商场柜组租赁合同

1、：_ 乙双方经过协商，现就柜组租赁有关事宜达成如下合同。休闲广_(品牌及商品品种、经营，则需按照实合同编号：_ 乙双方经过协商，现就柜组租赁有关事宜达成如下合同。休闲广_(品牌及商品品种、经营，则需按照实商场柜组租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）甲、一、甲、乙双方同意按本合同的约定出租和承租位于场_层_号组柜。二、广场如因基本统一管理、运营或重整广场经营布局的需要，而必须变更柜组位置，增减其柜组或其他变动，甲方需于两个月书面形式通知乙方，乙方必须协助及遵守甲方之组柜位置变动及相关调整的权利。三、乙方承租的组柜专门用于经营业态)，乙方不得违反本约定。如有违反，甲方有权终止本合同，并由乙方负责赔

2、偿由此给甲方造成的一切直接、间接损失。四、租期自 _年_月_日起至_年_月_日止。五、月租金共计人民币 _元(大写) 六、如租赁期间首期或最后一期的租金不足一整月（自然月）际天数计算，即日租金 =月租金 30天, 年租金=月租金 X 12 月, 乙方不得以任何理由抵扣其必须向甲方预先支付的租金。七、履约、质量保证金为确保乙方按本合同约定期限和方式支付租金，乙方需于本合同生效之日向甲方一次性违约金、滞纳金或其他费用，如乙方愿意在本合同规定的租支付履约、质量保证经，共计人民币 _元。乙方逾期支付或未全额支付的，违约金、滞纳金或其他费用，如乙方愿意在本合同规定的租甲方有权解除本合同。八、如乙方未能按

3、本合同约定向甲方支付租金、甲方可以扣留全部或部分保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等充抵不能免除乙方仍需支付前述欠费的义务。九、如乙方违反本合同任何条款， 甲方可于该保证金中扣除因此而受的一切损失及费用，若该保证金不足补偿甲方损失及费用，乙方需全数支付不足之数于甲方，未及时补足的，按欠费处理。十、如乙方违反本合同任何条款， 甲方有权敦促乙方履约。 若经敦促而乙方仍不履行合同规定的义务，则甲方有权扣除全部或部分保证金以赔偿甲方之损失。在甲方按本合同规定以保证金充抵乙方之应付款项后，所持保证金少于_元数额时 ,乙方需在按到甲方通知后立即将保证金补足。如乙方在接到通知后三日内不补足保证金，

4、甲方有权终止合同及追回上述损失及费用并可诉诸法律追究乙方之违约责任。十一、乙方不得将保证金用于抵消其应缴付的租金或其他应付款项。十二、待本合同终止后 3个月内，如乙方正常履行本合同规定的义务且无质量投诉问题， 乙方须将租赁区域复原， 经甲方验收并于扣除相关费用后， 履约、质量保证金由甲方无息返还乙方。十三、续租在乙方并无违反本合同的任何条款的前提下，赁期限届满后继续续租该柜组，乙方应在该租赁期限届满前最少三个月向甲方提出书面申请，续租合同条款及相关事项由甲、乙双方重新商议决定，双方另视为乙方放弃续租3 个工作日内作出答_日甲方有权解除合同。_视为乙方放弃续租3 个工作日内作出答_日甲方有权解除

5、合同。_如果在本合同期限届满前三个月未收到乙方的续约申请，权，本合同自租期终止日自行终止。前述期间甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客查看柜组，乙方应予配合。十四、进场移交甲、 乙双方应在柜组起租日前 _天内，办理柜组移交手续。如乙方逾期不办理者，合同自动终止，乙方预交的费用不予返还。乙方进场后，甲方仍有权继续进行广场周边环境的建设，公共区域或或广场个别区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。乙方不得干涉，广场无须为此而对乙方作出任何赔偿。十五、优先转让权与换约甲方有权随时向任何第三方转让柜组，但应事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先转让该组柜。乙方应当在收到该通知后复；超过该

6、期限乙方未答复的，视为乙方放弃该柜组的优先转让权并同意与转让柜组的第三方按原租赁条件重新签署柜组租赁合同。因乙方违约导致本合同解除的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方还应承担相应的违约责任。乙方拖欠任何一项应付甲方的费用超过乙方违约广场经营或管理规定给甲方造成损失和其他严重违反本合同规定的。甲方有权解除合同。乙方违反国家工商、专营项目、税收、环保、环卫、消防、知识产权等方面的规定，乙方应承担相应的法律责任。乙方未经甲方同意，违反广场规定，未准时开店或提早闭店累计超过_日的，视为乙方自愿放3 日内，乙方应将柜组交还给甲方。 甲方有权。_日的，视为乙方自愿放3 日内，乙方应将柜组交还给甲方。

7、甲方有权。乙方违反本合同、附件的约定和法律、法规规定的其他情形。甲方有权终止合同。十六、因乙方提出解除合同或因乙方原因导致合同解除的，在乙方付清所有租金、违约金、滞纳金等前，甲方有权阻止乙方继续营业和转移柜组财物。十七、因乙方提出解除合同或因乙方原因导致合同解除的，在乙方付清所有租金、违约金、滞纳金等前，甲方有权要求乙方停止营业及限期要求乙方撤场并复原场地，若乙方不履行甲方要求者，甲方有权转移、拆除和扣留乙方柜组货品、设备及其他所有物品而不需负保管责任及不需对乙方承担任何责任及不需对乙方做出任何赔偿。乙方在未付清应付甲方款项情况下自行离店超过弃其在广场柜组内的财务所有权，甲方可自行处置上述财务

8、。因甲方违约导致合同解除的， 甲方在扣除乙方应付的租金， 并退还的履约保证金后，可解除合同。因任何原因导致本合同终止后要求乙方将柜组恢复至接收柜组时的状态（正常使用及时间因素的耗损除外）十八、不可抗力合同履行期间， 若因不可抗力的原因或政府决定、 命令导致本合同的物的灭失或不适于继续使用，合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。自终止之日之内三十日内，双方办理结算手续。十九、适用法律和争议解决本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。乙双方因履行合同发生争议。 应首先通过协商解决乙双方因履行合同发生争议。 应首先通过协商解决，不能协商解决的，视任何一方均可向天津市和平区人民法院

9、提请诉讼。二十、保密义务就任何关于本合同的主要内容与之相关资料，包括一切有关场地经营的资料、设计及建筑规格或任何一方提供的尚未为公众所知悉的任何资料及在本合同期间任何一方所知悉或掌握的对方的商业秘密，未经另一方书面同意不得向第三人披露，否则泄露秘密方应承担给对方造成的损失。二十一、通则送达方式可以书面直接送达、 张贴通知于乙方柜组或以公告及挂号信函等方式（邮寄地址以乙方在本合同首页预留地址为准，如因地址错误或变动原因发生邮寄错误， 一切后果有乙方自行承担） 。或采取邮寄方式， 则以合同首页双方预留的通讯地址邮寄给对方。预留地址发生变动，变动方应于变动之日起三日内通知另一方，否则视为未变动。邮寄的通知在寄出三日后（以邮戳为准）为已送达。邮寄部门出具的邮寄收据，将作为该同志已送达收件人的证明。本合同未尽事宜， 经双方协商签订补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的所以普附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，贰份具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方授权代表签字、盖章之日起生效。乙方承租以后，申请设立公司或其他经营组织并在乙方承租的柜组内经营时，则乙方