拆迁安置(指标)转让协议

1、拆迁安置(指标)转让协议编制仅供参考审核批准生效日期地址： 电话：传真: 邮编:拆迁安置权（指标）转让协议甲方（转让人）：甲方1：身份证号：联系方式：地址：甲方2：身份证号：联系方式：地址：（上述甲方1、2合称甲方）乙方（受让人）：身份证号：联系方式：地址：根据中华人民共和国合同法等规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让拆迁安置（指标）相关事宜签订本协议，以资共同信守执行。第1条 拆迁安置指标的基本情况1.1 甲方房屋情况：甲方房屋座落在 ，位于 号楼第 层 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米，房屋用途为 。（详见土地房屋权证第 号）。该房屋因 原因将被拆迁安置。上

2、述待拆迁房屋以下称为“甲方房屋”。1.2 甲方房屋拆迁情况：甲方确认，已于 年 月 日与 签订“拆迁安置补偿协议”。协议中约定： 具体见附件“拆迁安置补偿协议”，甲方承诺附件属实。1.3 甲方房屋的现有附属设施设备包括 。1.4 甲方承诺甲方房屋的下列状况属实：（1）该房屋来源： （2）甲方系该房屋的唯一的、全部的产权人；（3）该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。第2条转让标的与转让费2.1 转让费共计：人民币（大写） 元（￥ ）。2.2 转让标的为：甲方房屋所属的一切拆迁安置权利，包括但不限于：（1）甲方房屋；（2）甲方房屋对应的拆迁安置房相关权利：接收（购买）拆迁

3、安置房，享受拆迁安置房优惠政策、签署接收房屋的相关协议。各方确认，乙方获得甲方房屋相应的拆迁安置房的所有权，是本合同的最主要目的。（3）领取拆迁补偿款等。拆迁补偿款的分配按本协议约定处理。（4）其他甲方房屋拆迁相关的权利。除非本协议明确排除，否则与甲方房屋相关的拆迁相关权益均在转让标的之内。2.3 与甲方户口相关的权利不在转让之列。2.4 转让费付款安排：第一笔款：乙方应于 年 月 日前向甲方支付人民币（大写） （￥ 元）。第二笔款：乙方应于 内向甲方支付人民币（大写） （￥ 元）。第三笔款：乙方应于实际接收并占有拆迁安置房满 天内向甲方支付人民币（大写） （￥ 元）。余款：乙方应于拆迁安置房

4、的产权登记变更至乙方（或乙方指定的第三方）名下之后三日内向甲方付清余款。2.5 甲方指定收款账户信息：指定收款账号： 开户行： 户名： 第3条拆迁补偿款3.1 拆迁补偿款含义与范围： 3.2 拆迁补偿款共计：人民币（大写） （￥ 元）。3.3 拆迁补偿款系在本合同约定的转让费之外单独计算。3.4双方同意，拆迁补偿款按如下第 种方式处理：（1）归甲方所有，乙方领取之后三日内应立即支付给甲方；（2）按甲方 %乙方 %的比例分配。乙方领取之后三日内应立即支付给甲方；（3） 3.5 如因非乙方造成的原因，拆迁补偿款金额有变化，则处理方式为：增加的拆迁补偿款归甲方所有；减少的拆迁补偿款由甲方承担，乙方无

5、需补偿。第4条交割流程4.1 乙方支付第一笔款后，甲方应配合乙方办理下列手续： 4.2 关于甲方房屋的交接，双方约定按下列第 种方式处理：（1）甲方继续使用该房屋，无需向乙方支付费用，但以不影响房屋拆迁工作进行为前提；（2）乙方支付第一笔款后三日内，甲方将该房屋移交归乙方占有、使用，乙方有权对该房屋进行任何处置，包括装饰装修等；（3） 。4.3 拆迁安置房由乙方接收、占有、使用、收益、处分等，甲方应配合办理相关手续。安置房的相关手续、凭证、钥匙等由乙方持有。4.4 一旦拆迁安置房符合过户条件，则甲方应根据乙方要求办理过户手续或预告登记手续。过户过程中的手续费、契税等由乙方承担。甲方应该提供一切

6、与之有关的手续及资料（包括但不限于原产权证书、结婚证、身份证及以上证件的复印件及其他共有人同意出售的书面意见等），如以任何方式拒绝或阻挠，属于甲方违约。乙方有权要求甲方过户到乙方或乙方指定的第三方名下。4.5 双方确认：乙方支付第一笔款后，转让标的（包括甲方房屋及相应拆迁安置房的所有权、各种权益）即转移归乙方所有，无论甲方房屋和相应的拆迁安置房何时接收、过户，均不影响甲方房屋和相应的拆迁安置房的实际所有权、权益转移归乙方所有。第5条 甲方的权利、义务、承诺5.1甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权（拆迁安置所得），并没有任何出租，除上述甲方各当事人以外，不存在其他共有权人且甲方各方均对处分

7、该标的房产不存在任何异议。对于甲方房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。5.2 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，本协议所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。第6条 乙方的权利、义务、承诺6.1 乙方承诺拥有良好履行协议的经济能力和信誉，能够按照协议约定按时交付款项。6.2 乙方不得损害不在转让范围之内的属于甲方的拆迁安置相关权利。6.3乙方有权将拆迁安置房或相关权利转让给第三方，但不得影响本合同中甲方的权利。第7条协议解除、变

8、更7.1 如因甲乙双方以外的原因，导致甲方房屋拆迁取消，则双方均有权解除本合同，已经支付、交付的款项、财产相应返还，不再追究对方其他责任。7.2甲乙双方均不得以任何原因要求额外补偿或提高、降低协议约定的转让费。第8条 违约责任8.1乙方未按照协议约定支付款项给甲方的，每逾期1天应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期达到30天以上的，甲方有权解除本合同，同时有权要求乙方按转让费用的 %支付违约金。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方全部已付房款、已付出的装修费用，并有权要求甲方支付按照贷款市场报价利率计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币 万

9、元整：（1）甲方违约解除、终止本协议；（2）因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本协议项下房屋、拆迁安置房屋或指标出卖给第三人；（3）甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的；（4）其他甲方原因导致乙方无法正常取得拆迁安置房权益的。8.3 如有其他违约情形，违约方应赔偿守约方全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、公证费等。第9条 争议解决9.1 本协议的签订、解释及与本协议有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有效的法律约束。9.2 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由协议各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第 种方式解决：（1）提交 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向不动产所在地所在地有管辖权的人