎广场处桐南新城开发区的中心，也是福鼎未来重点商业圈的中心。

固定的消费资源强，根据红鼎广场的定位，周边居民以公务员、商务人员、高级白领、外商为主，均具有比较高的消费能力。

红鼎广场一直注重宣传，已经有了非常高的知名度。

红鼎广场2022/9/158可编辑区域位置辐射区域

红鼎广场2022/9/159可编辑劣势和挑战

目前红鼎广场所处位置仍处于发展阶段，没有形成一定规模的商业圈，与繁华的市区相比，稍感偏僻。

在红鼎广场附近，已经形成的中汇广场-瑞盛国际广场-红星美凯龙，将会与红鼎广场商铺展开竞争，降低投资者的信心指数。

红鼎广场2022/9/1510请看以下我们的招商策略

豪洲置业可编辑知己知彼，百战不殆2022/9/1511红鼎广场商业·招商执行方案

豪洲置业可编辑2022/9/1512可编辑一、项目介绍及其定位

红鼎广场2022/9/1513可编辑

红鼎广场2022/9/1514

项目概况可编辑占地85483平方米，商住用地

红鼎广场商业面积达17000多平方，是集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体商业综合住宅区，坐镇桐南新城核心之巅，东西贯穿52米宽的中央大道，北接市体育中心一带，南至高速公路，雄踞城市的政治、经济、文化中心。检察院、法院、住建局、海事局、环保局、国土局、行政中心等市政机构环绕周边，与行政圈层为伍，对话城市中间力量。以得天独厚的地利人气，把握城市动脉，主导未来城市中心。

让您在赢取财富同时尽享奢华人生，为桐南新城去创造出空前的财富奇迹。

红鼎广场2022/9/1515可编辑商场定位

业态定位主题商场——休闲、娱乐、餐饮为主的综合性商业广场商家定位省内外品牌商家和当地经营商户

红鼎广场2022/9/1516楼层业态分布:一层---主力店：高档茶叶店、电器卖场

红鼎广场可编辑2022/9/1517楼层业态分布:二层---主力店：电子数码系列、餐饮

红鼎广场可编辑2022/9/1518楼层业态分布:三层----主力店：超市、生活家居

红鼎广场可编辑2022/9/1519楼层业态分布:四层---主力店：健身会所、少儿培训机构

红鼎广场可编辑2022/9/1520楼层业态分布:五层----主推：写字楼、办公区域

红鼎广场可编辑2022/9/1521各业态占比

可编辑

红鼎广场2022/9/1522可编辑二、招商策略

红鼎广场2022/9/1523可编辑核心产品外延产品相关产品家用电器文化、区域、时代特征的特色美食餐饮通讯、摄影照相器材饮食文化相关的展示品和精品小家电休闲、品位独特的副食餐饮招商产品招商对象招商范围招商主体招商方案核心产品相关产品补充产品汽车销售美容、零售、办公区占比17%电器、橱柜、家居、家纺、卫浴占比27%招商产品招商对象招商范围招商主体招商方案招商实施超市、餐饮、娱乐、会所、电子数码占比56%

红鼎广场2022/9/1524可编辑招商战略快---准备+开展+推广准---时机+展示+把握灵---调整+工具+计划招商工作的快速展开，迅速招商队伍入场、准备招商物料认准时机准时开始招商消息的发布，准确把握商家的心理和需求灵活及时调整招商计划的各项内容,做好招商计划的时间搭接

红鼎广场2022/9/1525可编辑招商策略走出去、请进来建立直复式的招商网络分组进行以流动招商为主、现场招商为辅

红鼎广场2022/9/1526招商对象

可编辑招商产品的零售商招商产品的代理加盟商招商产品的品牌连锁商有招商产品资源整合和经营管理经验的大商家

红鼎广场2022/9/1527可编辑招商范围福鼎区域招商零售市场福鼎区域周边等地的相关卖场

福建省内相关商家品牌领域

红鼎广场2022/9/1528可编辑招商物料招商手册、招商海报

现场VI物料

POP物料

招商合同文本《招商细则》、招商流程、租赁协议等

商场平面分割图（规划效果图）

红鼎广场2022/9/1529可编辑现场管理

招商人员上岗前培训

每周项目例会日招商情况汇报周例会纪要、招商周、月工作总结

调整招商策略，提交短期宣传推广计划书

红鼎广场2022/9/1530可编辑三、招商支持

红鼎广场2022/9/1531招商支持：可编辑

红鼎广场1.公司支持

租金政策、时间节点、工程质量、配套设施2.技术支持

装修对接、物业支持、工程对接、政府审批3.宣传支持

宣传造势、内部环境、形象展示、