质量隐患排查

1、TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 一、工程概况2 HYPERLINK l bookmark2 二、质量通病产生的原因4 HYPERLINK l bookmark4 三、消除质量通病的规划4 HYPERLINK l bookmark6 四、搞好图纸会审是消除质量通病基础4 HYPERLINK l bookmark8 五、质量通病预防措施5 HYPERLINK l bookmark10 1、墙、柱立筋的偏位预防措施：5 HYPERLINK l bookmark12 2、混凝土表面蜂窝麻面预防措施：5 HYPERLINK l bookmark14 3、混凝土表面

2、露筋预防措施：5 HYPERLINK l bookmark16 4、混凝土烂根预防措施：6 HYPERLINK l bookmark18 5、混凝土裂缝预防措施：6 HYPERLINK l bookmark20 6、地楼面面层不规则裂缝预防措施：6 HYPERLINK l bookmark22 7、地楼面空鼓预防措施：7 HYPERLINK l bookmark24 8、地楼面起砂预防措施：7 HYPERLINK l bookmark26 9、楼梯踏步宽度、高度不一预防措施：8 HYPERLINK l bookmark28 10、穿地面管洞及地漏四周渗漏预防措施：8 HYPERLINK l b

3、ookmark30 11、抹灰层空鼓、裂缝预防措施：8 HYPERLINK l bookmark32 12、抹灰面层起泡、开花、有抹纹预防措施9 HYPERLINK l bookmark34 13、防治顶棚、墙面泛出锈斑的措施：10 HYPERLINK l bookmark36 14、厨房、卫生间防渗漏措施：10 HYPERLINK l bookmark38 15、屋面渗漏的防治措施：11一、工程概况工程名称：假日丽景城区#、住宅楼及I标段车库建设单位：保定宝硕新鼎房地产开发有限公司设计单位：河北大地建设科技有限公司监理单位：涿州市工程建设监理有限公司工程规模及内容：本项目区工程总占地面积亩，

4、、楼为2，楼为层，临街建二层商业网点；地下建一层车库。结构形式：1、楼2楼、3楼楼为剪力墙结构，商业部分为框架结构。本工程建筑面积、基底面积、建筑高度如下表：楼号总面积地下面积地上面积基底面积建筑高度()()()地下车库合计m2m2m2工程建筑概况特征表：总建筑面积m2建筑耐火等级地下一级地上一级建筑设计使用年限年建筑设计规模大型屋地下室防水等级一级墙体地下室外钢筋混凝土外墙填充墙内隔墙加气混凝土砌块墙防屋面防水屋面防水层厚防水卷材。水卫生间防水采用聚氨酯防水浆料，厚度不小于5并应沿四周墙面上翻高，遇竖管、墙转角均应附加宽一布两涂并卷起高0主要装修做法外墙外墙采用外墙涂料墙面。楼地面1预留厚装

5、修做法业主自理。、厚豆石混凝土垫层随打随抹平。3铺加热管。、铺（首层）厚保温板。、厚聚氨酯防水涂料（有防水要求地面）、现浇钢筋混凝土楼板，表面不平处用水泥砂浆找平，楼板有裂缝处用内烯酸防水涂料做防水处理。内墙满刮厚面层粉刷石膏找平。、厚二次结构粉刷石膏打底找平3钢筋混凝土剪力墙（二次结构）。顶棚预留面层用户自理。厚面层粉刷石膏找平，厚底层粉刷石膏打底，钢筋混凝土顶板打磨干净，修补平整。工程结构概况特征表：结构体系钢筋混凝土剪力墙结构基础型式平板式筏形基础抗震设防类别标准设防类抗震等级二级结构安全等级二级防火火等级地下一级地上一级地基基础设计等级甲级抗震设防烈度度钢材钢筋、项目部成立隐患排查小组

6、，由项目经理孟志刚任组长，安全员燕杰、项目执行经理任赵建华，成员有：王子良康广德秦桐恒范克俭张强赵鹏程王爱东陈龙飞。负责定期对施工现场质量隐患进行排查，发现问题及时处理，杜绝安全事故发生。二、质量通病产生的原因质量通病产生的原因，一是施工管理监督不严，操作方法或施工工艺不良而造成的；二是由于设计考虑不周；三是建筑材料或设备本身质量的低劣，或由于技术的不成熟、不过关。针对上述质量通病的原因，采取相应解决措施，制定具有针对性的解决方案。三、消除质量通病的规划为治理质量通病，项目部在采购建筑材料、制品和设备时择优选购，对购入的材料制品材料员、试验员、质量员要复验其质量是否符合要求，经复验合格后方可使

7、用；建筑材料要实行产品质量认证制度。项目部主任工程师或质量员应向施工人员讲解质量通病的表现、危害、成因及治理措施，以尽量减少由于施工不当而造成的质量通病，对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进。对易形成质量通病的部位要增设质量管理点以控制质量，不让质量通病形成。四、搞好图纸会审是消除质量通病基础有些质量通病的形成是由于设计欠周而造成的，在施工图纸会审时及时提请设计单位注意改进。本工程重点预防屋面渗漏、外墙及窗边渗漏、屋面积水、楼板开裂等质量通病，组织技术力量进行攻关，编制专门施工措施方案，有效地控制质量通病的产生，因此，搞好图纸会审是消除质量通病基础工作。五、质量通病预防措施1、墙、柱立筋

8、的偏位预防措施：()混凝土保护层采用砂浆垫块，间距每隔梅花状放置，厚度按设计要求配置。()墙板内外排钢筋间按设计图纸墙板厚度放置m撑筋间距om,柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，在四周用保护层的卡具固定柱筋，墙板筋在模板上口加两道水平筋，并采取措施加以限位。(3)混凝土浇筑时，振动机头子及下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发现撞斜碰歪，及时进行校正。2、混凝土表面蜂窝麻面预防措施：(1)模板必须清理干净，控制拆模强度不宜提早拆模。(2)对于商品砼公司提供的配合比要严格把关，严格原材料配比计量工作。(3)模板拼缝严密，缝隙处采用泡沫条填嵌，防止浇捣时混凝土漏浆。(4)混凝土浇捣时要严格按照操作规程分层均匀

9、振捣密实，严防漏振，每层混凝土振捣应至气泡排出为止。3、混凝土表面露筋预防措施：(1)混凝土浇捣时，对钢筋位置采取限位措施，防止钢筋偏位。(2)检查保护层的垫块是否漏垫，发现问题应及时修整。(3)根据设计钢筋间距，选择商品砼的石子粒径，石子最大颗粒粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/，4且不得超过钢筋间最小净距的3/。4(4)混凝土振捣时，严禁振动棒撞击钢筋，造成钢筋移位变形。(5)模板缝隙处要采取填嵌措施，防止漏浆。(6)混凝土振捣时不得踩踏钢筋，如有钢筋被踩弯或松扣者，应及时调整，扣绑好。4、混凝土烂根预防措施：（1）模板根部缝隙要采取堵嵌措施，防止浇捣漏浆。（2）浇筑时，先下同混凝土配合比

10、水泥砂浆接浆。（3）严格控制混凝土水灰比，要求商品砼公司先经过试配，选择合适配合比。（4）控制一次下料厚度，防止混凝土离析。（5）采取正确振捣方法，振动棒插点应均匀排列，采取列式或交错式顺序移动，快插慢拔，循序振捣，以免漏振。5、混凝土裂缝预防措施：（1）配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子。（）控制拆模强度，墙板、柱侧模拆模时间，混凝土强度不小于。（3）混凝土浇捣完毕后采取两次抹实压光方法，即在混凝土收水前再在表面进行抹实压光。（4）混凝土浇捣前，检查保护层垫块厚度数量间距是否适当，发现问题及时纠正。（5）加强混凝土浇筑后养护工作，对裸露表面应及时用草垫和塑料薄膜等材

11、料覆盖，认真养护；气温高的天气，应进行浇水养护，使混凝土保持始终湿润。6、地楼面面层不规则裂缝预防措施：（1）重视原材料质量。水泥采用32.级5普通硅酸盐水泥，过期的受潮结块的或者安定性差的水泥严禁使用；砂子采用粗中砂，含泥量应不大于3%。（）水泥砂浆应严格控制用水量，砂浆稠度应大于，并搅拌均匀。严格控制收面时间，表面压光时不允许撒干水泥，如因水分多大难以压光时，可适量撒一些11干水泥砂拌合料，尽量撒得均匀，待吸水后，先用木抹子均匀搓打一遍，然后用铁抹子压光。砂浆终凝后应立即用湿草袋等覆盖养护，防止表面水分迅速蒸发，产生收缩裂缝。刮风天气施工水泥砂浆地面时，应把门窗洞口遮挡好，避免地面直接受风

12、吹。（3）按设计要求合理设置伸缩缝。（4）水泥砂浆中掺有各种外加剂时，应严格控制掺用量。加强施工交底，认真检查，监督检查施工完成后的养护工作。（5）填充墙的施工顺序由下而上进行。7、地楼面空鼓预防措施：（1）面层铺设前，认真清理基层，如基层表面过于光滑的则应凿毛处理。（2）面层铺设施工前一天，应对基层进行浇水湿润，使基层表面清洁干净，充分湿润且无局部积水现象。基层表面要作到平整、粗糙，确保面层与基层粘结牢固。（3）门口、门洞处过高的基层要进行凿平处理，尽量使面层砂浆铺设厚薄一致，防止因面层厚薄不匀造成凝结硬化时收缩不一致而产生裂缝、空鼓。（）认真涂刷水泥砂浆结合层，根据基层干湿度控制水灰比，一

13、般为0.。5浆调好后应均匀涂刷基层，不得漏刷，并严格做到随刷随铺设面层水泥砂浆，如发现水泥浆干涸的，则应铲去后重新涂刷。8、地楼面起砂预防措施：（）严格控制水灰比，水泥砂浆稠度不应大于，并搅拌均匀。（2）掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝到终凝之间，面层正常的抹压工作一般分三次进行，第一次应在面层铺设后进行，先用木抹子搓打使面层均匀、紧密，并抹压平整，第二次应在水泥初凝后进行（初凝一般为搅拌后小时）一般以上人时有轻微脚印但又不明显塌陷为宜，主要是清除表面气泡、孔隙，将表面压实、压平整，第三次应严格掌握在水泥终凝之前搅拌后小时）一般以上人时不出现脚印，或不明显的脚印为宜，

14、主要是消除第二抹压后留下抹纹和进一步闭塞毛细孔，使表面压密实、光滑。（3）由于不同施工季节拌合物的稠度不同，其面层压光时间也随之有差异，根据平时积累的施工经验掌握好适当的时间，以取得最佳的压光效果。（4）面层抹压好后，应在常温湿润条件下养护，养护要适时。如洒水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂，养护时间在常温下一般不少于七昼夜，如采用矿渣水泥，养护时间不少于十昼夜。(5)在低温环境条件下施工水泥砂浆地面，应关闭好门窗等，防止地面早期受冻，水泥地面施工环境温度应在5以上。(6)水泥选用早期强度较高、水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的32.级5普通硅酸盐水泥，安定性要好，过期、受潮结块的水泥严禁

15、使用，砂子宜用粗中砂，含泥量不应大于3。%9、楼梯踏步宽度、高度不一预防措施：施工时要注意楼梯的结构尺寸与建筑尺寸之间的关系，楼梯踏步的起始步和收步高度应与中间踏步高度有所不同，楼梯起步高度应比中间踏步高度高，同时结构施工时要根据设计预留楼梯踢面抹灰厚度空间(每层楼梯第一跑应做到进om、第二跑退mm),以确保楼梯抹灰后踏步宽度、高度、梯井符合建施图纸尺寸要求。10、穿地面管洞及地漏四周渗漏预防措施：()做地坪时排水应坡向地漏，地漏应相对于地面落低成盘子形。()过楼地面的煤气管道应预埋好套管，套管应高出地面。(3)穿过地面的其它管道及地漏安装好后清除干净洞口垃圾，支撑好底模，并洒水湿润洞壁和管壁

16、，先铺抹一层左右厚的水泥砂浆。再用细石混凝土将管道及地漏四周填塞(分两次进行，第一次填塞高度不超过总填塞高度的三分之二)，待修补料硬化后，进行蓄水试验，试验时间不少于24小时，不渗不漏后再做地坪。11、抹灰层空鼓、裂缝预防措施：(1)墙体与混凝土交接处设置钢丝网。(2)混凝土表面的油污、油漆隔离剂等，均应在抹灰前清除干净，表面做界面剂。(3)对凹凸不平的基层，应事先剔平或用1：3水泥砂浆分层补平。抹灰厚度大于mm应采取技术措施在抹灰层中间加直径钢筋网片，间距双向，并用直径短钢筋每间距与基层锚固钢筋网片与短钢筋要用铅丝连接，钢筋网片必须放在超厚的抹灰层中间。（4）墙面脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴

17、墙管槽应用1：3水泥砂浆嵌塞密实平整。（5）抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据气温不同进行，在常温下一般隔夜进行浇水，二遍即可；如因气候和操作环境变化大，则应根据实际酌情掌握。（6）水泥、砂、石灰、外掺剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度及安全性不合格的水泥、细砂和特细砂以及受冻过的石灰膏。（7）严格控制级配比，抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，水泥砂浆保水性差时可掺入石灰膏、粉煤灰或塑化剂等，以改善其保水性，常用抹灰砂浆稠度应控制如下：底层抹灰砂浆为中层抹灰砂浆为面层抹灰砂浆为抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入10胶7等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。（8）抹灰用砂浆的

18、配合比底层应与中层基本相同。（9）当抹灰基层不平整时，中层抹灰应分层抹平，每层抹灰厚度应控制在,水泥砂浆、混合砂浆应待前一层抹灰凝固后再抹后一层，一般宜隔夜进行，石灰砂浆应等前一层发白后，再抹后一层。（）门窗框后塞口必须用水泥砂浆填嵌密实，超过必须用细石砼填嵌。后塞口的填嵌指派专人负责，嵌塞必须分遍进行。（11）后塞口的门框，应在墙体砌筑时，预埋木砖，混凝土墙体应在支模时预埋木砖或冲击钻打洞，钉入木榫。12、抹灰面层起泡、开花、有抹纹预防措施（）底子灰达到成干后进行罩面，若底子灰过干应先浇水湿润。抹罩面灰一般由阴、阳角开始，先薄刮一遍，紧接着抹第二遍，先横后竖，每遍厚度约，待收光后用铁板压光，

19、阴阳角专用抹子捋光。（）石灰膏应用二八块灰化制，淋灰时应用不大于义筛子过滤，石灰膏熟化时间宜长短不少于天。采用生石灰粉应提前天，化成灰膏，严禁使用含有未熟化的颗粒石灰膏。13、防治顶棚、墙面泛出锈斑的措施：（1）产生原因由于楼板浇筑混凝土时钢筋的保护层过小，且钢筋的绑扎铁丝没有处理好，使其贴近模板，在拆模以后，铁丝或钢筋与空气中的水汽或养护水接触，日久而锈蚀，慢慢地从粉刷层渗出形成锈斑。（2）防治措施我们在本工程将采用定制的系列塑料垫块，以保证钢筋保护层的准确。杜绝因钢筋保护层垫块的问题而产生露筋的现象发生。在钢筋验收的时候，同时检查绑扎铁丝的处理情况，要求铁丝尾弯入砼内。在墙面、顶棚粉刷前检

20、查混凝土是否有锈斑，如有应及时处理。处理方法是把该部位或点的混凝土凿去，将铁丝去掉，然后用水泥砂浆粉平。在粉刷层施工以后发现有锈斑出现，应将该部位粉刷层凿去，把锈点处理掉，然后再补上粉刷层，以消除锈斑出现的隐患。14、厨房、卫生间防渗漏措施：（1）防治立管四周渗漏的措施严格按照工序要求施工。安装套管时在埋深处设置止水环，再严格按照图纸与规范要求预埋。预埋时套管高度应高出设计地面80毫米，套管经加固复核无误后，方可浇筑混凝土。混凝土浇筑以后至终凝，严禁扰动套管，等混凝土达到设计强度并干燥后，再进行地面施工。做好防水处理。首先将套管或立管周边的缝隙用1水泥砂浆或微膨胀细石混凝土填塞密实，套管和立管

21、间的缝隙用防水油膏或沥青麻丝填塞，砂浆干燥后将管子四周约20毫0米范围内的现浇板清扫干净，然后刷涂一层聚氯乙烯防水涂料，待涂料干燥后，再进行地面施工。（2）地漏周边渗漏治理措施严格控制地漏标高。一般地漏应低于排水地面毫米。安装地漏时，先将承口杯牢固地粘结在承重结构上，再将防水卷材铺贴在承口内，并且刷胶结材料，用插口压紧，其四周满刷胶结材料，最后把漏勺放入承插口内。做地面时要以地漏为中心向四周找坡，确保坡度顺畅，不出现倒坡。（3）四周墙体渗漏治理措施首先将卫生间地面以上50毫0米高墙体和距墙面20毫0米宽的地面清扫干净，然后在这些部位涂刷一层厚度约毫米的防水剂作防水处理。需要注意的是防水剂不要涂刷得太厚，且应均匀涂刷。当防水层干燥后，再进行墙体抹灰和楼地面施工。为了确保不渗漏，在墙体粘贴瓷砖之前，在地面以上50毫0米高的墙体抹灰层上再均匀涂刷一层聚氯乙烯防水涂料。（4）局部地面渗漏处理措施钢筋混凝土楼板现浇时，严格按照规范