合同与合同书制作新

1、 第三章 合同的效力 一、合同效力 （一）概念 是指合同的法律效力，即合同所具有的法律约束力。 合同的法律约束力并非直接来自当事人的约定，而是由法律所赋予的。依法成立是合同具有法律效力的前提条件。合同成立合同有效Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET（二）合合同的成成立(订订立)与与生效1.合同同成立是是合同生生效的前前提（合同成成立是合合同生效效的前提提，合同同不成立立即无所所谓生效效问题。反之，一个合合同生效效了，那那它也必必然成立立了。）2.合同同成立后后不一定定就生效效

2、。一般般：大多数合合同成立立（订立立）时就就生效。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET合同法法第44条规规定：(1)“依法成成立的合合同，自自成立时时生效”；(2)“法律、行政法法规规定定应当办办理批准准、登记记等手续续生效的的，依照照其规定定。”Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET例外情况况：以法律律、行政政法规规规定的批批准、登登记手续续作为生生效条件件

3、的合同同，自办办理了批批准、登登记手续续后生效效。效力待待定合同同，自权权利人追追认后合合同有效效，若权权利人拒拒绝，则则合同自自始无效效。附期限限(条件件)生效效合同，自期限限（条件件）届至至时合同同才生效效。自始无无效合同同。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET以法律律、行政政法规规规定的批批准、登登记手续续作为生生效条件件的合同同，自办办理了批批准、登登记手续续后生效效。方晖爱搞搞发明，一边在在大学读读书，一一边就取取得了两两个专利利。现在在，他把把实用新新型专利利转让

4、给给了某玩玩具制造造公司，另一项项发明专专利许可可某太阳阳能公司司实施，两个合合同都签签好了，但是不不是就生生效了呢呢？Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET专利法法第十条专专利申申请权和和专利权权可以转转让。转转让让专利申申请权或或者专利利权的，当事人人应当订订立书面面合同，并向国国务院专专利行政政部门登登记，由由国务院院专利行行政部门门予以公公告。专专利申请请权或者者专利权权的转让让自登记记之日起起生效。Evaluation Warning : The document w

5、as created with Spire.Presentation for .NET专利法法实施细细则第第十四条条第二款款专专利权权人与他他人订立立的专利利实施许许可合同同，应当当自合同同生效之之日起3个月内内向国务务院专利利行政部部门备案案。可见，方方晖的实实用新型型专利转转让合同同签了并并不生效效，登记记后才生生效；而而发明专专利实施施许可合合同签了了就生效效。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET李建看中中了一套套商品房房。于是是就和房房地产开开发公司司签了购购房合同同

6、，先交交了50%的购购房款8万，约约定余款款两个月月内交清清。谁知知曾裕展展也看中中了这套套房，他他并不知知李建购购房的情情况，公公司开价价18万万，他就就交了现现金。公公司喜不不自胜，很快就就给曾裕裕展办好好了房产产证。李李建得知知后，非非常气愤愤，将公公司告上上法院依依法法该如何何判决？Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET物权法法第九九条第一一款规定定：“不不动产物物权的设设立、变变更、转转让和消消灭，经经依法登登记，发发生效力力；未经经登记，不发生生效力，但法律律另有规

7、规定的除除外。”依据上述述物权权法的的规定，曾裕展展取得该该套房屋屋的所有有权。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET附期限限(条件)生效合同同，自期期限（条条件）届届至时合合同才生生效。王小平在在读高中中二年级级时,春春节去给给爷爷拜拜年。爷爷爷说：“我存存了几万万块钱。一万在在你18周岁时时祝贺你你成年（以上为为）；其他的的呢，你你考上了了大学，每年给给你一万万做费用用；考不不上嘛，就不能能给你喽喽（以上上为）。要是是留级呢呢，重读读的这一一年也不不给钱。（以上上为）”王小

8、小平听了了很高兴兴。请问问，上面面所谈到到的，包包含了几几种什么么样的合合同？后来，王王小平上上大学一一年级时时，从高高考时紧紧张状态态放松下下来，迷迷恋上网网，竟搞搞的要留留级了，他想向向爷爷预预支一万万元，好好活动活活动学校校，以免免留级。爷爷该该如何依依法教训训他？Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET解答：爷爷赠给给孙子金金钱，孙孙子听了了很高兴兴，双方方意思一一致。孙孙子虽未未满18周岁，但根据据合同同法第第四十七七条“限限制民事事行为能能力人订订立的合合同，经经法定

9、代代理人追追认后，该合同同有效，但纯获获利益的的合同或或者与其其年龄、智力、精神健健康状况况相适应应而订立立的合同同，不必必经法定定代理人人追认。”的规规定，合合同成立立。但是，成立的的合同还还未生效效。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET根据合合同法第四四十六条条：当事事人对合合同的效效力可以以约定附附期限。附生效效期限的的合同，自期限限届至时时生效。附终止止期限的的合同，自期限限届满时时失效。上述正正是附生生效期限限的合同同，王小小平到18周岁岁时才能能得到这这一万块块钱

10、。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET又根据第第四十五五条第一一款：当当事人对对合同的的效力可可以约定定附条件件。附生生效条件件的合同同，自条条件成就就时生效效。附解解除条件件的合同同，自条条件成就就时失效效。的规定，是附附生效条条件的合合同，考考上大学学了，每每年就有有一万元元。是是附解除除条件的的合同，一留级级，合同同就失效效了，这这一年就就要不到到钱了。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Pr

11、esentation for .NET王小平想想向爷爷爷预支一一万元，爷爷指指着合合同法第四十十五条第第二款：当事人人为自己己的利益益不正当当地阻止止条件成成就的，视为条条件已成成就；不不正当地地促成条条件成就就的，视视为条件件不成就就。对他说：“活动动学校有有什么用用？为自自己的利利益不正正当地阻阻止留级级，就算算是蒙混混过了关关，依法法也应当当做留级级看待。既然这这一年的的一万元元得不到到了，还还谈什么么预支？”Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET实例演练练2002年12

12、月1日日，刘某某与王某某签订了了一份房房屋租赁赁合同。合同约约定：刘刘某将房房屋10间出租租给王某某开餐馆馆，每月月租金人人民币1万元。合同还还约定，本合同同自2003年年1月1日起生生效。合合同签订订后，王王某要求求刘某于于10日日内将房房屋交其其使用，因刘某某的房屋屋腾空需需要一定定时间，直到2002年12月31日刘某某才将房房屋交付付王某使使用。王王某因装装修花去去1个月月的时间间，直到到2003年1月底餐餐馆才开开业。王王某认为为，因刘刘某的原原因致使使其晚开开业1个个月，要要求刘某某免收1个月的的房租，而刘某某不同意意免收房房租，双双方发生生纠纷。本案中中，下列列表述正正确的是是：E

13、valuation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NETA刘某某与王某某所签订订的房屋屋租赁合合同是附附始期的的合同B刘某某与王某某所签订订的房屋屋租赁合合同是附附终期的的合同C王某某有权要要求刘某某免收1个月的的房租D王某某无权要要求刘某某免收1个月的的房租Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET答案AD本案中，刘某和和王某约约定合同同于2003年年1月1日起生生效，表表明当事事人

14、双方方约定了了合同的的生效期期限，在在2002年12月1日至2003年1月月1日之之前，刘刘某与王王某之间间的合同同虽已成成立，其其权利义义务关系系虽已确确定，但但效力处处于停止止状态。故王某某与刘某某之间的的合同为为附始期期的合同同。该合合同的生生效时间间为2003年年1月1日，刘刘某与2002年12月31日将房房屋交付付王某使使用，符符合合同同约定，因此，王某无无权要求求刘某免免收1个个月房租租。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET为争“富富叔叔”七个侄侄子大打打出手叔叔

15、叔险险寻短见见Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET二、合同同生效的的条件1主体体合格2意思思表示真真实3内容容合法4形式式、程序序符合规规定Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET三、效力力待定合合同（一）概概念指合同已已经成立立，但因因欠缺合合同生效效的要件件，其效效力能否否发生尚尚不确定定，而须须经有权权人追认认才能生生效的合合同。Evaluation Wa

16、rning : The document was created with Spire.Presentation for .NET（二）效效力待定定合同的的形式：1限制制民事行行为能力力人订立立的合同同2无代代理权人人订立的的合同3无处处分权人人处分他他人财产产订立的的合同Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET效力待定定的合同同（主体有有瑕疵）15岁女孩买买手机行为是否否有效？今年年初初，正在在念初三三的15岁的小莉莉（化名名）用积积攒下来来的压岁岁钱1200元，从北北京静超超

17、时代通通讯设备备销售有有限公司司购买了了一部“南方高高科”S691型手机，但没用用多久，手机却却因主板板出现故故障而无无法使用用。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET为此，小小莉的母母亲将静静超时代代公司告告上法庭庭，认为为小莉购购机并未未征得家家长的同同意，且且手机又又出现故故障无法法使用，要求法法院判决决双方的的买卖合合同无效效，静超超时代公公司双倍倍返还货货款2400元并赔偿偿经济损损失。静超时代代公司辩辩称，销销售商在在销售过过程中不可能去去判断每每一个消消费者的的年

18、龄，故不同同意双倍赔偿偿的请求求。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET6月1日，海淀淀法院以以小莉购购机时未未成年确确认合同同无效，一审判判决销售售商返还还货款1200元。其他他不予支支持。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET根据民法通则则规定，年年仅15岁的小莉莉属于限限制民事事行为能能力人。虽然她她在购机机时能够够对手机机的品牌牌、外观观等进行行选择，但

19、却对对其行为为所产生生的后果果，即手手机的通通话费、使用过过程中的的维修费费等无法法作出相相应的预预见，故故法院认认为小莉莉购机确确系与其其年龄、智力不不相适应应的民事事行为。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET某16岁岁，为某某中学学学生。参参加了学学校团委委与该市市电视台台合作的的一期娱娱乐节目目录制活活动。在在节目中中有一次次抽奖机机会，一一等奖金金额为2000元。学学校为了了避免奖奖金归属属的纠纷纷，活动动前和参参加活动动的学生生签订了了一份合合同，合合同中约约定如果

20、果中奖，奖金归归学校所所有。张张某也在在该合同同上签了了名。后后在活动动中，张张某真的的抽中一一等奖，但其父父母得知知后却认认为2000元元奖金既既然是张张某抽中中的就应应归张某某所有，就此和和学校发发生纠纷纷。请分分析合同同的效力力，奖金金应归谁谁所有？Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET解答：张某为限限制民事事行为能能力人，其与学学校签订订的合同同属效力力待定合合同，只只有经其其法定代代理人即即父母追追认后，该合同同才有效效；拒绝绝追认，合同无无效。因因此，本本案奖金金应

21、归张张某所有有。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET案例分析析李刚（12岁岁），其其叔叔（30岁岁）赠与与其一台台价格5000元的数数码相机机。因李李刚与其其同学刘刘强（12岁）关系甚甚好，李李刚便将将该台数数码相机机转赠给给刘强。李刚的的叔叔和和父亲听听后都向向刘强要要求返还还该相机机，下列列有关该该事件的的论述哪哪些是正正确的？A李刚刚为限制制行为能能力人，其接受受赠与的的行为无无效B李刚刚为限制制行为能能力人，其赠与与行为效效力未定定C李刚刚在征得得其父亲亲同意后后，可

22、以以赠与数数码相机机D李刚刚在征得得其叔叔叔同意后后，可以以赠与数数码相机机Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET比较-无无权代理理人与无无处分权权人处分分他人财财产订立立的合同同：1.张某某并无李李某的授授权，张张某以李李某的名名义，将将李某的的手表卖卖给了第第三人无权代理理人订立立的合同同2.张张某并无无李某的的授权，张某以以自己的的名义，将李某某的手表表卖给了了第三人人无处分权权人处分分他人财财产订立立的合同同Evaluation Warning : The docume

23、nt was created with Spire.Presentation for .NET法定代理理人相相对人人善意追认权催催告告权撤撤销权权Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET无权代理理人被代理人人相相对人（本人）追认权催催告权权撤撤销权权Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET案例分析析：黄某将其其结婚礼礼服借给给乔某使使用，乔乔某却以以自己的的名义将将

24、该礼服服卖给摄摄影楼。摄影楼楼老板知知道该礼礼服是黄黄某的，就找到到黄某要要求其承承认，黄黄某大怒怒，多次次向乔某某索要，依据我我国合同同法的规规定，下下列关于于摄影楼楼与乔某某之间买买卖礼服服的合同同效力的的表述哪哪一是正正确的？（）A.无效B.有有效C.效力力待定D.得变变更或撤撤销Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET1、行为为人没有有代理权权、超越越代理权权或者代代理权终终止后以以被代理理人名义义订立合合同，相相对人有有理由相相信行为为人有代代理权的的，该代代理行为为有

25、效。-表见代理理的规定定2、法人人或者其其他组织织的法定定代表人人、负责责人超越越权限订订立的合合同，除除相对人人知道或或者应当当知道其其超越权权限的以以外，该该代表行行为有效效。-代表行为为Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET甲是乙企企业的销销售人员员，随身身携带盖盖有乙企企业公章章的空白白合同书书，便于于随时对对外签约约。后甲甲因收取取回扣被被乙企业业除名，但空白白合同书书未收回回。甲以以此合同同书与丙丙签订购购销协议议，该购购销协议议的效力力应如何何认定？A、不成立立B

26、、无效C、效力待待定D、有效（D）Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET表见代理理：2003年10月，乙乙公司为为进行技技术改造造，拟购购置1台台专用设设备。与与乙公司司有长期期业务关关系的甲甲公司业业务员张张某得知知后，上上门表示示甲公司司可以代代为采购购该设备备，约定定交货时时间为2004年2月月。乙公公司表示示同意，并在张张某带来来的盖有有甲公司司合同专专用章的的格式合合同书上上签字、盖章。2004年2月，乙乙公司向向甲公司司催促交交货时，甲公司司答复称称，张某某已于20

27、03年9月月下岗，没有该该公司业业务代理理权，该该合同无无效。乙乙公司认认为两家家单位有有长期业业务关系系，一直直都是由由张某代代表甲公公司与乙乙公司签签订合同同。甲公公司既未未告知乙乙公司解解除张某某的代理理权，又又未收回回张某持持有的盖盖有甲公公司合同同专用章章的格式式合同书书，甲公公司应对对张某的的代理行行为负责责，全面面履行合合同。双双方诉至至法院。请分析析合同是是否有效效，甲、乙公司司是否应应履行合合同？Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET解答：本案中，张某的的行为

28、属属于表见见代理，在这种种情况下下，乙公公司有理理由相信信张某的的代理行行为有效效，因此此合同有有效。甲甲、乙公公司应履履行合同同。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET四.无效效合同指当事人人虽已订订立，但但因缺乏乏有效条条件而不不能发生生法律效效力的合合同。(一)特特征：1.无效效合同具具有违法性。2.无效效合同具具有不得履行行性。3.无效效合同具具有自始无效效性。4.无效效合同具具有绝对无效效性。Evaluation Warning : The document was

29、created with Spire.Presentation for .NET（二）无无效合同同的适用用情形：（1）以以欺诈、胁迫手手段订立立合同，损害国国家利益益；（2）恶恶意串通通，损害害国家、集体或或者第三三人利益益；（3）以以合法形形式掩盖盖非法目目的；（4）损损害社会会公共利利益；（5）违违反法律律、行政政法规的的强制性性规定。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET甲商贸公公司生意意每况愈愈下，为为弥补损损失，该该公司便便与境外外一非法法商人乙乙勾结走走私毒品品，他

30、们们签订了了购买白白砂糖的的合同，甲商贸贸公司在在供应乙乙的白砂砂糖中，每箱放放入1包包装有海海洛因的的白砂糖糖。在运运往境外外途中，被海关关一举查查获，有有关人员员也被逮逮捕。甲甲商贸公公司没有有参与走走私的职职工提出出，该批批白砂糖糖的买卖卖合同应应当有效效，乙预预付给甲甲商贸公公司的购购糖款不不应没收收。请分分析这种种看法对对吗？Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET解答：该合同是是以合法法形式掩掩盖非法法目的的的合同，因而是是无效合合同。乙乙预付的的购糖款款是走私私行为

31、的的一部分分，应予予以没收收。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET案例分析析：某日突降降大学，甲外出出办公后后准备打打的回家家，正好好一辆出出租车迎迎面而来来，但该该车已挂挂出“停停止营业业”的标标志，司司机乙准准备回家家，甲提提出可以以加倍付付费，乙乙说：“你上车车吧，但但发生意意外概不不负责。”甲上上车。因因前方车车辆行驶驶缓慢，乙将车车驶入人人行道意意欲超车车，但因因路面太太滑，刹刹车失灵灵，撞伤伤路上行行人丙，车撞到到路边树树上，车车身损坏坏，甲头头部撞伤伤，花去去医

32、疗费费若干。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET（1）下下列说法法中不正正确的有有（）？A甲提出出加倍付付费后，乙不得得拒绝，因为出出租车不不得拒载载B甲提出出加倍付付费的行行为为要要约C乙提出出“上车车吧，但但发生以以外概不不负责”属新要要约D甲上车车的行为为为承诺诺Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET（2）就就该旅客客运送合合同有关关条款的的说法正正确的

33、是是（）A “如如发生意意外，概概不负责责”属于于格式条条款，该该条款无无效B “如如发生意意外，概概不负责责”属于于免责条条款，该该条款无无效C “加加倍付费费”的约约定有效效D “加加倍付费费”的约约定可以以撤销，因为乙乙有乘人人之危的的行为Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET（4）丙丙的损害害由谁来来负责赔赔偿（）？A 甲B 乙C 甲和和乙连带带赔偿D 丙自自负Evaluation Warning : The document was created with Spir

34、e.Presentation for .NET（3）“如发生生意外，概不负负责”免免除了乙乙的哪些些合同基基本义务务？（）A 将乘乘客安全全送达目目的地的的义务B 将乘乘客及时时送达目目的地的的义务C 对第第三人损损害的赔赔偿义务务D 依运运送合同同付费的的义务Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET五.可变变更、可可撤销合合同（一）概概念是指因欠欠缺生效效要件，一方当当事人有有权请求求人民法法院或者者仲裁机机构予以以变更或或者撤销销的合同同。（ 变更更是将违违背当事事人一方方真

35、实意意思的那那部分合合同内容容的予以以撤销。）Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET（二）法法律特征征：（1）当当事人的的意思表表示不真真实。（2）撤撤销权由由当事人人行使，其他人人无权主主张撤销销该合同同。（3）当当事人对对撤销权权的行使使拥有选选择权。（4）合合同在被被撤销前前，其效效力已经经发生，只是在在被撤销销后才自自始无效效。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation fo

36、r .NET（三）可可变更、可撤销销合同的的使用情情形：（1）因因重大误误解而订订立的；（2）在在订立合合同时显显失公平平的；（3）因因欺诈、胁迫而而订立的的合同；（4）乘乘人之危危的合同同。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET顾客王某某欲从某某电器公公司购买买一特价价的A型型冷暖空空调机，因该产产品已售售完，该该公司销销售人员员便极力力怂恿王王某购买买B型空空调机，称性能能与A型型空调机机完全一一样。王王某一再再要求电电器公司司对此作作出保证证，在此此前提下下支付了了空调款

37、款，电器器公司上上门安装装了空调调。但在在使用过过程中，王某发发现B型型空调机机的性能能与A型型空调机机以及销销售人员员的介绍绍都相距距甚远，故要求求电器公公司予以以退换货货。电器器公司坚坚决予以以拒绝。王某遂遂起诉到到法院。请分析析该合同同的效力力如何？法院应应否支持持王某的的主张？Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET解答：在该合同同签订过过程中，电器公公司实施施了欺诈诈行为，使王某某产生了了误解，因而该该合同属属可撤销销合同。王某有有权要求求变更或或撤销合合同，法法院应支

38、支持王某某的主张张。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET案例分析析：下列哪些些合同不不属于可可变更、可撤销销的合同同：（）A.杨某某因为认认为单位位将分给给自己一一套房屋屋，因此此就到商商场购买买了一些些纯毛地地毯，结结果没有有分到房房屋，因因此到商商场以重重大误解解为由要要求退货货。B.姚某某与某食食品公司司签订一一个供应应牛奶的的合同。在合同同履行过过程中，双方对对于是否否应当送送货上门门产生争争议。于于是姚某某以重大大误解为为由要求求撤销合合同。Evaluation W

39、arning : The document was created with Spire.Presentation for .NETC.姚某某与某汽汽车交易易商签订订一买卖卖汽车的的合同，当时双双方商定定价格为为10万万元。但但是当第第二天提提货时，市场价价格发生生了20%的波波动，姚姚某遂以以显失公公平为由由，要求求撤销买买卖合同同。D.李某某因为父父亲生病病，急需需钱用，遂决定定将家中中祖传的的字画一一幅出售售，于是是找到文文物贩子子张某，对他说说：“我我父亲生生病了，没办法法，只好好将这幅幅字画卖卖了，这这幅字画画实际价价值为30万元元，我10万元元钱卖给给你，帮帮个忙，怎么样样。”张张

40、某非常常爽快答答应了。事后李李某反悔悔。欲以以乘人之之危为由由要求撤撤销合同同。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET综合练习习：1.台台胞王某某欲回大大陆定居居。经与与张某协协商，就就购买张张某一套套楼房达达成一致致意思。因探亲亲期限届届至，遂遂委托自自己的侄侄子王甲甲代为签签订房屋屋买卖协协议和办办理房屋屋产权证证书。王王某在支支付了购购房款后后由王甲甲与张某某签订了了房屋买买卖协议议。王甲甲偷偷与与张某的的妻子刘刘某达成成一致意意思，另另外签订订了一份份房屋买买卖协议议，

41、购房房人为王王甲。并并持此份份房屋买买卖协议议到房产产管理部部门办理理了房屋屋产权证证书。后后因王某某索要买买房契约约和房产产证书不不得与王王甲发生生纠纷。王甲认认为，自自己持有有房屋产产权证书书，房屋屋应归其其所有。王某诉诉至法院院。对于于本案下下列表述述正确的的是：Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NETA王某某与王甲甲之间的的委托关关系有效效B王甲甲以自己己的名义义签订的的房屋买买卖合同同有效，理由是是其已得得到了张张某妻子子的同意意C王甲甲以自己己的名义义签订的的房屋买买

42、卖合同同有效，理由是是已经办办理了房房屋产权权证书D王甲甲与刘某某应对王王某的损损失负连连带责任任Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET答案AD解析本题涉涉及恶意意串通损损害被代代理人利利益的行行为效力力问题。本案中中，王甲甲受王某某的委托托购买房房屋，王王甲与王王某之间间形成委委托关系系，应无无疑义。王甲与与张某之之妻刘某某恶意串串通，明明知此买买卖协议议侵害了了王某的的利益而而仍然达达成一致致意思，其具有有通谋的的意思表表示和损损害他人人利益的的意思表表示最为为明显，是典型型的恶意意串通的的民事行行为，而而且该行行为的结结果必将将损害第第三人王王某的利利益，故故该行为为为无效效的民事事行为。依民法法通则第第66条条第3款款规定，代理人人和第三三人串通通，损害害被代理理人利益益的，由由代理人人