买卖合同关系的认定

1、买卖合同关系的认定篇一：机关学习：案例分析正常正常基本案情：朱某，男，a镇b村党支部副书记。20XX年1月，b村 招商引进开发商对村拆迁安置房进行开发，房屋建设过程中 需要与村民协调等事宜由村主任徐某负责，项目预计于20XX年11月底竣工。项目开工后，朱某的弟弟欲购买此房，于 是朱某找到张某要求以优惠的价格购房，张某口头同意。20XX年6月，朱某又找到张某要求优惠选房，张某此时已将房子全部售出。朱某提出，他在工程开工之初就与张某商谈 购房事宜，现在其他楼盘房价已经上涨，无法给亲戚一个交 待。张某考虑到朱某为 b村支部副书记，以后可能还有求于 他，于是提出给朱某 3万元补偿，让其弟弟到别处买房。

2、朱 某嫌少提出补偿4万元，张某也答应了。 20XX年9月，张某 给了朱某4万元，朱某未将此款交给其弟，而是用于个人私 用。四川高院认定贪官捐出受贿款可酌情考虑量刑贪官将收取的贿赂款捐赠给了社会公益事业，还算不算 受贿？省高院昨日发布的一批“典型案例”中就有这样的案 例。审判法院认为，用受贿款为单位购买办公用品，以及将 受贿款捐赠给社会公益事业的，不影响受贿罪的认定，但量 刑时可酌情考虑。这一判决将对全省法院裁判贪污受贿案提 供指导。案例一捐赠受贿款不影响定受贿罪侯朝银是剑阁县原教育局局长。20XX年春节期间，广元某中学争取资金修楼，校长召集学校相关负责人开会决定， 送给侯4000元钱，希望侯为

3、此提供便利。20XX年春节前，该校再次开会决定， 又送给侯4000元表示感谢。另外，20XX 年春节前，承建剑阁县教育局办公楼的广元某公司经理罗某 某为示感谢，送给侯 2万元。法庭审理中，侯的辩护人提出，侯将所收礼金捐给了剑 阁县教育基金会及购买教育软件，没有非法收受他人财物的 行为。法院查实，20XX年至20XX年初，侯的确先后 9次向 剑阁县教育基金会捐款 23300元。20XX年2月，侯购买一套 教育软件交给县教育局办公室，也没报销发票。广元中院一审认为，被告人侯朝银身为国家工作人员， 利用职务上的便利，非法收受他人财物，为他人谋取利益， 其行为构成受贿罪。鉴于侯朝银在未采取强制措施前向

4、有关 部门供述了收受广元某中学8000元的事实，可视为自首，且有将受贿款项捐赠和购买办公软件的行为，案发后积极退赃，具有悔罪表现，对其适用缓刑确实不致再危害社会，遂 一审以受贿罪判处侯朝银有期徒刑2年，缓刑2年。侯对一审判决不服，上诉到省高院。省高院终审认为， 赃款的处理不影响对行为性质的认定，但量刑时可酌情考 虑，维持一审的缓刑判决。省高院：国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财 物，或非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪； 行为人受贿后，用受贿款为单位购买办公用品，以及将受贿 款捐赠给社会公益事业，不影响其受贿罪的认定，应依法追 究受贿人的刑事责任。新闻链接 先贪后捐 法院判案引

5、风波20XX年11月16日，湖南省永州市新田县教育局局长文 建茂涉嫌受贿罪被检察机关批准逮捕。一审中，文建茂辩称，其任职期间收取他人财物109300元，有34000元用于公务开支和扶贫帮困、社会赞助，这部分钱应从受贿总额中扣除。 新田县法院审理认为，赃款去向不影响受贿罪的构成，故这 些款额不能抵扣其受贿数额，但可作量刑情节予以考虑。最 后判被告人文建茂犯受贿罪，判处有期徒刑5年，并处没收财产人民币6万元。文建茂不服，向永州市中院提起上诉。20XX年12月1日，永州市中院作出二审判决，认定文建茂的捐赠款可抵扣 受贿款，收受相关单位礼金属于人情往来，判决文建茂犯受贿罪，判处有期徒刑3年，缓刑4年。

6、当晚，文建茂在家放鞭炮 办酒席大肆庆祝，并要求教育局为其重新安排工作。永州市中院的二审判决一出，舆论哗然。湖南省高院对 此案进行调卷审查，决定撤销永州市中院的二审判决，对此 案进行再审。随后，文建茂被重新执行逮捕。案例二投保后抑郁自缢不是骗保20XX年2月，南充的何路长在保险公司给自己买了保险， 受益人是他的妻子和女儿。保险合同约定，被保险人在合同 生效之日起两年内自杀，保险公司不给付保险金。当年8月，何路长被诊断患有抑郁症。当月29日，何上吊自杀。保险公司以何路长“两年内自杀”为由拒赔。何的妻女为此 起诉保险公司提出保险索赔。南充中院终审认为，根据最高 法院曾针对保险法中“自杀”含义的答复，

7、何路长自缢 死亡是因疾病所致，不是意外伤害，保险公司不能免除理赔 责任，判令保险公司赔付何的妻女保险金4000元，并返还1910兀保险费。 省高院：鉴定是否是“自杀”主要看被保 险人的主观意愿而非客观行为。被保险人因患抑郁症，在合 同成立之日起两年内自缢死亡，不具有骗取保险金的目的， 保险人应按合同约定承担保险责任。篇二：买卖合同相关法 律法规最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问 题的解释（20XX年3月31日最高人民法院审判委员会第 1545次 会议通过，自20XX年7月1日起施行。）法释20XX8号为正确审理买卖合同纠纷案件，根据中华人民共和国 民法通则、中华人民共和国合同法、中

8、华人民共和 国物权法、中华人民共和国民事诉讼法等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。一、买卖合同的成立及效力第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收 货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院 应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证 据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的， 人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同， 一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约

9、合同 违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法 院应予支持。第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所 有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合 同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第四条 人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规二、标的物交付和所有权转移第五条 标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一 条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或 者权利凭证

10、即为交付。第六条根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法 院应予支持。买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。第七条 合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单 证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、 保修单、 普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。第八条 出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证 明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人

11、应当 提供其他证据证明交付标的物的事实。合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院 应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情 况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分 别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。第十条 出卖人

12、就同一船舶、航空器、机动车等特殊动 产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人 均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持;（二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的 买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院 应予支持；（三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续， 依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和 办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支 持；（四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买 受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求

13、将标的 物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。三、标的物风险负担第十一条 合同法第一百四十一条第二款第（一）项规 定的“标的物需要运输的”，是指标的物由出卖人负责办理 托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情 形。标的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法第一百四十 五条的规定处理。第十二条出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人 指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买 受人负担，但当事人另有约定的除外。第十三条 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物， 在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未 告知买受人，买受人主张出卖人负担标的物毁损、灭失的风 险的，人

14、民法院应予支持。第十四条 当事人对风险负担没有约定，标的物为种类 物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别 的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担 标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。四、标的物检验第十五条 当事人对标的物的检验期间未作约定，买受 人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，人民法院应当根据合同法第一百五十七条的规定，认定买受 人已对数量和外观瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻 的除外。第十六条 出卖人依照买受人的指示向第三人交付标的 物，出卖人和买受人之间约定的检验标准与买受人和第三人 之间约定的检验标准不一致的，人民法院应当根据

15、合同法第 六十四条的规定，以出卖人和买受人之间约定的检验标准为 标的物的检验标准。第十七条 人民法院具体认定合同法第一百五十八条第 二款规定的“合理期间”时，应当综合当事人之间的交易性 质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、 性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注 意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具 体环境、自身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进 行判断。（第一百五十八条当事人约定检验期间的，买受人 应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的 情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或 者质量符合约定。当事人没有约定检验期

16、间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的 物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。） 合同法第一百五十八条第二款规定的“两年”是最长的合理期间。该期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断 或者延长的规定。第十八条 约定的检验期间过短，依照标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期间内难以完成全面检验的，人民 法院应当认定该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间， 并根据本解释第十七条第一款的规定确定买受人对隐蔽瑕 疵提出异议的合理

17、期间。约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的，人民法院应当以法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间为准。第十九条 买受人在合理期间内提出异议，出卖人以买 受人已经支付价款、确认欠款数额、使用标的物等为由，主 张买受人放弃异议的，人民法院不予支持，但当事人另有约 定的除外。第二十条 合同法第一百五十八条规定的检验期间、合理期间、两年期间经过后，买受人主张标的物的数 量或者质量不符合约定的，人民法院不予支持。出卖人自愿承担违约责任后，又以上述期间经过为由翻 悔的，人民法院不予支持。五、违约责任第二十一条 买受人依约保留部分价款作为质量保证 金，出卖人

18、在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的 物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人 民法院不予支持。第二十二条 买受人在检验期间、质量保证期间、合理 期间内提出质量异议，出卖人未按要求予以修理或者因情况 紧急，买受人自行或者通过第三人修理标的物后，主张出卖 人负担因此发生的合理费用的，人民法院应予支持。第二十三条 标的物质量不符合约定，买受人依照合同 法第一百一十一条的规定要求减少价款的，人民法院应予支 持。当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物按 交付时的市场价值计算差价的，人民法院应予支持。价款已经支付，买受人主张返还减价后多出部分价款的，人民法院应予支持第二十四条

19、买卖合同对付款期限作出的变更，不影响 当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应 当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖 人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约 金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等 未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张 欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应 予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利 息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容 的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计 算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失 的，

20、人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利 率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。第二十五条 出卖人没有履行或者不当履行从给付义 务，致使买受人不能实现合同目的， 买受人主张解除合同的， 人民法院应当根据合同法第九十四条第（四）项的规定，予 以支持。 第二十六条 买卖合同因违约而解除后，守约方 主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的 违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第 一百一十四条第二款的规定处理。第二十七条 买卖合同当事人一方以对方违约为由主张 支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或 者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违 约金的

21、，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是 否需要主张调整违约金进行释明。一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为 应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约 造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法 院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约 造成的损失。第二十九条 买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院应当根 据当事人的主张，依据合同法第一百一十三条、第一百一十 九条、本解释第三十条、第三十一条等规定进行认定。第三十条 买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对 方对损失的发生也

22、有过错，违约方主张扣减相应的损失赔偿 额的，人民法院应予支持。第三十一条 买卖合同当事人一方因对方违约而获有利 益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法 院应予支持。第三十二条 合同约定减轻或者免除出卖人对标的物的 瑕疵担保责任，但出卖人故意或者因重大过失不告知买受人 标的物的瑕疵，出卖人主张依约减轻或者免除瑕疵担保责任 的，人民法院不予支持。第三十三条 买受人在缔约时知道或者应当知道标的物 质量存在瑕疵，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院 不予支持，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致标的物的 基本效用显著降低的除外。六、所有权保留第三十四条 买卖合同当事人主张合同法第一百三十

23、四 条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院 不予支持。第三十五条 当事人约定所有权保留，在标的物所有权 转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成损害，出卖 人主张取回标的物的，人民法院应予支持：（一）未按约定 支付价款的；（二）未按约定完成特定条件的；（三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。取回的标的物价值显著减少，出卖人要求买受人赔偿损 失的，人民法院应予支持。第三十六条买受人已经支付标的物总价款的百分之七 十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。在本解释第三十五条第一款第（三）项情形下，第三人依据物权法第一百零六条的规定已经善意取得标的物所有 权或者其他

24、物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予 支持。第三十七条 出卖人取回标的物后，买受人在双方约定的或者出卖人指定的回赎期间内，消除出卖人取回标的 物的事由，主张回赎标的物的，人民法院应予支持。买受人在回赎期间内没有回赎标的物的，出卖人可以另 行出卖标的物。出卖人另行出卖标的物的，出卖所得价款依次扣除取回 和保管费用、再交易费用、利息、未清偿的价金后仍有剩余 的，应返还原买受人；如有不足，出卖人要求原买受人清偿 的，人民法院应予支持，但原买受人有证据证明出卖人另行 出卖的价格明显低于市场价格的除外。七、特种买卖篇二：买卖合同司法解释（20XX年）最新最高法买卖合同司法解释全文20XX年06月0

25、7日 点击：17606次最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问 题的解释已于20XX年3月31日由最高人民法院审判委员 会第1545次会议通过，现予公布，自 20XX年7月1日起施 行。二O二年五月十日法释20XX7号最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（20XX年3月31日最高人民法院审判委员会第 1545次 会议通过）为正确审理买卖合同纠纷案件，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和 国物权法、中华人民共和国民事诉讼法 等法律的规定， 结合审判实践，制定本解释。一、买卖合同的成立及效力第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结

26、算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院 应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证 据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法 院应予支持。第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人

27、因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合 同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合 同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规二、标的物交付和所有权转移第五条 标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一 条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或 者权利凭证即为交付。第六条根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒 绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。 买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法 院应予支持。买

28、受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意 或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。第七条 合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单 证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、 保修单、 普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质 量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明 书、使用说明书、装箱单等。第八条 出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证 明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当 提供其他证据证明交付标的物的事实。合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭 证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院 应予支持，但有相反证据足以推

29、翻的除外。第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在 买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的， 应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移 的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖 人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合 同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民 法院应予支持。第十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动 产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人 均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的

30、买受人请求出卖人履行办理所有 权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的 买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院 应予支持；（三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续， 依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和 办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支 持；（四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买 受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的 物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。三、标的物风险负担第十一条 合同法第一百四十一条第二款第（一）项规 定的“标的物需要运输的”，是指标的物

31、由出卖人负责办理 托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情 形。标的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法第一百四十 五条的规定处理。第十二条出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人 指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买 受人负担，但当事人另有约定的除外。第十三条 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物， 在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未 告知买受人，买受人主张出卖人负担标的物毁损、灭失的风 险的，人民法院应予支持第十四条 当事人对风险负担没有约定，标的物为种类 物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别 的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买

32、受人主张不负担 标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。四、标的物检验第十五条 当事人对标的物的检验期间未作约定，买受 人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、 型号、规格的， 人民法院应当根据合同法第一百五十七条的规定，认定买受 人已对数量和外观瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻 的除外。第十六条 出卖人依照买受人的指示向第三人交付标的 物，出卖人和买受人之间约定的检验标准与买受人和第三人 之间约定的检验标准不一致的，人民法院应当根据合同法第 六十四条的规定，以出卖人和买受人之间约定的检验标准为 标的物的检验标准。第十七条 人民法院具体认定合同法第一百五十八条第 二款规定的“合理期间”

33、时，应当综合当事人之间的交易性 质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、 性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理 注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的 具体环境、自身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进行判断。合同法第一百五十八条第二款规定的“两年”是最长的 合理期间。该期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断 或者延长的规定。第十八条 约定的检验期间过短，依照标的物的性质和 交易习惯，买受人在检验期间内难以完成全面检验的，人民 法院应当认定该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间， 并根据本解释第十七条第一款的规定确定买受人对隐蔽瑕 疵提出异议的合

34、理期间。约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规 规定的检验期间或者质量保证期间的，人民法院应当以法 律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间为准。第十九条 买受人在合理期间内提出异议，出卖人以买 受人已经支付价款、确认欠款数额、使用标的物等为由，主 张买受人放弃异议的，人民法院不予支持，但当事人另有约 定的除外。第二十条 合同法第一百五十八条规定的检验期间、合 理期间、两年期间经过后，买受人主张标的物的数量或者质 量不符合约定的，人民法院不予支持。出卖人自愿承担违约责任后，又以上述期间经过为由翻 悔的，人民法院不予支持。五、违约责任第二十一条 买受人依约保留部分价款作为质量保证 金

35、，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的 物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人 民法院不予支持。第二十二条 买受人在检验期间、质量保证期间、合理 期间内提出质量异议，出卖人未按要求予以修理或者因情况 紧急，买受人自行或者通过第三人修理标的物后，主张出卖 人负担因此发生的合理费用的，人民法院应予支持。第二十三条 标的物质量不符合约定，买受人依照合同 法第一百一十一条的规定要求减少价款的，人民法院应予支 持。当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物按 交付时的市场价值计算差价的，人民法院应予支持。价款已经支付，买受人主张返还减价后多出部分价款 的，人民法院应予支持。

36、第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响 当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应 当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价 款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民 法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等 未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张 欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应 予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利 息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容 的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计 算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付

37、款损失 的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利 率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。第二十五条 出卖人没有履行或者不当履行从给付义 务，致使买受人不能实现合同目的， 买受人主张解除合同的， 人民法院应当根据合同法第九十四条第（四）项的规定，予 以支持。第二十六条 买卖合同因违约而解除后，守约方主张继 续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金 过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一 十四条第二款的规定处理。第二十七条 买卖合同当事人一方以对方违约为由主张 支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或 者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的

38、违 约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是 否需要主张调整违约金进行释明。一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法 院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约 造成的损失。第二十九条 买卖合同当事人一方违约造成对方损失， 对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院应当根据当事人的 主张，依据合同法第一百一十三条、第一百一十九条、本解 释第三十条、第三十一条等规定进行认定。第三十条 买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对 方对损失的

39、发生也有过错，违约方主张扣减相应的损失赔偿 额的，人民法院应予支持。第三十一条 买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法 院应予支持。篇三：关于买卖合同的相关法律问题关于买卖合同的相关法律问题以买卖合同司法解释为中心20XX年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议讨论通过了买卖合同解释。20XX年5月10日最高人民法院发布关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解 释，该司法解释自20XX年7月1日起施行。买卖合同解释包括 8个部分，总计46条，对买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物毁损 火失的风险负担、标的物的检验、违约

40、责任、所有权保留、 特种买卖等具体适用法律问题作出明确规定。一、买卖合同成立的证明和认定司法解释第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送 货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的， 人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其 他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人 名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的， 人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。当事人提起买卖合同诉讼，其请求权基础是买卖合同。 因此，在诉讼中，其首先应当举证证明买卖合同的存在与成 立。当事人证明买卖合同成立，主要通过两种途径：（1）证明合同

41、成立的法律要件已经具备；（2）证明合同已经履行且为相对人所接受。证明买卖合同成立的要件通常包括： 存在实际缔约人（主体要件）；缔约主体具有缔结合同的权 利能力和行为能力；对合同的主要条款达成合意。（一）交货凭证对买卖合同成立的证明力司法解释认为，送货单、收货单等交货凭证不能独立证 明买卖合同的成立，法院应当从实际出发，根据个案情况，结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他证据，对买卖合同成立的事实作出判断。案例顾某以包工包料方式承揽了田某的房屋建造工 程。20XX年3月1日顾某与何某洽谈购买水泥。20XX年4月1日、4月16日，何某将价值 3600元的水泥送往田某房 屋建造工程处，田某在送货

42、单上签字确认，所收水泥被用于 田某房屋建造。20XX年8月19日，何某以田某未支付货款 为由，诉请法院判令田某支付货款3600元。田某辩称：自己从未与何某洽谈过水泥买卖业务，该案的实际情况是田某 将房屋建造工程以包工包料方式交给顾某，水泥系由顾某本 人直接向何某购买。田某在送货单上签字只是证明水泥被送 到了工地，何某、田某之间从未发生水泥买卖关系，故请求 驳回何某的诉讼请求。（二）结算凭证对买卖合同成立的证明力结算单、发票对买卖合同成立具有证明力，但属于证明 买卖合同成立的间接证据，法院应当结合当事人之间的交易 方式、交易习惯以及其他相关证据，来对买卖合同成立与否 作出判断。（二）债权凭证对买

43、卖合同成立的证明力债务人出具的对帐确认函、债权确认书等函件和凭证足 以证明债务人承认此债务存在的事实。按照常理，在无相反 证据证明的情况下，债权人持有该债权凭证，即推定凭证持有人为合法的债权人，在当事人之间存在明确的债权债务关系。二、预约效力及违约救济司法解释第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买 卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担 预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿 的，人民法院应予支持。预约是相对于本约而言的一种特殊合同，其指向本约的 缔结。预约合同通常应具备合意性、约束性、确定性和期限 性等四个基本特

44、征。（一）预约的法律效力预约订立后，预约双方须以诚实信用原则进行磋商，除 不可归责于双方的理由外，应当缔结本约，否则将承担违约 责任。（二）预约合同的违约救济既然承认预约的独立性，那么预约合同的违约责任自是 题中应有之义。预约合同的违约责任承担方式只能是继续履 行，赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则。买卖预约合同的损害赔偿范围主要是指“所受损失”，至少应当包括四项内容 ：（1）订立预约合同所支付的各项费 用，例如交通费、通讯费等；（ 2）准备为签订买卖合同所支付的费用，例如考察费、餐饮住宿费等；（3 ）已付款项的法定孳息；（4）提供担保所造成的损失。这四项损失， 有据可查，比较明显易于确定。案

45、例20XX年9月4日，肖某与H公司订立预约合同一 份，约定：肖某向H公司预定商品房一套，总房价112万元; 签订预约时支付定金 2万元；肖某应于20XX年9月12日前 到H公司售楼处签订商品房买卖合同，否则作违约论。20XX年9月11日肖某带着购房款前往 H公司准备签约。在 签约时，肖某发现合同文本中增加了11条补充条款（系迟延付款及交房责任等方面为主要内容的权利义务约定）。肖 某与H公司为增加的补充条款是否删除发生争议，最后导致 双方未能订立买卖合同。嗣后，双方为定金问题协商未果， 肖某诉至法院，要求 H公司双倍返还定金 4万元。三、无权处分情形下买卖合同效力及违约救济司法解释第三条 当事人

46、一方以出卖人在缔约时对标的 物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不 予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合 同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。所谓无权处分，是指没有处分权而处分他人财产。无权处分行为是现代社会生活中的常见现象，在买卖交易关系中该问题更为普遍。合同法第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同 后取得处分权的，该合同有效。”物权法第97条规定：“处分共有的不动产或者动 产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份 额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共

47、有人同意，但 共有人之间另有约定的除外。”四、发票的证明力司法解释第八条：“出卖人仅以增值税专用发票及税款 抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的， 出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭 证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院 应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。”发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他 经营活动中，开具、收取的收付款凭证。发票是财务收支的 合法凭证和会计结算的原始凭证，也是计算和缴纳国家税收 的原始依据和必要资料。以销售项目性质和纳税主体资格为标准，发票通常被分 为增值税专用发票和普通

48、发票。二者的区别在于：取得发票 的纳税人是否可以依法抵扣购货进项税额。（一）增值税专用发票的证明力在审理买卖合同纠纷中，一般不能将增值税专用发票及 税款抵扣资料单独作为交付标的物、支付货款的证据予以认 定，还应当根据当事人的约定、商业惯例、交易习惯或其他 证据来综合加以认定。案例20XX年10月原告印务公司为被告药业公司承印 宣传画册及宣传单，被告销售部经理龙某出具收条给原告， 载明收到原告送来宣传册 4000本，与之前送来合计5000本。 同年12月23日龙某以经手人身份再次出具收条给原告，载 明收到原告送来宣传册 5000本，每本元，价款7750元；宣传单4万份，每份元，价款 3800 元

49、，并加盖被告公章。同日，原告把开票日期为20XX年12月23日，价税合计为11550元的增值税专用发票交给被告。 被告据此认定原告既已出具增值税专用发票，根据贸易交易习惯，双方已钱 货两清，根本不存在未支付报酬款的问题。双方为此成讼。案例20XX年8月22日，原告风公司与被告信公司签订经销贸易协议，按协议约定风公司委托信公司代理销 售电动童车，付款方式第一批先发货，货到即付款80 % ;从第二批起每批由信公司先付款，原告风公司收款即发货。签 约后，风公司向信公司提供了第一批货物及增值税专用发票 2张。信公司在收到货物与发票后通过银行转账向风公司给 付了货款。风公司认为其又向信公司交付了一批货物

50、，对此举证提供标号为的增值税专用发票1张（销货单位记账联）证明第二批货物价税合计金额，并提供该公司自制未经对方 盖章确认的扣除第一批货物退货价值后的应收款对帐单1张。审理中经法院调查，信公司持的增值税专用发票的抵扣 联已在成都市金牛区国税局进行了纳税抵扣认证。风公司认 为已证明其已将第二批货物交给信公司。信公司认为虽收到 发票并进行报税抵扣但不能证明对方提供了第二批货物，该 票存在因其他货物风公司向信公司出具的可能。（二）普通发票的证明力考虑到正常的市场交易下，出卖人一旦开具发票就意味 着纳税义务的发生，就要缴纳相应的税款，所以在一般情况 下，出卖人在未收到货款的情况下，先行开具发票的行为比

51、较少见。故本条司法解释第2款从正反两方面进行了规定： “合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证， 买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予 支持，但有相反证据足以推翻的除外。”五、多重买卖的履行顺序（一）普通动产多重买卖先后履行顺序司法解释第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖 合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行 合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；篇四：关于合同关系认定的裁判说理关于合同关系效力认定的裁判说理裁判文书是人民法院对案件审判活动和裁判结果的书 面记载，是国家审判权在案件中

52、的具体体现，是当事人履行 生效裁判的法定依据，体现着司法权威和法官司法能力水 平。裁判说理是联结案件事实和裁判结果的桥梁和纽带，是 裁判文书制作的难点和重点，裁判理由具有证明裁判合法性 的功能。裁判说理起到法院与当事人沟通的桥梁。通过阐释 裁判理由，可以提高判决的说服力，增强判决的权威性和公 信度，使判决获得合法性的证明。在审理合同纠纷案件中， 关于合同关系的成立、 生效、效力，既是当事人争执的焦点， 也是法官判定案件实体的难点，审判实践中，合同关系的成 立、生效、效力的认定，已经成为当前审理合同纠纷案件的 难点，一些民事裁判文书对合同关系的成立、生效、效力在 说理上显得较为混乱，现结合审判实

53、际及相关合同法理论， 对审判实践中有关合同关系的成立、生效、效力的一些疑难 问题作进一步探讨，以期对司法实践有所裨益。一、不影响合同效力的因素实践中发现有的裁判文书对合同无效的认定说理显得 很随意，导致大量不应无效的合同被认定无效。合同法 总则第五十二条规定了构成合同无效的五种法定情形。故各类合同具有合同法第五十二条规定的任一情形时，合同 为无效。但下列情形，不能作为认定合同无效的事由：1、合同条款不完备不影响合同的效力。经济合同法 第9条规定：“当事人就合同的主要条款达成意思一致，经 济合同就成立”。合同法修改中，删除了关于合同成立 的概念性规定，所以合同法对关于合同的成立没有明确 规定，实

54、际上合同的成立非常重要：首先合同的成立是合同 法律关系确立的前提，同时也是变更或终止民事法律关系的 前提；其次，合同的成立是确认合同有效的前提；再次，合 同的成立也是判断合同责任的前提。合同的成立，一般应当 包括四层意思：一是合同成立条件；二是合同成立的阶段（要 约与承诺）；三是合同成立的地点；四是合同成立的时间。 关于合同成立的阶段、合同成立的地点以及合同成立的时 间，合同法第二章中规定的很清楚，在理论界和实务中 不存在争议。争议较大的是关于合同成立的条件，合同法第二章并没有规定，审判实践中，一般仍沿用经济合同法 第9条的规定为参考依据。合同主要条款（指根据合同的性 质和当事人的约定所必须具

55、备的条款，缺少这样的条款将影 响合同的成立）是否具备，只涉及合同是否成立，合同是否 成立只涉及合同当事人利益，而不关涉国家社会及公共利 益，故不能因为合同主要条款不具备，而认定合同无效。根 据合同法的相关规定，可以采取和他解释规则来填补合同漏洞，对合同条款进行补充。2、合同的形式不影响合同的效力。法律、行政法规规 定应当采用书面形式的，当事人未采用书面形式的，合同的 效力如何呢？合同的形式仅是合同内容的载体，是证明合同 成立的证据，是合同存在的证据，其本身并不影响合同的效力，不能作为判 断合同效力的依据。法律、行政法规规定应当采用书面形式 的，当事人未采用书面形式的，只要当事人有证据证明合同

56、存在的，合同也成立。法律对于合同形式所设臵的法律规范， 属于倡导性规范（提倡诱导当事人采用特定的行为模式的法 律规范。该规范仅是当事人行为规范，不是法官的裁判所依 据的规范），该规范纯为保护当事人的利益考虑，当事人是 否采取书面形式，仅会关涉合同当事人私人利益，而不关涉 到国家、社会公共利益，并不带有国家干预的色彩。违反倡 导性规定不采取书面形式并不导致合同无效。合同法中 对于有些合同规定应当采取书面形式订立的，此处的“应当措辞并不属于强制性规范。故国家对当事人未采用书面形式 签订合同无须作否定评判，令合同无效。合同法中强制 性规范条款，均是为关涉到国家、社会公共利益和不特定第 三人利益而设臵

57、，不容当事人变更，违反此，合同当然无效。 在合同法中，强制性条款所占比例极小，共四个条文。该规范法官裁判案件可以直接加以适用，依据该规范可以确 认合同无效。3、超越经营范围订立合同不影响合同的效力。我国针 对特定行业设臵市场准入的强制性规范，如采矿许可、络文 化经营许可、烟草专卖、盐业专卖许可等。就特定行业市场 准入的强制性规范与合同效力之间的关系，合同法司法解释（一）第10条规定“当事人超越经营范围订立的合同，人 民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经 营以及法律、行政法规禁止经营规定的除夕卜”，该条规定表明，合同主体超越经营范围订立合同， 一般不影响合同的效力。但违反国家限制

58、经营、特许经营以 及法律行政法规禁止经营规定（如毒品、枪支）等严重超越 经营范围所订立的合同无效。如我国法律对黄金、烟草盐业 专营、专卖的规定，贷款业务只有金融机构才可以等。笔者 认为，对违反限制经营和特许经营的合同，不能一概认定无 效，需要区分不同情形具体认定合同效力。如果合同的标的 指向是经营许可证本身，如转让经营许可证，应一律认定转 让合同无效。如药品经营许可证管理办法第12条规定，药品经营许可证是企业从事药品经营活动的法定凭证，任何单 位和个人不得伪造、编造、买卖、出租和出借。违反该规定 的，属于损害社会公共利益的行为，买卖合同应当认定为无 效。如果合同标的的指向的是许可证项下生产或销

59、售产品的 行为，应该从保护相对人利益的角度考察合同效力。如某药 品生产企业甲持有的药品生产许可证已经超过期限，与乙签 订销售药品买卖合同。假设合同签订后该类药品价格大涨， 甲以其在签订合同时无生产许可证为由请求法院认定合同 无效，如果认定合同无效，支持甲的诉讼请求，会对乙的利 益造成大的损害，因此，在认定这类合同的效力时，应兼顾 合同相对方的利益以及合同相对方在与违法一方从事交易 之前应尽的注意义务，考虑是双方违法还是一方违法以及双 方恶意还是一方恶意等多种因素，综合认定合同效力。如果 合同相对方善意无过失，且认定无效将损害相对方利益，则 应认定合同无效；如果合同相对方有恶意行为，则应考虑认

60、定合同无效。4、合同内容违反地方性法规和国务院部门规章不影响 合同的效力。鼓励交易是合同法的重要精神， 要谨慎正确地认定合同无效。因确认合同效力的依 据不包括地方性法规和国务院部门规章。合同法实施以后， 人民法院确认合同的效力，只能依据全国人大及其常委会制 定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法 规和行政规章依据。原因：因为有的地方性法规和部门规章 掺杂着各部门、地方的利益，具有一定的地方、部门保护主 义的色彩，如依此作为认定合同无效的依据，势必造成交易 中处处陷阱，行政干预无边，当事人寸步难行的局面。与鼓 励交易原则相悖。合同法实施已有多年，但在审判实践中， 仍经常发现裁判文书