某区城乡一体化龙井片区新居工程建设项目可行性研究报告

目录第总论 1 第总论 1 第二章 项目业主 6 第三章 项目建设的背景及必要性 7 第四章 ***城乡一体化“新居工程”规划情况 1..5 第五章建设方案简述 错误...！未定义书签。第六章 主要建设内容及规模 2..6 第七章 建设地址及建设条件 2..8 第八章环境保护 3..0 第九章节能节水 3..2 第十章进度计划及实施方案 3..5.第十一章招标方案 4..1..第十二章投资估算及资金筹措 4.3..第十三章风险因素及对策 4..7.第十三章风险因素及对策 4..7.XX区城乡一体化龙井片区新居工程建设项目可行性研究报告XX区城乡一体化龙井片区新居工程建设项目可行性研究报告2008年 第2008年 第页比例较大，拆迁工作中存在问题多样性和周期不确定性，对项目建设周期和成本具有重大影响。对策：本项目实际测算在拆迁安置成本时，考虑到一些不可预见因素，资金留有一定的余地，以应对拆迁成本增加的风险。为了克服拆迁安置这个土地开发工作难点，加快征地拆迁速度，降低征地成本，一方面应加强前期调查研究，针对调查中发现的问题提前开展工作，使存在的不可预见因素早暴露、早发现、早解决。另一方面，应保证拆迁费用及时到位，依法拆迁，依法合理对拆迁农民进行安置、补偿、赔偿，加强对拆迁政策的学习，正确把握政策尺度，充分利用法律和政策化解拆迁矛盾。三、财务风险1、投资估算的风险对新居工程进行了投资估算，这种估算不可避免地会存在偏差，同时，建设期内相关政策、法律、市场等因素的变化可能对估算投资产生影响，最终可能影响业主本项目的如期完成。对策：根据稳健性原则，在进行投资估算时，适当考虑计入一定比例的不可预见费；测算各项资金当年的到位额亦留有一定余地。在实施过程中，定期（一般按年）对估算投资进行审核验证，如发现对估算投资产生重大影响的变化，及时对估算投资进行调整，并调整融资策略。2、筹资风险本项目征地拆迁安置和配套基础设施投入资金大，周期较长，存在着不可控制或不可预见的因素，将造成项目建设成本超支、项目建设延期，业主可能会面临资金筹措压力，同时会对项目建设工期产生一定影响。比例较大，拆迁工作中存在问题多样性和周期不确定性，对项目建设周期和成本具有重大影响。对策：本项目实际测算在拆迁安置成本时，考虑到一些不可预见因素，资金留有一定的余地，以应对拆迁成本增加的风险。为了克服拆迁安置这个土地开发工作难点，加快征地拆迁速度，降低征地成本，一方面应加强前期调查研究，针对调查中发现的问题提前开展工作，使存在的不可预见因素早暴露、早发现、早解决。另一方面，应保证拆迁费用及时到位，依法拆迁，依法合理对拆迁农民进行安置、补偿、赔偿，加强对拆迁政策的学习，正确把握政策尺度，充分利用法律和政策化解拆迁矛盾。三、财务风险1、投资估算的风险对新居工程进行了投资估算，这种估算不可避免地会存在偏差，同时，建设期内相关政策、法律、市场等因素的变化可能对估算投资产生影响，最终可能影响业主本项目的如期完成。对策：根据稳健性原则，在进行投资估算时，适当考虑计入一定比例的不可预见费；测算各项资金当年的到位额亦留有一定余地。在实施过程中，定期（一般按年）对估算投资进行审核验证，如发现对估算投资产生重大影响的变化，及时对估算投资进行调整，并调整融资策略。2、筹资风险本项目征地拆迁安置和配套基础设施投入资