分宜县双林镇标岭三矿（扩界）

1、分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权评估报告书分宜县双林镇标岭三矿（扩界） 采矿权评估报告书矿通评报字2012第100号评估对象：分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权。评估委托人：江西省矿业权交易中心评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司。评估目的：江西省国土资源厅拟出让“分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权”，并委托其下属单位江西省矿业权交易中心组织该出让工作。该矿产地为国家出资勘查形成，按有关法律、法规的规定，需对该采矿权进行价值评估。本次评估即是为江西省国土资源厅出让“分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权”提供价值参考意见。：2012年7月31日。：收入权益法。：矿区面积为0.2690km2

2、，截止2008年12月31日，划定矿区范围内保有煤资源储量34.20万吨，2006年10月1日至2008年12月31日动用资源储量为4.40万吨，本次评估利用资源储量(截止2006年9月30日)18.80万吨；可采储量为13.98万吨；生产规模6.00万吨/年原煤，矿山服务年限为1.61年，产品方案为原煤销售，原煤不含税销售价格264.96元/吨，折现率8%，采矿权权益系数3.8%。：评估人员按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权在评估基准日的评估价值为人民币。： 以上内容摘自分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权评估报告书，

3、欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。法定代表人：童海方(注册矿业权评估师、副研究员)项目负责人：吴家齐(注册矿业权评估师、地质高级工程师)注册矿业权评估师：吴家齐(注册矿业权评估师、地质高级工程师)薛建峰(注册矿业权评估师、地质工程师)北京矿通资源开发咨询有限责任公司 2012年8月20日矿通评报字2012第100号目 录 TOC o 1-2 h z 19评估报告书附表附表1 分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权评估价值计算表；分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权20 分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权评估报告书附件、附图。分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权评估报告书矿通评报字2

4、012100号北京矿通资源开发咨询有限责任公司接受江西省矿业权交易中心的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2012年7月31日所表现的价值作出了公允反映。现将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下：名称：北京矿通资源开发咨询有限责任公司；注册地址：北京市西城区展览馆路甲26号D座401室；法定代表人：童海方；“企业法人营业执照”注册号：110102003446526（1-1）（附件3）；“探

5、矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2002001号（附件4）。单位名称：江西省矿业权交易中心；地址：江西省南昌市西湖区团结路66号。单位名称：分宜县双林镇标岭三矿；地 址：江西省新余市分宜县双林镇集贤村。江西省国土资源厅拟出让“分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权”，并委托其下属单位江西省矿业权交易中心组织该出让工作。该矿产地为国家出资勘查形成，按有关法律、法规的规定，需对该采矿权进行价值评估。本次评估即是为江西省国土资源厅出让“分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权”提供价值参考意见。表2 分宜县双林镇标岭三矿（扩界）储量核实范围拐点坐标表8.1矿区交通位置8.2自然地理与经济概况8.3地质工

6、作概况8.4矿区地质概况8.4.1地层8.5矿产资源概况8.8.5.2可采煤层8.5.4煤质（1）煤的物理性质：（2）煤的化学性质：根据地质报告提供的资料，其化学成份特征综合采用成果见表3：表3 B4煤层化学成份特征表项目Mad(%)Ad(%)Vdaf(%)St.d(%)Pd(%)As(ppm)Qb,d(Mj/kg)视密度(t/m3)(CO2)d(%)平均2.9228.825.070.410.0872.0523.661.651.76B4煤层其特征是：灰溶点最高达1398以上，普遍大于1200，为高熔灰分； CO2g 含量为1.76%；坩埚粘结性12，属弱粘结煤，因此本区B4煤层属中灰、低硫、低

7、磷、高熔点、弱粘结的无烟煤。（3）煤质及工业用途本区煤类为无烟煤，其用途一般可作为动力用煤、民用煤，块煤可作固定层发生炉气化用煤，浅部露头带的风化煤也可用来制取腐植酸。（4）煤的风化与氧化B4煤层在矿区北部露头，老窑遍布，其开采深度20-30米不等，该矿区煤质均为无烟煤，变质程度较高，较难氧化，因此风氧化带深度较浅。风氧化带的确定如下：F30断层上盘煤层风氧化带仍按原报告所圈定的范围不变。F30断层下盘煤层风氧化带深度的划定是依据补勘ZK01钻孔取样化验资料来确定。ZK01孔止煤深度为+29.70米，煤质化验结果为：灰分(Ad)2.91%,挥发份(Vdaf)7.95%，发热量(Qb.ad)19

8、.82Mj/kg，煤质趋于正常，因此，风氧化深度确定在煤层露头线以下垂深30米为界。 8.6开采技术条件8.6矿区范围内出露的地层均为龙潭组地层，地层裸露于地表坡脊，易受风化，浅部风化裂隙含水性稍强，钻孔消耗量为0.030.16m3/小时，中、深部岩石致密，裂隙不发育，含水性较差，钻孔消耗量0.020.1m（1）含水层和隔水层第四系（Q）：为残-坡、洪积层，为棕黄色粘土、亚粘土，砂砾石成份。分布沟谷一带，厚010.0m不等，多为植被覆盖，直接接受大气降水补给，透水性较强，成为潜水含水层。二叠系上统长兴组(P2c二叠系上统龙潭组王潘里段、狮子山段(P2L3+4老山上亚段（P2L）：以粉砂岩为主，

9、夹薄层细砂岩，厚126.57239.18m，平均189.67m。全层弱含裂隙水，风化程度一般在2050m。钻孔钻至该层时，消耗量普遍增大，有的地段发生全漏现象，风化带深度为025.90m老山中亚段（P2L）：上、中部以泥岩为主，下部为中厚层状泥灰岩及钙质粉砂岩，本段厚14.7255.19m，平均39.77m。浅部由于风化作用含微弱风化裂隙潜水外，全层基本不含水，可视为相对隔水层，该层消耗量一般为00老山下亚段（P2L）：以粉砂岩为主，夹细砂岩及煤层，为主要含煤层（B4）地层，厚11.3755.25m，平均33.89m。裂隙不发育或被方解石脉充填，含极弱裂隙水。钻孔揭露该层时，未发现消耗量有增大

10、现象，据钻孔简易水文资料统计，消耗量在0.0150.055m官山段（P2L1）：上部以粗中粒砂岩为主，中部为粉砂岩、泥岩及煤层（A煤组）组成，下部为砂岩夹泥岩、粉砂岩，本段厚100.50215.77m，平均140.73m。该层岩性及厚度变化较大，裸露的部分被风化，风化后呈疏松状，裂隙发育。随深度增加，风化程度减少，而且大部分被方解石脉填充，全层含裂隙风化水，主要为上部及下部含裂隙承压水。据钻孔简易水文资料统计，消耗量一般为00.06m3/h。水质属重碳酸钾纳型水（HCO二叠系下统茅口组（P1m）：分布在井田中部，外围偶有零星露头,主要为灰深灰色隐晶质灰岩，岩溶发育，含丰富岩溶水，其富水性随深度

11、增加有所减弱。水质属重碳酸（2）地下水补排情况区内各井田岩层出露较好，大气降水是主要补给来源，同时地表水库、河流也是一个补给途径，地表分水岭界线显著，出露的地层又处于地形高处，通过浅部风化裂隙带及地下水露头，引入沟谷，汇集河流。龙潭组分布在皇化向斜两翼地形较高处，构成南北两翼分水岭，岩层裸露地表，接受大气降水补给条件良好，矿区内水库对龙潭组的补排起着局部调节作用，开成相互补排关系。长兴组位于皇化向斜轴部地形较低处，接受大气降水和四邻较高处龙潭组风化裂隙带的潜水补给，由于出露较少，补给面积有限。在浅部岩溶发育，地下水在浅部一部分循环排泻，另一部分往下循环，补给深部。茅口组灰岩在矿区外围大面积分布

12、。以大气降水为主，茅口组灰岩汇水面积广泛，水量丰富，本区地下水以上升泉的形式泻出地表流入带源河内，地下水运移总的方向由西向东至矿区东端转向东南，与河流流向基本一致。（3）矿坑充水因素分析A、大气降水矿区内各含水层地下水主要受大气降水补给。浅部矿井涌水量的大小直接受大气降水控制。井田内的老窑，塌陷，风化裂隙是大气降水补给矿坑的主要通道，是矿坑的主要充水因素之一。地表水系简单，水量受季节影响。B、老窑水煤层出露地表，浅部煤层已被采空，地面出现沉降裂隙和塌陷，成为大气降雨的储藏室，又为地下水运动的主要通道，煤系地层不同程度的节理裂隙发育，由于大气降水，通过裂隙渗入地下老窑空间，形成积水，是矿坑主要充

13、水因素之一。C、断层导水性据标岭井田断层导水性统计资料，区内所见断层简易水文孔，均未发生涌水现象，生产井所见断层也无涌水现象，在正常条件下不会对矿坑造成直接充水威胁。表明断层导水性弱，煤层与粉砂岩或泥岩接触时，一般不会影响矿坑充水。（4）矿坑涌水量标岭三矿目前最大开采深度至+30m标高、因此采空区面积较大，采空区中的一些石门、废弃巷道多有积水，因受采动影响，采空区（老窿）积水会通过裂隙渗漏进入矿坑。据该矿井下观测提供的资料，目前矿坑涌水量不大，矿坑正常涌水量为10吨/小时，最大涌水量为15吨/小时。计算结果矿坑正常涌水量为11.9 T/h，最大涌水量为17.9 T/h。综上所述：本矿区水文地质

14、类型为二类二型（即水文地质条件中等、以裂隙含水层为主的裂隙充水矿床）。8.6.2工程地质条件标岭三矿主要开采B4煤层，B4煤层直接顶板为粉砂岩，局部变为泥岩，薄层状，水平层理，厚1.1811.72m，平均厚5.05m。煤层伪顶板多为炭质泥岩，质软，易塌落，伪顶板厚一般为0.50m直接顶板为粉砂岩夹细砂岩条带，具团块状构造，裂隙发育，较松散，易风化呈碎块，厚0.6426.35m，平均厚4.59m。伪底板多为炭质泥岩，直接底板为粉砂岩，B4综合评述，本矿区工程地质条件属中等类型。8.6.3 环境地质条件8.68.7矿山开发利用现状鉴于该矿11.1评估参数确定依据(附件1)、(附件8)、(以下简称“

15、储量地质报告”，附件12)、 (以下简称“备案证明”，附件13)、 (以下简称“评审意见书”，附件14)、 (以下简称“开发利用方案”，附件15)及其审查意见、以及评估人员搜集的其他资料。“储量地质报告”是袁州区天台镇宏胜煤矿通风方式为中央分列式，通风方法为机械抽出式。方案设计矿区的开采规模、开采方式、通风方法、安全环保技术和产品方案等基本符合矿区资源条件。2010年3月25日，江西省国土资源厅组织专家对该方案进行了评审，出具了评审意见书，评审结论为地质资料及开发利用方案的编写单位均具有相应的资质；矿产资源储量计算，设计可采储量确定基本合理，矿井建设规模核实，推荐开拓方案基本合理。评估人员认为

16、开发方案编制内容较为完整、方案设计基本合理，技术经济参数选取得当，可以作为评估的主要依据。11.2保有资源储量根据储量地质报告及其评审意见书，矿山自2006年10月1日至2008年12月31日动用煤炭资源储量4.40万吨。矿山截止至2008年12月31日矿山保有资源储量34.20万吨，其中(122b)18.80万吨，(332)8.80万吨，(333)6.60万吨。据分宜县国土资源局出具的证明（附件28），标岭三矿自2005年11月1日至2006年9月30日因技术改造矿井，未进行过煤炭生产，因此该矿截止至2006年9月30日保有资源储量中含有2005年10月31日储量核实基准日的保有资源储量（平

17、安煤矿(333)9.57万吨，原标岭三矿（122b）9.92万吨），共计资源储量19.49万吨，缴纳价款依据为“江西省国土资源厅的采矿权评估结果确认书（该矿已缴纳价款的资源储量将于本次评估保有资源储量中予以扣除，故矿山截止至2006年9月30日矿山保有资源储量38.60万吨（其中（122b）18.80万吨、(332)8.80万吨，(333)11.00万吨），该保有储量中（122b）18.80万吨，已包括2005年已缴纳价款资源储量（122b）9.92万吨；该保有储量中(333)11.00万吨，已包括2005年已缴纳价款资源储量(333)9.57万吨。保有资源储量见附表2。11.3评估利用资源储

18、量根据矿业权价款评估应用指南(CMVS 20100-2008)，控制的内蕴经济资源量(332)全部参与评估计算，推断的内蕴经济资源量(333)可参考(预)可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。根据矿业权价款评估应用指南(CMVS 20100-2008)，本次评估 (333)资源量按0.70的可信度系数进行调整。因此本次评估利用资源储量为78.16万吨。详见附表2。11.4开采方法中央并列式，通风方法为机械抽出式11.5产品方案该矿产品方案为原煤，采出的原煤直接销售。11.6采煤主要技术参数设计损失量：根据“开发利用方案”，设计矿井永久煤柱为0.88万吨，保护煤柱为0

19、.44万吨，合计1.32万吨。采矿损失量：根据煤炭工业矿井设计规范GB50215-2005和煤矿安全规程，煤炭矿井开采的采矿回采率按下列规定确定：厚煤层(大于3.5m)不应小于75%；中厚煤层(1.3-3.5m)不应小于80%；薄煤层(小于1.3m各矿可采煤层B4煤层平均厚度为1.80m均为中厚煤层，评估时采矿回采率取80%。采矿损失量(评估利用资源储量-设计损失量)采矿损失率3.50万吨11.7可采储量综上所述，本次评估利用的可采储量计算如下：可采储量评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量18.80-1.32-3.5013.98(万吨)可采储量估算详见附表2。11.8生产能力和服务年限(1

20、)生产能力2010年3月，编制了，设计生产能力6万吨/年。因此本次评估确定生产能力为6万吨/年。(2)服务年限据以上分析确定矿山服务年限，具体计算如下：TQ/(AK)式中：T-矿山服务年限；Q-可采储量，13.98万吨；A-矿井生产能力，6万吨/年；K-储量备用系数。根据开发利用方案，储量备用系数取1.45。本次评估煤矿地质构造中等、开采技术条件中等到复杂，根据矿业权评估参数确定指导意见，储量备用系数取值为1.45。综上，本次评估确定储量备用系数取1.45。T13.98/(1.456)=1.61(年)评估计算的服务年限为1.61年，故本次确定评估计算期为2012年8月-2013年3月。11.9

21、产品价格及销售收入(1)本项目开发利用方案编制于2010年3月，该方案在第九章中采用的原煤平均销售价格为310元/吨（含税售价），不含税销售价格为264.96元/吨。(2)本项目评估人员根据现场询价了解到，自2008年受金融危机影响，煤炭价格波动较大，至2009年触及低点，之后逐步回升，近年价格不动不大，该矿井周边类似煤质的煤矿含税售价一般在280-350元/吨之间，开发利用方案取值310元/吨（含税）合理。综上所述，结合该矿煤质情况，且该地区煤炭市场需求和销售较稳定，近年煤矿销售价格波动不大。本项目评估人员认为本次评估采用开发利用方案的价格取值，即该矿原矿含税销售价格310元/吨，不含税销售

22、价格264.96元/吨(310/1.17)较合适，以此作为计算销售收入的价格依据。销售收入估算详见附表1。11.10采矿权权益系数12评估假设本报告所称采矿权评估值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：(1)所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开采技术和条件等仍如现状而无重大变化；(2)在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正常范围内变动；(3)无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。本评估结论是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑

23、将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结论一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结论无效。13评估结论经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算确定“分宜县双林镇标岭三矿（扩界）采矿权”评估价值为人民币14特别事项说明15采矿权评估报告使用限制16评估机构和注册矿业权评估师评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司法定代表人：童海方(注册矿业权评估师、副研究员)项目负责人：吴家齐(

24、注册矿业权评估师、地质高级工程师)注册矿业权评估师：吴家齐(注册矿业权评估师、地质高级工程师)薛建峰(注册矿业权评估师、地质工程师)评估人员：姬 芳（地质工程师)17矿业权评估报告日本评估报告报告日为2012年8月20日。时间一锅米饭，放到第二天，水气就会干一些；放到第三天，味道恐怕就有问题；第四天，我们几乎可以发现，它已经发馊；再放下去，恐怕就要发霉了。是什么原因，使那锅米饭变馊变坏是时间。可是，在烟雨的江南，年轻的父母生下女儿，他们就在地窖里，埋下一缸缸米酒，十七、八年以后，女儿长大了，这些酒就成为嫁女儿、婚礼上的佳酿。它有一个美丽而惹人遐思的名字，叫女儿红。是什么使那些平凡的米，变成芬芳

25、甘醇的酒也是时间。到底，时间是善良的，还是邪恶的魔术师呢？或许都不是，时间只是一个简单的指数符号，它会把原来倍增而已。开始变坏的米饭，每一天都不断变得更腐臭，而开始变醇的美酒，每一分钟，都在继续增加它的芬芳。在人世间，我们也曾经看过天真的少年一旦开始堕落，便不免愈陷愈深，终于变得满面风尘，面目可憎。但相反的，时间却把温和的笑痕，体谅的眼神，成熟的风采，智慧的神韵添加在那些追寻善良的人身上。同样是煮熟的米，馊饭与美酒的差别在哪里呢？就在那一点点的酒曲。皆出父母，谁堕落如禽兽，而谁又能提升成完美的人呢？是内心深处，紧紧环抱不放的，捉摸不透的欲望。与其问，时间将怎样对待你我。不如问，你我将如何对待时

26、间。你就是一道风景生于世界上，存于宇宙间，你不比别人多，也不比别人少，同顶炎炎烈日，共沐皎皎月辉，心智不缺，心力不乏，只要你勇于展示自己的才华、个性及风采，那么，你就没必要去仰视别人。你，就是一道风景！不要隐于云海峰峦之后，不必藏于青竹绿林之中，你就是巍巍山峦的一石，就是苍苍林莽中的一株。所以你没必要敬畏名山大川，没必要去赞叹大漠孤烟，你的存在，其立身就在解释世上所有的景致；你的存在，正注释着时代的一种风情！不必去拥挤了，你就站在属于自己的位置上，不断地展示你内心世界的丰富内涵，给苍白的四周以绮丽，给庸俗的日子以诗意，给沉闷的空气以清新，每日拭亮一个太阳，用大自然的琴弦，奏响自己喜爱的心曲。自

27、然美具有不以人们意志为转移的自然性，梅花自有梅花的风韵，红杏自有红杏的丽姿，如今认清自己往往比注视别人更为重要。没必要一味褒扬别人贬低自己，应该果敢地站起，与最佳景观比肩，只要你不懈追求，相信你，不比别人差。真的，你行！翠竹之秀丽，青松之壮美，杨柳之潇洒，兰草之温柔，自然赋予各异风情，都在各自的一片土地上展示生命的光辉。如今所需的不是自谦，而是自信。很久很久了，虚假的谦逊毁掉个性的展露，模仿、装扮、整容，使人无法认清你的真面目，不知哪个是你自己，那情景似古代砖窑烧出的规格相同的陶俑。风景这边独好！妙在独好。我们太忽视这个“独”了。世上被人们公认的景点都是独特的：埃及金字塔，中国古长城；法国凯旋

28、门，罗马斗兽场世上被人赞誉的美景也别具风采：泰山日出，威尼斯水缄，热带雨林，撒哈拉大沙漠大凡能被我们记住的人多富有个性特征：阿Q的“快乐”，鲁滨逊的坚毅，王熙风的笑里藏刀，奥赛罗嫉妒杀人让个性伴你，站着该是一座山，倒下便是路基；完整时给人启示，粉碎时使人警醒你不比别人多，也不比别人少，你不用注视人们的眸光便可知道，你在阳光下用身影发表宣言：你就是一道风景！大气戈壁上的胡杨活着三百年不死，死了三百年不倒，倒了三百年不朽。飞沙走石中守住了生命的鲜活，孤苦凄然中昂起了信念的不屈。胡杨的勃然生机挺拔出了撼人的大气。秋风中的竹子虽消瘦但不折腰，虽孤独但不动摇，虽忧思但不哀鸣，任凭寒夜苦雨萧瑟，依然傲骨拔

29、节凌空。竹子的冲天豪情正直出了高亢的大气。池塘里的莲花身陷污泥而不染，一身清白不自怜，纵使面对丑恶也不悲戚，昂首独立更为清高。莲花丹青难写之精神顶立起风骨的大气。大气，便是冲破贫瘠和困苦之折磨即使有万千磨难也要心揣梦想播撒爱意的生气。嫩嫩的企盼不灭，目光便总是向前，重重的责任肩负，生长丰厚了痴迷的期待。大气，便是卑微不失凌云之志，平凡犹有不可欺之尊的骨气，用自己找寻使自己的足迹不欲，跌倒爬起照样有路可走，用自己的脖子支起自己的脑袋，用自己的脊梁挺直自己的腰板，失去拥有总是无愧无悔。大气，便是受邪恶不辱不低头、保护柔弱不自负的正气，正因为心中有爱，才敢向不平挥剑，才肯如老牛俯首，行侠仗义呼啸而过，即使伤痕犹在也刚毅且无泪。大气，小而言之就是一个人的精神气，大而言之就是一个人的英雄气。而一个人为人之气是否乃大，