丽水市金城公寓建筑方案设计说明

1、PAGE PAGE 7 丽水市金城公寓建筑方案设计说明 一、项目概况丽水市位于于浙江省省西南部部，瓯江江中游，东东倚台州州、西邻邻温州、西西接衢州州和福建建省、北北与金华华毗连。境境内山清清水秀，物物产丰富富，人文文景观迷迷人，自自然条件件优越。丽丽水市东东苑小区区金城公公寓位于于已建成成的东苑苑小区东东南角地地块，东东沿开发发路，南南靠长虹虹街。地地块总面面积47728.44mm2、总建建筑面积积70991.339m2、绿地地率388.5%、主体体建筑高高十层跃跃十一层层，西面面单元高高九层跃跃十层，裙裙房一层层。二、设计依依据、原原则1、按国家家规划建建设管理理的有关关法律、法法规、规规定

2、。2、按照丽丽水市建建设局丽丽规条200040009号号规划设设计条件件的具体体要求。3、按照中中华人民民共和国国城市规规划法、住住宅设计计规范、丽丽水市城城市总体体规划。三、设计的的理念与与目标1、结合地地块特点点，做好好景观设设计金城公寓所所在地块块东西长长度666.2mm，南北北长度668.44m(红红线内)，按规规划设计计条件的的要求，只只允许在在南面布布置主楼楼一幢，后后退红线线后，北北面尚有有较大的的空地用用于绿化化。为解解决建筑筑密度与与使用功功能的矛矛盾，将将主体建建筑的底底层局部部采用架架空处理理，使室室内与室室外的景景观连成成一体，在在景观绿绿化设计计中采用用了大面面积的浅

3、浅水面，人人工沙滩滩、健身身广场、加加上喷泉泉、假山山、景观观桥、木木栈道、立立体景墙墙等一些些造景手手法，使使整个景景观设计计丰富、立立体。紧紧挨车道道旁设计计一标准准羽毛球球场，紧紧急时可可用做消消防停车车。2、规划与与建筑布布局整个金城公公寓地块块由商业业部分(裙房)、住宅宅部分(主楼)、停车车部分(地下室室)，园林林绿地部部分组成成，并与与主车道道相连，商商业部分分均沿长长虹街布布置，所所有的出出入口均均在长虹虹街一侧侧，与住住宅入口口互不干干扰，在在东侧设设置了五五个商业业停车位位，住宅宅的入口口布置在在西侧，与与主车道道相连，但但车辆无无法进入入，充分分体现人人车分流流的理念念，考

4、虑虑实际情情况在底底层设计计部分摩摩托车、自自行车临临时停车车位，从从整体规规划布置置上看主主车道的的行车不不会影响响和干扰扰住宅及及景观园园林。通通往地下下车库的的通道采采用7.0m宽宽双车道道设计，车车库可满满足需求求，地下下车库按按两层设设计，并并设有通通往地面面的电梯梯，主体体建筑采采取错开开式的布布局，最最大限度度满足结结构及采采光要求求，裙房房部分的的商业建建筑则沿沿长虹街街布置，使使整个建建筑造型型完整和和谐。物物业管理理用房设设于一层层商铺西西北角，便便于管理理进出车车辆及园园林绿化化设施。四、建筑设设计1、单体建建筑造形形随着人们生生活水平平的提高高，对居居住建筑筑的功能能和

5、外形形要求也也越来越越高，结结合地块块特征，本本方案在在外形设设计时考考虑到如如采用一一字形排排列，加加上34m的高度度将使外外形过于于巨大，单单一。与与已建成成部分房房屋不协协调，采采用错开开式布置置，不但但建筑外外形丰富富，且与与原有建建筑更加加协调。考考虑到整整个东苑苑小区主主体建筑筑均为六六层，本本项目位位于小区区东南角角主体建建筑十一一层，建建成后将将是整个个小区的的视觉中中心，所所以在外外形处理理上必须须与东苑苑小区的的建筑相相协调，因因此顶部部也采用用半露台台、半斜斜坡的设设计。2、建筑材材料和色色彩结合已建成成的部分分建筑，本本方案外外墙采用用灰白混混色小条条砖，底底层部分分采

6、用干干挂石板板，顶层层采用白白色外墙墙漆，所所有外墙墙门窗采采用绿框框白玻，窗窗框则采采用白色色外凸线线条。整整体建筑筑风格与与东苑小小区完全全一致。3、市政消消防及建建筑消防防1、消防车车辆能到到达到建建筑底部部，并有有登高作作业面，及及消防车车辆调头头场地。2、建筑高高度最高高十层跃跃十一层层，每个个楼梯的的设计都都能满足足有关防防火及疏疏散要求求。五 主要要技术指指标 总用用地面积积：47728.44 m2总占地面积积：8998.116 mm2总建筑面积积：70091.39mm2地下室面积积：28896.77 m2其中：住宅宅面积：62882.119 mm2 商业面积：7522.200

7、m2 物管配套用用房面积积：577.000 m2 总户数：552户容积率：11.5建筑密度：19%绿地率：330.66%泊车位：559辆 (1).给给水及消消防设计计。(2).室室外排水水总平面面图。3.生活给给水系统统(1)、水水源取自自城市自自来水管管网。分分别从市市政道路路长虹路路及开发发路采用用DN1150给给水管接接至室外外给水管管网。(2)、水水压：城城市自来来水管网网水压约约为0.35MMpa。本本建筑一一至五层层由市政政管网直直供，六六至十一一层采用用高位水水箱供水水。(3)、水水量：本本工程总总用水量量：799.2mm3/d；最大时时：7.6 mm3/h。采采用双路路进水，环

8、环状的供供水方式式保证用用水量要要求。(4)、本本工程分分别从市市政道路路长虹路路及开发发路城市市自来水水管网接接入DNN1500给水引引入管，各各设总水水表一只只，生活活给水和和消防给给水合用用室外给给水管网网。4.防给水水系统(1).按按规范要要求，在在小区设设置室外外消火栓栓，室外外消火栓栓设置间间距不超超过1220米，保保护半径径不超过过1500米。在在建筑单单体设置置室内消消火栓，室室内消火火栓的布布置保证证有两支支水枪的的充实水水柱同时时到达室室内任何何部位。(2).消消防给水水设施：整个小小区共设设有地上上式消火火栓2套套。排水系统：(1).排排水体制制：采用用分流制制，即雨雨污

9、分流流、污废废分流，生生活污水水经过室室外化粪粪池处理理后再与与废水合合流排入入室外排排水管网网。(2).排排放方式式：地下下室的排排水采用用污水泵泵加压排排至室外外排水管管，室内内0.0000标标高以上上的排水水采用重重力流的的排水方方式，将将区内的的废水及及雨水经经过不同同管路各各自收集集后汇入入室外排排水管网网及雨水水管网。管材及接口口：(1).室室外消防防给水管管管径大大于DNN1000,采用用无缝钢钢管，法法兰连接接；管径径小于等等于DNN1000, 采采用镀锌锌钢管，丝丝扣连接接。室内内消防给给水管管管径大于于DN1100,采用无无缝钢管管，法兰兰连接；管径小小于等于于DN1100

10、, 采用用镀锌钢钢管，丝丝扣连接接。(2).生生活给水水管室内内部分除除各分户户水表后后的给水水管采用用PP-R管，热热熔接口口外，其其余室内内生活给给水管采采用钢塑塑复合管管，丝扣扣连接。埋埋地及室室外生活活给水管管采用钢钢塑复合合管，丝丝扣连接接。(3).室室内排水水管采用用UPVVC塑料料排水管管，粘接接。室外外排污管管采用自自应力砼砼管，石石棉水泥泥接口。室室外雨水水管采用用素砼管管，水泥泥砂浆接接口。六 电气气设计1. 设计计依据 (1)、相相关专业业提供给给本专业业的工程程设计资资料； (2)、建建设方提提供的设设计任务务书及设设计要求求；(3)、中中华人民民共和国国现行主主要有关

11、关设计规规范：供配电系系统设计计规范GGB5000522-955 低压配电电设计规规范GGB5000544-955 建筑物防防雷设计计规范GGB5000577-944（20000年年版）建筑设计计防火规规范GGBJ116-887（220011年版）民用建筑筑电气设设计规范范JGGJ/TT16-92 汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GGB5000677-977 2. 设计计范围 (1)、本本工程设设计包括括红线内内的以下下电气系系统：1）电力配配电系统统； 2）照明系系统； 3）电话、电电视、信信息网络络系统； 4）建筑防防雷、接接地系统统及安全全措施。 (2)、电电话、电电视与网网络

12、系统统本设计计仅作概概念性设设计。3. 配电电系统 (1)、负负荷分类类及容量量： 1）本工程程消防电电源为二二级负荷荷；其余余负荷均均为三级级负荷。 各类负负荷容量量：二级负荷：1055Kw三级负荷计计算表：负 荷 计计 算用电设备组名设备容量（KW）需要系数（Kx）功率因数（COS）计 算 负 荷变压器容 量（KVA）P30（KW）Q30（Kvarr）S30(KVA)照明751.00.9753683空调841.00.88463105动力601.00.7606085合计219219159273电容补偿CCOS0.9-59合计219100241315供电电源：本工程程自城市市2200/3880

13、V供供电网引引来一路路2200/3880V电电源专供供住宅部部分，商商场和地地下电源源引自配配电房低低压柜。 备用电电源采用用自备柴柴油发电电机。 (3)、低低压供电电系统结结线形式式及运行行方式：低压系系统为放放射式线线路供电电，自变变电所引引出电缆缆至各用用电点。 在柴油油发电机机房内设设置1台台柴油必必发电机机作为备备用电源源。柴油油发电机机始终处处于准备备状态，当当市电中中断时机机组立即即启动，并并在155s内投投入正常常带负荷荷运行。当当市电恢恢复时，机机组自动动退出工工作并延延时停机机。机组组与电力力系统采采取机械械与电气气联锁。 (4)、电电量计量量：本工工程采用用低压供供地下室

14、室面积：28440.002 mm2电低压压计量，在在单元住住宅部分分在楼梯梯口电表表箱内设设置，其其他电源源在配电电房内设设置低压压计量柜柜。 (5)、低低压配电电系统采采用 2200/3880V放放射式与与树干式式相结合合的方式式。 (6)、本本工程小小于111kW的的电动机机采用全全压启动动方式；15kkW及以以上电动动机采用用Y降压启启动或变变频降压压启动方方式。 (7)、 功率因因素补偿偿：要求求荧光灯灯单灯就就地补偿偿，使其其功率因因素不小小于0.90。4. 照明明系统 (1)、光光源：以以节能光光源为主主。 (2)、照照度要求求：按有有关规范范标准进进行设计计。 (3)、照照明、插

15、插座分别别由不同同的支路路供电，照照明为单单相二线线，除应应急照明明配电箱箱出线采采用ZRR-BVV2X22.5mmm2-SC115外，其其他为BBV-22X2.5mmm2-PPC166；插座座为单相相三线，所所有插座座回路（22.2mm以上空空调插座座除外）、电电热水器器回路、室室外照明明灯具低低于2.4m回路均均加漏电电电流断断路器保保护.灯灯具安装装高度低低于2.4m时时,需增增加一根根PE线线。 (4)、在在封闭楼楼梯间、主主要出入入口等场场设置疏疏散照明明。出口口标志灯灯，疏期期待指示示灯，走走道应急急照明灯灯采用自自带蓄电电池的照照明灯具具，持续续供电时时间大于于30miin。应应

16、急照明明平时就就地控制制，停电电时自动动点亮全全部应急急照明灯灯。 (5)、除除注明外外，在吊吊顶的场场所选用用嵌入式式灯具，无无吊顶场场所选用用控照式式（或盒盒式荧光光灯，链链吊式安安装，或或吸顶安安装，荧荧光灯灯灯管为节节能型灯灯管。 (6)、室室外立面面照明、庭庭院照明明由专业业厂家设设计，设设计院配配合。 5. 设备备选择及及安装： (1)、低低压配电电柜按宁宁波天安安电气生生产的低低压配电电柜设计计。 (2)、各各层照明明配电箱箱，均为为暗装；安装高高度为底底边距地地1.44m。 (3)、照照明开关关、插座座均为暗暗装，除除注明者者外，均均为2550V，110A，应急照照明开关关应带

17、电电源指示示灯。除除注明者者外插座座均为单单相两孔孔+三孔孔安全型型插座。一一般插座座均为底底边距地地0.44m。开开关底边边距地11.4m,距距门框00.2mm.。 (4)、出出口标志志灯在门门上方安安装时，底底边距门门框0.2m；若门上上无法安安装时，在在门旁墙墙上安装装，顶距距吊顶550mmm；出口口标志灯灯（明）装装；疏散散诱导灯灯（暗）装装，底边边距地00.5mm。管吊吊时，底底边距地地2.55m。6. 电缆缆、导线线的选型型及敷设设 (1)、低低压出线线电缆选选用YJJV（YYJV222）-1KVV电力电电缆。电电缆穿热热镀锌钢钢管（SSC）或或中型硬硬聚氯乙乙烯塑料料管（PPC）

18、敷敷设。40及及以上管管明敷。 (2)、本本工程SSC管均均为热镀镀锌钢管管。PCC为聚氯氯乙烯塑塑料管。 (3)、应应急照明明支线应应穿热镀镀锌钢管管暗敷在在楼板或或墙内，由由顶板接接线盒到到吊顶灯灯具一段段线路穿穿钢质（耐耐火）波波纹管（或或普利卡卡管），普普通照明明支线穿穿聚氯乙乙烯塑料料管暗敷敷在楼板板或吊顶顶内；泵泵房内管管线在不不影响使使用及安安全的前前提下，可可采用热热镀锌钢钢管、金金属线槽槽或电缆缆桥架明明敷设。 (4)、消消防用电电设备供供电电缆缆的选型型应满足足防火要要求。 (5)、PPE线必必须用绿绿/黄导导线或标标识。 (6)、所所有穿过过建筑伸伸缩缝、沉沉降缝、后后浇

19、带的的管线应应按国家家、地方方标准图图中有关关作法施施工。 (7)、平平面图中中所有回回路不得得单独穿穿管，不不同支路路不应同同管敷设设。各回回路N、PPE线均均从配电电箱内引引出。7. 建筑筑物防雷雷、接地地及安全全（一）建筑筑物防雷雷 (1)、本本工程防防雷等级级为三类类。建筑筑的防雷雷装置满满足防直直击雷、侧侧击雷、防防雷电感感应及雷雷电波的的侵入，并并设置总总等电位位联结。 (2)、接接闪器：各建筑筑在屋顶顶采用12镀镀锌圆钢钢避雷带带屋顶避避雷连接接线网格格不大于于20mm200m(或或24mm166m) (3)、引引下线利利用建筑筑物钢筋筋混凝土土柱子或或墙内两两根116以上上主筋

20、通通长焊接接（或绑绑扎）作作为引下下线，部部距不大大于255m，引引下线上上端与避避雷带焊焊接，下下端与建建筑物基基础底板板轴线上上的上下下两层钢筋内内的主筋筋焊接。外外墙引下下线在室室外地面面下1.0m处处引出与与室外接接地线焊焊接。 (4)、接接地极：接地极极为建筑筑物基础础桩基、基基础底板板轴线上上基础底底板轴线线上的上上下两层层主筋中中的两根根通长焊焊接（或或绑扎）形形成的基基础接地地网，并并连接室室外人工工接地装装置（护护坡桩）组组成。室室外接地地极距建建筑物大大于3mm，距室室外地面面0.55m。用用505镀锌锌扁钢连连接成水水平接地地装置，垂垂直接地地极为550X550X55镀锌角角钢，长长2.55m，每每5m设设一根。 (5)、建建筑物四四角的外外墙引下下线在距距室外地地面上00.5mm处设测测试卡子子。 (6)、凡凡突出屋屋面的所所有金属属构件，如如：金属属通风管管、屋顶顶风机、金金属屋面面、金属属屋架等等均应与与避雷带带可靠焊焊接。 (7)、室室外接地地凡焊接接处均应应刷沥青青防腐。（二）接地地及安装装 (1)、本本工程防防雷接地地、电气气设备的的保护接接地等的的接地共共用统一一接地极极，要求求接地电电阻不大大于1，实测