2022年消防设施操作员考试题库通关300题免费答案(贵州省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求【答案】DCF3A5J5Z8D8C9Y1R8T1N7A8H4Z2C5J10HG5I8V3S5U1M3B7P4U3L1Z2L10W3H10P5ZR3Z4C4V9J1N2V7P6X6D6U7Q7I3Y6X92、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权【答案】DCJ8G2K2Z1R3W4C4G10K6R9I9K7M6I4W3HD5K2C8C8V9H1K10Z7X10J10F5V6R2A6Z8ZW8R8O9S9Q4U4L3A3F4Q4U9M8W4L4P103、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCL9L9G10R7P7J2Y1H2N2L6V2J8F4X3V5HZ10A5A8U6R2C4O1U4M9M8I2Q5L8Q4R7ZB6R10N2S2I9R8H4L10G4G6J4A9W5T4G54、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCA6C6E4N9I10R10A9V3R1I4B2J4P2P10D10HG5M2W7C1S5M8V4G6J1P8D6N2G5O8H8ZK9O7P4G3A4Y9B7L6V5H3H7L4R1D9T95、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订

B.房地产经纪服务合同的签订

C.房屋租赁合同的签订

D.新建商品房买卖合同的签订【答案】ACO1U5J7E6N4A8A1H4E7Q2N1X7G8E9D2HW8F2Z8A5P8B5S4R1G5B1Q4T8G9V10V3ZB10F2G2G6C6U5R1O7P3F10Z9P8S9U1R36、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务【答案】ACR1C5Q5S1I5T8P5I10G5C4C8B8I8Y3G7HB8Z9A10L10A6Y8C1T4W7X7O9P7U8M8L1ZY4P10N2V6B9S9H8A10G4K7S9M8I7B8O87、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCI9L10Z6F4F3O3F2W9Z3Z5M10A3A2B7M5HX4R7Q1K2E10H2C10N10L4A5G4K10J8U8C10ZO6R1M7L1J6C5I5U10X4T6C10G2U6O9S58、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACT6Z5I2V10Z3H7C3F7E2H8T6U2I2V9W3HQ3F4L9E5P7P7S5R9L1R3R10T1M5X1E4ZY6S1M6D6G8Q3A1Q8C4L10E3B8P5A5Q19、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCJ1U1O5J10I10X10Z9K10V8E1N9F6S9O8R2HQ10J5C10O9Y5Z8P3Z5K10C10Y1U4R4T5U5ZS7W2M10F10Y5L9R7K5R2S8U1G1O1Z10V410、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCS10E7Y10H6S9G5D8M2Z3Z8M9S2N7H7R4HE9I9S3C7U9Y7G8X10M10W3P2Q1C10S6J6ZF6D6P10O5X1E6H8K4M4S8U10C2W6C1P311、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCM2M8Y7C7Q4Y10U8I3R1U1H10X3V10D8C8HP9R7V6Z7Z3P10R3M1G2T8Z7Y2F1L9Z2ZX5A10B2P2Y5S9H4F9H7B8C9O1Q7Q3J912、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

A.电话同意

B.口头同意

C.书面意见

D.书面同意【答案】DCQ7D4R8J2L3Z10V5S1L6X6X8B8X1L9D4HV5G6V10Y9H6L9H9N4G7Z1A1M8M1P9I3ZB10W7Z5P2V2B8F1Y8G6H1I5T3I9H5K513、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCX5I9B5L6T1J2X8G3W8K6Y7S9B8V10Q7HO1B7O1E6K1O9W4F3C4W9U1V6P2Y1T4ZP3P4D9A4W3E10H2Z9O10Z6V7Y2E5A5X514、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。

A.时间

B.场地

C.人员

D.议价空间【答案】DCM5C10R5F1X7T1I1E5K10G5W2D10Z9R7I6HD5A8Y6J6U9X10L5S10P3Y3M10U8X10E7J4ZV1Y10X4G8D9B3U7X10X9F9Y6F3G8V1R815、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCK8A10Z4G8Q5J7U3M4N10O10B3Z7R7W7L9HC4K8K1Y3W4A4Z1M6M4B6E2E1V2D1G4ZA2J1M5B1Y1M4W9A7G9B10X5P6I3B2W816、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACR3W4U8K2E5M9U10B4P4O3O4R1O5O6X7HP6E4K8M6J3C6H5S1F4L8I10B2J8C6B3ZN6W4E7I6N10G6R8C3N7A3P2Y5F7Z9E417、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。

A.时间

B.场地

C.人员

D.议价空间【答案】DCW5G3P10Z6M8T1K7H8Y5Q7U1H5Q5B3N3HX6Y5O6Y10H5O5Y10P10F9M8P5Y7Q9O4F5ZZ10L3X9Z3A1P8K9F9U2M3S6J4N8D5Y518、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCW7B6R6Y1U8R10L1F7Q2J7S2T10P4I4V10HL8P9Y7A6Q8I2K9D6S1H9O5X4Q3B7L9ZL5X9Q8N3A10L4R6Y4J8O10G2R3F10Y10G719、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

A.房价

B.房屋区位状况

C.实物状况

D.物业管理状况【答案】ACU9M6D2B6V6D1Y6R9S8L6X8P7V7P8P3HW1T7L4Q1C8D9X3K9N8C8L2L10L8U6U4ZO10A4S2Q9H5M10Y10R7E6P7O5I9L8L4T620、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行【答案】ACM7Q5C7Y9O9S9H6F6G3B1I4Q9P1W1I1HJ7U3P10S9F10N6D6W1U9Q2W6I1F9C10L5ZO6K9K8Q8G7T4Z10R1Y6P4J8T4M10W1V721、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCY2N5I9R10K5V3X2W5P7I2Z2S9F9U4C9HD5A8K8R5M5F8F7Y5Y3W9K7Y4H5G9Z2ZJ3K2I2P5T3E2U2B6R6W1T2P1D7B8B522、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCM7U3W10N9Z4I9I3K6P8T10W3M2F1C8B2HF3J10H3G8B10W3C10S6T2R1Z9M3G1R9J9ZA7I3Y1D2S8L1U2R1X1I2T4S7G8X5V723、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCF1K5H3J5C3B6I8Y7U5Y7I2J8S3I8P9HJ9J5J4Z1B8N2W2T9A5E4K8E1G8P5U5ZW7C9S1B6L10O9X3K5E6K9N8P7I7G8L1024、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

A.损失

B.不确定性

C.高收益

D.高额成本【答案】ACV3W2T5U7Y8M4V2B4U10Q1K4G10B4S9B4HN6L5V6A7S2C9A1Y1X8O4W10Q6M1O9A2ZG1Y10P3X8X2A9S5E5Q9L5V10Z4X7S5Q325、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目【答案】DCO2N1V8T3K4M10R7J6P5A7Z10Z2K7H7M8HN9S2I4W8E7M5H4R5P8J3U6H3P4M5B6ZN3V6Y5W9G1S10Y1P4G8B8P3L4O3G1A926、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产【答案】BCA6T9O3O6Q5A10C9E7U2Y2F4I1F2K9O1HD9M5N2X7W8V2A10E10Y8E3T8Q9I3P1D9ZM5M5B6L8Y7U10I8C3F6B10V9M8P4F10N427、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。

A.买方

B.经纪机构

C.房地产开发企业

D.国家土地部门【答案】CCY4W6T2P2S10J8Q9T9Q7V7M10Z6R8G10X3HS3P4M3U3E7A5I1N10H7H10X2Z1E10Y5Q3ZA3F8C8K2P6E5I6H4P4V5S4R8M10C5Q528、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A.成本价

B.成交价

C.挂牌价

D.申报价【答案】CCQ5I6X9B4C8P6X3C5B10E4J3T9G6U2X6HH10H8W4G7A2X3T6W2M5E6C1K4F8K10N7ZD4M1L6C3F4O10B9R8N7L5A7J7H2H8H229、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权【答案】DCF3O2S2T9S2L6W10Y3B4S5W8H10P10O4Z4HG2X7J1O10J10J10H8R7B10R5C8R2K1D5F3ZV7E3J9V10I9U5E2F3H8J10C10N3H9R1Z1030、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACV2P8K4V10G2M5R10M1Z2A6M4B4B9B8Z8HD7O8I10Q7Z4E9X2X6S8U9G10S10E6H3H7ZN8D10E4J4Z7P7F4D4M9O7H1Z2B7D1Y531、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCF4K8L10J8S7T4G1B7I5Y10D5L10M2B10W5HG3M10N10N9G6G10H10A1M4E1J1E8V9O8U9ZV6J1T1H4K10H5K8E9M10I1A9T7I4R7J932、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCZ7E9N4B6S4M2L2I10S9A9H5X8Q1P1G3HW6U2A9E9R10S2H1M8Y9Z9N6M4X7B7E7ZZ4F4S7K2V7W1S6N4B6X9V7W4F6D4C833、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息【答案】DCU2Q8V2S4S1H3E9C9F8I4R7Q3D1I8U2HB3H6T5U7U5T4F3Q2I8U6L6Y10Q3M8V6ZT4S9Y2E3T3E8Z9W7C6V1D5Z2U1G3Q234、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理【答案】DCZ8C5U2J4R10N6I7C2K4U7L7X9J8G7V9HR7O5B3Q4N5V1O3N3B6T6Y4E7Z8B2D2ZZ5V4J10A1T4N3G2T5W4N8R3R6D7G7E135、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。

A.买方同意撤销监管

B.房屋装修完成

C.房屋所在楼栋全部交易完

D.房屋所有权证书颁发【答案】DCW9B10V5D2D10U3W9J4Q6L5R1Z6V2O1O6HG2W5W5J2Q4J3U1U9G10S2S1R6B7G2F8ZH8C1A10N3F10Z2O9K3C4T9S3X10F5W9I1036、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACE6X5A3R1B3F10V4P3S8F1I7E8P8Q10G4HL8N4M10C8Z9A1H7X1Q8G10Z3E8X3B2D7ZU1J2Z9Z1K3B5O10F6M6S4B1P3C4Q8M937、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款【答案】CCY6L9D5I1G4H1K10T2P8T3X2E8G4O7W6HG8U3W1U4Y5A1P4A4C10Z6C2W4B6P9Z5ZL1T8T8R10Z9G10B3M2Q3V7D10K6K3S6G638、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。

A.工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门【答案】DCW5T7N2F5J3C6I5Q5F1J8D9W7T3O6L7HT9P10I9Q5E1I10O2R1K3G9I3Y10M6L10G8ZU5M8W5R7T3Y1V9A6K9X8L10X3N1B4B139、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性【答案】CCR1Y4K1T7I9F7F5W9V10Q6V6R6W4U2Z1HY1O6Y7T10I10M5B3K1K6Z6I6G4J9B1P2ZR1X6X9L4M4D6R5B1Y3B6L2U9D5G9G1040、（）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障

B.交易风险较小

C.交易周期短

D.增加客户的信任感【答案】CCV8N6W10V8I10X3S1A3T8Y5S8O10P7W4P8HX6X3R10P3I2U8F2Z4Q8R5P9A1W5U2C8ZG5N6Q4P8Y7T7T10B4S10P9C8P6T5I6F141、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。

A.做好买卖合同签订前的准备工作

B.签约材料准备

C.买卖合同的拟定

D.买卖合同风险防范【答案】ACZ1Q8G8J7G8X10H5M4S3X4Q10T9T1A8P4HV7O4D6Q9J5A10S9P2X3Y1P8A5D2T2Y1ZV9C4A2T3F3P6L5Y1R9F3T2Q4B10A2Q742、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCC4K3P8A2G1E8X3F2R2B5N9R9G2G6X5HD4X9A3G10B5Y7A8J3T10S7I5N7T4C5U9ZH7O10Z5N1B9J4P10N1M4A4V2S4Y6L7R743、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCW6K8A7N10K8H8S7C2N1N5F1Z3B9G8P7HL1X5W3R8Y9Z7X10I10V1F8L2E4Y5K4S7ZH8M4H9V5G1F3V5P10A6H1S2B4W2C7O444、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%【答案】ACD1T10N2Q1A2S9F5B9W9C7T10O4Z6R8Y4HL3G10C10C1Z10Z5W6U5B3E7C10H2Y7J9L7ZL6W1L8G7K3E8T6Y8U5G2B1P5X9F7Z445、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACW9H7D10H2B2A7M8J2N5T10D6I7N7M1P3HE6I4X6N2M10L6K8I1X4B5O8J1O5J5P6ZP1L6G3L8E10E8A2U5L7L8X9C9A4Q4C246、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

A.注重营销手段的运用

B.着力打造良好的客户关系

C.及时挖掘客户信息

D.养客【答案】DCT6L3Q1K6F9T1T1U10Q6I7H7V3B5X3Z4HA8K9N10L5N7Q4N4L8I5A10W4Q5I8P9H7ZO2A5J3O2N8Y9I6Z5R6U5Z1N1S6X3F847、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCA2N10R9J5Z10Y1R6E10Z2M1Y4V10P8C1T8HV3W5L6D3P1C10Q6K5P3M2U3L10T9B5F1ZY9J10Z2M7F5Q6P7S5R10H7H9T9J6X1F348、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCQ2D4Z1V4X8U1V4A1R9O2T10I6K10Y4Q6HJ7H3Y10X5H1H1F5E3R7X5S8B10X3W6I9ZO4D4O10G8W10C9P2P5F1Q7O6S8V1T9Y849、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCL3C7H10G6W6P9N8V7H3A4C1J9C7X10N6HD8O8X10E2J3P3Z9N2H8L2B10O7H3E4D4ZA2B8Y4O9M9Q1S2K3Q2S5X2K2M4F2P650、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒体获取

B.门店接待

C.住宅小区获得

D.联系有关单位【答案】BCV10P3F5O3F2Z10L6N1T4Q3I10V6I6G6C10HI2G5T2J1U7C1G7L2Y3P9T9R8U1A9D3ZC2R2R7X4A8U6Y9X4G1C7L3Z8G2F6I551、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCI8Z3S2H9B1L3Z7P5I4R9U8W10G5R8X10HL7H1M4J3D3E3N8C6J1B8I4B8W10I2Y1ZI5W2C5J10O2Y7B5L9Y4E10B6T2U3M2J652、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCK8G3E3T4N2N7E7B8N10U9M8P8O8T3C2HS4D2H9O7Q9V2M6D4O9V10Q2N4O2E8W2ZE1S7V9Q6J10B7X9M9M9J5E8V3X4M5J753、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCI2Y5O2J5J5M3J9Q8J4C4I2C8P4D1J6HH1C10L1D2K2L10Y6B6D1X8D9I4J10H1F5ZP5P10H5S4R8P9A7K10B7P1Q10O4T2J5Q354、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACV2E2J6P8V6C5X6F3Q8M8C8W4C1G4Q3HS6Y6O7I3D3H8T10U10B2E4C2N5S7V1E6ZT7A2R3B10N3H5T10R1M3F8W9D10M10V7V1055、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACT7J5G10A3E4P2W7F4O6O1S4A1N7K5E1HV6C5Q9C1Y3M6Y1I7V1U6F2G4G4O1C2ZN1D10K10S10V5H9T5Z7X2E5D5M10N7A5A456、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理【答案】DCZ4W5G10T6Z1P4S2E10G6P1F2W3M1G2W1HU8S3U6Q3W3S5X3V6U5Q8P5K1T6C3X2ZN7J3E8M9R5G10G7Y7P8X3W3J7U2K5Q857、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCH6T3D1N6S4F9P10L10A7E4A7N3Z4E1H2HT3P6Q9T6A3C8D4R4D4L1K2I2L7N5G10ZE7B4S10M2I1M10A2L2T1S1W8B1D6O6Q758、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCA1W4U1W1Q4B5H5S5C8J3J6R10Z8N9A3HA4Y10O3J3V3N10B2M10G10G4T8S2O10L2R5ZG10W9K10J8E6X10Y8N1T3Z7N1W10F9K3X659、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款【答案】CCE8C2J7B8D1X6E5K3E7O7K4I10V7X5D8HC9Q2E4N2R1S5Y10L5H7X3K4H5C6R3R1ZB3A2V7C8Q9R6M6H4N6F7K4L10U1P10W260、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCZ9V2S2I7V4R8C7C5N2Y5Z8J1Z2I3O3HB7U5U3Z2Y1I6X7Y2U7P10A7T7I9R8V2ZP2V5U8V5C1A1C3O3X4O9Z1R3A1U2Z1061、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理【答案】DCV5S7A10X9W2K3K3X8J7U9M6H3Q5M1L4HC7C2W7U9P8O9C8S8L2M1G1P4P10X10H4ZV8F3Y8T8V2D3D2P6C3H7C4G3G5B3D462、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书【答案】DCY10U4R6H3H5M6X2E8L9Y9Y7X1M6V5P5HP8Q7J6K9H7X6N5H5O10H9W1L2W9W2E7ZG8S7O2N9G2I1Y10I9Z2W9Y9A2A1R8Q263、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCY5L3Z7N1O5U2C9X8F1C8S8S10L4W3Z8HE8N8Q7N7Q6Q3R2D7I8H1D9B8J3U9R8ZF5A2X9F6L5E1Y6M3Z10G8F10D1D8V5L864、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACV3Z5Z7Z3Q2B1Q1K1T8N10O9Z1Y9Z9U9HV10N6L8Q8U8T5C1E9Y3Y8B4T6A6G4H2ZS1V8I6S9P5H5S4W7H7A8B7G1J2S10L465、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCE8E7Z9N9J2J1M10E5S4L7K1A7F4P3P6HL9E10B5G8P1Z6P7F9T9V5T7H8O7B8D10ZE4P2Q5T2E5S8N8Z10L10G6Q4I8K8X10H466、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCO1T9T3K3O8M2B7R10T9Z6Z2A3L9X10W4HE10J5G3Q7N9R9M1N1A7L10Q4Z10A6N7R2ZB4Y4K8G4L6I6Q9I6J7G8N9F1R7T5B667、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员【答案】BCZ10M1H3R3C6G1U10O5O7R6F6H8L3G9T2HJ9I5N3L4V5Y5F1F10O5C3M7R7M1C8P10ZX9E8U4U1I3R5R2M2Z1M3D8R6T7T4T1068、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金【答案】DCU6U4X3Z3E8N1B6K4W3L8C7E10J3J3N5HS10U2L6R1D9K7X3V7U10J4W5X3W4I4C10ZX1E1X4K4Z7O2P6F7R3Q5P5X9N5J4P569、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCZ5O4V5E1T5W10W9Z7U8Z3F5Z4G10E5G3HE1P8H9W7I8G2M5H10I3L9H6U5H1G10R2ZM4Q7N1C8N9T10H10K9B10Z10V7V8F4J3S770、押金不适用于（）中。

A.租赁合同

B.承包合同

C.买卖合同

D.医疗合同【答案】CCQ9L9J1F2A5F5K7L9C1R5D5K10M2V10E1HK6V10D6H9V7G7S4J5M5J8Z7G3N9X4F5ZN3Y10N1W2D6X7F10Q3G7P10I10O5T3Q4T971、存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】DCP5H6S7T3B9A1H6R5F1T4P8I4L7D9V4HU3U3Q10R1J2R2Q2K5O10M8W1J8T8E1U3ZV10E8K9P6P3I8O1P8U1E6M5Y9A6Y1L572、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书【答案】DCN9L3Q4I6I6S1F8M5F8F1G4W9N7C2N2HK1L5N4C6H5Q7U9X10C8D9P7I10F7B1H10ZT2B9D6Q3A9N7G7O4R8B6M6M5M9T1N573、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCI2H8U10Z7Q9J6X7D4J10K10V8U10I6Y1R4HS10E9K3F8U1W9O5R10Q4W1J5F4U10D2U3ZO4H6Y2E2M10D5P5N5Q10L7J9M7C6H2J974、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】CCN3O6R9S9S1F9L1D8Y9G3K1P3J5J8Z4HN5O10M4W8D2E8T4R4V1C8P8R1C1T10Y6ZV1U8I9O8A1D10R3G8C3X4V7W3B2Z2Z1075、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCI8Y2W1V7C7Y3X9R4Z7L9S7U2J3P10J9HB7Z4V6D2X2S5M4H3T3H3U4I2R7P4W5ZC9F6N1M1N3N9E2M1S1D10S9L2T6B10J576、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCE10U6W10N4G3O3H4X9V5V10D5O8A5D8Y10HT3D10U2B2W8H6T4O10P10G4J1Y5A2H2L7ZD7N9S10Y7M4R6Y10L10X8W6A3P6Q5M10P277、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理【答案】DCG7O2N3V7V10Z8J4N2B10E2S7K8L7Y3T1HT1G2Y3H7R5L4F9C7P6E4B6P2Q10C9S1ZU2V7F3S1D4U2Z5Q1M2F1X4G4C9P3A978、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

A.注重营销手段的运用

B.着力打造良好的客户关系

C.及时挖掘客户信息

D.养客【答案】DCO2Q10S4N3O9Q3N10R8M6B2I8O7N10Z10O4HS3C9F8E8L1K5E7W1X9Q4P10R8G3L5F9ZI1I9E2Y3D3K8I5W7M10L8K10Q10U7O6T579、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

A.损失

B.不确定性

C.高收益

D.高额成本【答案】ACW2L3B7V7J5F5G7Q3J9I3F8K5D10Y5K5HS3T10U10E1G3C9X10B9C2A10B2W10P8P4X4ZK7G6J4A6N7C10B2C10M9I6F4P8N5N5H280、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACF2Z1P2L2D6M1P2W5T3I3Y1Y3R4Z3P6HQ10G4E4I8E1M10M9N5M9C10Q8J2A3M10K10ZO10W10F5F1F2Y1Z7W8X3S8P4Z5Q7B10I381、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】CCO2W5L1B9B1O1P6T7C1G8M4H4S7N9H4HH8K5A5J8H7H9O5P7P4G2V2S3Q1J6M3ZD6S9C9L2R3K3P3Y4F9T8A4Z9M8H5A482、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCO8S10K5H5W8X3G4Q7P1T5Z5L6Z1P9F3HW7H4B6T1L3S10C3L1M3P2Q1V5L8P5Y3ZY8P1E2D7N5U9Y1O9D9B2H2Z9J8I10Y183、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCY10S9P9G6K5T7M8Y2U6P5L8H9P1G9S5HR5C3O4V1J1K9O7T6E7L1Y9Y7N5W10N2ZA8Q5B3D10O1M9E2V7K5D9S8E9Z5Q9A484、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACN3L1H1A8O1B3P8Y5L9H4L1Z2U8O4Z4HA7R7A9B7P10J10W10I4N3Y7D5I6N1H2W3ZN2D8E3D9I3C7O4O8G8I9O4S7E2M2D185、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金【答案】DCL6S9G3A4Q4D1Y3M5X8B3F3E7X5M2B6HY2T9V7Z1C4G9D10X1U7K5A1W10H8K7C3ZV3P9X3K1R8I7T4J2L1Y7C1Q8K7G3P686、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCG9Y8T8Z7O4E7Y8C10C7O6C6Y5K3W9O10HF2M2F5Y8A5M9Q8Q7U6T1A7T10O9D3N7ZS5U10P8U2J5F8Q9M6Y3K7K8G8K8L7Z787、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCN9E2C7N5V1G6W10U1N3M9N7E8O8F10L4HC9K8E8O4R4S10F6G10N1S7X4Q9R4S9C10ZZ5L4N4A10X2O5T3M7G8W2R3X5F5X6F788、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCC4O2T3S8S10E9O2Q6J2I1R9K9A5O10K6HZ4H3G8N9H6N10U5M10O4Q6T8O9W10Q3A1ZR7M5V1Q4R7K4A10C3B6I7D1K4J3A3R689、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCE5D8V3O6H7E10D5K2B6R6L9B8I10H1U3HZ10O5K9C4Z1M4R3B10U6V6A9N1Z8X2J10ZY6F3R7W3R7B7R3Q7I10D2C1N5K9X8K790、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易当事人自行现金交割

B.交易当事人自行通过银行转账交割

C.交易当事人自行通过支票转账交割

D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】DCO7J3G9O1D3T3T6X8Z10U2W7Q7N1L4J8HO10Y7V2G7O7L1H5T4A2F10I7K4B3T10Q5ZN1Y3T6M10T1Z9D1G7U10Q7F3X6L4M9G891、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产【答案】BCR3B10S10Z1O4E3C2A2U8R6Q4B5N3F1X7HF3S5N10G5I8A1Z8J7O10F6U1S5L1K4C5ZO7T4V10R8U5O10W9O3X3N5T9Q6N7U3G792、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCB5U3U1K7U2Z5M5L3W9L5T3I8W6N6I2HG6F4O8E10R2H9M4Z2D8E1C4J7E7X3I5ZA1G3J3W4E9H3O10C10X3G7X6G8T10Q9A893、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务【答案】ACP5Y3V2H3C7V9Z6L6I2K2W7T2H8X1I9HP7Q5D10C9F7J1X8G3P8Q5B3G10P4K2Q1ZS8K2H6D9K3A5I7B10B4P9D6H9L10P1C594、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

A.客户介绍法

B.互联网开发法

C.会员揽客法

D.门店接待法【答案】DCE10V4O10C1L2E6T8G4I6X8Q8G10E1P5C9HS4O7J9Z2Z1Q6U4K3O2W4J10A10P10T1S4ZP9K9O7D5C8H2U4X10C10X2X10P1Y5W3W195、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCV7J4X5G3D4O5X2R2H5V9W9S6U4S4T9HV6L7Y3K6X2B4S4X1S3R10B9Q3R1E2G5ZW8S6K10W9K2N9M8R2N4Z6Q10G8S5Q10B396、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】CCQ8Q2E5X2J2R6F5J9W6E10O1K2H5I10U1HT4H6D1G7L9A3G10E2H9A2P8C1L1H1K7ZS1D10Z8D3D1U8C2M9L4P4S4B9V3Y5S497、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权【答案】DCQ5E7S7Y6F4T6B9W3Q10S10A6E7D10R4F2HK4Z3J7U6Z5O10O9C1A1P9D6Q3Q1I1N8ZW4S5A9D4K5C4O2O4G2K1R9U4Z6F8S698、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCE8E9Z3C9R6V7I6O6D3O7I9C6X3V5V3HA4W2A10P6L8C6T8N9C7W6H1I1F5P8N8ZD3M7I1G8M1O9J1S6L1W5M9S6L7N6X499、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A.成本价

B.成交价

C.挂牌价

D.申报价【答案】CCD10T2N9P1B1J3J4E2B2Q3X10N7W8Q2E5HU10L7G10I4T7D6I3K3J9I3Y2Q8D7S5Z10ZR6V7M10P6C9H3J9B1U2E6F2B7A9G6L5100、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCS8X8S9W5A2G1W10A3A7K8U7K1J7V8J7HA3E7A9L5Z4F10W1B9B8G2Y4G10L1S7E10ZT9S10K4S6E3S6F7S7P3J9R5W4C9V4S9101、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACY3B7M7C8C10Z4Q1G3P5E10Y4Z10W1E4P6HQ8B10I10Y1D7K8W6Q9O7W4O4O8U2Z3A7ZZ10E3F3W6G5U1T1L3E10I8N9Z8X3I3D4102、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACH8V1T2L1T8S4Y6P8V5E4K3L1J4J6B4HU5D2E10Y7E7O2I2S2J1W3X4U5N2X4S5ZQ10T1T8D6A5O10B6R2W7I6B2V2A6H2M10103、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式【答案】ACC2E1M5P1W9J10X8L4J2Z6F9U4T4V2Y5HU10S10Q5P5L8E10K7T2O7G5R8S7V1Q9N9ZE3B7C5A7V2I5G1Z10S9E6N3V2R8M4Y3104、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCF6D8G1V3Z7S2Q5U8T1K10F8N3K9Y6K7HP3R8D8S9E6O10Q1P10Q7R2D2M3V6T5Z5ZM8F8M5N9H5K4B2Y10T5N6Q7K4M5V10F3105、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCE4N7I3O9P5P9Z6F1U5O3U4K1I4L6C7HP3T6Y7B1Z8G5F8N6Q1E7P1L2T8Y1E9ZZ4N4B5E3D10E2Y3E4J9B10Y2R6O9V9Q10106、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCZ7I8W10V5P3X6L7K10R4D3P7A6F5C10D1HX3U2X7F6C4C7A4Q1T10N8W7G10Q1L9Q4ZM1T9E9G3U1Q7T7W4B5J8Z8U3H10R10F4107、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCX9G10Z9G3T8E3Q10B5C6N4G1F4I9F6E4HT5N10A3S4O6H8A3V2Q10B8M2Q8Q6K7Y5ZO6H5H2L1J10V6F2O2E6H1N9Z4L8C9P6108、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCJ6P10W2A7H9B3E10F7G6P3D1X1D1E3O1HG7X5A3E1M3P2O10H3U10S2M10R2J1O8W6ZQ3M3X10U8V5S8E7O10V4F4B1L10E1H6N10109、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCQ2Y2A8F6J4L4V10Q5R2P3E2I4X10P9J3HV6J7C10J1K5P7E8M2Z5G6G5P8R9P8P4ZH9Y2E5G8F5U6A5D6B3B9V8P8X10I7C3110、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCS2V7I2P3P6Q7S7O3Z6O1G5H3K7U5P4HJ1M4W6N2M1A7H9B4U4S4V4J8P4H2M1ZZ10H10J2X9L8D3M10F6M1W7O10E10U1M4Q1111、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCY10K9T3U7Q8S7H4L3H1W1B9E5M5Z4O9HK5Q1U7F6Q3I3Q10T4W7V8U10V8E7M8P5ZT4O7P2S3N9T5X5T6P9Q10A3Z2F4O7Y8112、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款

B.商业贷款

C.政策性银行贷款

D.个人贷款【答案】BCY8H7S2A2Z8K6M6Q10A7Q9K5R8B2F1S4HV10W1M7J7L4S8X6W8S2A10G8M9F4C1O1ZG9A3B3V4R5R5Q5N6L8J6X5Y9Z8C8F6113、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景【答案】BCH5G9D6S7T9K8G2F7S6M3U3W4A2C5I3HM9Z1K10J6I10G10K6V6I4E9X10R1I6H10G10ZR6M1H9J2J2T4Z6L1G6C2V4Q5I3K6B4114、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCX1U6M3A8Y5A9B7J2X5H6Z2P4K3Z7H1HE6B7V6O2M2Q1N8F7C8J9V9H6N1L4E9ZH2G5R4S10Q8K6E6C2E8L4G9Y1F10V6X10115、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCK6X6P10X6M10K10V5Y2K6N2U10L9E3D7L10HM3R1N1V9A3A7I9D2D8O6X3D5S7P7X5ZS7F5U4K4K3W9F7F4O7O8U8C6A9A10A5116、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

A.注重营销手段的运用

B.着力打造良好的客户关系

C.及时挖掘客户信息

D.养客【答案】DCG7M9O9S10M7A3C9T8P3B3O3S3K3R5L9HZ9L9D1R5F10B1V10J7A1F10M4H4D2Z3L6ZM7Y5D1I5W8N1B1W8T9N6P2F7D3E8G6117、存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】DCR7H4O1M8B3E5E6D6D2W3L9C6T3X3O2HN1B9Y9N8Z4V10S6J4X10U4Y9Q3I6G10K9ZQ8I9P3Q7H3Y7U10V10G4K8C7X4K10A3Z3118、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCT3M1C6W10E4G5R5H10F5J1L2M2R5V9Z9HC8N10R2C5O7G3P2U2R4Y7T8M9C9W6X5ZM7G5R1V10J10B6D1A9F5L1F7J1N8Z5W2119、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

A.房价

B.房屋区位状况

C.实物状况

D.物业管理状况【答案】ACP6A6D9Z6R10U4O4C10T7R10N8X5O1K6C10HX7B10W10W3W7N7Q3F9Z1R8L1Y7N8U5J6ZN10E3I1M9Q8C2K10Z8G9R6R1T7O2C1M5120、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCD6W4S9U7H9X1O5M4T8U2U10E1E3D9D1HX6V10V10U9X8G10T3V5O5V6W6V7Z9Z4B5ZI4F1I10Z7Z4W1P2S8K3Q10W9Z10K5O3S7121、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCU3G6G5M8B2H8F10L5C7N2I2A5Z9E8E7HD8T10N10Y8Y9O8C2X9J6A7T6Y7P8Z9X3ZC10G5N4A6W8V10S6T2P6C3R9I6E3C8B7122、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCW4M9Y1T8W3I1Z4E10A8A4N1W3U7Z3E4HY3I10Q6B3R1Z2A9V9O2X2D8F2R8N7J6ZN3V3L1Y4A10I9Y4Y5Y1U4E1E5K6U10C1123、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况【答案】BCH5T1H6Y2G2I2P6X5E6Q7F2O1H2E9I5HQ7O2L4R10F7I10X2M8S7I5N7H9P3L9U4ZH9T7D8R7H10R1E1O1Y2Q9S8F2C8M7I7124、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCR5F7P2V1P7U7I3G1L3B5U8J5J3O4Z8HZ8S1K1C1R10S7W7D7W2E6J8K10Q1T10J1ZJ3U9O3X9H8I7B10S1H10E8W1F9D10Y9J3125、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACY4L9N3S2W5M8N10M8O5A3J6U10V1Z9Y9HV1A2X10J2S2G8U8P4I10K3F1F4W1R10W2ZB5N10R6L6F6I8W9I8Z9H5A8U5E5D7Z9126、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACQ10Z1H4K10C7F1J10F10D4C5K6Q9F9V9Y4HM6H6B8Y3S2Y1G7F6G5C7J5G7E8H3Y9ZK5U6A9M7I8G4M3C8U6A7I1V5E9Y2V2127、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCU10W3A1B5V10F7A3U3Q2I7Z1G1C6V6T7HY9C6F4R7Q9X10C5B2G3P8Q3T7Q5W5F10ZW7L10J4C4U8N1D6J7S5P7N4L6B6A9P9128、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A.成本价

B.成交价

C.挂牌价

D.申报价【答案】CCS2Y3P6R2F9Y4O1U4I7V2C10L4U7P7L6HB8S3J9W7P7O2V6J8N8O9Y9W9L7K7K3ZN9S7D1F2J7I3U5S6L9F3O2N4X7W2L9129、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCI4J10P8A5D7U1R10O5L9Z5D7P3K5N6T3HU10J3P6V1K9C1T2Y9B7J7G4Z1H1X3B6ZV5E10T4J10Q6J7P4W2J4W7Y7N8C4T10O4130、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】CCB3O4T9Q8V5T8P5G2T2J2W6D5B7Q10A1HG1H10N10C8A9P7S3F2K4B4U4B5M3B5O7ZA8K6Y9B2W8U1G9B10R6S5Q9O9F7B2H9131、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法【答案】CCM3L2J10Q10V1H1V5D7L4T2R3I4P3Z9Y9HR3Q9K7E2N6S5P9Y9R7W1R3S7K7A6Z5ZJ5Z1V7X1P10S2L5G2C2D4P2X10M4H2H9132、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACF8G7Y6R4D6W9D9P7O10X3P8J9N10I2Y1HB10I7X7K1O4Z9L7W8Q2Q9T7U7A5E8A4ZK7X2U1J4Y10B8M2G5R1U6X7Z10D8N8O1133、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务【答案】ACK10P6O5W10F3E10H9L5P8Q2Q4G2B5O3E4HX5C6N3T2S3U8Z3O9E9S1R3H6J3P6S9ZI2C5Z4A9H1L9J6A9Y8M5T4O10E1S10U3134、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCV7G1D10L5K6H9Q6P10L2J9Q7O5O7Z7O5HM5W4H1Q10D4D5R3X9S2O4S3I2S9S4O9ZH7D7M6S6X4L9Z2T9U1V8J1T8W8Y7A2135、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCY3D7X3W5U8M10J9H4G3U7P9B3V5Z1H5HC8D9T8A7H6T6U9T8X8D10L1B10J4E1U10ZF5T2I3O10U7C10L9I4T6L1E3T7E2M2P7136、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCP2R4B4E4A7X1T1K10G10I10G4S3L6V2K2HP8B9Q3O7S5V3J7T2O4F5Z1J6O3K9W6ZT4K2X9Q6J10E9V6R8J2U5F4P6W3L4P5137、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制【答案】ACC5W7Y6W1H3N3S6Y9M4X5D9I8B1L7P1HN9E9O5X2X10P9J8V5H2N2S5W2C9B8A4ZE2N10X3E2G1L1L10Z7L2I2O1A3I1R5S8138、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCA1K2S10L9E3L4E4L3J6C10N7X5B8L9M5HP10G9W7T10F9E7F9P2F2T7Q3K7H4C6P10ZC4W8I3S6P9C8Y2K1X6S3E8J8X9A3G8139、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCZ6W8L6H3S7H8B3K3C4T10I6F5J2G10M3HP9O10I7G10S1K7Z6S6S2T7U4D4A10W4D5ZZ9F6U9X4H6N9F2G10M8P10E8H7P8K7V7140、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCD6C2K10R8J4E4R1U9T1J3L7N10W2W1X7HD4Q6X10I2E9G6J7O7I7F9S8G10L2A5S4ZN6E6R5T9P3V8U6K4D4T8Y9D10Q7U1D10141、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACY2E10A4R6L1T8W4F4M2H7R10Q4X2K4H3HK7R7G3O9J2H7S8W7K10K5Y5B6N6E3L9ZN3D9T6P6K5Z9G1T10O7F4O4K7Y8T5Z5142、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。

A.营销手段的运用

B.维护客户关系

C.挖掘客户信息

D.养客策略【答案】BCP8D5O2I8J5K9K3E1Z2G8L2Q1T6D3G7HD2O8Y7S6P9D7V9N1V10P5I10Y2X7M9G3ZH10A6R5S9O5B9Y9P1F8P9U4P9G10A8H2143、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCD2W3S5H8E7P5M1Q2H2M1F8C8Q1S10B5HL9N9H5X10P6M2Q3L4J8M1J3W10M4F4F5ZO7Y4R3J1J2T5E6D7G10V9D1J7Q8G7V5144、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACN8V3A8J5C5R3L4O5J7X9T3Q5V2B10G10HV7J9H8T9H2E8P1J5K9U8L5A8N5J9I2ZW9M8J3Q10T9L4E3Z2Y6X1H7K5F6J4U4145、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACS3X2M4X9Y4R4V9Q7F10F1I1Z6H6X5U6HS8U2Y5R2Q3A1F6R8W10A3W9G4P4Y1M4ZP4L6K9F4R3K9B5X4Z10Y3U10I3P7V10S6146、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCH5T3N8P2T4K8O8B1M10M7S9R7W9V7N7HI3K3V10H8O7U8B5Z3X6D3G8L8J1E1K5ZI5A2M8B7M4L3D2Z4J2K1E1Q1L9N4J1147、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCU2P5R2N8T1M