创优计划方案方案书-2VIP

1、 福州北站改扩建工程安置地F地块安置房5#楼创优工程计划书 编制单位：福州三桥建筑工程有限公司 编制日期：2014年12月 21日目 录1、工程建设概况.5、总体概况.5、建筑概况.5、结构概况.6编制依据.73、创优目标策划.7、创优总目标.7质量目标.8工期目标.8安全目标.8成本目标.8文明施工目标.8环境保护目标.8资料目标.9创优组织机构.94、工程创优控制要点.9创优工程的基本措施.9地基与基础质量控制要点.9主体结构质量控制要点.10防水工程质量控制要点.11装饰装修工程质量控制要点.12建筑节能质量控制要点.14工程资料质量控制要点.14建筑给排水质量控制要点.15建筑电气质量

2、控制要点.18通风与空调质量控制要点.21建筑节能（安装）质量控制要点.23安装工程资料管理质量控制要点.245、质量组织保证措施.24创优工作程序.24创优保证措施.25地基与桩基工程质量创优计划.31地基与桩基工程性能检测.31地基与桩基工程质量记录.33地基与桩基工程尺寸偏差及限值实测.35地基与桩基工程观感质量.377、结构工程质量创优计划.39结构工程性能检测.39结构工程质量记录.44结构工程尺寸偏差及限值实测.49结构工程观感质量.51屋面工程质量创优计划.54屋面工程性能检测.54屋面工程质量记录.55屋面工程尺寸偏差及限值实测.56屋面工程观感质量.589、装饰装修工程质量创

3、优计划.60装饰装修工程性能检测.60装饰装修工程质量记录.61装饰装修工程尺寸偏差及限值实测.62装饰装修工程观感质量.6410、安装工程质量创优计划.66建筑给水排水及采暖工程质量评价.66建筑电气安装工程质量评价.70通风与空调工程质量评价.7511、成品保护创优计划.80 成品保护管理措施.80 成品保护主要技术措施.81 创 优 工 程 计 划 书1 工程建设概况 总体概况序号项 目内 容1工程名称福州火车北站改扩建工程安置地F地块(安置房)5#楼2工程地址福州市三环路以北晋安区新店镇西园村3建设单位福州市城乡建设发展总公司4设计单位福州市规划设计研究院5监理单位福建互华土木工程管理

4、有限公司6勘察单位福州市勘测院7质量监督站福州市工程质量监督站8工程总承包福州三桥建筑工程有限公司9合同性质总承包合同10建筑面积11合同工期810个日历天 建筑概况1建筑功能住宅2建筑面积建筑面积，其中地下部分建筑面积3建筑层数地下室一层，上部27层4建筑层高地下室，底层，标准层。5建筑高度标高（罗零：m）建筑高度6建筑耐火等级地上二级，地下一级7抗震设防烈度7度8人防工程等级甲级9外装修外墙装饰真石漆涂料面层门窗工程外窗为铝合金窗10室内装修地面工程玻化砖、防滑地面砖面层、水泥砂浆面层内墙装修水泥砂浆门窗工程铝合金门窗、夹板门顶 棚轻钢龙骨及铝扣板吊顶、乳胶漆顶棚电 梯共2部11防水工程屋

5、面防水（二级）2厚911非焦油类聚氨酯防水涂料12建筑节能要求屋 面50mmJK-1型A级生态防火板外 墙200厚加气混凝土砌块、剪力墙内侧粉刷30厚膨胀玻化微珠保温砂浆外 窗蓝色铝合金窗、热反射镀膜玻璃结构概况序号项 目内 容1结构形式基础结构冲(钻)孔灌注桩基础主体结构剪力墙结构2建筑物地基基础持力层强风化岩3抗震等级抗震设防烈度7度抗震设防类别乙级4结构安全等级二级5地下防水系统地下室抗渗混凝土P6、2厚911非焦油类聚氨酯防水涂料6钢材类别钢筋一级钢6、8、10、12二级钢12、14、16、18、20、22、25 三级钢C12、14、16、18、20、22、257钢筋接头形式钢筋直径2

6、2直螺纹套筒钢筋直径22绑扎、搭接焊、电渣压力焊8混凝土要求C35及以上混凝土应采用碎石级配，不能采用卵石代替2 编制依据建设单位提供的福州火车北站改扩建工程安置地F地块5#楼工程施工图纸；施工合同、招投标文件、有关施工文件；国家政策、法规以及相关的技术规范、标准等；建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009；省、市主管部门有关建筑施工的规程和规定有关标准图集；建设地区的原始资料、福州火车北站改扩建工程安置地F地块岩土工程勘察报告、各种技术经济资料和施工环境资料；3 创优目标策划创优总目标 质量目标 根据设计文件、施工验收规范要求以及现场资源配置情况，本合同段工程质量要达到单项工程一次验

7、收合格率100%，优良率95%以上，杜绝因人为因素造成的重大质量事故。争创北京市优质工程。以“精心组织、优质高效、科学管理、文明施工、确保安全、按期完工”为指导思想，依靠科技进步和科学管理，确保实现5#楼争创“榕城杯”的质量管理目标。 工期目标 按照工期安排，克服困难，努力创造施工条件，确保满足合同工期要求，完成合同规定的全部工作。安全目标 在施工过程中始终贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，建立健全安全生产责任制，强化安全保证体系和措施，制定明确的安全目标，实行目标管理，结合营业线铁路施工特点，切实做好安全施工的保障工作。我们的安全目标具体要做到“五杜绝”、“一确保”： （1）“五杜

8、绝”：即杜绝责任行车特别重大、大事故，杜绝责任客车险性事故，杜绝责任职工伤亡事故，杜绝火灾爆炸事故，杜绝压力容器爆炸事故。 （2）“一确保”：确保工程自始至终的施工安全。 成本 加强施工管理，控制工程成本，确保工程成本低于合同价。 文明施工 成立组织、制定措施，争创文明施工工地。 、环境保护 工程施工过程中，加强管理，对取土、弃土、排污等严格按设计文件和甲方与当地环保部门签订的有关协议和要求进行处理。按照公司环境目标的要求做到水污染事件发生为0件，固体废物100%收集，节约能源减少资源消耗。 资料 对施工资料标准化管理，确保各项施工资料记录的完整、及时、准确。 创优组织机构 成立以项目经理和总

9、工为首的创优组织领导小组，明确工程技术人员在质量控制过程中的主导性，发扬施工人员在作业中的自律性和自主性。加强各层次间的相互合作。4工程创优控制重点创优工程的基本措施 创优工程的质监组织。创优工程的计划申报。3 .工程创优策划的编制与报送。 创优工程技术资料的监督。创优工程实体检查方式。6. 创优工程免扣分优惠。 地基基础质量控制要点 打桩工程现场实物重点控制 1 ）灌注桩成孔和清孔的方法和质量；钢筋笼制作与吊放质量；水下混凝土浇灌方法和浮桩长度；开挖后桩位偏差及破桩、锚固质量。 深基坑工程的程序控制 1） 建设方已办妥各种工程建设手续，并在施工前邀集设计、施工、监理、市政、公用、供电、通讯、

10、监测等有关单位，介绍设计、施工安全性报告内容及施工可能产生的影响，征询相关单位意见。对可能受影响的相邻建筑物、构筑物、道路、地下管线等应作进一步的检查，对可能发生争议的部位拍照或摄像、布点记号，并作好记录。 2 ）深基坑围护的选型和设计无违反国家、省强制性规范条文规定的情况，并经图审机构审查通过；基坑围护设计单位已按专家提出的意见和建议对设计方案进行适当的修改或完善。 3） 监理单位对施工单位编制的深基坑施工方案进行审核，并经总监签字盖章；监理单位编制有深基坑施工监理规划和实施细则，并且规划和细则的编制和审批符合规定要求。 4） 工程开工之前，施工单位应签订专业分包合同（分包单位证照齐全），总

11、承包和各专业分包企业的资质应与工程规模相符；从业人员具有相应的资格，从事特殊工种作业的人员持有有效的特殊工种操作证；总承包企业按要求编制有深基坑工程的专项施工方案及应急预案。方案制定齐全，应具有针对性和可操作性。方案符合编制，审核和批准程序。 主体结构质量控制要点 模板工程 1 模板体系的强度、刚度、稳定性、起拱度要符合规范及施工方案要求，高度超过8m，或跨度超过 18 m，或施工总荷载大于15KN/M2，或集中线荷载大于20KN/M的高大水平模板支撑系统应经过专家论证，并按论证方案实施。 2 模板的拆除时间和方法应符合规范和施工方案要求。 钢筋工程 1 钢筋的品种规格、数量和间距必须符合设计

12、及规范要求。 2 绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架不得有变形、松脱和开焊及污染现象。 3 钢筋连接的接头形式和连接工艺应规范。 4 受力钢筋的混凝土保护层厚度应符合设计及规范要求。 混凝土工程 1 混凝土的强度等要符合设计要求。 2 混凝土工程在外观上要达到内实外光，几何尺寸准确。 3 混凝土结构的表面不应存在孔洞、蜂窝、麻面等较明显的质量缺陷。 4 大体积混凝土的浇筑方法，测温及内外温差控制方法要符合规范及施工方案要求。 5 混凝土施工缝的留置应规范。 6 混凝土浇水养护时间：商品混凝土不得少于14天，普通混凝土 不得少于7天（除日平均气温5度以下之外）。 砌体工程 1 砌体材料、砌筑砂浆等技术

13、指标应符合设计要求。 2 砖、砌块砌筑时的含水率，组砌方法与留槎应符合规范要求。 3 构造柱、预留洞、预埋件等位置、尺寸应准确，施工质量应精细。 4 拉结筋、锚固筋的设置，预制构件的安装及防腐木砖的位置与方向应正确。 5 砌体的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度应符合规范及优质工程标准。 防水工程质量控制要点 1. 防水工程包括屋面、浴厕间、地下室及外墙体。 2. 防水工程关系到建筑工程的基本使用功能，是优质工程复查的重点。屋面、顶层、浴厕间、地下室均为必查部位，其中屋面、顶层、地下室为全面检查，浴厕间为抽查。 3.上述部位不应有渗漏现象或存在可能产生渗漏的隐患。 4. 屋面及檐沟不得有积水

14、，柔性防水层不得有起鼓或铺贴不平实等现象；刚性保护层不得有空鼓、开裂，分仓缝布置合理且处理细致；块材铺贴的刚性层的板块排布应牢固、合理、美观，板块缝隙处理细腻，不得出现空鼓、开裂等问题。 5. 屋面细部节点做法应符合有关规范的要求并应可靠、耐久、美观。 装饰及装修工程质量控制要点 装饰及装修工程的质量必须满足建筑物主要使用功能的要求，并应在满足使用功能前提下精工细作，以达到美观和坚固耐久的效果。 地面、墙面及顶棚工程 1） 各种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显的变形或色差，阴阳角线条顺直。 2） 板块材料的地面、墙面及顶棚，其板块的排列应布置合理，线条应顺直无明显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾

15、缝密实。 3） 石材、面砖的边缘不应有明显破损，且不应在相邻板块之间有明显高差，更不应对石材或面砖进行二次打磨。 4） 踢脚线的高度及出墙的厚度应一致。 5） 不同材料的交接部位应进行妥善处理，不应产生明显开裂现象（精细的要求：过度自然，界限清晰、整洁）。 6） 湿做法铺贴的石材、面砖及普通抹灰的面层不应有空鼓、开裂、 反碱等现象。 7） 吊顶的喷淋、烟感、灯具、风口等的布置应合理美观，成线成行。 门窗工程 1 木门安装应缝隙均匀，各门扇的缝隙宽度应基本一致。 2 门扇应开启灵活，无走扇、变形、反弹等现象。 3 小五金安装应细腻，合页安装平整、方向一致。 4 铝合金门窗的安装应端正、牢固、启闭

16、灵活，铝合金门窗与墙体及抹灰之间应留3-5mm缝隙，周边打胶应饱满、平顺且无污染。 5 窗的限位装置和排水孔要符合相关要求。 6 卫生间木门下部应设进风口（或百页窗）。 7 窗台高度或防护措施应符合强制性条文要求。 楼梯 1 楼梯间各方向的宽度、高度必须符合强制性条文要求。 2 踏步高度均匀，无明显高差。 3 踏步应有防滑措施。 4 梯段、平台的滴水、挡水措施完整。 5 栏杆高度、间距及形式符合设计及强制性条文要求。 抹灰及涂饰 1 室内粉刷阴、阳角处理应方正、挺直。 2 室内外抹灰涂刷应平整、光洁、色泽均匀、无明显色差、无空鼓、裂缝，且不应有刷痕、透底、流坠、起皮、脱落现象。 细部 1 现场

17、制作、安装的各种家具、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手等均应精工细作，接头、接缝处的材料纹理通顺且不应开裂或变形。 2 细木的做工应精细，砂纸打磨到位，钉眼、节疤的修补应平整无色差。 3 油漆涂刷的厚度，遍数应达到工艺标准的要求，且大、小面均应一致。 4 栏杆、扶手的间距及高度应符合强制性条文要求。 5 沉降观测点设置要符合设计和规范要求，安装应与主体可靠连接，标识清晰美观。 无障碍设施 无障碍设施必须符合设计及规范要求。重点控制： 1 建筑入口、入口平台及门的宽度，高差，坡道的坡度，无障碍扶栏的高度。 2 无障碍专用厕所的面积，水平通道高差及门的宽度，卫生洁具的无障碍拉杆。 3 公共厕所内

18、无障碍厕位的面积、入门宽度，轮椅的旋转位置，小便斗的高度及无障碍拉杆。 建筑节能质量控制要点 1. 建筑节能构造措施要公示。内容包括：墙面、外门窗、屋面、楼地面及安装节能等。 2. 施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位（建设单位）审查批准并先做样板。 3. 设计变更涉及建筑节能效果时，应在实施前办理设计变更手续，并经原施工图设计审查机构审查合格。 4. 建筑节能强调系统设计，外墙外保温系统施工前应提供型式检验报告（有效期一般为二年），施工时有关单位要核对其真实性。 5. 墙体基层平整度必须符合福建省印发的建筑节能工程施工质量验收规范实施细则要求，作为隐蔽工程进行验收。 6

19、.节能工程的各项测试应齐全，符合有关规定。 7. 单位工程竣工验收前，节能分部专项验收必须合格。 工程资料质量控制要点 每一项创优工程，其建筑安装施工资料均应由总承包单位负责收集、汇总、整理。各分包单位负责收集、整理分包范围内的各种施工资料，按要求能达到分册内容的，均应装订成册交总包单位，不能成册的资料应及时送总包单位归笼、整理、装订成册。装订应整齐规范，目录齐全。 1.工程资料应真实。 1） 工程资料应与工程建设过程同步，并应真实反映工程的建设情况和实体质量，并具有可追溯性。 2） 工程资料的文字、图表、印章应清晰；隐蔽工程验收记录，应有详细的文字记录和必要的图象资料。 3）工程资料应为原件

20、；但有复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字及日期。提供单位应对资料的真实性负责。 2. 工程资料内容应完整、结论要明确、签认手续应齐全。 1）工程中各项复试材料合格，检测数量规范，不缺不漏。 2）工程中各项实测数据合格率要求：建筑工程每项实测合格率为90%（在允许偏差范围内）；安装工程每项实测合格率为100%（在允许偏差范围内）。 3） 规划、消防、环保、人防、电梯、桩基检测等各项验收和性能检测必须符合有关规定。 3. 监理资料的填写、编制、审核及审批应符合现行国家标准建设工程监理规范GB/T50319-2013的有关规定。 建筑给排水质量控制要点 室内给排水管道安装1

21、. 给水管道必须采用与管件相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 2. 各种管道安装连接、固定、坡度正确，成排管道做到横平竖直，排列整齐，支架设置合理，位置正确，安装紧密牢固，防腐、油漆良好。 3. 硬聚氯乙烯排水管安装及支架设置应按施工规范、技术规程及工艺标准要求施工并按规定设伸缩节。悬吊式排水管道应在适当部分增加防晃固定支架。 4. 硬聚氯乙烯排水立管及排出管穿越楼面时应在楼面处设置止水翼环，然后再安装管道并采用强度不低于C20的细石混凝土分多次浇捣密实。浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围应筑成高度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈，必须保证严密不

22、漏。 5. 高层建筑明装塑料管道管径大于或等于110mm时，在防火分区、楼板、墙体贯穿部位应设置阻火圈或防火套管。安装在穿楼面的阻火圈应固定在楼板上或顶板下,不得卡箍固定。 6.多层建筑排水立管在底层与排水横管的连接转弯处，应在管底设置可靠的支座（墩），并不应敷设松软的回填土上。高层建筑排水立管在地下室与排水横管处必须设的型钢支架加强固定牢固或采用不锈钢卡箍连接柔性铸铁排水管。 7. 雨水立管应固定在承重结构上，安装在外墙的硬聚氯乙烯雨水立管其支架间距应控制在以内，并设专用雨水斗，其内径不得小于100mm。外墙UPVC雨水立管应采用抗紫外线雨水管，并与建筑物外墙的色调相一致， 8. 管道穿层及

23、穿墙处及管道井穿层处应设套管并用防火材料进行封堵。 器具、水泵等设备安装1.卫生器具的固定必须牢固无松动，位置应正确，应用膨胀螺栓固定。连接排出管排水口必须严密牢固。器具及给水附件安装高度符合规范，不得超过允许偏差规定值，安装应平整。各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。 2. 卫生器具应采用节水型，不得使用一次性冲水量大于6L坐便器。普通水咀应采用符合产品标准的陶瓷芯片水咀，严禁使用国家明令禁止的落后淘汰产品。 3. 各种水斗落水头子及地漏设置应低于设置处表面25mm左右，卫生器具及地漏均应有水封装置，如水封高度达不到要求或无存水弯装置的应增加存水弯，蹲便器

24、及地漏周边处理应顺畅，地漏面板应设置在整块地砖的中心，且坡向符合规范。洗脸盆存水弯应统一安装在楼面上，落水短管严禁使用各种材质的波纹管。 消防管道系统及设备安装1. 室内消防给水管道其管径应符合设计，消防栓应设置在明显易于取用地点，栓口中心距地为，允许误差10mm，距箱底及侧面不小于140mm，距背面不小于100mm，其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90度角。 2. 消防喷淋管道安装应符合设计和施工验收规范，管径大于或等于DN100应采用沟槽式或法兰连接，丝扣连接其麻丝应清理干净，镀锌层损伤处及外露丝扣部位应防腐到位。 3. 明装消防、喷淋配水干管、配水管应做好红色或红色环圈标志。各种管

25、道做到油漆色泽均匀一致，功能色标明显。 4. 宽度大于的明装风管、桥架、管道（排管）及梁下的腹部应装喷淋头。 5. 各种明装管道安装应做到横平竖直，支架设置及间距应符合相关规范标准要求。支架应固定在承重的结构上，水平管道支架设置不能采用元钢吊抱和侧抱。明装支架在梁上或砼顶板下固定的膨胀螺栓应采用内膨胀。 6. 成排管道等设施应采用合用支架，做到间距统一，排序整齐，油漆防腐到位，色泽一致，吊顶内须刷二道防锈漆、一道面漆。沟槽式连接的管道，应在其连接处两端150mm分别设置支吊架。圆钢抱箍直径不得小于8，且不得用通丝代替圆钢抱箍。 7. 保温管道应粘贴紧密，表面平整，圆弧均匀，无环形断裂。保温层厚

26、度应符合设计要求。管道保温用镀锌铁皮等做保护层，应做到纵向缝搭口侧向朝下，并应用不锈钢螺丝固定。咬缝应严密、平整。保温层与支架处接缝应严密，不应将支架包成半明半暗状态，各种管道功能标色指示规范。如屋面管道设计有保温外，要求其保护层应采用按功能不同颜色的彩钢板（给水为绿色，消防、喷淋均为红色）。 8. 水泵等设备安装应符合规范，型号、规格及技术参数应符合设计要求，成排安装的设备、水泵应成一线，各种配件安装标高及朝向应一致，支架设置安装应协调整齐，应先放样后制作安装，标识清楚一致。 9. 水泵及与连接的管道等设备安装应按设计或规范要求设置减振（隔振）装置，吸水管大小头及减振装置安装设置规范。消防吸

27、水管上应设过滤器，并应安装在泵前水平管上。喷淋报警阀的水力警铃应装在公共通道处。 10. 泵房内各种安装的设备、管道及支架在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂层应均匀，颜色应一致，漆膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。 11. 装饰性喷淋头应与顶棚平齐，吸顶盘面外露不得超过35mm，也不得凹入，与灯具成排一线，方向一致。与装饰顶棚协调一致，对称布置合理。无吊顶安装的直立型和下垂型喷头距顶板间距应控制在75150mm之间内，侧向安装间距符合规范。吊架与喷淋头的距离应不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm。 建筑电气质量控制要点 线路敷设1. 暗敷设在建

28、筑物、构筑物内的电线管与建筑物构筑物表面的距离不应小于15mm。在墙体内暗敷的电线管，其表面应采用机械开槽，做到开槽顺直，宽度及深度应到位，不得开凿水平横槽。塑料电线管在砖砌体上暗敷应采用强度等级不底于M10的水泥砂浆（加气砌块应采用专用砂浆加网格布）抹面保护，其保护层厚度不应小于15mm。 2.电线钢管连接应采用丝扣连接，不得熔焊连接，并用专用接地跨接线连接，进入盒（箱）处的电线管连接应连接紧密、顺直；KBG薄壁电线钢管连接其套接扣压点数应符合技术规程要求，扣压连接一般不少于2点，不得熔焊连接。 3. 吊顶内敷设的电线管（包括弱电线管）均应按明配要求，强电及消防用电设备线管必须采用金属导管和

29、金属线槽（消防用应采用经防火处理的封闭线槽），并要求做到横平竖直，成排平行排列整齐一致，支架设置及间距应符合规范，采用专用支吊架，并做到接触紧密，距灯盒处支架不大于250mm，且做到均匀对称。并排敷设的电线管超过3根，应采用角钢支架水平排列安装。平行敷设的强、弱电线管其间距应大于300mm。 4. 消防用电设备的电线管敷设、管内导线应符合规范要求，导线（包括安装各种安全出口指示灯或安全疏散指示灯用的管线等）应采用电压不低于750V的耐火电线、电缆。明装电线管应采取防火处理，暗装预埋深度大于30mm。 5. 电缆桥架连接规范，安装平整，支架间距均匀固定牢固。金属桥架及支 架应做好跨接和可靠接地，

30、桥架接地连接不少于2处。电缆桥架穿越楼面及墙壁处及电缆井穿层处应做好防火封堵（其内部也应用防火包或防火泥封堵）。 6. 电缆敷设及电缆终端头制作符合规范，排列整齐，电缆标牌设置规范、齐全。 7. 管内穿线其线色及连接应符合规范要求，并做到A/黄、B/绿、C/红、N/淡兰、PE/黄绿相间，其中保护接地线应采用多股铜芯软线，其连接及接线端子应先拧紧后搪锡，开关控制线应与相线、零线、接地线线色有明显区别（一般采用白、棕、紫、茄青等），管内导线不得有接头。 8.电线导管经过建筑物、构筑物的沉降缝或伸缩缝处，应装设两端固定的补偿装置，导线应留有余量。 9. 母线槽及预分支电缆必须采用三相五线制，相位排序

31、从左到右分别为N、A、B、C、PE、预分支电缆连接点高度、排列应一致。 开关、插座、灯具、配电箱安装 1. 开关、插座安装标高应符合设计图纸要求，高度一致，开关距门框距离应控制在150200mm，并不应装于门后，同一场所其安装高度不应超过规定偏差要求，并做到开启方向及与灯具排序一致。盒内做到整洁无垃圾，盒子凹入墙面（饰面）超过20mm时应加套盒。插座相位接线正确，面板紧贴墙面无缝隙。 2. 住宅、幼儿园、托儿所、小学及办公楼距地高度低于安装的插座应采用安全型插座，并在配电箱插座回路上装设剩余电流保护器。安装在同一建筑物内的开关、插座应采用同一系列的产品，一般不超过二种。插座接地线连接必须并接，

32、不得串接或间接连接。 3. 灯具安装固定牢固，应用膨胀螺栓，严禁用木楔固定，成排灯具安装一线，走廊安装应居中，其中心线偏差不应大于5mm，标准层其上下应一轴线。安全出口指示灯及疏散指示灯安装位置、高度应正确、规范，安全出口指示灯应安装在门正上方。低于距地及一类灯具的安装，其外壳可导部分均应采用专用接地线可靠接地。大型灯具应做牢固性过载试验。 4. 引向灯具及器具的金属软管（包塑软管）应就近引入，其长度照明及弱电均不超过，并用专用软管接头连接，金属软管不能代替电线钢管作连续性敷设。导线不得在吊顶内裸露，也不得有接头，接头应在过路盒内进行。 5. 配电箱（包括动力柜等）内配线必须做到横平竖直，排列

33、整齐一致，门四周紧贴墙面，配管进入电箱排列及配线要求为左进右出，电箱进线孔应适配，并用机械开孔，线管排序整齐。电管进入柜、屏底部高度不得小于100mm，且排列整齐，管口防潮封堵到位。 6. 配电柜安装应做到平整牢固，成排平齐应一致。落地安装的配电柜（屏）其底座应设置基础型钢，并用螺栓固定，不得焊接固定，柜与基础型钢应有明显的可靠接地。进入电柜电缆终端头制作规范，排列整齐，相位排序连接正确。柜门内应粘贴有厂方提供的一、二次回路接线图或系统图（用塑封）。 避雷接地装置1.避雷带支架安装应与水平面垂直，间距均匀高度一致（水平及斜面高应控制在100150mm，沿墙面为50mm），支架均采用镀锌扁钢卡箍

34、（规格为不小于253），做到固定牢固，在水平直线部分间距为1；转弯部分为；垂直部分为，且距墙面应小于50mm。 2. 避雷带与避雷带、避雷带及避雷小针应采用搭焊接，其焊接长度符合规范不应小于6d（扁钢为2b）,并要求做到双面施焊（扁钢为三个棱边），焊接饱满，不虚焊，并在其焊接处应做好防腐处理。避雷带在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时，应设置补偿装置。 3. 当采用镀锌钢管作避雷带敷设时，应采用水煤气镀锌钢管（厚度不应小于）。焊接时其内壁应穿一根同管内径相同，长度不小于500mm的钢管或圆钢，穿入管内各1/2，并做到焊接牢固饱满，并在其外壁两边再各钻1012两个孔，分别与内衬钢管或元钢焊接牢固。用镀

35、锌钢管做支架其规格应小于避雷带，引下线应插入支架钢管内。 火灾自动报警及消防联动系统安装1. 探测器的底座应安装牢固，与导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不应使用带腐蚀性的助剂。连接的导线应留有不小于150mm的余量，且在其端部应有明显标志。底座的穿线孔应（宜）封堵，安装完毕的探测器底座应采取保护措施。 2. 探测器报警确认灯应朝向便于人员观察的主要入口方向。 3. 各灯具、火灾探测器、消防喷淋头、风口应做到成排成线，走廓安装居中，室内安装对称、协调。 通风与空调质量控制要点通风与空调质量控制要点通风与空调质量控制要点通风与空调质量控制要点 风管制作安装1. 通风空调风管制作安装，连接

36、严密，牢固平整，其尺寸、规格厚度及支架设置符合规范，法兰连接螺栓间距符合要求，玻璃钢风管法兰螺栓应用热镀锌及垫片，并做到防腐油漆到位符合规范。支架吊杆丝扣不应露出较长，外露丝杆应控制在直径的1/2。风管单面面积超过应设加固措施。风管的支吊架（杆）直径不得小于6，也不得用小于8通丝吊杆。 2. 风管导流片的设置应根据现场情况按规范要求到位，风管穿墙处应设套管，需穿过封闭的防火防爆楼板或墙体时，应采用壁厚不小于的预埋管或防护套管（钢制），风管与防护套管之间应采用不燃且对人体无害的柔性材料封堵。 配件安装1. 风口的验收，外表装饰面平整、叶片或扩散环的分布应匀称、无明显的划伤和压痕；调节装置转动应灵

37、活、可靠，定位后应无明显自由松动。 2. 风口与风管的连接应严密、牢固，与装饰面相紧贴；表面平整、不变形、调节灵活，同一厅室、房间内的相同风口的安装高度应一致，排列应整齐，固定用螺丝不应外露。带调节的散流器安装，其调节阀格栅朝向应一致，成排一线。 3. 柔性短管应选用防腐、防潮、不透气、不易霉变的柔性材料。当用于空调系统的应采取防止结露的措施，外保温风管应包覆防潮层。用于防、排烟系统应采用不燃型材料。柔性短管的长度，一般应控制在150300mm，其连接处应严密、牢固可靠，不得扭曲，不得作为找正、找平的异径连接管。 4. 电动防火阀的手动、电动操作应灵活、可靠，信号输出正确。 空调水系统与设备安

38、装1. 空调水系统管道及VRV管道系统安，其规格、连接、固定、坡度、支架设置、防腐、绝热处理等及试验均必须符合设计和规范要求。 2. 空调中水系统的设备与附件设备、管道、管配件、及阀门的型号、规格、材质及连接形式应符合设计规定。 3. VRV空调系统电源线及控制线应按电气规范要求套电线导管敷设。 4. 水泵等设备安装应符合规范，型号、规格及技术参数应符合设计要求，成排安装的设备、水泵应成一线，各种配件安装标高及朝向应一致，支架设置安装应协调整齐，应先放样后制作安装，标识清楚一致。 5. 水泵及与连接的管道等设备安装应按设计或规范要求设置减振（隔振）装置，吸水管大小头及减振装置安装设置规范。 6

39、. 泵房内各种安装的设备、管道及支架在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂层应均匀，颜色应一致，漆膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。 7. 空调机组安装位置正确，与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠。 8. 风机盘管机组安装应设独立支、吊架，其规格、数量应符合设计，安装位置、高度、坡度及方向应正确，并便于维护、保养。 9. 机组与风管、回风箱及风口的连接应严密、可靠，空气过滤器的安装应便于拆卸和清理。 10. 冷却塔安装固定牢固，气流应畅通，湿热空气回流影响小，且应布置在建筑物的最小频率风向的上风侧。材料应为阻燃型，并应符合防火要求，高出屋面还应做好避雷接

40、地。 建筑节能(安装)质量控制要点 采暖与空调1. 管道、风管及附件绝热层施工应做到紧密贴合，无裂缝、空隙等缺陷，且纵、横向的接缝应错开，表面平整，法兰部位绝热层的厚度，不应低于风管绝热层厚度的80%。穿楼板和穿插墙处的绝热层应连续不间断。 2.管道、风管及附件防潮层的施工应做到完整，且封搭接缝应顺水。带有防潮层隔汽层绝热材料的拼接处，应用胶带封严，粘胶带的宽度不应小于50mm。 3. 空调水系统的冷热水管及VRV空调铜管与支、吊架之间应设置绝热衬垫，其厚度不应小于绝热层厚度，宽度应大于支、吊架支承面的宽度。衬垫的表面应平整，衬垫与绝热材料之间应填实无空隙。 4. 绝热材料、风机盘管及电线、电

41、缆进场时，应对其技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检，检查数量按规范。 配电与照明1. 工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测（供电电压偏差、公共电网谐波电压限值，三相电压不平衡度允许值；在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值）。 2. 三相照明配电干线的各相负荷应相对分配平衡，其最大相负荷不应超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不应低于三相负荷平均值的85%。 监测与控制1. 通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。 2.通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具

42、有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。 3. 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。 安装工程资料管理质量控制要点 安装工程资料管理质量控制要点安装工程资料管理质量控制要点安装工程资料管理质量控制要点 1.工程资料应与建筑工程建设过程同步，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量，并具有可追溯性，装订整齐规范，目录齐全。 2.工程资料的文字、图表、印章应清晰；隐蔽工程验收记录，应有详细的文字记录和必要的图像资料。3.工程资料应为原件；当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字及日期。提供单位应对资料的真实性负责。 4.工程各项性能检测、调试运行应真实到位，并如实做好各

43、项性能检测及调试运行试验记录。 5. 工程资料应内容完整、结论明确、签认手续齐全，不能有不确切的词语。 6. 工程中的各项复试材料合格，检测数量规范，不缺不漏。 7. 工程实测数据合格率：建筑工程每项实测合格率为90%（在允许偏差范围内）；安装工程每顶实测合格率为100%（在允许偏差范围内）。 8. 监理资料的填写、编制、审核及审批应符合现行国家标准建设工程监理规范GB/T50319-2013的有关规定。 9. 工程资料应包括性能资料、节能资料、施工记录、施工试验及监理资料等。5、质量组织保证措施创优工作程序 为保证创优规划的实施，更好地开展安全质量工作，我单位对关键工序按照规范和设计要求制定

44、现场施工标准，将各工序安全质量、施工工艺、具体要求细化列表下发至作业队。以便工班按质量标准开展自检，不断提高施工质量。质检人员按质量标准严格把关，杜绝不合格产品出现。 创优保证措施 制度保证措施 （1）按照GB/T19001管理体系，结合本工程实际情况，建立工程管理程序，严格实行项目管理办法，设立以项目经理为组长的行政管理系统，抓好施工全过程中的质量控制、检查和监督。 （2）建立图纸会审制度，及时组织相关人员对图纸进行学习，充分领会设计意图，明确技术要求，对设计文件中的差错与问题，及时与设计单位联系，积极提出修改意见，避免技术事故或产生经济与质量事故。 （3）建立技术交底制度，包括施工方案讨论

45、制、技术交底复核制、测量三级复核制等。以保证技术责任制的落实，技术管理体系的正常运行，技术管理工作有效。 （4）严格执行工程监理制度，项目部自检、复检合格后及时通知监理工程师检查签认，隐蔽工程的质量验收必须经监理工程师签认后方能隐蔽。 （5）建立奖罚制度，明确奖罚标准，做到奖罚分明，杜绝质量安全事故发生。 组织保证措施 （1）健全创优组织管理机构，完善创优保证体系的内容，严格按照创优保证体系的内容开展工作，把创优工作和责任落实到每个单位、每个部门和每道工序的每一个人，使整个工作的开展形成全员参加，全工序进行，事后有总结。 （2）加强施工技术管理，严格执行以总工程师为首的技术责任制，使施工管理标

46、准化、规范化、程序化。认真熟悉施工图纸，深入领会设计意图，严格按照设计文件和图纸施工，吃透设计文件和施工规范、验收标准。施工人员严格掌握施工标准、质量检查及验收标准和工艺要求并及时进行技术交底，在施工期间技术人员要跟班作业，发现问题及时解决。 （3）项目部设专职技术人员和安全员，保证施工作业始终在质量及安全管理人员的严格监督下进行。质检工程师拥有质量否决权，发现违背施工程序，不按设计图、规则、规范及技术交底施工，或使用材料半成品及设备不符合质量要求者，有权制止，必要时下停工令，限期整改并有权进行处罚，杜绝半成品或成品不合格。安全工程师拥有一票否决权，当安全与进度发生矛盾时，安全第一。 （4）制

47、定实施性施工计划的同时，编制详细的质量、安全及文明施工保证措施，没有质量、安全及文明施工保证措施不准开工。质量、安全文明施工保证体系和措施不完善或没有落实的应停工整顿，达到要求后再继续施工。 技术保证措施 （1）建立项目总工程师领导下的技术负责人负责的责任制度 （2）技术负责人负责贯彻执行技术规范标准和集团公司、分公司的技术决定，制定施工项目的技术管理制度。 （3）定期组织有关人员熟悉图纸，编制单位工程和分项工程的施工组织设计。 （4）对于施工中的重要工序，技术负责人必需向施工项目内有关人员进行施工技术交底。 （5）技术负责人应参加隐蔽工程验收，处理质量事故并向上级报告，负责组织工程档案中各项

48、技术资料的签证收集整理并汇总上报。 （6）项目部技术人员定期组织技术学习，总结交流技术经验。 （7）工程创优，内业也要创优。内业要服务于创优工作，各部门保证相应人员及时到位，从施工开始即全面收集各种原始资料，作好施工日志，制定岗位责任，使竣工文件及其它档案资料达到成文规范、整洁齐全、优质标准的要求。 材料采购保证措施 （1）采购部门综合比较，选择最优的合格物质材料供应商，与之签订长期有效且批量供货的供货合同。 （2）设备物资部在合格分供方中按“物资采购计划”采购物资，材料员进行现场物资管理工作。发现不合格品时，按不合格品控制程序进行控制，使采购物资符合质量要求。 （3）设备物质部应索取每批产品

49、填写完整、合格的各种证件。 （4）认真做好进货检验和试验，严格把好产品的验收关，不合格产品、来历不明的产品和证件不齐全的产品不准进入现场。 机械设备创优保证措施 （1）本工程类别多样，需要数量众多的机械设备。加强设备管理对对整个工程施工和创优意义重大。 （2）编制机械安全技术操作规程，组织专人深入现场，督促检查设备安全工作情况，发现问题，及时纠正，消除隐患，使机械设备达到安全、优质、高效、低耗地运行。严禁违章指挥、违章操作、违反劳动纪律和无知蛮干等操作行为。 （3）各种机械操作人员和车辆驾驶员，必须取得操作合格证，不准操作与操作证不相符的机械，不准将机械设备交给无本机械操作证的人员操作，对机械

50、操作人员要建立档案，专人管理。 （4）驾驶室或操作室应保持整洁，严禁存放易燃、易爆物品，严禁酒后操作机械，严禁机械带病运转或超负荷运 转。 （5）严格执行交接班制度。认真填写交接班记录，做到例保、“十字作业”。交班清楚后，接班人应检查移交的运转、维修、油耗等记录情况及设备情况，并开车试运转，确认妥善无误后方能进行工作。 （6）机械设备在使用中不得超载作业，或者任意扩大使用范围，应严格按照机械使用说明书的规定条件使用。 （7）机械集中停放的场所，要有防火设备和防盗措施，要设专人看守。 （8）对施工机械用油科学管理，合理使用。施工机械油水管理技术包括：正确选用油品、正确掌握换油期、定期进行油水检测

51、、正确掌握加油量、建立专业化油水管理组织对所有机械进行正常管理。 （9）加强对施工设备管、用、养、修的动态管理，建立设备台帐和技术档案，建立检测、大修项修、技术开发、配件库存、人员培训等信息库，提高机械管理水平。 （10）重要机械应有整机或部分配件备用，保证机械正常运行、 质量创优保证措施 （1）将创优作为施工管理工作的重点，树立整体观念，从细小的每项工程的每道工序抓起，各作业队、工班共同努力，严格要求，确保创优工作全面、深入、自始自终地开展。 （2）建立并实施质量保证记录系统，对记录的编写、收集、分发、标识、归档、贮存、保管和处理等做出明确的规定。每月一次向业主提交质量趋势分析报告。 （3）

52、建立不合格产品质量控制程序，及时将不合格项报告及建议处置方案和有关技术处理方案报业主及其代表审查认可，并接受业主及监理对纠正行动的验证。对严重有损于质量和重复发生的不合格项以及质量下降趋势的状况，必须认真分析、鉴定并查明起因，采取纠正措施，防止重复出现。 （4）推行全面质量管理的科学管理方法，抓好关键部位、关键工序的质量关，严格执行“三检”制度。填写检查验评表，逐级签字，坚持上道工序不合格，下道工序不施工的原则。 （5）建立质量评定制度，定期对施工质量进行评定，树立样板工程，及时反馈工程质量信息，把评定结果作为制定项目施工计划的依据之一。明确工程创优目标，层层落实创优措施，责任到人。建立质量奖

53、罚制度，明确奖罚标准，作到奖罚分明，杜绝质量事故发生。 （6）推行全面质量管理，根据本工程特点和工艺成立相应的QC小组，定期进行QC小组成果发布，巩固和扩大QC小组活动成果。制定相应的分项质量管理目标来开展工作，从上到下进行检查考核，项目部每月召开一次质量工作会议，解决工作中存在的质量问题，提出对策和下一步的目标。 安全创优措施 （1）认真贯彻执行国家及福建省有关行业管理部门颁发的安全生产、安全技术劳动保护方面的法令、法规、规章制度。严格执行福建省建筑工程施工安全操作规程和本公司的安全管理规定。 （2）在本工程施工前确定安全防范重点。对重点工程、关键部位、机电作业、高空作业及其它危险性较大的作

54、业等，编制安全作业指导书。 （3）对出现的安全事故按“事故原因不清不放过，事故责任者不明确不放过，事故责任者和群众没有受到教育不放过，没有防范措施不放过”的原则进行调查、分析、处理、上报，并提出今后预防措施。 （4）正确指挥和组织生产，坚持“安全第一”的原则。严格控制加班加点，防止因人员、机械过度疲劳、各种动力车辆超速或超高超宽装载而发生的事故。 （5）根据工地情况，做好施工场地平面布置，合理安排场地内临时设施，进行安全保卫工作，布置安全防护设施和统一的安全标志。在施工现场醒目的地方设置固定的大幅安全警示标语及各种安全操作规程牌。 （6）现场生产、生活区按消防法规定，布设足够的消防水源和消防设

55、施网点，消防器材有专人管理，组成业 余消防队，定期训练，保证所有施工人员熟悉并掌握消防设备性能和使用方法。 （7）严格按照防火、防爆的有关规定设置油库、料库等临时性设施，临时设施区域内配足消防器材。 （8）施工用电按施工现场临时用电安全技术规范要求进行设计，检测。所有电力设备设专人检查维护，并设示警标志，操作电气设备。 （9）加强工地用电管理，照明、高压电力线路的架设顺直，线路架设高度和照明度符合标准，严防行走运行机械损坏输电线路。 （10）临时用电线路的安装、维修、拆除均由经过培训取得上岗证的专业电工完成。非电工不准进行电工作业。 环境保护创优措施 （1）加强环境保护宣传教育，学习环境管理体

56、系文件、地方政府环保法规及有关规定，使大家认识到环境保护的重要性和必要性，增强环境保护的自觉性，提高全员环保意识。 （2）对施工场地进行详细测量，编制出详细的场地布置图，合理布置施工场地生产、办公设施布置在征地红线以内，尽量不破坏原有的植被，保护自然环境，并且按图布置的施工场地围挡及临时设施要考虑到同周围环境协调。 （3）施工场地采用硬式围挡，施工区的材料堆放、材料加工、出碴及出料口等场地均设置围挡封闭。施工现场以外的公用场地禁止堆放材料、工具、建筑垃圾等。建筑垃圾应及时清理，运至指定地点。 （4）场地出口设停车场，周边设洗车槽，并设专人对所有出场地的车辆进行冲洗。 （5）落实“门前三包”责任

57、制，保持施工区和生活区的环境卫生及时清理垃圾，运至指定地点进行掩埋或焚烧处理。 文明施工创优措施 文明施工有利于维护市容和环境卫生的美观整洁，涉及到人民群众的切身利益，同时又是我单位树立形象，提 升项目经营管理的重要途径。为了从文明施工这个窗口反映出我单位的综合管理能力以及员工的文化素质和文明素质，我单位制定了完善的文明施工管理措施。 （1）成立以项目经理任组长，技术负责人、专职安全员等各部门主管及作业队长参加的文明施工管理小组，建立健全施工现场文明管理责任制度, 创造良好的文明施工环境和氛围，保证本工程的顺利实施。 （2）施工现场设置围挡、护栏。建设施工工地围挡及护栏未经批准不侵占城市道路和

58、城市公共绿地。经批准临时占用的，占用期限届满后及时清理被占现场，并恢复原状。 （3）体现自我形象设计的内容，现场有统一的企业标识。 （4）现场布局合理，管理有序，场地布置统一规划，材料、机具堆放整齐。对各项生产、设施、道路、管线、电力线路及各类物资放置场地实行平面动态管理。 （5）保持施工现场的清洁整齐，采用有效措施处理废水，使其不得超标排放，并确保施工现场无积水，生活、生产垃圾集中堆放并及时消纳，为驻地监理和我单位员工创造良好的生活环境。 （6）根据进度计划合理组织施工进度，合理安排材料、机械及劳动力入场，避免现场盲目指挥调度，使施工现场高效作业。 （7）让每个员工明确自身的工作责任和管理标

59、准，给员工灌输文明施工的现代化施工管理理念。 （8）文明施工现场管理资料规范化、标准化，作到真实准确、齐全有效，办公室内按要求布置各类图表，及时反映现场实际状况及工程进度。 （9）施工期间，经常对施工道路进行维修，保证原有交通的正常通行和维持沿线村镇的居民饮水、生产生活用电及通讯管线的正常使用。6、地基及桩基工程质量创优计划地基及桩基工程性能检测地基及桩基工程性能检测应检查的项目包括：地基强度、压实系数、注浆体强度；地基承载力；单桩竖向抗压承载力；桩身完整性。地基及桩基工程性能检测检查评价方法应符合下列规定：检查标准：地基强度、压实系数、承载力；复合地基桩体强度或桩体干密度及承载力；桩基承载力

60、。桩身完整性。桩身完整性一次检测95%及其以上达到1类桩，其余达到11类桩时为一档，取100%的标准分值；一次检测90%及其以上，不足95%达到1类桩，其余达到11类桩时为二档，取85%的标准分值；一次检测70%及其以上不足90%达到1类桩，且1、11类桩合计达到98%及以上，且其余桩验收合格的为三档，取70%的标准分值。2检查方法：检查相关检测报告。地基及桩基工程性能检测评分应符合下表规定：地基及桩基工程性能检测评分表地基及桩基工程质量记录地基及桩基工程质量记录应检查的项目包括：材料及进场验收记录及水泥、钢筋复试报告。施工记录：地基处理、验槽、钎探施工记录；灌注桩成孔、钢筋笼及混凝土灌注检查