土地租赁合同

1、土地租赁合同 出租方（甲方）：赤峰市城市建设投资（集团）有限公司承租方（乙方）：乙方在赤峰市公共资源交易中心组织的甲方八家片区基本农田及一般性耕地和党校片区基本农田租赁项目（项目编号：2022CQ007）转让中以的方式被确定为受让人，依据中华人民共和国民法典、企业国有产权转让管理暂行办法、企业国有资产交易监督管理办法（国资、财政令第32号）及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据本次转让公告的内容及甲乙双方的承诺，经甲、乙双方协商一致，达成如下条款，签订本合同，以便共同遵守。一、转让标的基本情况：1、标的名称： 2、地点： 3、总面积： 4、标的物当前使用状况：签订合同时

2、以现场实际为准，（设备设施需要更换、维修等处理时，发生的费用由承租方承担。） 5、履约保证金：（签订合同时另行约定）元。承租方应在合同签订之前将该笔保证金交付至甲方账户。6、出租年限：1年上述转让标的具体情况以实物现状为准。二、合同价款及付款方式：1、本次竞租成交总价款为人民币 元整（￥： 元）。签订合同时另行约定。公司名称：赤峰市城市建设投资（集团）有限公司公司账号：1500-1646-6430-5000-0031开 户 行：中国建设银行股份有限公司赤峰三西街支行三、租赁用途及要求：1、标的耕地出租后，承租方必须进行耕种，须种农作物（1年生），不得荒（闲）置，否则扣除承租方全部履约保证金。2

3、、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的国有土地使用证为参考，最终以标的实际测量面积为准。3、承租方合理使用场地设备及配套设施，不得在场内存放易燃易爆等违禁品，不得改变场地用途，固定资产不得随意改动，改动前须征的出租方书面同意。4、如遇政策规划调整，出租方有权无偿收回。四、租赁标的交接1、交接地点：签订合同时另行约定2、交接标的及验收：交清全部成交价款后5个工作日内交接标的并同时验收。如果双方不能按时完成交接，则一方有权对过错方按照其过错程度追究相应的责任。3、土地收回（1）租赁期满或租赁合同解除后，甲方有权收回该土地，承租方必须在租赁期满或租赁合同解除后10日内无条件将土地归还甲方。（

4、2）承租期满后或因承租方违约导致合同提前解除的，承租方交还租赁标的时应保证土地处于干净完好状态。（3）2021年12月31日前，承租方将土地附着所有农作物清理干净。（4）甲乙双方现场验收交接后，在所出租资产使用权所涉及的明细移交清单上签字盖章，甲方收回土地。（5）甲乙双方结清各自应当承担的全部费用后，甲方退还承租方履约保证金（不计息）。五、甲乙双方的权利义务1、甲方的权利与义务（1）承租方支付的履约保证金，如承租方违反有关法律法规、合作期内未按要求进行种植、或未按合同履行约定等，出租方有权从履约保证金中取得补偿，扣除承租方全部履约保证金；出租方有权单方解除合同并取消其再次承租资格。如承租方在合

5、作期内未出现上述现象，合同期满后，履约保证金无息原额退还。（2）出租方在收到年租金、履约保证金之日起20个工作日内，出租方与承租方办理完毕标的移交。（3）在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更土地的产权，应提前30日书面通知承租方。2、承租方的权利义务（1）承租方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用。（2）承租标的的改善要求：承租方不得擅自在经营范围内新建（构）筑物及其它设施，确需搭建管理临时设施的，必须征得出租方同意，并办理规划审批等相关手续；合同期满时承租方必须将土地清理干净，无秸秆等杂物。（3）转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得

6、将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部履约保证金并无条件收回标的。3.税费的负担：本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担；本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。六、合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，甲乙双方互不承担违约及赔偿责任。（2）因甲方单方面要求而提前解除合同的情形下，承租方添

7、置的可移动的物品可自行收回，甲方不作任何形式的补偿。（3）因承租方单方面要求而提前解除合同的情形下，对于承租方承租期间因自己经营需要所实施的部分，甲方不作任何形式的补偿。（4）有下列情形之一的，本合同解除，按承租方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿：因自然灾害等不可抗力致使毁损、灭失或造成其他相关损失的；其他不可预见的因素导致合同无法履行的。（5）承租方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同收回土地，责令承租方限期清场搬离，此类情形甲方不需承担违约责任，对于承租方承租期间所实施改造部分不需进行任何形式补偿：擅自将该土地转租、竞价或转借给第三人的；不

8、支付或者不按照约定支付租金达 30 日的；利用该土地从事违法违规行为或存放危险物品危害公共安全的；未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害甲方利益行为的。七、争议的解决方式1.履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；经协商不能达成协议时，可以向赤峰仲裁委员会进行仲裁。八、权证的变更经甲、乙双方协商和共同配合，由乙方在期限内完成所转让产权的权属变更手续。九、违约责任1、任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付该土地，按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延。（2）租赁期内，甲方如因单方面原因需提前解除合同的，应提前

9、30 日以书面形式通知承租方；在扣除按承租方实际承租时间应支付的租金后，甲方应将承租方预交租金的余额部分退还承租方，并解除合同。承租方违约责任：（1）承租方有本合同第四条所列行为之一的，应承担严重违约责任，须向甲方支付违约赔偿金人民币伍万元整（￥50，000.00 ），并解除合同。（2）租赁期内，承租方如因单方面的原因需要提前解除合同的，应提前 30 日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约赔偿金人民币伍万元整（￥50，000.00 ）。（3）租赁期内承租方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按￥500.00元/天承担违约赔偿金。（5）租赁到期或合同解除后，承租方未按约定时间清场并返还甲方土地的，除须按租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按￥500.00元/天承担违约赔偿金。2、因不可抗力因素导致不能充分履行本合同的，根据不可抗力因素的影响，部分或者全部免除责任。因一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。发生不可抗力因素的一方，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。3、如在整个租赁标的交接中，相关方违反应履行的义务，则按中华人民共和国民法典承担责任。十、其他本合同的未尽事宜，以及后