建筑工程监理竣工验收备案流程

1、渝北新城枫林置业有限公司 工程竣工验收备案流程 第0次增订第25页 共25页Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目录工程验收备案流程图02页说 明0306页附 录00621页工程验收备案流程图工程验收备案流程图成立验收领导小组明确各部门验收职责及有关事项各时间节点的落实及有关问题的沟通。3、验收相关工作的开展规划验收准备1、资料准备（见17页）2、现场实测（联系市勘测院完成）3、取得实测成果市勘测院空气质量检测申报（前期部）现场检测完清费用取得检测报告检测所规划验收1、勘测院提供的管线竣工现状

2、地形图2张。2、勘测院提供的面积测绘报告光盘回单2张。3、装订规范的建筑竣工图1套（平、立、剖），光盘一张。4、规划施工许可证复印件其他资料准备（见17页）5、取得验收合格证规划分局防雷验收资料准备完成防雷保护器安装现场检测验收取得验收合格证气象局防雷中心相关费用完善清单申报(前期部)财务核算费用完清证明质检部门出具同意验收资料。其它资料提供建委计财科市政验收资料准备提供管线竣工蓝图市政管网接口完成取得验收意见书区市政委绿化验收资料准备（见18页）绿化竣工图（确认绿化面积、指标）取得验收意见书建委绿化科消防验收资料准备（见17页）完成相关验收表格填写建筑竣工图一套。取得验收合格证市消防局项目手

3、册定期申报通过审核两书填写完善档案验收1、工程前期文件（准备阶段文件）、竣工验收文件。（建设单位收集整理）（见5页）2、按照重庆市档案验收要求施工单位准备的工程资料。（施工单位收集整理）。3、档案预验收。 4、取得档案验收验收意见书 。 市（区）档案馆工程竣工验收准备会1、各单项验收已通过。2、分户验收完成（资料交质检站核查）3、建设单位交质检站相关竣工资料已完善。4、相关费用缴清完善。环保验收资料准备完成验收申报表市政工程完成施工接口取得验收意见书区环保局欠薪手续完善及公示申报现场核实并公示相关资料收集建委清欠办工程竣工综合验收会验收准备会提出的问题已整改并有整改回复（装订入质检站资料内）。

4、2、各参建单位参加3、形成验收会议纪要（各参建单位签到表）备案证办理准备工作1、完成竣工档案资料移交（移交书）。2、完成质量监督报告（质检站领导签字）、安全竣工验收报告（安监站领导签字）。3、按备案申请书要求需提供的其它相关资料。备案证办理取得备案证概述：整个验收到到最后备备案证取取得的流流程详见见工程验验收备案案流程简简图。备案案证办理理前七个个单项验验收和综综合验收收必须通通过，还还有两个个专项检检查（检检测）。七七个单项项验收：环保验验收、市市政验收收、绿化化验收、消消防验收收、防雷雷验收、规规划验收收、档案案验收；两个专专项检查查（检测测）：室室内空气气质量检检测、分分户验收收检查。验

5、收准备1.1涉及及验收的的相关部部门（前前期部、工工程部、公公司档案案室）应应组成验验收领导导小组，验验收主要要涉及与与政府各各主管部部门的沟沟通，建建议以前前期部作作为主导导部门。并并且按照照验收的的时间安安排定期期（不定定期）召召开验收收准备会会，在第第一次会会上应明明确每一一个专项项验收各各部门应应负责的的部分、接口及目目前存在在急需解解决的问问题。例例如：施施工图纸纸的审查查备案、建建筑节能能备案等。1.2对外外验收的的沟通工工作由前前期部负负责协调调，单项项验收所所需资料料的清单单由前期期部提供供工程部部根据前前期部提提供的验验收资料料清单在在规定时时间内完完成资料料收集整整理(前期

6、部部、公司司档案室室配合)并按清清单进行行核查。验验收的申申报，验验收完成成后的备备案由前前期部完完成（工工程部配配合）。各单项验收收具备的的条件、要要求及控控制要点点2.1规划划验收：2.1.11目的：为房屋屋权证办办理提供供准确的的面积依依据；2.1.22条件：现现场条件件：土建建外架撤撤除完毕毕，室外外管网完完成，景景观围墙墙，小区区道路完完成。资资料：详详见第6页。2.1.33控制要要点：规规划验收收测绘准准备工作作持续时时间较长长，从现现场实测测到验收收完成一一般在一一个半月月到两个个月，且且规划验验收对后后续的档档案验收收、消防防验收、质质监站资资料的形形成均起起到至关关重要的的作

7、用，所所以规划划验收中中的现场场实测在在条件具具备的前前提下尽尽量提前前介入，在在现场实实测过程程中应经经常与勘勘测院现现场人员员沟通联联系，出出现的问问题积极极配合解解决。提供给相关关部门的的竣工总总图及各各单体面面积是否否与规划划部门审审批的图图纸资料料吻合；测绘成成果与规规划许可可证面积积是否有有较大出出入，应应及时与与勘测院院与规划划局沟通通。2.1.44成果：现场实实测阶段段：规划划竣工验验收面积积测绘报报告、竣竣工现状状地形图图、管网成成果报告告及验线回回单、附附件（市市勘测院院）；规规划验收收阶段：规划验验收合格格证及附附页、竣竣工验收收现状图图。注：规划验验收中除除竣工图图外的

8、资资料由前前期部收收集、整整理。2.2档案案验收2.2.11条件：按照重重庆市档档案验收收相关管管理规定定的资料收收集整理理完成。2.2.22控制要要点：档档案验收收主要分分为施工工单位的的竣工档档案和建建设单位位收集整整理的前前期文件件档案。档档案验收收出现的的常见问题题主要是是建设单单位部分分前期文文件不齐齐；施工工单位的的资料不不符合要要求；分分包单位位无专业业的资料料人员。所所以档案案验收应应先要求求每家施施工单位位做一个个样板，提提前一个个月邀请请档案馆馆进行档档案验收收指导，建建设单位位、施工工单位针针对档案案馆提出出的问题题进行档档案资料料的收集集整理；竣工图图纸必须须进行扫扫描

9、，其其他需扫扫描的资资料应提提前咨询询档案馆馆。在档案验收收意见书书完成后后，及时时进行档档案移交交取得主主管领导导签字的的档案移移交书。2.2.33成果：档案验验收：档档案验收收意见书书；档案案移交：档案移移交书。注：档案验验收的资资料由工工程部准准备或督督促。2.3消防防验收2.3.11条件：现场条条件：消消防工程程完成并并通过自自检（通通水）；资料准准备：详详见第19页。2.3.22控制要要点：现现场验收收时消防防器材的的合格证证要齐全全，消火火栓已通通水。2.3.33成果：消防竣竣工验收收意见书书。2.4绿化化验收：2.4.11条件：现场条条件：景景观工程程基本完完成。资资料：详详见第

10、20页。2.4.22控制要要点：现现场植物物种植随随气候有有所影响响，应先先与验收收主管部部门到现现场沟通通。同时时施工单单位提交交的绿化化竣工图图需满足足前期申申报指标标要求。2.4.33成果：绿化指指标审核核验收意意见书。2.5综合合预验收收2.5.11条件：各单项项验收完完成并通通过；各项规规费缴纳纳完清；分户验收完完成（资资料交质质监站并并到现场场抽查）。建设单位负负责收集集整理的的交质监监站的资资料完成成；现场实物已已全部完完成。2.5.22控制要要点：质质监站需需要查看看验收工工程的规规费、建建管费用用交费凭凭证复印印件（含含质检费费缴费依依据）；分户验验收资料料填写的的数据要要与

11、现场场实测相相符合。交质监监站的相相关资料料提前请请质监站站主管监监督员检检查是否否规范齐齐备。2.6备案案证的办办理2.6.11条件：所需资资料详见见第20、21页。2.6.22控制条条件：易易出现的的问题是是各项备备案资料料是否规规范齐备备，包括括建筑节节能、安安全竣工工验收，安全验验收主要要由施工工单位在在工程完完成后安安管站到到现场进进行验收收，合格格后出具具安全验验收表。注：画红线线的部分分是在验验收中易易出现问问题或需需引起重重视的。附录：规划划竣工验验收资料料申请表（建建设单位位公章）建筑竣工图图（1套，装装订规范范，签字字完善，平平、立、剖图）竣工面积测测算报告告及光盘盘（1份

12、，市市勘测院院出具）1：5000竣工现现状地形形图及回回单（各各2份，市市勘测院院出具）规划许可证证附页，施施工许可可证（各各1份，复复印件）注：市勘测测院所介介入竣工工测绘需需申报资料料建筑竣工图图（光盘盘）建筑放线附附图（复复印件）规划许可证证(正、副副本复印印件)管网竣工图图（光盘盘）档案验收资资料清单单（建设设单位收收集整理理的资料料）前期文件材材料归档档内容及及顺序可行性研究究，任务务书 （1）、立立项批准准文件（建建设项目目投资备备案证） （2）、可可行性研研究报告告及审批批意见2、勘察、测测绘材料料 （1）、地地质灾害害危险性性评估报报告 （2）、工工程地质质勘察报报告3、用地审

13、审批材料料 （1）、土土地划拨拨、出让让、转让让等批准准文件 （2）、国国有土地地使用证证扫描件件4、规划设设计审批批材料 （1）、选选址意见见通知书书及规划划红线图图 （2）、规规划设计计方案审审查意见见通知书书（方案案设计） （3）、建建设用地地规划许许可证扫描件件 （4）、有有关行政政主管部部门（人人防、环环保、消消防、园园林、市市政、交交通、防防雷等单单位）批批准文件件或取得得相关的的协议 （5）、初初步设计计批复 （6）、验验线回单单（勘测测部门出出具） （7）、建建设工程程规划许许可证扫描件件5、施工图图审批材材料 （1）、施施工图审审查报告告 （2）、施施工图审审查备案案书6、招

14、、投投标文件件 （1）勘勘察、设设计、监监理招投投标文件件 （2）、施施工招投投标情况况确认书书和中标标通知书书、招投投标方式式备案表表7、开工审审批文件件 （1）、审审计证明明、缴纳纳城市建建设配套套费等证证明 （2）、建建设工程程质量监监督登记记表，安安全报监监书 （3）、施施工许可可证扫描件件8、各种合合同协议议 （1）、征征（用）地地拆迁补补偿（土土地合同同） （2）、地地勘合同同、设计计合同 （3）、监监理合同同、监理理规划及及实施细细则 （4）、施施工合同同和分包包合同及及补充协协议9、建设、监监理、施施工、勘勘察、设设计单位位人员责责任书（质质保体系系全套表表册可在在质监站站购买

15、） （1）、单单位工程程参见单单位有关关责任人人名单（应应与质量量监督登登记表相相一致，如如有人员员变更应应由该单单位出具具变更证证明附后后）质质量责任任表1 （2）、建建设单位位工程项项目负责责人质量量责任书书质量责责任表2 （3）、建建设单位位工程项项目专业业负责人人质量责责任书质量责责任表3 （4）、监监理单位位总监理理工程师师质量责责任书质量责责任表4 （5）、监监理单位位总监理理工程师师代表质质量责任任书质量责责任表5 （6）、监监理单位位（）专业监监理工程程师质量量责任书书质量责责任表6 （7）、施施工单位位项目经经理质量量责任书书质量责责任表7 （8）、施施工单位位项目技技术负责

16、责人质量量责任书书质量责责任表8 （9）、施施工单位位项目施施工管理理负责人人质量责责任书质量责责任表9 （10）、设设计单位位项目负负责人质质量责任任书质量责责任表10 （11）、设设计单位位项目（ ）专业业负责人质质量责任任书质量责责任表11 （12）、勘勘察单位位项目负负责人质质量责任任书质量责责任表12 （13）、工工程有关关人员质质量质量责责任表13注：各质量量责任表表由各单单位填写写盖章；质量责责任表13是用于于质量监监督登记记表中有有的人员员但不适适用于前前面12种质量量责任表表，例如如施工单单位的质质检员、安安全员等等。参见附表：单位工程参参建单位位有关责责任人员员名单质量责任

17、-1工程名称责任单位工程地址开工日期竣工日期序号责任人姓名名职务技术职称岗位证书及及编号责任范围开始/终止止工作时时间单位负责人人：项目负责人人：填表人： （公章章） 年 月 日建设单位工工程项目目负责人人质量责责任书质量责任-2姓名开始承担责责任时间间工作范围负责人工程名称常青藤生态态居住区区是否承担技技术文件签证承担具体职责贯彻执行国国家和工工程所在在地政府府的有关关法律、法法规、政政策，执执行企业业的各项项管理制制度。执行建设方方在工程程合同中中的各项项条款。组织审查施施工单位位的施工工组织设设计。对工程项目目进行有有效控制制，严格格把握工工程质量量、施工工安全、工工程精度度、成本本和合

18、同同履行关关。协调各方关关系，坚坚决参建建各方的的有关具具体问题题，保证证该工程程的正常常施工秩秩序。单位法定代代表人：（公章）年月日责任人：年月日建设单位工工程项目目专业负负责人质质量责任任书质量责任-3姓 名职 称工程师开始承担责任时间工程名称常青藤生态态居住区区工作范围现场代表是否承担技技术文件签证承担具 体职责负责该工程程分部、分分项工程程、土建建工程、隐隐蔽工程程的质量量检查组组织并参参与工程程验收。审核施工单单位编制制的施施工组织织设计。负责登记施施工单位位提出的的施工计计划、方方案以及及申请设设计变更更等事宜宜。负责工程中中有关资资料及相相关设备备的登记记。5、协调施施工中各各方

19、关系系，处理理施工中中的突发发事务。6、负责对对工程质质量、进进度、安安全文明明施工的的监督、检检查。单位法定代代表人：（公章）年 月 日责 任 人人：年 月 日 设计单位项项目负责责人质量量责任书书质量责任-10姓 名岗位证书名称及编号号开始承担责任时间工程名称常青藤生态态居住区区工作范围设计负责是否承担技技术文件签证是具体职责1、积极配配合参建建各单位位，作好好本工程程各个专专业的配配合，协协调工作作，确保保设计质质量，保保证工期期。2、组织进进行图纸纸交底及及设计答答疑。3、参加本本工程的的各个分分部工程程及整体体工程的的检查验验收工作作，并对对作出客客观公正正的评价价。4、对施工工中的

20、疑疑问进行行答疑，负负责处理理施工过过程出现现的质量量问题及及缺陷。5、对施工中提出的变更做出认定。6、组织各各专业设设计师对对本工程程进行验验收。单位法定代代表人： （公章章）年 月 日责 任 人人：年 月 日设计单位项项目（建建筑）专专业负责责人质量量责任书书质量责任-11姓 名岗位证书名称及编号号开始承担责任时间工程名称工作范围是否承担技技术文件签证是具体职责对施工图中中的设计计理念进进行交底底；解答施工单单位就图图纸所提提出问题题；参加各分部部的验收收；对施工单位位提出的的变更做做出认可可。单位法定代代表人： （公章章）年 月 日责 任 人人：年 月 日设计单位项项目（结结构）专专业负

21、责责人质量量责任书书质量责任-11姓 名岗位证书名称及编号号开始承担责任时间工程名称工作范围是否承担技技术文件签证是具体职责对施工图中中的设计计理念进进行交底底；解答施工单单位就图图纸所提提出问题题；参加基础、主主体分部部的验收收；对施工单位位提出的的变更做做出认可可。单位法定代代表人： （公章章）年 月 日责 任 人人：年 月 日设计单位项项目（水水、电）专专业负责责人质量量责任书书质量责任-11姓 名岗位证书名称及编号号开始承担责任时间工程名称工作范围是否承担技技术文件签证是具体职责1、对施工工图中的的设计理理念进行行交底；2、解答施施工单位位就图纸纸所提出出问题；3、参加给给排水、电电气

22、分部部的验收收；4、对施工工单位提提出的变变更做出出认可。单位法定代代表人： （公章章） 年 月 日责 任 人人： 年 月 日勘察单位项项目负责责人质量量责任书书质量责任-12姓 名岗位证书名称及编号号开始承担责任时间工程名称工作范围是否承担技技术文件签证是具体职责1、遵守法法律、法法规和职职业道德德，维护护社会共共同利益益，不搞搞私人越越级勘察察设计，不不缺图章章；2、坚持规规范、标标准指导导设计工工作，并并对所承承担的勘勘察设计计项目负负责；3、参加基基础设计计的论证证、踏勘勘，并主主持项目目的技术术交底，检检查，竣竣工验收收以及解解决施工工中出现现的问题题；4、组织各各专业人人员认真真做

23、好勘勘察前、勘勘察中、勘勘察后期期的准备备，检查查执行勘勘察设计计规范及及标准情情况；5、收集和和督促项项目设计计勘察察文件件及归档档。6、负责竣竣工资料料的签字字与盖章章。单位法定代代表人： （公章章） 年 月 日责 任 人人：年 月 日二、竣工验验收文件件（原件件） 1、施施工现场场质量检检查管理理记录 2、单单位（子子单位）工工程施工工质量竣竣工检查查报告 3、单单位（子子单位）工工程质量量竣工评评估报告告 4、监监理工作作（工程程竣工）总总结 5、勘勘察文件件质量检检查报告告 6、设设计文件件及设计计变更质质量检查查报告 7、工工程竣工工验收通通知书 8、建建设工程程竣工验验收意见见书

24、（一一、二） 9、单单位（子子单位）工工程质量量竣工验验收记录录 10、单单位（子子单位）工工程质量量控制资资料核查查记录 11、单单位（子子单位）工工程安全全和功能能检验资资料核查查及主要要功能抽抽查记录录 12、单单位（子子单位）工工程观感感质量检检查记录录 13、分分部（子子分部）工工程质量量验收记记录 14、施施工单位位提供的的建设单单位已按按合同约约定支付付工程款款的有关关证明 15、建建设工程程质量保保修书 16、规规划、消消防、防防雷、环环保、绿绿化、节节能部门门出具的的认可文文件或准准许使用用文件（验验收合格格证或意意见书）扫描件件 17、建建设工程程档案验验收意见见书 18、工工程结算算材料 19、施施工过程程中的各各类验收收会议纪纪要 20、缴缴费清单单（备案案）*资料样板板详见公公司档案案室三期期档案验验收资料料（建设设单位收收集整理理部分）建筑工程消消防验收收资料1、初步设设计消防防审核意意见书