住宅批量精装修施工图纸会审重点问题

1、16/161/16XX项目批批量精装装修（住住宅）施施工图纸纸会审重重点问题题项目名称XXX项目目XXXX户型XXXXXX精装修修施工图图位置审图关注点点重点关注问问题总则图纸完整性性图纸是否完完整，是是否与图图纸清单单相符设计图章是是否齐全全电子版与纸纸质版图图纸是否否相符结构准确性性室内剪力墙墙位置是是否与建建筑相符符室内结构梁梁位置是是否与建建筑相符符梁底标高是是否影响响吊顶高高度结构梁低于于窗口高高度，影影响窗扇扇开启室内门上口口梁底标标高是否否满足结构降板与与铺装图图是否一一致标准层与非非标准层层,剪力力墙、梁梁、柱是是否一致致梁和砌筑墙墙是否同同宽，突突出吊顶顶高度是是否合理理剪力

2、墙和砌砌筑墙是是否同宽宽，突出出位置是是否合理理吊顶灯具是是否预留留在梁上上剪力墙预留留空调孔孔，是否否低于空空调机位位,避免免形成倒倒流现象象中央空调系系统，梁梁下是否否预留足足够管线线高度需要二次设设计楼梯梯,结构构是否预预留挑板板、结构构受力点点窗户、门门窗开启范范围不应应与各种种管线、设设备等打打架入户门外门门垛宽度度1000mmm（有困困难时不不得小于于50mmm）厅室单扇门门门洞宽宽度9900mmm厨卫、阳台台单扇门门门洞宽宽度8800mmm厨房双扇推推拉门门门洞宽度度16600mmm室内门垛宽宽度550mmm门垛预留宽宽度或厚厚度与现现场不相相符其他部品影影响门开开启窗帘盒高度度

3、是否影影响窗户户开启部品摆放影影响窗扇扇90度度开启护栏外窗窗台距距楼地面面净高低低于0.9米时时，应设设净高9000mm的的防护栏栏杆或其其它防护护措施防护范围上上部有开开启扇时时，禁止止设易于于儿童攀攀爬的横横杆防护范围内内有开启启扇时，防防护栏杆杆应按临临空阳台台栏杆设设计水电强、弱电箱箱的位置置是否合合理（强强电箱位位置是否否隐蔽，弱弱电箱是是否在沙沙发后方方）强弱电箱位位置设计计过于显显眼，影影响视觉觉效果空调插座高高度是否否合理，是是否为110A插座开关是是否考虑虑剪力墙墙暗柱双控开关设设置是否否合理开关控制距距离是否否合理开关控制范范围是否否合理开关控制先先后顺序序是否合合理空调

4、空调外机位位置与室室内空调调位置不不对应空调插座标标高过高高，或位位于空调调范围内内客厅空调位位置与电电视位置置相反室外机位置置摆放空空间是否否合适，室室外机禁禁止叠放放室内机位不不应直吹吹床头，不不应与衣衣柜、窗窗帘打架架客厅空调空空气开关关应尽量量靠边，避避免影响响电视柜柜摆放空调位置影影响窗扇扇开启室内机冷媒媒管（单单体空调调）不应应穿越相相邻房间间、露管管长度不不应超过过6000mm空调管留洞洞（单体体空调）卧卧室：留留洞直径径800,洞中中心距地地面完成成面高度度23000mmm空调管管留洞（单单体空调调）客厅厅：留洞洞直径80,洞中心心距地面面完成面面高度2200mmm玄关结构玄关

5、是否有有梁外露露，突出出吊顶高高度是否否合理对讲距离入户门门位置较较远高度过高或或者过低低预留位置是是否与木木作或门门洞口冲冲突玄关柜柜体进深是是否满足足使用要要求（衣衣柜深度度不小于于6000，玄玄关鞋柜柜深度不不小于3300）柜子内部空空间分割割，是否否满足配配置功能能鞋柜是否考考虑长短短靴空间间、鞋子子空间是是否考虑虑精细是是否会出出现单鞋鞋问题玄关衣柜是是否考虑虑大衣区区空间玄关柜有烟烟道，设设计尺寸寸是须一一并考虑虑玄关柜是否否考虑衣衣柜与鞋鞋柜搭配配设计客餐厅结构客厅、餐厅厅是否有有梁外露露客厅、餐厅厅是否有有反梁，影影响踢脚脚线安装装水电插座高度应应符合规规范，与与其他开开关或信

6、信息点标标高应统统一客厅、餐厅厅的开关关、插座座位置是是否满足足沙发、餐餐桌的摆摆放客厅电视背背景墙强强弱点插插座中心心点是否否距背景景墙中客厅插座是是否被沙沙发遮挡挡控制开关高高度应符符合规范范插座数量是是否合适适弱电点高于于其他插插座，不不在统一一高度弱电点位于于摆放部部品范围围内，无无法使用用有线电视接接口与电电视不在在同一侧侧墙电话接口与与沙发不不在同一一侧电话及网络络没置于于同一面面板客厅靠近卧卧室一侧侧，增加加客餐厅厅照明的的双控开开关家具注意图纸中中家具标标注尺寸寸是否与与实际常常见家具具尺寸的的相符卧室结构卧室衣柜是是否有梁梁外露,是否影影响衣柜柜安装卧室与阳台台门反梁梁是否过

7、过高卧室地面是是否高于于阳台地地面北向卧室无无结构墙墙板，地地面做法法厚度为为1000mm，窗窗口下结结构完成成面高度度为9000mmm南向卧室无无结构墙墙板，地地面做法法厚度为为1000mm，窗窗口下结结构完成成面高度度为6000mmm（飘窗窗下结构构完成面面高度为为4500+1550mmm）水电并排开关标标高不统统一，标标高是否否符合规规范开关位于摆摆放部品品范围内内，无法法使用卧室主光源源开关应应为双控控卧室灯位预预留应考考虑预留留衣柜进进深（一一般按照照6000mm考考虑）后后居中开关不能位位于门后后，日常常使用别别扭插座位于摆摆放部品品范围内内，无法法使用插座高度过过高，与与其他信信

8、息点标标高不统统一床头插座间间距小于于标准床床头宽度度强弱电插座座间距小小于3000，报报警按钮钮位于部部品范围围内弱电点高于于其他开开关插座座弱电点位于于摆放部部品范围围内，无无法使用用电话及网络络没置于于同一面面板卧室开关、插插座的位位置是否否满足双双/单人人床的摆摆放卧室电视墙墙强弱电电插座是是否居中中床头双控开开关的高高度7000MMM，要与与下面的的插座在在同一垂垂直线上上衣柜卧室衣柜开开门是否否与床头头柜冲突突衣柜与床之之间距离离过小衣柜位置遮遮挡强弱弱电点衣柜进深净净尺寸低低于规范范要求（55005500mm）衣柜位置影影响门套套安装衣帽间增加加电源插插座，已已被熨烫烫卧室衣柜是

9、是否考虑虑男女主主人分开开设计厨房结构、降板板厨房烟道、下下水立管管、煤气气立管是是否穿梁梁结构梁造成成烟道口口过低，影影响烟机机、橱柜柜安装厨房反梁是是否影响响橱柜柱柱脚厨房结构降降板300mm，地地面做法法厚度为为1300mm，地地面成活活标高为为0.0000，窗口口下结构构完成面面高度为为8700mm（瓷瓷砖完成成面高度度为9000mmm）天花施工现场排排水管道道标高是是否允许许窗户高度与与吊顶标标高是否否冲突吊顶标高与与烟道排排风口没没有冲突突吊顶标高预预留了波波纹管的的安装空空间检修口位置置是否合合理反水弯高度度超过装装修吊顶顶高度下水管路最最低点低低于窗口口上沿烟道下水管路遮遮挡烟

10、道道口下水立管与与烟道并并排，便便于封闭闭烟道口开孔孔最低点点低于窗窗口，或或未能超超过5以上烟道口偏离离烟机过过远，导导致排风风管过长长，排风风不畅排风排气设设施之间间有结构构梁烟道靠近灶灶台并且且烟道排排烟口应应正对灶灶台烟道井包砌砌层及成成活尺寸寸与临界界门窗洞洞口不能能出现超超尺问题题燃气煤气表安装装位置穿穿插橱柜柜，未设设置于橱橱柜内煤气表立杠杠离墙过过远，影影响橱柜柜使用功功能煤气分支管管路与燃燃气灶之之间开关关未置于于橱柜地地柜开启启空间内内煤气表是否否和燃气气探测器器插座位位置冲突突烟机抽油烟机波波纹管与与烟道止止逆阀能能顺畅连连接，没没有阻隔隔抽油烟机的的图纸预预留宽度度与实

11、际际是否相相符电器插座应应增加开开关电气厨房开关、插插座的位位置是否否方便使使用控制开关位位置在橱橱柜安装装范围内内插座位置与与烟机及及消毒柜柜距离较较远预留插座与与橱柜柜柜体板冲冲突微波炉电饭饭锅备用用插座离离地过高高或过低低，或没没有电器插座与与管道井井、燃气气管、燃燃气表、供供水点位位、燃气气灶有没没有预留留规范距距离水盆柜内侧侧是否增增加净水水器插座座，增加加微波炉炉、消毒毒柜、燃燃气探测测器插座座电器插座不不能放置置在电器器后侧，如如冰箱、抽抽油烟机机厨房插座位位置是否否提前与与橱柜、电电器交圈圈厨房备用插插座的高高度是否否合理？（CHH=13300）厨房备用插插座数量量是否合合理是

12、否按照台台面长度度考虑电电器数量量备用插座位位置是否否考虑水水源、火火源等因因素烟机插座的的位置是是否合理理（中心心偏右1100MMM，高高度为221000mm）冰箱插座的的位置宜宜在左右右墙上（CCH=113000）嵌入式冰箱箱插座应应在冰箱箱的上面面（20000-22000mmm）厨宝插座是是否与地地热分水水器冲突突，是否否便于厨厨宝安装装给排水烤箱、微波波率插座座是否方方便使用用水槽上水点点位置是是否与分分水器位位置有冲冲突水槽上、下下水位置置是否与与橱柜二二次设计计的水槽槽位置相相同如户型面积积较大，导导致分水水器排管管较宽，核核查分水水器是否否有跨两两组橱柜柜水槽上水点点、分水水器、

13、厨厨宝三者者位置是是否有冲冲突水槽龙头是是否与建建筑窗开开启扇有有冲突冷热水点位位于橱柜柜地柜内内，离地地高度过过高或过过低是否考虑客客户安装装净水器器位置水槽处下水水位置超超出水槽槽尺寸范范围内下水管道需需考虑包包砌面层层厚度及及检修口口处理形形式地漏位置合合理且需需预留足足够安装装尺寸避避免与临临界墙砖砖重叠分水器未位位于可开开启地柜柜中分水器如在在卫生间间机及厨厨房内时时要与下下水同一一地柜分水器未靠靠墙橱柜燃气表柜柜柜门应做做百叶门门洗菜盆上水水软管长长度是否否合适靠近烟道的的吊柜增增加止逆逆阀的检检修口如洗菜盆在在靠近窗窗户位置置，水龙龙头是否否和窗户户冲突图纸显示的的抽油烟烟机与实

14、实际尺寸寸是否相相符地柜进深是是否满足足5800-6000无设备地柜柜深度不不小于4410 地柜高度在在8300-8550之之间地柜台面长长度是否否满足炉炉灶、水水槽等设设备安装装炉灶边距靠靠墙距离离不小于于80，水平平不距墙墙小于2230水槽边距靠靠墙距离离不小于于80，水平平距墙不不小于4460吊柜与地柜柜间距6600-7000吊柜高度不不宜大于于8000吊柜宽度不不宜大于于4000柜体门板分分割是否否考虑电电器的合合理布置置吊柜和烟机机的布置置关系是是否美观观关注炉灶和和消毒柜柜的布置置关系，如如空间允允许，建建议消毒毒柜放置置在炉灶灶侧方重点关注煤煤气主管管的位置置，提前前考虑支支管的

15、走走向和包包覆形式式，以及及和冰箱箱的位置置关系，煤煤气主管管包柱尺尺寸建议议2000X2000单开冰箱位位净尺寸寸不小于于7000，双双开尺寸寸不得小小于10000mmm如地热设置置在厨房房，应放放置在水水槽下，9900mmm宽的的柜门内内，分水水器和水水电做法法，参照照标准做做法卫生间结构、降板板卫生间是否否有梁外外露,突突出吊顶顶高度材材料是否否合理卫生间烟道道、下水水立管是是否穿梁梁卫生间降板板范围应应合理，降降板不应应对下层层住户厅厅室产生生影响传统卫生间间结构降降板300mm，地地面做法法厚度为为1100mm，地地面成活活标高为为-0.0200，窗口口下结构构完成面面高度为为850

16、0mm（瓷瓷砖完成成面高度度为8880mmm）天花施工现场排排水管道道标高是是否允许许窗户高度与与吊顶标标高是否否冲突反水弯高度度超过装装修吊顶顶高度下水管路最最低点低低于窗口口上沿下水管路位位置影响响浴霸安安装下水管路遮遮挡烟道道口下水立杠与与烟道未未并排，不不便于封封闭防水卫生间止水水反坎做做法应防防水层没没有与过过门石侧侧面搭接接淋浴间没有有做二次次防水卫生间防水水高度没没有达到到3000mm，淋淋浴间没没有达到到18000mmm坐便贴砖后马桶桶下水口口离墙距距离不符符合马桶桶安装要要求尺寸寸马桶安装后后，周围围空间不不能满足足正常使使用功能能马桶给水点点不在马马桶范围围内淋浴花洒淋浴屏

17、门开开启方向向，不能能正常开开启淋浴空间不不能满足足正常沐沐浴使用用功能地漏位置被被淋浴屏屏基石覆覆盖，并并位于淋淋浴空间间内淋浴区照明明是否考考虑防雾雾花洒处冷水水接头过过低或过过高，使使用位置置不舒适适热水器处冷冷热水接接头过高高，影响响热水器器安装；过低，影影响视觉觉效果冷热水点位位置搁置置于淋浴浴平开启启扇对面面电气卫生间开关关、插座座的位置置是否符符合安全全规范及及使用要要求卫生间备用用插座是是否与镜镜箱冲突突卫生间插座座是否在在二区以以外（距距离水点点6000mm距距离为一一区）浴霸控制开开关与电电源插座座开关未未统一高高度控制开关位位置不能能置于门门后插座位置影影响热水水器等部部

18、品安装装浴霸插座是是否预留留镜箱电源插插座位于于镜箱范范围内，与与镜箱距距离过远远电器插座不不能放置置在电器器后侧，如如洗衣机机电器插座与与管道井井、供水水点位有有没有预预留规范范距离插座有无防防水盖板板洗手台柜是是否预留留剃须、吹吹风插座座坐便器是否否预留插插座等电位箱与与其他功功能位置置是否冲冲突给排水坐便给水点点避免与与坐便预预留插座座在同一一侧坐便下水点点位是否否距离装装修完成成面3005MMM(装饰饰墙面材材料不同同，导致致孔距不不同)浴缸龙头如如选用缸缸边龙头头，检查查缸边距距离是否否满足浴缸龙头水水点位避避免与手手盆柜同同侧导致致浴缸下下水无法法设置检检修口热水器范围围内确保保有

19、地漏漏检修口管道井检修修口是否否与淋浴浴混水阀阀冲突管道井检修修口是否否在两块块瓷砖上上管道井检修修口的大大小是否否合适卫浴柜卫柜(地柜柜)高度度是否合合理（建建议在8830-8500之间间）卫柜(地柜柜)宽度度是否合合理（不不小于8850）卫柜(地柜柜)深度度建议在在5500-6550之之间台下水平位位置是否否有图纸纸剖面，位位置是否否合理是否考虑龙龙头安装装位置卫柜(地柜柜)门板板分割是是否美观观，是否否考虑使使用合理理卫柜(地柜柜)门板板开启方方向是否否与马桶桶冲突卫柜(地柜柜)内部部分割是是否合理理镜箱（上柜柜）厚度度是否满满足要求求（1550-2200mmm）镜箱（上柜柜）门分分割方

20、式式是否合合理镜箱（上柜柜）门开开启方式式是否合合理（必必须为向向左开启启）镜箱（上柜柜）内部部分割是是否合理理镜像（上柜柜）是否否考虑灯灯带设计计，位置置是否合合理龙头后提拉拉是否能能够完全全开启阳台家政结构、降板板结构降板应应满足防防水排水水、保温温隔热等等建筑做做法的厚厚度要求求，降板板范围应应考虑对对下方房房间的影影响阳台反梁是是否影响响贴砖及及踢脚线线电气热水器插座座高度是是否合理理（根据据形势选选择插座座的高度度）洗衣机插座座搭配是是否美观观，与水水点距离离是否合合理洗衣机插座座高度是是否合理理（洗衣衣机明装装插座高高度为111000mm，暗暗藏式的的建议插插座放在在旁边的的柜子内

21、内，高度度为CHH=5000）热水器位置置较远是是否考虑虑循环泵泵问题？（电位位需预留留）暗藏洗衣机机给水电电是否方方便使用用洗衣机电源源插座低低于标准准洗衣机机高度并并没位于于洗衣机机宽度范范围内给排水洗衣机地漏漏位置是是否合理理（不能能设置到到洗衣机机下方，不不能影响响美观）洗衣机给水水点位置置是否合合理洗衣机上水水点位避避免与洗洗衣机插插座在同同一侧落地式热水水器给水水点是否否方便检检修？落地式热水水器专用用地漏是是否有排排水立杠杠？水槽（拖布布）水点点高度是是否合理理？（6600-8500mm）洗衣机龙头头低于标标准洗衣衣机高度度并没位位于洗衣衣机宽度度范围内内其他二次设计石材原设计计图纸是是否准确确石材深化设设计图纸纸是否与与原方案案相符原方案石材材种类是是否便于于采购原方案石材材种类批批量使用用是否存存在隐患患原方案石材材是否存存在染色色石材（禁禁用）原方案