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文档简介

1、 施工承包企业应如何正确索赔 在施工项目实施过程中，索赔过程是双向的，即施工承包企业可以向业主索赔，业主也可以向施工承包商索赔，也可以是承包商与分包商之间的索赔。无论哪一方提出索赔，都是合法的索赔。是合同当事人之间正常的、无处不在的合同管理业务活动，是基于法律和合同的合理行为。本文从施工承包企业的角度谈谈对索赔工作的一些熟悉。 一、对索赔的理解和熟悉 1、建设工程索赔的概念、条件、缘由和分类 1）索赔的概念:建设工程索赔是指合同一方因另一方不履行或不正确履行合同规定的义务，或因其他非自身因素，通过合同规定的程序向另一方要求赔偿的行为。2）索赔成立的前提条件:索赔的成立应同时满意以下三个前提条件

2、:(1)与合同相比，大事造成了承包商的工程费用。(2)费用增加或工期损失的缘由不是合同商定的承包人的行为责任或风险责任；(3)承包人应按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。以上三个条件必需同时满意，缺一不行。 3）索赔缘由:所谓索赔缘由，就是构成建设工程索赔条件的大事。市政施工企业施工过程中最常见的构成索赔的大事有: (1)施工单位未按合同商定准时支付工程预付款和进度款。 (2)施工单位供应的施工图纸有误；建设单位前期预备工作不充分，施工现场不具备开工条件的；发包人指示承包人加快施工进度，缩短工期，造成承包人人力、物力、财力的额外支出。 (3)施工单位提出设计变更，增减工程量或增加

3、附属工程，修改设计，转变施工挨次等，导致工期延长，成本增加。 (4)外部障碍或条件的不行预见索赔，即在施工期间，一个有阅历的承包商通常会遇到一个无法预见的外部障碍或条件。 二、索赔所需要的依据 索赔依据索赔必需基于以下三个方面:合同文件；法律法规；工程建设实践。 1、索赔证据 (1)索赔证据是当事人用以支持其索赔成立的证明文件和资料，是索赔文件的组成部分，在很大程度上关系到索赔的胜利与否。假如证据不全、不充分或没有证据，索赔就很难胜利。因此，在施工过程中要留意索赔证据的收集。 (2)索赔证据的基本要求:索赔证据应具备以下基本要求:真实性；时效性；全面；相关性；有效性。 2、常见的工程索赔证据包

4、括: (1)合同文件； (2)工程函件、通知、回复等； (3)经发包人或工程师批准的承包人施工进度方案、施工方案、施工组织设计和现场实施的记录； (4)施工日志、备忘录等。； (5)发包人或工程师的签证及其各种书面指示和确认函等。； (6)工程中的各种检查验收报告、技术鉴定报告、现场交接记录、图纸及各种资料交接记录； (7)材料和设备选购、订货、运输、进场和使用的记录、凭证和报表。 总之，作为施工企业的承包商，要树立索赔意识，建立完善的索赔体系，保证企业的合理诉求，削减不必要的损失，不要感情用事地把索赔当成额外的不合理需求，不要有业主至上、索赔伤身的错误观念。在当今竞争激烈的建筑市场环境下，运用索赔的方法可以弥补工程损失，降

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