十一章买卖合同

合同法15类有有名合同同的区分分第一类：：移转财财产所有有权的合合同。包括买卖合同同、供用电电、水、、气、热热力合同同，赠与与合同和和借款合合同。第二类：：移转财财产使用用权的合合同。包括：租赁合同同和融资租租赁合同同。第三类：：以特定定的工具具和技能能完成一一定工作作任务的的合同。。包括：承揽合同同、建设工工程合同同和运输输合同。。第四类：：技术合同同。第五类：：以特定定的场所所提供服服务的合合同。包括保管合同同和仓储合合同。第六类：：：以特特定的社社会技能能完成一一定任务务的合同同。包括：委托合同同、行纪合合同与居居间合同同。第三类、、五、六六类合同同和技术术服务合合同可一一并归为为提供服服务并完完成一定定工作任任务的合合同。。第十一章章买买卖合同同节次第一节买买卖合合同概述述第二节买买卖合合同的效效力第三节特特殊买买卖合同同重难点：：买卖合同同的效力力买卖合同同标的物物所有权权转移的的规则买卖合同同中的风风险负担担特殊买卖卖合同第一节买买卖卖合同概概述一、买卖卖合同的的概念和和特征买卖合同同，是出卖人交交付标的的物并转转移标的物的的所有权于买受人人，买受人支支付价款款的合同。。买卖合同同的法律律特征：：1、买卖合合同以出出卖人转转移财产产所有权权于买受受人为最最终目的的。2、买卖合合同的买买受人须须向出卖卖人支付付价款有偿转移移标的物物的所有有权是买买卖合同同最基本本的法律律特征3、买卖合合同是双务、有有偿合同有偿与义义务免除除不同4、买卖合合同是诺成合同5、买卖合合同为不要式合同（一）买买卖合同同的当事事人1、出卖人人——标的物的的所有权权人或其其他有处处分权人人有处分权权人在我我国现行行立法上上主要包包括：（1）担保物物权人；；（2）法定优优先权人人（合同同法第286条）；（3）行纪人人；（4）国有资资产的经经营权人人；（5）人民法法院。二、买卖卖合同的的当事人人和标的的物（一）买买卖合同同的当事事人2、买受人人（应当当是具有有适法资资格的人人）在限制流流通物的的买卖中中，只有有法律规规定的主主体才能能成为买买受人。。从出卖人人和买受受人的关关系来看看：代理人不不得代理理被代理理人与自自己进行行买卖的的交易具有某种种特定身身份的人人不得作作为买受受人与赋赋予其该该身份的的组织进进行交易易二、买卖卖合同的的当事人人和标的的物（二）买买卖合同同的标的的物1、仅包括括狭义有有形物（（或称为为实物））的买卖卖。2、可以是是动产，，也可以以是不动动产；可可以是现现存的物物，也可可以是将将来生产产出的物物。3、禁止流流通物——不能成为为标的物物限制流通通物——在限制流流通的范范围内二、买卖卖合同的的当事人人和标的的物1、当事人人、标的的2、数量3、质量4、履行期期限、地地点和方方式5、价款6、违约责责任7、包装方方式8、检验标标准和方方法9、结算方方式10、合同使使用的文文字及其其效力三、买卖卖合同的的内容1、买卖合合同是商商品交换换的最基基本、最最重要的的法律形形式。2、买卖合合同——“合同原型型”（有有偿合同同）“契约法法的理论论，多胚胚胎于此此。”———史尚尚宽第一百七七十四条条法律律对其他他有偿合合同有规规定的，，依照其其规定；；没有规规定的，，参照买买卖合同同的有关关规定。。四、买卖卖合同的的作用和和意义案例一Ａ县的甲甲公司与与Ｂ县的的乙公司司于2001年7月月3日日签订订一份空空调购销销合同，，约定甲甲公司向向乙公司司购进100台空空调，每每台空调调的单价价2000元元，乙乙公司负负责在ＢＢ县代办办托运，，甲公司司于货到到后立即即付款，，同时约约定若发发生纠纷纷由合同同履行地地法院管管辖。乙乙公司于于7月月18日日在Ｂ县县的火车车站发出出了该100台空空调。甲甲公司由由于发生生资金周周转困难难，于7月月19日传传真告知知乙公司司自己将将不能履履行合同同。乙公公司收到到传真后后，努力力寻找新新的买家家，于7月月22日与与Ｃ县的的丙公司司签订了了该100台台空调调的合同同。合同同约定：：丙公司司买下这这100台台托运中中的空调调，每台台单价1900元元，丙公公司于订订立合同同时向乙乙公司支支付1万元元定金，，在收到到货物后后15日内内付清全全部货款款；在丙丙公司付付清全部部货款前前，乙公公司保留留对空调调的所有有权；如如有违约约，违约约方应承承担合同同总价款款20％的的违约金金。乙公公司同时时于当日日传真通通知甲公公司解除除与甲公公司签订订的合同同。铁路路运输过过程中于于7月月21日日遇上泥泥石流，，30台托托运中的的空调毁毁损。丙丙公司于于7月月26日日收到70台台完好好无损的的空调后后，又与与丁公司司签订合合同准备备将这70台台空调调全部卖卖给丁公公司。同同时丙公公司以其其未能如如约收到到100台台空调为为由拒绝绝向乙公公司付款款。请分析：：（（1））乙公公司在与与甲公司司的合同同履行期期届满前前解除合合同的理理由是什什么？在在解除合合同的情情形下，，乙公司司能否向向甲公司司主张违违约责任任？（2））假设甲公公司以乙乙公司解解除合同同构成违违约为由由向法院院起诉，，请问哪哪个法院院有管辖辖权？为为什么？？（3））遭遇泥石石流而毁毁损的空空调损失失应由谁谁承担？？为什么么？（（4）乙乙公司认认为丙公公司拒绝绝付款构构成违约约，决定定不返还还其定金金，还要要求其支支付3.6万万元的的违约金金，问其其主张能能否得到到支持？？为什么么？（（5）丙丙公司与与丁公司司所签合合同的效效力如何何？为什什么？第二节买买卖卖合同的的效力一、出卖卖人的义义务（一）交付标的的物并转转移所有有权（二）交交付有关关单证和和资料如商业发发票、质质量保证证书、产产品合格格证、使使用说明明书、保保修单、、检验检检疫证、、质量保保证书等等——从合同义义务（三）瑕疵担保保义务1、交付标标的物（（标的物物的占有有）若当事人人无另外外的约定定，从物物应当随随同主物物。（1）标的物物交付的的方式现实交付付、简易交付付、指示交交付、占占有改定定和拟制制交付。。（2）交付的的时间履行期限限规则约定交付付期间的的，出卖卖人可以以在该交交付期间间内的任任何时间间交付，，但应当当在交付付前通知知买受人人。（一）交付标的的物并转转移所有有权1、交付标标的物（（标的物物的占有有）（3）交付的地地点出卖人应应当按照照约定的的地点交交付标的的物。依合同解解释方法法仍不能能确定的的，适用用下列规规定：①需要运运输的——出卖人应应当将标标的物交交付给第第一承运运人（代代办托运运）；②不需要要运输出卖人和和买受人人订立合合同时知知道标的的物在某某一地点点的，出出卖人应应当在该该地点交交付标的的物；不不知道标标的物在在某一地地点的，，应当在在出卖人人订立合合同时的的营业地地交付标标的物。。（一）交交付标的的物并转转移所有有权1、交付标标的物（（标的物物的占有有）（4）交付标标的物的的数量允许合理理的磅差差或尾差差之（5）交付标标的物的的质量出卖人提提供有关关标的物物质量说说明的，，交付标标的物应应当符合合该说明明的质量量要求。。（6）按照约约定的包包装方式式交付标标的物。。合同解释释——通用的包包装方式式——采取足以以保护标标的物的的包装方方式（一）交交付标的的物并转转移所有有权2、转移标标的物的的所有权权于买受受人（1）动产所所有权依依交付而而转移A.送货上门门的，以以出卖人人送货到到约定地地点并经经买受人人验收后后为交付付；B.代办托运运、邮寄寄的，以以办理托托运、邮邮寄手续续后为交交付C.包括车辆辆、船舶舶、航空空器等准准不动产产（一）交交付标的的物并转转移所有有权2、转移标标的物的的所有权权于买受受人（2）动产所所有权依依当事人人的约定定转移A.约定合同同成立时时，所有有权即发发生转移移B.约定买受受人履行行完合同同义务后后转移,即所有权权保留制制度。（（第134条）所有权保保留制度度，指当当事人约约定出卖卖人先行行交付标标的物，，在买受受人未履履行支付付价款或或者其他他义务时时，标的的物的所所有权仍仍归出卖卖人所有有。（一）交交付标的的物并转转移所有有权2、转移标标的物的的所有权权于买受受人（3）不动产产所有权权的移转转须依法法办理移移转登记记手续，，出卖人人应协助助买受人人办理所所有权登登记手续续。（4）具有知知识产权权的出卖卖物的所所有权转转移，除除法律另另有规定定或当事事人另有有约定的的以外，，该标的的物的知知识产权权并不随随同标的的物的所所有权一一并移转转于买受受人。（（合同法法137条，知识产产权保留留条款））（一）交交付标的的物并转转移所有有权1、瑕疵担担保义务务概述瑕疵担保保义务，，即出卖卖人对其其所交付付的标的的物，应应担保其其权利完完整无缺缺，并且且有依通通常交易易观念或或当事人人的意思思，认为为应当具具有之价价值、效效用或品品质。违反此项项担保义义务——民事责任任即瑕疵疵担保责责任。瑕疵担保保责任具具有以下下特点：：（1）它是出出卖人对对买受人人承担的的责任；；（2）瑕疵担担保责任任可以由由当事人人约定；；（3）瑕疵担担保责任任一般是是一种无无过错责责任。（三）瑕疵担保保义务2、物的瑕瑕疵担保保责任——质量担保保成立要件件：标的物有有瑕疵标的物瑕瑕疵须于于买卖标标的物交交付于买买受人时时业已存存在买受人善善意且无无重大过过失若出卖人人对标的的物品质质有特别别保证或或故意隐隐瞒瑕疵疵，即使使买受人人有重大大过失，，出卖人人仍应负负瑕疵担担保责任任买受人须须于规定定的期间间内将标标的物的的瑕疵通通知出卖卖人。物的瑕疵疵担保的的效力——违约责任任第一步：：买受人人根据情情况得要要求减少少价款，，或要求求修理、、更换根本违约约的，买买受人有有权拒绝绝接受标标的物或或者解除除合同。。（三）瑕疵担保保义务3、权利瑕瑕疵担保保义务及及责任权利瑕疵疵担保义义务，是是指出卖卖人就交付的的标的物物，除法法律另有有规定外外，负有有保证第第三人不不得向买买受人主主张任何何权利的的义务。。权利瑕疵疵的产生生原因：：第一，买买受人取取得的所所有权负负担有第第三人的的合法权权利（法法定优先先权、优优先购买买权、租租赁权等等），使使其行使使受到限限制。第二，标标的物本本身侵犯犯他人的的专利权权、商标标权、版版权等知知识产权权。（三）瑕疵担保保义务3、权利瑕瑕疵担保保义务及及责任权利瑕疵疵担保责责任的成成立要件件：第一，权权利瑕疵疵存在于于合同订订立时，，且履行行前未消消除。第二，买买受人善善意且无无过失。。（第151条）对权利瑕瑕疵的涤涤除权，，指买受受人得涤涤除标的的物上的的权利负负担而获获得标的的物完整整所有权权的权利利。《物权法》第191条第2款抵押期间间，抵押押人未经经抵押权权人同意意，不得得转让抵抵押财产产，但受受让人代代为清偿偿债务消消灭抵押押权的除除外。（三）瑕疵担保保义务3、权利瑕瑕疵担保保义务及及责任权利瑕疵疵担保的的效力①出卖人人应承担担违约责责任。买买受人可可以请求求出卖人人支付违违约金、、解除合合同以及及赔偿损损失等。。②买受人人在权利利存在瑕瑕疵时享享有中止止履行权权。（152条）买受人有有确切证证据证明明第三人人可能就就标的物物主张权权利的，，可以中中止支付付相应的的价款，，但出卖卖人提供供适当担担保的除除外。（三）瑕疵担保保义务（一）支支付价款款（二）受受领标的的物（三）检检验和通通知义务务（四）暂暂时保管管及应急急处置拒拒绝受领领的标的的物二、买受受人的义义务（一）支支付价款款1、支付价价款的数数额（第第61、62、63条）2、支付价价款的地地点无约定且且无法确确定时，，依法（1）在出卖卖人的营营业地支支付价款款（接受受一方所所在地））（2）约定支支付价款款以交付付标的物物或者提提取标的的物单证证为条件件的，在在交付标标物或者者提取标标的物单单证的所所在地支支付价款款。3、支付价价款的时时间4、支付价价款的方方式（二）受受领标的的物出卖人多多交、提提前交付付、部分分交付标标的物的的处理（（诚实信信用原则则）对于出卖卖人多交交的标的的物，买买受人有有权接受受，也有有权拒绝绝接受多多交的部部分；买买受人接接受多交交部分的的，按照照合同的的价格支支付价款款。买受人拒拒绝接受受多交部部分的，，应当及及时通知知出卖人人。否则则，买受受人应当当承担因因此而产产生的损损害赔偿偿责任。。（三）检检验和通通知义务务1、及时检检验和通通知义务务－－不真正义义务2、违反义义务的后后果（1）约定检检验期间间的，买买受人应应当在约约定期间间内通知知出卖人人，怠于于通知的的，视为为标的物物的数量量或质量量符合约约定。（2）没有约约定检验验期间的的，买受受人应当当在合理理期间内内或者自自标的物物收到之之日起2年内通知知出卖人人，否则则视为标标的物的的数量或或质量符符合约定定；但对对标的物物有质量量保证期期的，适适用质量量保证期期，不适适用该2年的规定定。（3）出卖人人知道或或应当知知道提供供的标的的物不符符合约定定的，买买受人得得随时通通知。（四）暂暂时保管管及应急急处置标标的物性质——附随义务务成立条件件：（1）异地交付付情况下，，货物到到达交付付地点时时，买受受人基于正当当理由作出拒绝绝接受的的意思表表示；（2）出卖人人在标的的物接受受交付的的地点没有代理理人；（3）一般物物品由买买受人暂时保管管，但出卖卖人接到到买受人人的拒绝绝接受通通知时应应立即以以自己的的费用将将标的物物提回或或作其他他处置，，并支付付买受人人的保管管费用；；（4）对于不不易保管管的易变变质物品品，买受受人可以以紧急变变卖，但但变卖所所得在扣扣除变卖卖费用后后需退回回出卖人人。（一）标标的物损损毁、灭灭失的风风险负担担1、概念所谓“风风险”，，是指标标的物因因不可归归责于任任何一方方当事人人的事由由（不可可抗力、、意外事事件）而而遭受的的各种意意外损失失。如盗窃、、火灾、、沉船、、渗漏、、碰撞、、受潮、、受热、、发霉、、变质等等。标的物的的风险负负担是指指买卖合合同订立立后，标标的物意意外毁损损、灭失失的风险险由谁承承担的问问题。三、标的的物的风风险负担担和利益益承受2、风险负负担的分分配原则则我国合同同法采交付主义义作为一般般原则在标的物物交付之之前由出出卖人负负担交付之后后由买受受人负担担法律另有有规定或或当事人人另有约约定包括括两种情情况：一是在交交付前标标的物风风险即由由买受人人负担；；二是交付付后一段段时间内内标的物物的风险险仍由出出卖人负负担（一）标标的物损损毁、灭灭失的风风险负担担3、交付主义义具体应用用时应注注意的问问题（1）因买受人的的原因致使标的的物不能能按照约约定的期期限交付付的，自约定交交付之日日起标的物的的毁损、、灭失风风险转移移给买受受人承担担。（2）出卖人人出卖交交由承运运人运输输的在途标的的物的，标的的物毁损损、灭失失的风险险自合同成成立时起起由买受人人承担。。（3）当事人人未明确确约定交交付地点点，按照照规定标标的物需需要运输输的，自自出卖人人将标的的物交付付给第一一承运人人后标的的物毁损损、灭失失的风险险由买受受人承担担。（一）标标的物损损毁、灭灭失的风风险负担担3、交付主主义具体体应用时时应注意意的问题题（4）按照约约定或者者法律规规定出卖卖人应于于特定地地点交付付标的物物的，出出卖人将将标物置置于交付付地点，，买受人人违反约约定没有有收取的的，自买买受人违违反约定定之日起起标的物物的毁损损、灭失失的风险险转移给给买受人人。（5）出卖人人按照约定定未交付付有关标的的物的单单证和资资料，但但已交付付了标的的物的，，仍发生生风险负负担的转转移。（一）标标的物损损毁、灭灭失的风风险负担担3、交付主主义具体体应用时时应注意意的问题题（6）因标的的物质量量不符合合质量要要求致使使不能实实现合同同目的，，买受人人拒绝接接受标的的物或者者解除合合同的，，标的物物毁损、、灭失的的风险由由出卖人人承担。。（7）标的物物毁损、、灭失的的风险由由买受人人承担的的，不影影响因出出卖人履履行债务务不符合合约定，，买受人人要求其其承担违违约责任任的权利利。（一）标标的物损损毁、灭灭失的风风险负担担（二）利利益承受受利益承受受是指标标的物于于买卖合合同订立立后所生生的孳息息的归属属。在利益承承受上，，也是以以交付时时间为确确定界限限，即标标的物的的孳息在在交付前前产生的的，归出出卖人所所有，至至于标的的物交付付后所生生的孳息息，则应应由买受受人承受受。注意：如如果合同同中明确确规定孳孳息也是是合同的的标的，，上述规规定就不不适用。。三、标的的物的风风险负担担和利益益承受四、买卖卖合同的的解除（（自学））（一）合合同标的的物有主主、从物物时的解解除1、因主物物解除合合同的效效力及于于从物。。2、因从物物解除合合同的效效力不及及于主物物。（二）合合同标的的物为数数物时的的解除1、数物中中解除一一物（买买受人解解除）2、就数物物解除合合同（当当事人解解除）（三）合合同分批批交付时时的解除除1、解除一一批不及及其他2、解除一一批及于于今后各各批3、解除一一批及于于各批某村民甲甲与乙签签订了一一买卖合合同。合合同约定定，甲卖卖给乙4头牛，款款项为8000元。先支支付3000元货款，，其余款款项在半半年内付付清。在在付清剩剩余款项项之前，，甲保留留对牛的的所有权权。签订订合同的的第二天天，乙将将牛牵走走。请分析：：（1）假如在在牛款付付清之前前牛1被水淹死死，损失失由谁负负责？为为什么？？（2）假如在在牛款付付清之前前，牛2生下一头头下牛，，该小牛牛的所有有权归谁谁？为什什么？（3）假如在在牛款付付清之前前，牛3踢伤一人人，该损损害赔偿偿责任由由谁承担担？（4）假如在在牛款付付清之前前，村民民乙将牛牛4卖给了丙丙，该合合同是否否有效？？为什么么？案例二第三节特特殊买卖卖合同一、分期期付款买买卖合同同（一）概概念指在合同同订立后后，出卖卖人即把把标的物物转移给给买受人人占有、、使用，，买受人人将其应应付的总总价款按按照合同同约定分分期向出出卖人支支付的买买卖。主要特点点在于：：买受人人不是一一次性付付清全部部价款，，而是按按照约定定分期支支付价款款。在我国主主要用于于房屋及及高档消消费品的的买卖。。一、分期期付款买买卖合同同（二）出出卖人提提前收取取价款权权和合同同解除权权分期付款款买卖的的买受人人未支付付到期价价款的金金额达到到全部价价款的1/5的，出卖卖人可以以要求买买受人支支付全部部价款或或者解除除合同。。出卖人选选择解除除合同的的，产生生恢复原原状的问问题，出出卖人有有权要求求买受人人支付该该标的物物的使用用费。（三）分分期付款款买卖中中的特约约――所有权保保留二、样品品买卖合合同（一）样样品买卖卖的概念念样品买卖卖，指当当事人双双方约定定一定的的样品，，出卖人人交付的的标的物物应与样样品具有有相同品品质的买买卖。（二）对对样品买买卖的特特殊规定定1、当事人人应当封封存样品品。2、当事人人可以对对样品质质量进行行说明3、出卖人人交付的的标的物物应当与与样品及及其说明明的质量量相同如果样品品本身存存在隐蔽蔽瑕疵，，且买受受人不知知道样品品有隐蔽蔽瑕疵的的，出卖卖人交付付的标的的物仍然然应当符符合同种种物的通通常标准准。三、试用用买卖合合同（一）试试用买卖卖合同的的概念和和特征试用买卖卖合同，，又称为为试验买买卖合同同，是指合同同成立时时出卖人人将标的的物交给给买受人人试用，，买受人人在试用用期间内内决定是是否购买买的买卖卖合同。。试用买卖卖的特征征：1、合同生生效以买买受人的的试用为为前提，，试用是是合同生生效的必必经程序序；2、合同是是否生效效的决定定权在买买方。三、试用用买卖合合同（二）试试用买卖卖的特别别规定1、试用期期间当事人可可以对试试用期间间作出约约定。没有约定