2022公寓新品推广策略方案

1、Chapter 1推广回顾一、案名及定位厘定二、整合推广传播三、推广成果 如何从市场拓维，建立新的天地，是本案面对的首要任务本案核心优势逐渐明晰结合项目所在位置， 地缘性(35公里范围内)如何把产品价值快速与他们产生对味沟通！实现心理认同？客群特征描摹 追求效率，会享受生活、会释放情感 有较高生活品质观，但距离顶层尚有差距 年青，是社会主流精英，有个性 手机是他们获取资讯的第一渠道 一、案名及定位厘定二、整合推广传播三、推广成果画面目入市推广差异优势 树立鲜明形象画面画面推广集合产品、投资价值释放激画面感积攒人气一、案名及定位厘定二、整合推广传播三、推广成果 象；4月底营销中心样板间开放，精美

2、、时尚的展示区为成交 前2号栋共321套，已售292套，去化率约91%长沙公寓销冠王座Chapter2到近期热销，在长沙公寓市场，尤其在地产行业内，树立一个鲜明优质公寓项目品牌形象和标签！ 价值高地 价格洼地年轻化高追求的人立、有激情的群体地缘性角有一个蜗居他们绝不满足于，“给我一所房子，地方随便”真正的未来，永远向城市的边缘延伸超强产品组合刚需级别的门槛，却拥有改善级别的空间和品质兴旺小爱系品牌主张 理念： 实现需求与产品之间的转换，打造“产品主义的公寓标准”高性价比高性价比 公寓品牌标签兴旺小爱系品牌传播价值点阵 占位高远 聚焦“钱”力 纯板楼LOFT 通透无比 百亿企业 千亿梦想 独立厨

3、房 悦享空间 AI智能家 智慧轻时尚 中央空调 24小时热水关于兴旺小爱同学品牌思考及IP营销延伸建议： 关于兴旺小爱同学品牌想法：才能真正建立品牌认同是市场的认同结果！简化品牌名称兴旺小爱：持续为兴旺小爱 公寓品牌加分高性价比高性价比 公寓品牌标签兴旺 小爱系IP (小AI)作为品牌主形象，、多元的形象收获一定的粉丝基础，作为品牌发声上需不断丰富，延伸到营销各物料、推广及文创周边，Chapter 31号栋新品推广思路 从长沙内五区截止6月统计，有明确公寓供应的，在售项目库存约19543 套，未售项目库存约24994套(为在售库存的1.3倍)， 全市共库存达 项目所在区域下半年在售和即将推售达

4、37个项目，均价在1.23万/平； 长沙首个 LOFT全明户型通透采光户户朝阳48享3房， 70享4房，高使用率智能家居、智慧风尚20-35岁、单身、女性2号栋成交客户梳理说，年纪轻轻就买房了，有人说，在一个城市漂泊久了，还真只有房子才能带来归属感怕，一个人的生活也可以很精彩有人说，为梦想熬过最晚的夜，的晨光。拒绝标签、拒绝平庸味座城市苟且而狼狈地丙丁1、与主力客群进行独一的差异化对味FT力独一无二独立自我的女性魅力碑传播，全面拉近与意向客群的距离让每个目标客群自主成为本案代言人长沙无二LOFTm 极智美寓 优雅面世 系列态度稿：发自内心的赞美就可以了板loft 长沙无二 系列态度稿：纯板lo

5、ft 长沙无二 系列态度稿：纯板loft 长沙无二纯板楼loft 长沙无二 寓见非凡护如何根据目标客群特质将项目差异优势与线下活动结合， 一系列女神话题讨论(电台) 报名信息，参与者可获得精美奖品一份。#新时代女性最明显的特征是什么#独立的女生最有魅力，你怎么看#你觉得年龄是女人的枷锁吗#怎么用一个词形容自己#现在的你足够强大吗# 一系列活动发起人刷屏微单海报(示意)借助活动，联合知名机构时尚、美妆、护肤等各领域，在项目现场持续圈层活 动，座谈分享，圈人引客。美。新品发布会推广节奏推广主题营销活动异业联盟新品发布会推广节奏推广主题营销活动异业联盟活动起势 1号栋入市1号栋内部认购启动日2513

6、日 19日日25中秋节优秀如我 长沙无二新红星旁 纯板LOFT 建面约48-70极智美寓 优雅面世的王兴旺 小爱同学新品发布会暨形象代言人征集启动国庆节新红星旁 纯板LOFT 极智美寓 全城热销中兴旺 小爱同学形象代言人摄影展系列圈层 私享会大众渠道： 区域户外大牌、楼体广告、框架、电台、公交车体推广渠道新媒体： APP弹屏广告 (今日头条、墨迹天气、百度地图、网易音乐、虾米)推广渠道微信朋友圈定投、微信公众号、长沙地产大VChapter 4推广包装建议 1号栋作为小爱同学升级产品，在2号栋叫好声如此强烈的基础上，在包装上需要 中心外铁锈墙，与周边氛围格格不入，建议借助今年70周年国庆档与小爱IP结合的公益性画 外围包装建议2：(道旗)罕见纯板楼LOFT 无二的通透恒温中央空调 无二的舒适24小时即用热水 无二的便捷独立厨房燃气入户 无二的