关于外墙内保温施工做法的比选报告

1、 地址：上海北外滩杨浦区杨树浦路1058号阳光控股大厦18层； 邮编：200082； 公司网址：关于高层住宅外墙内保温施工做法的比选报告图纸设计方案摘要：外墙保温工程的实施有利于国家节能目标的实现，作为近年来兴起的一项技术型施工作业，要做到结合建筑工程要求合理选择保温材料，保证建筑的保温性能的同时加强其抗裂性能，确保精装交付时完美交楼。本文对建筑工程外墙内保温工程做法进行了分析探讨。图纸设计方案H厚XPS板+5厚专用抗裂砂浆（满挂2层耐碱网格布）内保温施工H厚XPS板+5厚专用抗裂砂浆（满挂2层耐碱网格布）内保温供选方案方案一内保温供选方案H厚XPSH厚XPS板+9.5厚纸面石膏板(专用胶粘+

2、膨胀螺栓锚固墙面)H厚XPS板+9.5厚纸面石膏板方案二H厚XPS板+9.5厚纸面石膏板（厂家定制一体板，不用现场胶粘加工）(专用胶粘+膨胀螺栓锚固墙面)。H厚XPS板+9.5厚纸面石膏板（厂家定制一体板，不用现场胶粘加工）(专用胶粘+膨胀螺栓锚固墙面)。方案三方案一：用用于住宅宅外墙内内保温，部部位包含含公共区区域、厨厨房、卫卫生间、卧卧室、客客餐厅等等；方案二：用用于住宅宅外墙内内保温，部部位包含含除厨房房卫生间间外的套套内外墙墙内保温温，如卧卧室、客客餐厅等等；方案三：用用于住宅宅外墙内内保温，部部位包含含除厨房房卫生间间外的套套内外墙墙内保温温，如卧卧室、客客餐厅等等。内保温施工工供选

3、方方案成本本测算比比较：以高铁片区区尚东东湾项目目15#地块住住宅区域域（1-3#栋栋）为例例，对于于除厨房房、卫生生间以外的住住宅套内内外墙内内保温工工程的区区域，进进行对上上述三个个内保温温施工供供选方案案成本测测算进行行比较，方方案三相相对方案案一增加成成本约660万元元，方案案三与方方案二成成本相差差不大，具具体如下下表：内保温施工工供选方方案施工工质量风险险比较：采用方案一一施工，完工后后出现的的质量通通病：出现大大面积的的抗裂砂砂浆层龟龟裂现象象，特别别是西向向山墙；对于保保温抗裂裂层厚度度的掌控控难度较较大，容容易发生生过厚或或过薄的的情况。大面积龟裂裂原因：抗裂砂砂浆受气气温变

4、化化的热膨膨胀性能能（抗裂裂砂浆层层过厚，但但为保证证抗裂层层一定的的刚度要要求，厚厚度不得得小于44厚）引引起的开开裂为主主要原因因。该开裂裂情况，目目前无有有效的低低成本预预防手段段。解决办法：对抗裂裂层开裂裂进行局局部修补补基本无无效，随随着时间间的推移移会出现现新的裂裂纹，需需要对整整墙用22厚柔性性腻子满满挂耐碱碱网格布布进行修修补施工现场照照片：保温抗裂层层开裂（已已完成墙墙面漆施施工）保温抗裂层层开裂整整改（已已完成墙墙面漆施施工）采用方案二二、方案案三常见见的质量量问题：膨胀螺螺栓未按按要求进进行防锈锈处理，引引起返锈锈；保温温板拼缝缝未按设设计要求求进行防防开裂处处理而引引起

5、开裂裂。解决办法：加强施工工现场管管控，落落实施工工技术交交底，按按图纸要要求进行行返工处处理。施工现场照照片：结论及建议议：因当前市场场房价高高企及当当前各地地的各种种限购措措施，精精装住宅宅交付时时，墙面面开裂问问题是业业主关注注的重点点，一旦旦因大面面积墙面面开裂而而引起交交付时的的群体事事件（恒恒大、万万科湖南南区域按按方案一一施工的的精装交交付楼盘盘均出现现过该情情况），会会引起公公司品牌牌形象等等一系列列不利情情况发生生。为杜绝绝该情况况，对于于精装住住宅外墙墙内保温温施工方方案，建议弃弃选“方方案一”。经调调查，万万科地产产湖南区区域20016年年前精装装交付项项目均采采用“方方案一”，220166年后采采用“方方案三”，恒恒大地产产湖南区区域20017年年前精装装交付项项目均采采用“方方案一”，220177年后采采用“方方案三”，方方案变更更原因均均为保温温抗裂层层开裂现现象无法法杜绝，且且处理难难度大，成成本高。“方案二”与“方案三”对比，“方案二”于工地现场进行XPS挤塑聚苯板与纸面石膏板的粘结工作，粘结质量及石膏板的板材质量管控要求高，对相邻板材拼缝宽度的控制要求高，综合成本两者相差不大。综合比较，按“方案三”施工更方便质量管控，故采用“方案三”更优。综合以上情情况，拟拟建议对对于精装装住宅外