工程估价竣工决算课件

1、第十一章 竣工决算第一节 概述第二节 竣工决算的内容第三节 竣工决算的编制第四节 新增资产价值的确定竣工决算概述竣工决算的内容竣工决算的编制新增资产价值的确定建设工程竣工图竣工决算报告情况说明书竣工财务决算报表竣工决算的编制依据竣工决算的编制要求新增资产价值的确定方法新增资产价值的分类工程造价比较分析竣工决算的编制步骤第一节 概 述一、建设项目竣工决算的概念 建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设

2、成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 建设项目竣工时，应编制建设项目竣工财务决算。建设周期长、建设内容多的项目，单项工程竣工，具备交付使用条件的，可编制单项工程竣工财务决算。建设项目全部竣工后应编制竣工财务总决算。二、建设项目竣工决算的作用 建设项目竣工决算的作用主要表现在以下三个方面：1、建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设 成果及财务情况的总结性文件。2、建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是 竣工验收报告的重要组成部分。3、建设项

3、目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况， 考核投资效果的依据。第二节 竣工决算的内容竣工决算的内容建设工程竣工图竣工决算报告情况说明书竣工财务决算报表工程造价比较分析建设项目竣工财务决算! :是竣工决算核心内容和主要组成部分二、竣工财务决算报表 建设项目竣工财务决算报表要根据大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。大、中型建设项目竣工决算报表建设项目竣工财务决算审批表大、中型建设项目概况表大、中型建设项目竣工财务决算表大、中型建设项目交付使用总表小型建设项目竣工决算报表建设项目竣工财务决算审批表竣工财务决算总表建设项目交付使用资产明细表（一）建设项目竣工财务决算审批表建设项目法人（建设单位）

4、建设性质建设项目名称主管部门开户银行意见：盖 章 年 月 日专员办（审批）审核意见：盖 章 年 月 日主管部门或地方财政部门审批意见：盖 章 年 月 日（二）大、中型建设项目概况表 该表内容包括：项目总投资、建设起止时间、新增生产能力、主要材料消耗、建设成本、完成重要工程量和主要技术经济指标及基本建设支出情况。建设项目（单项工程）名称建设地址基建支 出项目概算实际主要指标主要设计单位主要施工企业建筑安装工程设备 工具 器具待摊投资其中：建设单位管理费其他投资待核销基建支出非经营项目转出投资合 计占 地面 积计划实际总投资（万元）设计实际固定资产流动资金国宝资产流动资金新 增 生产 能 力能力(

5、效益)名称设 计实 际建 设 起止 时 间设计从 年 月开工至 年 月竣工实际从 年 月开工至 年 月竣工设 计 概 算批 准 文 号主要材料消耗名称单位概算实际钢材 吨木材 立方米水泥 吨完 成主 要工 程 量建筑面积(平方米)设备（台、套、吨）设计实际设计实际主要技术经济指标收 尾工 程工程内容投资额完成时间填制要求：1、建设项目名称、建设地址、主要设计单位、主要施工单位， 要按全称填列。2、表中各有关项目的设计、概算、计划等指标，根据批准的设 计文件和概算、计划等确定的数字填列。3、表中所列新增生产能力、完成主要工程量、主要材料消耗等 指标的实际数，根据建设单位统计资料和施工企业提供的有

6、 关成本核算资料填列。4、表中“主要技术经济指标”根据概算和主管部门规定的内容 分别概算数和实际数填列。填列包括单位面积造价、单位生 产能力投资、单位投资增加的生产能力、单位生产成本、投 资回收年限等反映投资效果的综合指标。5、表中基建支出是指建设项目从开工起至竣工止发生的全部基 本建设支出，包括形成资产价值的交付使用资产如固定资产、 流动资产、无形资产、递延资产，以及不形成资产价值按规 定应核销的非经营性项目的待核销基建支出和转出投资。根 据财政部门历年批准的“基建投资表”中有关数字填列。6、表中“初步设计和概算批准日期”按最后批准日期填列。7、表中“设计概算批准文号”，按最后经批准日期和文

7、件号填列。8、表中收尾工程指全部工程项目验收后还遗留的少量尾工，这部 分工程的实际成本，可根据具体情况进行估算，并作说明，完 工以后不再编制竣工决算。（三）大、中型建设项目竣工财务决算表 该表反映竣工的大中型建设项目从开工到竣工为止全部资金来源和资金运用情况，它是考核和分析投资效果，落实结余资金，并作为报告上级核销基本建设支出和基本建设拨款的依据。此表采用平衡表形式，即资金来源合计等于资金支出合计。资金来源包括基建拨款、项目资本金、项目资本公积金、基建借款、上级拨入投资借款、企业债券资金、待冲基建支出、应付款和未交款以及上级拨入资金和企业留成收入等。填制要求：1、表中“交付使用资产”、“预算拨

8、款”、“自筹资金拨款”、 “其他拨款”、“项目资本”、“基建投资借款”、“其他借 款”等项目，填列自开工建设至竣工止的累计数，上述指标根 据历年批复的年度基本建设财务决算和竣工年度的基本建设财 务决算中资金平衡表相应项目的数字进行汇总填列。2、表中其余各项目反映办理竣工验收时的结余数，根据竣工年度 财务决算中资金平衡表的有关项目期末数填列。3、资金占有总额应等于资金来源总额。4、补充资料的“基建投资借款期末余额”反映竣工时尚未偿还的 基建投资借款数，应根据竣工年度资金平衡表内的“基建投资 借款”项目期末数填列；“应收生产单位投资借款期末数”， 应根据竣工年度资金平衡表内的“应收生产单位投资借款

9、”项 目的期末数填列；“基建结余资金”反映竣工时的结余资金， 应根据竣工财务决算表中有关项目计算填列。5、基建结余资金的计算。 基建结余资金=基建拨款+项目资本+项目资本公积+基建投资借款+企业债券资金+待冲基建支出-基本建设支出-应收生产单位投资借款（四）大、中型建设项目交付使用资产总表 该表反映建设项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产和其他资产价值的情况和价值，作为办理财产交接、检查投资计划完成情况和分析投资效果的依据。单项工程项目名称总计固定资产流动资产无形资产递延资产建安工程设备其他合计123456789交付单位盖章 年 月 日 接收单位盖章 年 月 日单项工程项目名称建筑工程设

10、备 工具 器具 家具流动资产无形资产递延资产结构面积(m)价值(元)名称规格型号单位数量价值(元)设备安装费(元)名称价值(元)名称价值(元)名称价值(元)合 计交付单位 接收单位盖 章 年 月 日 盖 章 年 月 日填制要求：1、表中“建筑工程”项目应按单项工程名称填列其结构、面积 和价值。2、表中“固定资产”部分要在逐项盘点后，根据盘点实际情况填 写，工、器具及家具等低值易耗品可分类填写。3、表中“流动资产”、“无形资产”项目应根据建设单位实际交 付的名称和价值分别填列。（六）小型建设项目竣工财务决算表 该表主要反映小型建设项目的全部工程和财务状况。建设项目名称建设地址资金来源资金运用初步

11、设计概算批 准 文 号项目金额（元）项目金额（元）基建拨款其中：预算拨款项目资本项目资本公积基建借款上级拨入借款企业债券资金待冲基建支出应付款未交款其中：未交基建收入未交包干节余上级拨入资金十一、留成收入交付使用资产待核销基建支出非经营项目转出投资应收生产单位投资借款拨付所属投资借款器材货币资金预付及应收款有价证券固定资产占 地面 积计划实际总投资（万元）计 划实 际固定资产流动资金固定资产流动资金新 增 生产 能 力能力（效益）名称设计实 际建 设 起止 时 间计划从 年 月开工至 年 月竣工实际从 年 月开工至 年 月竣工基建支出项 目概 算（元）实 际（元）建筑安装工程设备 工具 器具待

12、摊投资其中：建设单位管理费其他投资待核销基建支出非经营性项目转出投资合 计合 计合 计填制要求： 小型基本建设项目竣工决算总表主要反映小型基本建设项目的全部工程和财务情况。比照大、中型基本建设项目概况表指标和大、中型基本建设项目竣工财务决算表指标口径填列。三、建设工程竣工图 建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。其具体要求有：1、凡按图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。2、凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图3、凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充时，应重新绘制改变后的竣工图。施工单位