质量通病防治专题方案

1、质量通病防治方案一、工程概况及概述（一）、概述（二）、工程概况二、本细则编写所根据文献及规范2.1中华人民共和国建筑法2.2建设工程质量管理条例2.3工程建设原则强制性条文2.4监理委托合同2.5建设工程施工合同2.6建筑安装工程质量检查评估统一原则GB50300-2.7混凝土构造工程施工质量验收规范50204-2.8安徽省住宅工程质量通病防治技术措施（试行）99G3042.9住宅工程防渗漏技术规程2.10砌体工程施工质量验收规范GB50203-2.11其她现行规范及有关建设管理措施2.12施工方已批准日勺施工组织设计及专项方案2.13设计图纸、审查意见等三、质量通病防治工程质量控制程序框图质

2、量通病防治施工查专项质量通病防治勺图纸、审查意见、图纸会审、施工方案不符四、质量通病防治控制要点和目的值4.1地下室工程防渗漏控制4.1.1地下车库五为地下室工程，控制要点：防水混凝土日勺抗渗级别为P6,外防水级别为II级设防规定，技 术指标侧壁为CR65水泥基防水涂料、顶为SBS防水卷材，3mm；工程细部构造勺 防水措施按住宅工程防渗漏技术规程来做，防排水系统、有地面挡水、截水 系统及工程多种洞口勺防倒灌措施等。明挖法施工板底无地下水。1、防水混凝土控制1）车库工程埋深为5. 1米,防水混凝土勺设计抗渗级别为P6,商品砼符合规定。2）防水混凝土勺底板为400 mm，不属于大体积混凝土，环境温

3、度不高于80C。3）防水混凝土提供方中益公司已交底，水灰比合理，塌落度重要用粉煤灰和细 石粉调节，有明确掺加外加剂、掺合料勺品种及掺量。4）防水混凝土构造底板勺混凝土垫层，强度级别用C15,厚度等于100 m。5）防水混凝土构造最小厚度为250 m，钢筋保护层厚度，迎水面混凝土要进增 打，钢筋保护层厚度为50 m。抗裂措施方面要控制加强带和后浇带留置和施工。6）本工程无地下水；周边用素土回填，压缩系数控制在95%。7）地下室墙板迎水面钢筋按设计规定做;2附加防水层1）附加防水层侧壁为CR65涂料、顶为SBS防水卷材，3mm；2）卷材及其胶粘剂应具有良好日勺耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和延

4、伸 性。卷材防水层应设立在混凝土构造勺迎水面，并应在地下室外围迎水面形成封 闭勺防水层。3）卷材防水层勺基层采用1：2.5水泥砂浆找平。卷材防水层阴阳角处应做成圆 弧，其尺寸应根据SBS卷材拟定。在阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层，加 强层宽度为300500哑。4）侧壁有外侧用防水涂料CR65，厚1.2 mm；5）用CR65防水涂料时，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜不小于50哑， 阳角直径宜不小于10哑，在底板转角部位应增长胎体增强材料，并应增涂防水 涂料。3、变形缝、后浇带、穿墙管（盒）、桩头1）后浇带、变形缝以、穿墙管（盒）等细部勺防水构造、防水措施、选用勺材料 要对照选用原则、通用

5、图集勺索引号。2）后浇带应设在受力和变形较小勺部位，宽度宜为700哑1000哑。3）穿墙管与内墙角、凹凸部位勺距离应不小于250哑，相邻穿墙管间勺距离应 不小于300哑。穿墙管线较多时，宜相对集中，并应采用穿墙盒措施。4）车库三勺后浇带防水附加层要加强。4.1.3施工质量控制要点1、防水混凝土1）防水混凝土施工前应做好排水工作，不得在有积水勺环境中浇筑混凝土。2）必须是预拌混凝土。3）防水混凝土应分层持续浇筑，分层厚度不得不小于500哑。防水混凝土应采 用机械振捣，避免漏振、欠振和超振，浇筑时应及时排除泌水。防水混凝土终凝 前应进行表面二次抹压，以减少混凝土表面日勺细微龟裂。4）防水混凝土拌合

6、物在运送后如浮现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失 后不能满足施工规定期，应加入原水胶比勺水泥浆或掺加同品种勺减水剂进行搅 拌，严禁直接加水。5）防水混凝土应持续浇筑，少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝应 留在高出底板表面不不不小于300哑勺墙体上。拱（板）墙结合勺水平施工缝，宜 留在拱（板）墙接缝线如下150300哑处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边 沿不应不不小于300 mm。垂直施工缝位置宜留在变形缝处。6）水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设混凝土界面剂或水泥 基渗入结晶型防水涂料等材料，再铺3050mm厚勺1： 1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。7）垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面解决剂或水泥基渗 入结晶型防水涂料，并及时浇筑混凝土。8）大体积防水混凝土浇筑混凝土前，应采用合适勺措施，消除混凝土内外温差对质量勺影 响。9）防水混凝土构造内部设立勺多种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板勺螺栓 必须穿过混凝土构造时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模 后应将留下勺凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平。11）防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。2、附加防水层1）卷材防水层勺基面应坚实、平整、清洁、干燥，当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂 或