模拟清单招标编制的具体流程及注意事项

1、PAGE PAGE 3清单招标中模拟清单编制的具体流程及注意事项一、模拟清单是为公开招标确定施工单位及确定部分综合单价的招标方式，具体流程如下：第一步:先选择一个同类参照的项目。此项目最好在结构、建筑、建筑面积、安安装工程程项目等内内容上比比较相似似，最好好能基本本吻合，参参照的项项目越接接近编制制的工程程，编制制出来的的模拟清清单就越越接近实实际。所所以选择择同类参参照项目目是本流流程的一一个关键键点。第二步：把把本工程程与参照照工程进进行比较较。对参照照工程与与拟建工工程的差异进行行比较，对对工程量量进行调调整。并并对可能能出现不不平衡报报价要注注意，能能在清单单工程量量中有预预计的在在清

2、单量量中反映映，清单单中不能能直接反反映出来来，可以以在招标标文件中中采取相相应的措措施完善善。第三步：编编制模拟拟清单。根根据参照照工程的的原始清清单及比比较过程程中找到的问题题进行编编制模拟拟清单，本本过程也也是一个个重点，项目特征描述及编制说明制定都得谨慎，很容易让施工方钻空子进行不平衡报价。第四步：根根据模拟拟清单做做控制价价。根据据清单计计价办法法及消耗耗量计算规则进行行制作控控制价，在在此过程程中一定定要公平平、合理理，不得得特意压压低或抬抬高价格格，制作作出来的的控制价价尽量接接近市场场价。第五步：根根据模拟拟清单进进行招标标。这个个环节主主要是招招标文件件的制定，模拟清清单招标

3、标其效果果就是清清单与费费率的结结合的产产品，如如果模拟拟清单中中利用的的清单项项目很少少的话，到到结定案案的时候候还得进进行费率率的套用用，所以以招标文文件中应应把结算定案案时费率率的取费费级别、人人工费、让让利等内内容说明明一下，再再就是模模拟清单单中出现现的问题题进行说说明，还还有定标标方式。第六步：开开标、选选择中标标单位，根根据模拟拟清单这这个统一一平台进进行评定各家的的报价，及及费率让让利情况况。不能能只看模模拟清单单部分，费费率让利利这块也也尤为重重要，费费率让利利这部分分在预算算定案及及施工过过程中变变更、增增加项目目都能用用的到。第七步：签签订施工工合同。模模拟清单单合同中中

4、约定预预算定案案时候漏漏项或增增加项的的内容。如如：预算算定案的的时候工工程项目目模拟清清单中有有的单价价执行模模拟清单单，工程程量按实实进入，工工程量没没用的执执行合同同费率规规定重新新制定清清单经甲甲乙双方方确定后后作为结结算依据据。第八步：施施工图纸纸下来后后进行预预算编制制。根据据模拟清清单、招招标文件件、施工工合同约约定进行行调整图图纸中的的工程量量或增加加的工程程量清单单项，最最终形成成一个新新的总的的工程量量清单报报价，以以作为过过程成本本控制的的依据。二、招标及及合同中中应确定定的项目目措施费项目目：措施施费按照照平米报报价固定定包死。采保费的问问题：甲甲方批价价为落地地价已含

5、含采保费费。材料价差的的问题，哪哪些材料料可调，哪哪些材料料不可调调需要明明确。（政政策规定定可调的的范围明明确在10%以上部部分）零星用工确确认，按按市场价价还是按按定额价价。确定甲方批批价差价价部分取取不取费费？签证的内容容小于5500元以以内的不不计入结结算。甲供材部分分约定好好乙方计计取哪些些取费。材料的检测测费由乙乙方承担担。安装部分的的交接，哪哪些是总总包负责责，哪些些是分包包负责。结算方式确确定、清清单有的的执行清清单，清清单中没没有的执执行消耗耗量定额额，拆除除执行修修缮定额额，垃圾圾外运合合同中约约定。总包服务费费按照比比例约定定计取。三、关于总总承包中中发包方方式中清清单控制制价：控制价的好好处为了了防止不不平衡报报价，可可以用我我们的清清单控制制价作