酒店规划设计内容

1、规划设计内容地型地貌研究项目设计方向项目投资原则自然环境利用和改造室内环境营造规划建筑风格确定和表现目标星级定位必备项目选择选择项目选择分数计算项目总体布局板块设置规划人流、物流安排大堂功能布局和规划设计客房楼层布局和规划设计行政酒廊和商务楼层规划设计各种客房房型规划设计洗衣房规划设计客房商务接待功能规划设计商务会议功能布局和规划设计各种会议室功能布局和规划设SPA水会功能布局和规划设计娱乐项目功能布局和规划设计相关康乐项目功能布局和规划设计西餐、酒吧、商场规划设计共享空间功能规划设计后勤配套功能规划设计大堂面积分配客房面积分配餐饮面积分配会议室面积分配康体、娱乐项目面积分配西餐、酒吧面积分配

2、共享空间面积分配动力系统设计要求内部交通设计要求暖通系统设计要求热水系统设计要求安防系统设计要求弱电系统设计要求照明系统设计要求楼层平面布局示意图景观布局示意图多功能宴会厅功能布局和规划设计中餐形象和品牌定位中餐门面和通道规划设计接待大厅规划设计贵宾房规划设计厨房和出品规划设计酒店投资评估服务内容宏观投资环境调查分析旅游资源调查评估行业格局调查分析行业市场饱和度和景气度分析.代表性酒店建筑风格调查评估代表性酒店硬件水平评估代表性酒店管理水平评估代表性酒店经济技术指标人流示意图物流示意图鸟瞰效果图建筑透视图经济技术指标投资评估程序初步考察和合同签订A项目小组成立A项目小组市场考察A评估报告初稿编

3、制A之河专家内部评审合作各方共同审定，形成修评估改意见。评估未来市场需求和行业走势分析二次市场调查关联产业调查分析客源结构调查分析评估报告二稿稿编制项目自然环境分析投资评估论证会议项目地块优势和弱势分析 项目客源定位 竞争对手综合评估及竞争投资评估论证会议关系分析项目规模设计 功能板块规划 项目核心竞争力设计 项目投资原则 投资回报分析 投资评估结论设计统筹内模式解读项目投资评估主题和文化背景提炼建筑风格确定和表现经济技术指标确定规划布局设计规划平面设计建筑效果设计建筑施工设计景观概念设计室内装饰效果设计室内装饰施工设计样板房审核和优化设备设计协调物品米购协调施工质量监管工程质量验收酒店改造顾

4、问服务内容投资评估.城市经济发展评估高星级酒店市场容量评估.政府支持力度评估.建筑基础条件评估.楼层平面布局条件评估6.改造资金筹划情况评估7 .其他改造条件评估设备设施设计要求1 .动力系统设计要求2设备设施设计要求1 .动力系统设计要求2.内部交通设计要求3 .暖通系统设计要求热水系统设计要求安防系统设计要求弱电系统设计要求照明系统设计要求项目投资估算目标星级基本条件1 .建筑改造费用估算设备设施采购和安置费用估算室内装饰费用估算设备设施采购和安置费用估算室内装饰费用估算期间员工安置费用和相关费用估算开业准备费用估算必备项目选择选择项目选择4 .分数计算设计优化1 .多元化发展规划设计优化

5、项目总体布局优化文化、生态、环保导入建议功能板块设置优化人流、物流安排优化平面规划设计优化室内装饰设计优化之河观点老酒店改造一旧瓶装新酒改造老酒店比新建一座酒店难度更大，是非常复杂的系统工程。实现老酒店的真正蜕变，必须 通盘考虑，综合规划，精准地找到项目的市场亮点。1 .主题和文化随着市场的发育成熟，在行业竞争中，主题、文化扮演越来越重要的角色。相对而言，老酒店 普遍存在“硬伤”，比如停车场小、客房室内面积小、卫生间小等。在这种情况下，对主题和文化 的提炼愈发重要。.前瞻性改革开放三十年来，中国酒店业经历了更新换代全过程，比如时尚酒店和SPA水疗大量出现、 环保材料的大量使用、中式铺床代替西式铺床、光源分散代替床头柜集中控制等。老酒店改造不 但要跟上时代发展步伐，而且要有更强的前瞻性，保持长时间的改造功效。.景观