建筑小区装饰装修施工组织设计

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.潍坊高新花园1#、4#楼装饰装修施工方案潍坊昌大建建设集团团有限公公司一、工程概概况：1、外墙:一至三三层为干干挂花岗岗岩墙面面，四至至二十一一层为贴贴面砖墙墙面。工本除二有为混防面下电房泥楼阳防滑；卫贴防砖梯梯大楼其为滑楼3、屋面工工程：本本工程门门厅屋面面为水泥泥砂浆屋屋面，其其余均为为防滑地地砖上人人屋面。4、内墙：本工程程卫生间间、阳台为为贴瓷砖砖墙面，泵泵房、配配电室、电电梯机房房、水箱箱间、地地下室为为水泥砂砂浆墙面面，其它它墙面均均为乳胶胶漆墙

2、面面。5、天棚工工程：本本工程门门厅、电电梯厅为为铝塑板板天棚，卫卫生间、厨厨房为轻轻钢龙骨骨PVC板天棚棚，地下下室为不不采暖地地下室保保温天棚棚，其余余为乳胶胶漆天棚棚。6、墙裙、踢踢脚：本本工程所所有楼梯梯间、门门厅、电电梯厅为为花岗岩岩踢脚，地地下室、电电梯机房房为水泥泥砂浆踢踢脚，其其余均为为铺地砖砖脚线。7、门窗：本工程程外门窗窗均采用用白色塑塑钢门窗窗，内门门分别采采用成品品木门及及木质防防火门。门门窗玻璃璃均采用用无色中中空玻璃璃。外墙墙门窗玻玻璃均采采用无色色浮法中中空玻璃璃。二、施工流流程：外墙屋面面门窗框框安装内墙、天天棚抹灰灰地面内墙面面涂刷贴砖吊顶细木装装修门窗扇扇安

3、装水电安安装细部处处理竣工清清理竣工验验收。三、施工段段的划分分：按房号的自自然层、自自然段、自自然间划划分施工工段。四、装饰装装修工程程（一）、目目标1、质量目目标：合合格（观观感达到到“好”）。2、安全目目标：杜杜绝重大大伤亡事事故，负负伤频率率控制在在3以下。3、成本目目标：成成本节约约率为5%。（二）、施施工准备备1、劳力组组织：本本工程除除铝合金金门窗、楼楼梯扶手手由专业业厂家制制作安装装外，其其它均有有我单位位人员操操作，实实行样板板开路制制度。2、施工顺顺序：外外墙镶贴贴门窗框框安装内墙抹抹灰三小间间镶帖三小间间防水地面镶镶贴内墙、天天棚腻子子吊顶细木装装修门窗扇扇安装室外工工程

4、涂饰找补维维修（三）、施施工方法法1、镶贴主要指内外外墙面，内内墙镶贴贴前应先先找方正正后，再再冲筋，贴贴饼。与与外墙有有联系的的必须顺顺齐，找找平层用用1:3水泥砂砂浆，超超厚处要要分层找找平，箱箱体背面面、砌块块墙面要要设钢丝丝网，以以防裂纹纹，排瓦瓦以现行行有关要要求进行行排瓦，粘粘结层用用纯水泥泥膏，钎钎缝后钎钎，墙面面完活后后，及时时洒水养养护7天以上上，窗台台以下（包包括窗台台）呈阳阳角状的的利用破破割下来来的面砖砖，用石石膏包镶镶于角两两侧，以以保护棱棱角的完完好 。花岗岗岩镶贴贴亦同。墙墙面抹灰灰为混合合砂浆，配配合比为为1：1：6，加气气砼砌体体与柱/梁结合合处、箱箱盒的背背

5、面，要要铺钉钢钢丝网，以以防裂纹纹。镶贴贴面砖以以前，砼砼墙提前前34h湿润，瓷瓷砖要在在施工前前浸水，浸浸水时间间不小于于两小时时，然后后取出晾晾至手按按砖背无无水迹方方可贴砖砖。镶贴贴用1：1水泥砂砂浆(体积比)，使用用水泥不不低于32.5级普通通硅酸盐盐水泥加加20的108胶，砂砂子为中中细砂(过筛)，施工工环境温温度最低低在5以上，在在瓷砖背背面满抹抹灰浆，四四边刮成成斜面，厚厚度5mmm左右右注意边边角满浆浆，瓷砖砖就位后后用灰木木柄轻轻轻敲击砖砖面，使使之与邻邻面相平平。粘贴贴8-i00块，用用靠尺板板检查表表面平整整，并用用卡子将将缝拨直直。阳角角拼缝可可用匀石石机或磨磨砂机将将

6、面砖边边沿切磨磨成45。斜角角，保证证接缝平平直、密密实。扫扫去表面面灰浆用用卡子划划缝，并并用棉丝丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。确保在阴阳角处的缝通顺。厕浴间的缝隙一般采用塑料十字卡控制。镶贴面砖工工程，室室内一般般由下向向上镶贴贴，面砖砖镶贴前前，墙面面要先清清理干净净并洒水水润湿，每每面墙从从下向上上镶贴，从从最下两两排砖的的位置稳稳好靠尺尺，竖缝缝用水平平尺吊垂垂直，上上口拉水水平通线线。镶贴贴高度一一般为每每天1.21.55m。必必须检查查瓷砖上上口灰缝缝是否饱饱满，不不饱满一一定要先先喂灰饱饱满，采采用塑料料卡子，以以确保

7、灰灰缝通顺顺，随贴贴随将缝缝口的灰灰浆划出出。2、干挂（1）工艺艺流程基层处理饰饰面位置置放线石石材钻孔孔或开槽槽安装挂挂件膨胀胀螺栓安安装挂件件安装饰饰面石材材复核并并调校饰饰面石材材位置用用环氧树树脂填实实石材上上的连接接孔、槽槽用橡胶胶条或泡泡沫条填填塞拼接接缝并打打封缝硅硅胶饰面面清理。（2）基层层混凝土土墙面处处理混凝土墙面面平罄度度误差过过大的地地方应进进行剔凿凿处理，平平整度应应控制在在4mmm2m以内内。（3）按设设计要求求在墙面面上弹出出控制网网，由中中心向两两边弹放放。应弹弹出每块块板的位位置线和和每个挂挂件的具具体位置置。（4）石材材钻孔或切槽槽，为保保证所开开孔、槽的的

8、准确度度和减少少石材破破损，应应使用专专门的机机架，以以固定板板材和钻钻机等。（5）按照照放线的的位置在在墙面上上打出膨膨胀螺栓栓的孔位，孔孔深以略略大于膨膨胀螺栓栓套管的的长度为为宜。埋埋设膨胀胀螺栓并并予以紧紧固，最最后用测测力板手手检测连连接螺母母的旋紧紧力度，使使之达到到设计的的要求。（6）安装装连接件件：干挂挂石材一一般采用用不锈钢钢连接件件。注意意调节挂挂件一定定要安装装牢固。（7）石材材开槽：安装石石材前用用匀石机机在石材材的侧面面开槽，开开槽深度度依照挂挂件的尺尺寸进行行，一般般要求不不小于11cm并且且在板材材后侧边边中心，为为了保证证开槽不不崩边，开开槽距边边缘距离离为14

9、边长且且不小于于50mm，并将将槽内的的石灰清清理干净净以保证证灌胶粘粘结牢固固。（8）石材材安装：石材安安装是从从底层开开始，吊吊好垂直直线，然然后依次次向上安安装。必必须对石石材的材材质、颜颜色、纹纹路、加加工尺寸寸进行检检查，按按照的石石材编号号将石材材轻放在在T型挂件件上，按按线就位位后调整整准确位位置，并并立即清清孔，槽槽内注入入胶，要要求锚固固胶保证证有48小时的的凝固时时间，以以避免过过早凝固固而脆裂裂，过慢慢凝固而而松动，板板材垂直直度、平平整度、拉拉线校正正后扳紧紧螺栓。安安装时注注意各种种石材的的交接和和接口，保保证石材材安装交交圈。（9）打胶胶：对于于要求密密缝的石石材拼

10、接接不用打打胶；设设计要求求留缝的的墙面，需需要在缝缝内填人人泡沫条条后用有有颜色的的大理石石胶打人人缝隙内内。为了了保证打打胶的质质量，用用事先准准备好的的泡沫条条塞人石石材缝隙隙，预留留好打胶胶尺寸，既既不需要要太深，也也不应太太浅，要要求密实实，并在在石材的的边缘贴贴上胶带带纸然后后打胶，一一般要求求打胶深深度在6610mmm保证雨雨水不能能进入骨骨架内即即可。待待完成后后轻轻将将胶带纸纸撕掉使使打胶边边成一条条直线。（10）清清理：勾勾缝或打打胶完毕毕后，用用棉纱等等物对石石材表面面清理，干干挂也须须待胶凝凝固后，再再用壁纸纸刀、棉棉纱等物物对石材材表面清清理。需需要打蜡蜡的一般般应按

11、照照使用蜡蜡的操作作方法进进行，原原则上应应烫硬蜡蜡，擦软软蜡，要要求均匀匀不露底底色，色色泽一致致，表面面整洁。3、内墙抹抹灰内墙抹灰要要先前贴贴饼，贴贴饼时要要先找方方正，后后找垂直直，贴饼饼后水电电要立即即以贴饼饼为基准准进行埋埋设管盒盒，管盒盒埋设后后，才能能进行抹抹灰，杜杜绝二次次找补，厚厚度不超超过1mm。使用用活动式式脚手架架。抹灰灰墙面与与外墙及及镶贴有有联系的的要待其其完活后后，方能能进行。4、地面镶镶贴工程程本工程种类类较多，数数量较大大，质量量要求较较高,各类面面层在室室内装饰饰工程基基本完成成后进行行，提前前进行基基层处理理。施工顺序基层清理(挖土方方)(基土碾碾压)(

12、浇捣砼砼)基层面层镶镶贴覆盖撒撒水养护护地面瓷砖镶镶贴必须须做样板板间，经经验收合合格后方方可大面面积展开开。镶贴贴时采用用干硬性性水泥砂砂浆钎缝缝。面层层应坚实实、平整整，线路路顺直，缝缝隙一致致，无空空鼓，无无污染等等。厕浴间地面面防渗漏漏是地面面施工的的重点。解解决这一一质量通通病必须须先从现现浇板着着手，整整体现浇浇必须一一次完成成，不得得留施工工缝。管管道预留留孔位置置准确，严严禁穿管管时凿板板扩孔，穿穿管后形形成空隙隙填补 ，要先先清除松松散混凝凝土，用用清水冲冲洗干净净后，使使用托架架支膜，用用膨胀混混凝土填填实，卫卫生器具具与管道道连接要要牢固，特特别要冲冲洗管与与便器的的皮碗

13、连连接时要要用122#铜丝丝双道绑绑扎，要要按地漏漏位置布布置好流流水坡瓷瓷砖镶贴贴必须做做样板间间,经验收收合格后后方可大大面积展展开.镶贴时时采用干干硬性水水泥砂浆浆,面层应应粘结牢牢固、平平整，缝缝隙一致致，无空空鼓，无无污染无无破损等等。5、水泥地地面地面垫层施施工前，必必须作到到基土夯夯实，特特别是管管沟回填填部位要要切实夯夯填好，表表面平整整无杂物物，并与与水电配配合，落落实埋设设的管线线网盒无无误后，再再作垫层层。垫层层施工要要先洒水水，后浇浇捣，为为杜绝起起鼓，缩缩短工期期，一次次成活，间间隔缝的的设置为为纵横间间距6M，压面面时严禁禁使用油油子灰，采采用原浆浆压面。6、门窗工

14、工程工艺流程：找中弹线门门窗框安安装固定定塞缝抹抹口门窗窗扇、五五金件安安装打密密封胶门窗框安装装时间均均在外墙墙完成后后，内墙墙抹灰前前进行，门门窗框进进场必须须按“贯标”程序组组织人员员检查验验收。一一是外观观检查，查查其有无无破损、断断裂；二二是尺寸寸验收，查查框的四四边尺寸寸，查扇扇的方正正、翘曲曲，做到到安装前前的质量量预控。门门窗与洞洞口密封封用嵌缝缝膏应具具有弹性性和粘接接性。并并要查看看索取合合格证、试试验单，无无误后可可进行安安装，其其位置必必须一致致，门窗窗标高以以水平线线控制，外外墙门窗窗要上下下挂通线线，垂吊吊控制。固固定铁件件，砖墙墙面用膨膨胀螺栓栓固定，砼砼面用射射

15、钉固定定，门窗窗框周边边用岩棉棉填塞，门门窗框与与墙体采采用软结结合，除除图示外外，还应应遵循外外门外开开，内门门内开的的原则，木木制门框框用木螺螺丝固定定，以利利于调整整和整改改，门框框安装好好后，应应立即用用水泥固固定，及及时包钉钉木条，以以保护门门框的完完好。边边框、门门框应做做好防水水处理。7、天棚工工程施工顺序：弹顶棚棚标高水水平线划龙骨骨分档线线安装管管线设施施安装主主龙骨吊吊顶安装大大龙骨安装小小龙骨防腐处处理安装罩罩面板安装压压条定出地面地地坪的基基准线，画画在墙边边上。地地坪基准准线为起起点，在在墙上量量出天花花吊顶的的高度，画画出高度度线。用用透明塑塑料管注注满水，用用其形

16、成成的水平平面，在在对面墙墙上找出出第二个个高度水水平线，直直到做出出墙面高高度水平平线。在规划室内内空间中中，先在在一个墙墙面上量量出顶棚棚吊顶造造型位置置距离，画画出平行行于墙面面的直线线，再画画出另外外三条直直线，得得到造型型位置外外框线，据据此外框框线再画画出造型型的各个个局部。在在不规则则室内空空间中，应应从与造造型线平平行的墙墙面开始始测量距距离，再再据此画画出整个个造型线线位置。如如果墙面面进均不不垂直相相交。采采用找点点法，先先侧出施施工图上上造型边边缘距墙墙面距离离，再来来量出各各墙面距距造型边边线的各各点距离离，各点点连线组组成吊顶顶造型线线。平顶吊顶的的吊点，按按每平方方

17、米1个布置置，在顶顶棚上均均匀分布布。有叠叠级造型型的顶棚棚吊顶，应应在迭级级交界处处布吊点点，吊点点间距0.881.2M。较大大灯具安安排吊点点来吊挂挂。有上上人要求求的顶棚棚，吊点点个数增增加，吊吊点加固固。为杜绝天棚棚起鼓裂裂纹，天天棚采用用腻子找找平，取取消抹灰灰层，对对已返锈锈处（绑绑扎丝、垫垫铁、铁铁丝）要要对其先先清锈后后点刷防防锈漆二二遍，再再进行腻腻子工序序。灯具处理：一般轻轻型灯具具可固定定在中龙龙骨或横横撑龙骨骨上，较较重的需需要吊在在大龙骨骨上，重重型的需需按设计计要求处处理，不不得与轻轻钢龙骨骨连接。自攻螺钉与与板边或或板端的的距离不不得小于于10mmm，也不不宜大于

18、于16mmm，因为为受到龙龙骨断面面所限制制。板中中间螺钉钉的间距距不得大大于2000mm。固定定时要求求钉头嵌嵌入石膏膏板约0.551mmm，钉眼眼用腻子子找平，并并且用与与石膏板板颜色相相同的色色浆腻子子刷色一一遍，固固定螺钉钉可用GB8847或GB8845十字沉沉头自攻攻螺钉（5225，5335）。8、乳胶漆漆工程内墙为三遍遍腻子，三三遍乳胶胶漆。施施工时，内内墙面必必须干透透，并且且进行全全面、细细腻的检检查，如如果出现现起鼓、裂裂纹等影影响质量量的部位位，要立立即进行行整修，并并与水电电安装落落实，线线盒是否否安装齐齐全，整整个内墙墙面无误误后方可可进行涂涂刷，腻腻子施工工应先找找阴

19、阳角角，次找找墙面，后后上面层层，墙面面天棚局局部不平平时，要要先对凹凹处用腻腻子分层层找平，然然后进行行通刮。面面层棱角角必须顺顺直，细细部处理理到位。乳乳胶漆罩罩面时应应再次对对墙面、天天棚进行行全面细细腻的检检查，无无误后进进行打砂砂，涂刷刷乳胶漆漆刷纹通通顺一致致，严禁禁出现漏漏抹、漏漏刷、流流坠、砂砂眼等现现象，色色泽必须须一致，无无污染。9、给排水水、消防防部分（1）给水水部分：A、本建筑筑生活给给水竖向向分3个供水水系统，1-6层为低低区供水水系统，由由市政供供水管网网供水。7-17层层为中区区给水系系统，18-21层为高高区供水水系统，均均由小区区泵房无无负压供供水设备备供给。

20、B、本工程程1-6层设计计秒流量量为3.2L/S，资用用压力为为0.330Mppa；7-117层设计计秒流量量为5.1L/S，资用用压力为为0.660Mppa；18-21层设计计秒流量量2.6升/秒，资资用压力力为0.7780MMpa.本建筑筑最高日日用水量量3133t。C、给水管管道室外外埋地采采用球墨墨铸铁管管采用橡橡胶圈柔柔型接口口；室内内所有给给水管道道均采用用衬塑钢钢管，螺螺纹连接接。D、与设备备、阀门门、水嘴嘴连接时时，应采采用专用用管件或或法兰连连接。E、给水引引入管应应有不小小于0.0003的坡度度坡向室室外给水水管网或或阀门井井。F、管道敷敷设安装装前应将将管内污污物清理理干

21、净，安安装中严严防焊渣渣等垃圾圾落入管管内，对对已安装装好的管管道，须须包扎封封口。在在与室外外给水管管道连接接前，必必须将室室外管道道冲洗干干净，方方可连接接。G、室内给给水管道道垫层内内敷设时时，施工工前垫层层应预留留沟槽以以便于管管道安装装。H、安装在在楼板内内的套管管，其顶顶部应高高出装饰饰地面220mmm；安装装在卫生生间及厨厨房内的的套管，其其顶部高高出装饰饰地面550mmm，底部部应与；楼板地地面相平平；套管管与管道道之间缝缝隙应用用阻燃密密实材料料和防水水油膏填填实，端端面光滑滑。I、给水引引入管与与室内排排出管管管外壁水水平距离离不小于于1.00m，建建筑物内内给水管管与排水

22、水管平行行埋设，管管外壁最最小间距距0.5米，交叉叉埋设其其最小间间距0.15mm。J、给水引引入管在在入口处处设置倒倒流防止止器，防防止器前前应设闸闸阀、过过滤器及及可曲挠挠橡胶接接头，其其后设闸闸阀，详详见全全国民用用建筑工工程设计计技术措措施-给水排排水。K、给水管管穿越楼楼板时设设套管，套套管管径径比管道道管径大大两号，穿穿承重墙墙基础应应预留孔孔洞，空空口尺寸寸为DN+2000mm；管道穿穿基础侧侧墙设刚刚性防水水套管，祥祥见S3122-8-2-66.L、卫生洁洁具采用用节水型型。M、施工完完毕，整整个系统统应进行行静水压压力试验验，试验验压力：1-6层为0.99Mpa，7-117层

23、为1.00Mpa；18-21层为1.55Mpa。具体体做法详详见DBJJ14-BS111-220011中5.6条。试试压合格格后再通通水冲洗洗，冲洗洗完毕，应应用含20-30mmg/LL游离氯氯的清水水灌满管管道进行行消毒，消消毒水在在管中应应静置24小时以以上。消消毒完毕毕再用饮饮用水冲冲洗干净净，经检检验合格格后方可可交付使使用。（2）排水水部分：A、本楼污污水集中中排至化化粪池，经经沉淀腐腐化后排排入城市市下水道道。B、室内排排水立管管，雨水水管采用用U-PPVC螺旋消消音管，承承插式胶胶粘剂粘粘接，排排水、雨雨水出户户管采用用柔性连连接铸铁铁管，出出屋面通通气管采采用柔性性连接铸铸铁管

24、，法法兰连接接；室外外排水管管采用陶陶土管水水泥砂浆浆接口。消消防电梯梯底部排排水，待待地下车车库设计计时统一一考虑。空空调排水水管采用用UPVVC管。C、雨水及及污水排排水立管管每层应应设防水水套圈，做做法详见见建筑筑排水硬硬聚氯乙乙烯管道道工程技技术规程程。排排水立管管穿楼板板时应预预留孔洞洞，管道道安装完完毕后将将孔洞严严密捣实实，立管管周围设设高出楼楼板面设设计标高高，防火火套管或或在楼板板下设阻阻火圈。D、横管与与横管或或立管连连接，宜宜采用450或900斜三（四四）通，不不得采用用正三（四四）通。E、排水立立管不得得不偏置置时，宜宜采用乙乙字管或或两个450弯头，立立管与排排出管连

25、连接，宜宜采用两两个450弯头或或弯曲半半径不小小于4倍管径径的900弯头。排排水立管管在与每每层横支支管接点点下方设设一弹性性密封圈圈伸缩节节。F、污水及及雨水立立管每层层均设伸伸缩节及及防火套套圈，做做法详见见建筑筑排水硬硬聚氯乙乙烯管道道工程技技术规程程G、塑料排排水管道道其支、吊吊架最大大间距可可根据下下表确定定：公称直径D50D75D100D150D200横管0.500.751.101.601.60立管1.201.502.002.002.00H、管道穿穿地下室室外墙设设刚性防防水套管管，套管管管径比比管道管管径大两两号，详详见S3122-8-2-6。排水水管道穿穿过承重重墙或基基础处

26、应应预留洞洞口，尺尺寸见下下表，并并参见S3112管径D50-755100洞口尺寸（高*宽）mm300*3300（d+3000）*（d+2200）I、排水管管道安装装完毕均均进行灌灌水试验验，施工工完毕再再进行通通水、通通球试验验。G、室外排排水管道道做管道道基础，详详见LO33S0002-333.K、卫生洁洁具型号号及安装装：卫生生器具安安装详见见S3442和省标标。L、其他未未注明处处按有关关规范及及技术规规程施工工。（3）消防防：A、本设计计消防部部分包括括消火栓栓系统、自自动喷水水系统、磷磷酸铵盐盐干粉灭灭火器配配置。B、室内消消防用水水量为220L/s，室外外消防用用水量为为15LL

27、/s。设计计工作压压力0.775Mppa。自动动喷淋系系统设计计流量116 LL/s，设计计工作压压力1.000 MMpa，危险险等级未未为中危危险等级级。C、地下22层-12层采用SNWW65型减压压型消火火栓，13-21层采用SN665型消火火栓。D、所有消消火栓箱箱内均设设直接启启动消防防水泵的的按钮。E、仅在地地下一二二层设自自喷系统统，在地地下一层层设2套湿式式报警阀阀，系统统中每个个楼层及及每个防防火分区区均设水水流指示示器F、所有喷喷头均为为闭式玻玻璃球喷喷头，垂垂直向上上安装，喷喷头动作作温度均均为68ooC，喷头头直径为为DN115，（k=880）。G、自喷管管道变径径时，应

28、应采用异异径管件件不宜采采用补芯芯，喷头头与管网网连接时时，必须须用异径径管件，不不准用补补芯。H、喷头安安装完毕毕，应逐逐个检查查溅水盘盘有无倾倾斜，玻玻璃球有有无裂纹纹和液体体渗漏，易易熔合金金有无变变形、移移位。I、自动喷喷洒系统统配水干干管应有有0.0002的坡度度向配水水立管；配水支支管应有有0.0004的坡度度坡向配配水干管管。J、直立行行，下垂垂型喷头头与梁、通通风管道道的距离离应符合合下表：喷头溅水盘盘与梁、通通风管道道的底面面的最大大垂直距距离？b喷头与梁，通通风管道道的水平平距离？a标准喷头其他喷头000.30.060.040.3aa0.6aa0.9

29、aa1.220.350.381.2aa1.550.450.551.5aa1.880.4550.555a=1.88K、喷头与与邻近障障碍物的的最小水水平距离离应符合合下表：喷头与邻近近障碍物物的最小小水平距距离？ac、e或dd0.22c、e或dd0.223c或3ee（c与e取大值值）或3d0.6L、当梁、通通风管道道，成排排布置的的管道，桥桥梁等障障碍物的的宽度大大于1.2m时时，其下下方应增增设喷头头。增设设的上方方如有缝缝隙时应应设集热热板。M、干粉灭灭火器配配置：干干粉灭火火器按A类火灾灾中危险险级配置置，配置置级准为为75mm/A，采用MF/A2BBC3型磷酸酸铵

30、盐干干粉灭火火器，灭灭火等级级为2AA。N、消火栓栓、自喷喷系统除除埋地部部分采用用球墨给给水铸铁铁管外，其其余均采采用内外外热镀锌锌钢管。管管径小于于或等于于DN880者，螺螺纹连接接，管径径大于或或等于DN1100者，卡卡箍式连连接。O、消防水水管穿楼楼板时设设套管，套套管规格格为DN+1000mm；管道穿穿地下室室外墙均均设刚性性防水套套管，套套管管径径比管道道管径大大两号，详详见S3112-88/-22-6.P、消火栓栓及自喷喷系统均均设安全全泄压阀阀。Q、管道敷敷设安装装前应将将管内污污物清理理干净，安安装中严严防焊渣渣等垃圾圾落入管管内，对对已安装装好的管管道，须须包扎封封口。在在

31、与室外外给水管管道连接接前，必必须将室室外管道道清理干干净，方方可连接接，冲洗洗水量应应达到消消防时的的最大设设计秒流流量。R、本专业业施工人人员必须须与土建建专业密密切配合合，做好好需要暗暗装的消消火栓箱箱墙上预预留工作作。S、保温：设于吊吊顶及管管井内的的消火栓栓及自喷喷管道采采用难燃燃橡塑海海绵保温温，保温温层厚度度20mmm，刷刷玻璃钢钢漆两道道，防腐腐防水。T、管道防防腐：钢钢管、管管件和金金属件暗暗装或埋埋地时，管管外壁刷刷石油沥沥青二道道，明装装管外壁壁刷红丹丹二道，银银粉二道道。U、施工完完毕，整整个系统统应进行行静水压压力试验验，消火火栓试验验压力消消火栓系系统为1.22Mp

32、a，自喷喷系统为为1.44 Mppa，试压压防腐安安装等详详细说明明见省标标LO33S0004-99.100.111。（4）其他他A、本小区区的消防防水泵及及无负压压供水设设备，统统一设在在其他建建筑物中中，且供供整个小小区高层层建筑使使用，设设备的造造型按整整个小区区最高扬扬程及最最大流量量考虑。B工程开始始施工后后应配合合土建专专业做好好预埋套套管，预预埋管件件，消火火栓剪力力墙上预预留洞等等工作，如如遇现场场情况与与图纸不不符，所所注尺寸寸不便于于设备安安装或与与其他专专业相互互冲突时时以及图图纸不明明处或需需要变更更处，应应及时与与设计人人员协商商解决。C、保温：本建筑筑所有吊吊顶内的

33、的消防及及给水，排排水、雨雨水管道道，采用用难燃型型高压聚聚乙烯高高倍发泡泡体（DPEEH），管管套保温温，烟密密度等级级小于等等于50，保温温层厚度度：DN115-225为25mmm，DN332为30mmm，DN440-880为35mmm，DN1100-2000为40mmm，外外缠玻璃璃丝布并并刷玻璃璃钢漆二二道，防防腐防水水。D、所有敷敷设于架架空通道道处的外外露管道道，均采采用500mm厚厚超细玻玻璃丝棉棉管套保保温。E、所有管管道穿墙墙出洞口口缝隙采采用不燃燃材料填填实。F、图内所所注管道道标高均均指管道道中心高高度。G、未尽事事宜执行行国家有有关规范范规程。10、采暖暖工程（1）设计

34、计内容：A、散热器器支管管管径除注注明的外外均为DN115，供回回水支管管上均设设与支管管管径相相同的截截止阀；B、图中标标高以米米为单位位，管道道标高均均指管中中心相对对高度，其其它尺寸寸以毫米米为单位位。C、采暖管管道穿楼楼板时应应加套管管，套管管管径比比管道管管径大两两号，穿穿承重墙墙基础应应预留孔孔洞，洞洞口尺寸寸为DN+1000mm；管道穿穿基础侧侧墙设刚刚性防水水套管。D、安装过过程中尺尺寸和标标高等可可做适当当调整，如如有散热热器型号号、片数数以及系系统形式式的变更更，应由由设计单单位、安安装单位位和建设设单位共共同协商商解决。E、系统膨膨胀定压压在锅炉炉房内统统一考虑虑解决。F

35、、管道上上必须配配置必要要的支、吊吊、托架架，做法法参见国国标88RR4200，管道道上配置置必要的的支、吊吊、托架架，必须须有减振振措施，固固定支架架安装见见L900N911-422。G、管道及及散热器器在安装装前应清清扫干净净，以免免水流冲冲动集于于某处堵堵塞管道道。（2）材料料选择A、所有室室内采暖暖供回水水管道均均采用焊焊接钢管管，管径径大于等等于DN332的管道道，采用用焊接连连接，管管径小于于等于DN225的管道道采用丝丝扣连接接。（3）保温温做法A、室外埋埋地采暖暖供回水水管道，采采用300mm厚厚的氰聚聚塑保温温，外缠缠玻璃丝丝布两道道，刷防防火涂料料两道防防腐、防防水；室室内

36、地沟沟内及外外露部分分采暖管管道采用用50mmm超细细玻璃棉棉管壳保保温，做做法参见见L900N955-6。B、室内明明装管道道不保温温。（4）水压压试验A、冲洗：供暖系系统安装装竣工并并经试压压合格后后应对系系统反复复注水、排排水，直直至排除除水中不不含泥沙沙、铁屑屑等杂质质，且水水色不浑浑浊，方方为合格格。B、试压：施工完完毕，整整个系统统应进行行静水压压力试验验，且均均要求提提前一天天充水排排汽，试试验压力力为0.880Mppa，30分钟压压力降低低不大于于0.005Mppa、不渗渗不漏为为合格。C、调试：系统经经试压和和冲洗合合格后，即即可进行行试运行行和调试试。11、消防防排烟送送风

37、：（1）消防防电梯间间合用前前室的加加压送风风口为常常闭型，设设有手动动和自动动开启装装置，并并与加压压送风机机的启动动装置连连锁，风风口底边边离地面面3000mm（前前室加压压送风口口，有消消防中心心控制，发发生火警警时由消消防中心心打开火火灾层及及上下各各一层的的前室风风口）。（2）防烟烟楼梯间间地下一一、二层层的送风风口为常常闭型，设设有手动动和自动动开启装装置，并并与加压压送风机机的启动动装置连连锁，风风口底边边离地面面3000mm。12、节能能设计：（1）系统统采用单单户计量量的形式式。（2）管道道井的管管道均采采取保温温措施。（3）室内内计算温温度取值值按降低低2CC计算。（4）户

38、间间传热按按5CC温差计计算。13、其他他（1）图中中标高均均以米为为单位，管管道标高高均指管管中心相相对高度度，其他他尺寸以以毫米为为单位。（2）所有有管道的的安装高高度设计计中未注注明的均均根据现现场情况况在不违违背规范范的情况况下确定定。若有有管道上上下反弯弯情况，应应在最高高点设自自动排气气阀。（3）所有有卫生间间排气道道处均设设带止回回阀的排排气扇（甲甲方自理理），电电气专业业预留电电源。（4）工程程开始施施工后应应配合土土建专业业预留，预预埋工作作，如遇遇现场情情况与图图纸不符符，所注注尺寸不不便于设设备安装装或与其其他专业业相互冲冲突及图图纸不明明处，应应及时与与设计人人员协商商

39、解决，不不得擅自自处理及及变更图图纸。（5）凡以以上未说说明之处处，均应应按以下下规程，规规范及图图集施工工。14、电气气安装（1）设计计范围：低压配配电系统统；电气气照明系系统（含含事故照照明）；电力系系统；防防触电安安全保护护系统；防雷接接地系统统；电话话系统；有线电电视系统统；门禁禁对讲系系统；数数据信息息系统；监控系系统；消消防报警警及联动动控制系系统；（2）供电电设计：A、本工程程采用低低压2200/3880V三相五五线供电电，电源源由地下下车库配配电室电电缆引来来，备用用电源引引自配电电室EPS应急电电源，对对一级负负荷进行行双电源源供电。B、负荷级级别：本本工程所所有消防防设备用

40、用电、客客梯、排排污泵等等用电及及事故照照明用电电均为一一级负荷荷；其他他为三级级负荷。C、配电系系统：本本工程采采用TN-S系统，梯梯内配电电干线一一级负荷荷用电采采用铜芯芯耐火性性电缆；其余采采用铜芯芯阻燃型型电缆。（3）电气气照明系系统：本工程户内内按照建建设单位位要求暂暂按座灯灯口设计计；楼梯梯间及电电梯前室室设置应应急照明明灯灯具形式由由装修确确定，但但是光源源选择应应以节能能灯为主主。（4）防触触电安全全保护系系统：A、本工程程低压配配电系统统的接地地形式采采用TN-S系统，单单相三极极插座的的接地极极，用电电设备外外壳及配配电系统统内所有有配电箱箱、电表表箱、控控制箱、箱箱体均要

41、要求与PE线可靠靠连接。B、每户照照明回路路与插座座回路分分开敷设设，除照照明，壁壁挂插座座回路外外，其余余回路设设漏电保保护电流流为30mmA的漏电电保护设设置。（5）防雷雷及接地地系统：A、本工程程按三类类防雷设设计，屋屋面设不不大于220m*20mm或24mm*16mm避雷网网格，利利用筏板板基础内内钢筋做做接地极极，且利利用柱子子外侧两两主筋兼兼做避雷雷引下线线，间距距不应大大于255m；上上部伸出出100和避雷雷网连接接，下部部与底部部下层主主筋相连连，连接接方式为为焊接，B点距地0.5米处设测试连接板，实测接地电阻Rd1欧姆，从首层起每三层框架梁的底部钢筋均应与柱内作为引下线的钢筋

42、焊接，使建筑物外侧四周形成一个水平避雷带及均压环，；建筑物60米及以上外墙的金属门窗，栏杆及其他较大的金属物体均须避雷装置相连接，框架结构柱、梁混泥土内的钢筋应相互连接，建筑物内各种竖向敷设的金属管道及金属物除顶端和底端与防雷装置连接外，每层与等电位连接线相连且就近与混泥土框架内的钢筋连接，做法参见L04D502-5-17、28-36及国标02D501-2-11-15.B、本工程程做总等等电位联联结；本本工程配配电室外外设3台总等等电位联联结端子子箱，进进出本建建筑的所所有管道道，一层层基础圈圈梁内的的主钢筋筋等均与与等电位位联结端端子箱一一一可靠靠联结（设设计图纸纸上不再再一一画画出）做做法

43、详见见国标02DD5011-2-11、12、13。C、在室内内各卫生生间内均均做卫生生间局部部等电位位联结，卫卫生间内内所有金金属管道道，卫生生间地板板钢筋及及其他金金属物件件等均与与卫生间间局部等等电位装装置做可可靠联结结，做法法详见国国标02DD5011-2-16.D、本工程程总等电电位联结结箱及卫卫生间局局部等电电位装置置均与该该工程的的防雷接接地装置置连接成成可靠的的电气通通路。（6）有线线电视系系统A、每层设设一有线线电视分分线箱（与TP、CP合用）。箱后线路详见平面图。B、本说明明未尽事事宜详见见其各平平面图及及图例。C、本工程程须经当当地有线线电视主主管部门门批准后后方可进进行施

44、工工。（7）数据据信息系系统本建筑须仅仅负责室室内穿线线管路及及电缆桥桥架的预预埋预留留。（8）电话话系统：本建筑须仅仅负责室室内穿线线管路及及电缆桥桥架的预预埋预留留。（9）对讲讲门禁系系统：本系统采用用先进的的总线制制对讲系系统，此此系统在在每户室室内设有有一对讲讲机，能能实现对对讲、开开锁等功功能。在在各单元元地下车车库入口口处及一一层入口口处均设设有单元元对讲机机，本设设计须仅仅负责室室内穿线线管路的的预埋与与预留。（10）消消防报警警联动控控制系统统A、本工程程为一级级保护对对象，与与其他建建筑联合合组成一一个报警警系统，控控制中心心设于会会所内。B、火警显显示盘设设于一层层。C、火

45、灾报报警控制制系统包包括以下下内容：本楼配电间间内设火火灾报警警分线箱箱，住宅宅一层门门厅设一一层显示示器，显显示报警警点，地地下室楼楼梯间、电电梯机房房等处均均设烟感感探测器器。消火火栓控制制系统：在消火火栓内设设击碎玻玻璃按钮钮，消防防控制室室可自动动及手动动控制消消防泵启启停并接接受反馈馈信号。排排烟送风风系统在在楼顶设设多台正正压送风风机，地地下室设设多台排排烟送风风机，消消防控制制室可自自动及手手动控制制风机启启停并接接受反馈馈信号。电电梯系统统本工程程所设电电梯，火火警确认认后，客客梯降至至底层，消消防电梯梯降至一一层待命命。在每每层疏散散楼梯间间均设置置手动报报警按钮钮及火警警电话插插座，消消防电梯梯机房设设火警电电话分机机。火灾灾发生后