土建分户验收标准

1、PAGE PAGE 25土建施工项目分户验收质量标准一、木门安装1主控项目：品种、规格格、安装装方向、位位置正确确；木门框安装装牢固；木门扇安装装牢固，开开关灵活活，关闭闭严密，无无倒翘；配件型号、规规格、数数量符合合要求，安安装牢固固，位置置正确。2一般项项目：允许偏差和和检验方方法序号检查项目安装留缝限限值（mm）允许偏差（mm）检查方法1门槽口对角角线长度度差3用钢尺检查查2门框的正侧侧面垂直直度2用1米垂直直检测尺尺检查3框与扇接缝缝高低差差2用钢直尺和和塞尺检检查4扇与上框间间留缝12塞尺检查5扇与侧框间间留缝12.55塞尺检查6扇与地面间间留缝58塞尺检查检查数量：A1、AA1反、

2、AA2每户户木门33樘，每每项查66点；BB1、BB11、BB11反反、B22、B22反、BB3、BB4、BB5、BB8、BB10、BB16每每户木门门4樘，每每项查88点；CC1、CC2、BB9、BB15每每户木门门5樘，每每项查110点二、钢门窗窗安装（管管井门）主控项目：门的品种、类类型、规规格、尺尺寸、性性能、开开启方向向、安装装位置、连连接方式式应符合合设计要要求；框、扇必须须安装牢牢固；配件齐全，位位置正确确，安装装牢固一般项目：金属门表面面应洁净净、平整整、光滑滑、色泽泽一致，无无锈蚀。大大面应无无划痕、碰碰伤，漆漆膜或保保护层应应连续。框与墙体间间缝隙应应填嵌饱饱满，并并采用密

3、密封胶密密封，表表面应光光滑、顺顺直，无无裂纹。允许偏差和和检验方方法序号检查项目留缝限值（mmm）允许偏差（mm）检查方法1门窗槽口宽宽度、高高度15000mm2.5用钢尺检查查15000mm3.52门槽口对角角线长度度差20000mm5用钢尺检查查20000mm63门窗框的正正侧面垂垂直度3用1米垂直直检测尺尺检查4门窗横框水水平度3用1m水平平尺和塞塞尺检查查5门窗横框标标高5用钢尺检查查6门窗竖向偏偏离中心心4用钢尺检查查7门窗框扇配配合间隙隙2用塞尺检查查8无下框时门门扇与地地面间缝缝隙48用塞尺检查查防火门每单单元每层层为一分分户，每每层防火火门4樘樘，除倾倾斜字项项目检查查4点外

4、外，其余余项目均均为8点点三、塑钢窗窗安装主控项目：塑钢门窗的的品种、类类型、规规格、尺尺寸、开开启方向向、安装装位置及及填嵌密密封处理理应符合合设计要要求；塑钢门窗框框和扇应应安装牢牢固；塑钢门窗应应开关灵灵活，关关闭严密密，无倒倒翘。推推拉窗扇扇必须有有防脱落落措施。塑钢门窗配配件齐全全，位置置正确，安安装牢固固。塑钢门窗框框与墙体体间缝隙隙应采用用闭孔弹弹性材料料填嵌饱饱满，表表面应采采用密封封胶密封封。胶密密封应粘粘结牢固固，表面面应光滑滑、顺直直、无裂裂纹。一般项目：塑钢门窗表表面应洁洁净、平平整、光光滑，大大面应无无划痕、碰碰伤。塑钢门窗扇扇的密封封条不得得脱槽；塑钢推推拉门窗窗扇

5、的开开关力应应不大于于1000N；玻璃密封条条与玻璃璃及玻璃璃槽口的的接缝应应平整，不不得卷边边、脱槽槽。排水孔应畅畅通，位位置和数数量应符符合设计计要求，塑钢门窗安安装的允允许偏差差和检验验方法序号检查项目允许偏差（mm）检查方法1门窗槽口宽宽度、高高度15000mm2用钢尺检查查15000mm32门槽口对角角线长度度差20000mm3用钢尺检查查20000mm53门窗框的正正侧面垂垂直度3用1米垂直直检测尺尺检查4门窗横框水水平度3用1m水平平尺和塞塞尺检查查5门窗横框标标高5用钢尺检查查6门窗竖向偏偏离中心心5用钢尺检查查7平开门窗铰铰链部位位配合间间隙+2，-11塞尺检查8推拉门窗扇扇

6、与框搭搭接量+1.5,-2.5用钢尺检查查9推拉门窗扇扇与竖框框平行度度2用1m水平平尺和塞塞尺检查查A2 3樘 查6点点 C22 88樘 查112点A1、B22 4樘樘查8点点 注：倾斜字字项目检检查点数数同樘数数B4、B99、B110、BB15、BB16 5樘查查10点点 检查查门窗槽槽口宽度度时，距距门窗槽槽口上下下3000mm位位置；B1、B33、B55、B88、B111 6樘樘查122点 检检查门窗窗槽口高高度时，距距门C11 7樘查查12点点 窗槽槽口左右右2000mm位位置四、门窗玻玻璃安装装主控项目：玻璃的品种种、规格格、尺寸寸符合设设计要求求,单块块玻璃大大于1.5时时应使用

7、用安全玻玻璃.门门窗玻璃璃裁割尺尺寸应正正确,安安装后的的玻璃应应牢固,不得有有裂纹、损损伤和松松动。带密封条的的玻璃压压条，其其密封条条必须与与玻璃全全部贴紧紧，压条条与型材材之间应应无明显显缝隙，压压条接缝缝应不大大于0.5mmm。密封胶与玻玻璃、玻玻璃槽口口的边缘缘应粘接接牢固，接接缝平齐齐。2一般项项目：玻璃表面应应洁净，不不得有腻腻子、密密封胶、涂涂料等污污渍。中中空玻璃璃内外表表面均应应洁净，玻玻璃中空空层内不不得有灰灰尘和水水蒸气。门门窗玻璃璃不应直直接接触触型材。中中空玻璃璃的单面面镀膜玻玻璃应在在最外面面。镀膜膜层应朝朝向室内内。五、特种门门安装（户户门）主控项目：特种门的品

8、品种、类类型、规规格、开开启方向向、安装装位置及及防腐处处理应符符合设计计要求；必须安装牢牢固；配件齐全，位位置正确确，安装装牢固。一般项目：特种门的表表面应洁洁净、无无划痕、碰碰伤。六、内墙涂涂料涂刷均匀，粘粘结牢固固，不得得漏涂、透透底、起起皮、掉掉粉；基层腻子应应平整、坚坚实、牢牢固，无无粉化、起起皮和裂裂缝；颜色均匀一一致，无无泛碱、咬咬色、流流坠、疙疙瘩，刷刷纹通顺顺，分色色线上口口平直。七、木门油油漆、楼楼梯栏杆杆油漆涂刷均匀，粘粘结牢固固，不得得漏涂、透透底、起起皮、反反锈；基层腻子应应平整、坚坚实、牢牢固，无无粉化、起起皮和裂裂缝；颜色均匀一一致，光光泽基本本均匀光光滑无挡挡手

9、感，刷刷纹通顺顺，无裹裹楞、流流坠、皱皱皮。八、厨房、卫卫生间墙墙面砖瓷砖表面应应平整、洁洁净、色色泽一致致，无空空鼓、裂裂痕和缺缺损； 允许偏差和和检验方方法序号检查内容允许偏差（mmm）检查方法1立面垂直度度2用2m垂直直检测尺尺检查2表面平整度度3用2m靠尺尺和塞尺尺检查3阴阳角方正正3用直角检测测尺检查查4接缝直线度度2拉通线用钢钢直尺检检查5接缝高低差差0.5用钢直尺和和塞尺检检查6接缝宽度1用钢直尺检检查每户厨房、卫卫生间每每面墙每每项查11点，共共8点（查查垂直度度时距墙墙角5000mmm，查平平整度时时在墙面面中间区区域）九、厨房、卫卫生间地地面砖表面洁净，色色泽一致致，接缝缝

10、平整，深深浅一致致，周边边顺直，无无裂纹、掉掉角和缺缺楞等缺缺陷。坡坡度符合合要求，不不倒泛水水、无积积水，与与地漏、管管道结合合处应严严密牢固固无渗漏漏。允许偏差和和检验方方法序号检查内容允许偏差（mmm）检查方法1表面平整度度2用2m靠尺尺和塞尺尺检查2缝格平直3拉通线用钢钢直尺检检查3接缝高低差差0.5用钢直尺和和塞尺检检查4板块间隙宽宽度2用钢直尺检检查每户厨房、卫卫生间每每项查22点，每每项共查查4点。十、楼电梯梯间及室室内水泥泥砂浆地地面主控项目：面层与与下一层层应结合合牢固，无无空鼓、裂裂纹一般项目：面层表表面不应应有裂纹纹、脱皮皮、麻面面、起砂砂等缺陷陷；允许偏差和和检验方方法

11、序号检查内容允许偏差（mmm）检查方法1表面平整度度4用2m靠尺尺和塞尺尺检查2相邻踏步高高度差10观察和用钢钢尺检查查3踏步两端宽宽度差10观察和用钢钢尺检查查每户表面平平整度查查3间（两两个卧室室，一个个起居室室），每每间在地地面中部部纵横两两个方向向各查11点，每每户共查查6点公共区域（每每单元每每层为一一分户）电电梯间地地面、楼楼梯间地地面、踏踏步高度度差、宽宽度差各各查2点点十一、楼梯梯栏杆和和扶手一、主控项项目：护栏和扶手手制作与与安装所所用材料料的规格格、数量量应符合合设计要要求，栏栏杆高度度、间距距、安装装位置符符合设计计要求。二、一般项项目：护栏和扶手手转角弧弧度应符符合设计

12、计要求，接接缝应严严密，表表面光滑滑，色泽泽一致不不得有裂裂缝、翘翘曲及损损坏。允许偏差和和检验方方法序号检查内容允许偏差（mmm）检查方法1护栏垂直度度3用1m垂直直尺检查查2栏杆间距3用钢尺检查查3扶手直线度度4拉通线用钢钢直尺检检查4扶手高度3用钢尺检查查每户每项各各查2点点十二、墙面面耐水腻腻子面层与基层层粘结牢牢固，表表面光滑滑、平整整，无空空鼓、裂裂缝、掉掉粉允许偏差项项目检查项目允许偏差（mmm）（中级）立面垂直度度3表面平整度度3阴阳角垂直直3阴阳角方正正3查3间，112点。十三、现浇浇结构外外观及尺尺寸偏差差项 目允许偏差（mmm）检验方法轴线位置隔墙、柱、梁梁8钢尺检查剪力

13、墙5垂直度8经纬仪或吊吊线、钢钢尺检查查标高层高10水准仪或拉拉线、钢钢尺检查查截面尺寸+8，-55钢尺检查表面平整度度8用2m靠尺尺和塞尺尺检查每户检查33个房间间结构墙体：查轴线位置置时，每每间测量量开间、进进深各22点，每每户共112点；查墙体垂直直度时，每每间每面面墙测量量1点，每每户共112点；（测量量位置：距墙角角5000mm，距距地面3300mmm）查墙体标高高时，每每间每面面墙体门门、窗上上口各11点，每每户共112点；查墙体截面面尺寸时时，每间间每面墙墙体测量量1点，每每户共112点；查墙体表面面平整度度时，每每间每面面墙体测测量1点点，每户户共122点。（测测量位置置：每面

14、面墙中部部区域纵纵横各11点取其其中最大大值）结构楼板：查楼板标高高时，每每间每块块楼板四四角各测测1点，每每户共112点；查楼板截面面尺寸时时，每间间楼板的的一个房房角和楼楼板中心心各测11点，每每户共66点；查楼板表面面平整度度时，每每间每块块楼板中中部纵横横各测11点，每每户共66点十四、地面面隔离层层一、主控项项目：1.材料符符合要求求；2.防水层层防水要要求符合合要求，无无渗漏。二、一般项项目：1.防水涂涂层，符符合要求求；2.允许偏偏差：表面平整度度3mm标高4mm坡度4 mmm且30mmm厚度0.2mmm每户每项查查两点十五、地面面找平层层一、主控项项目：1.材料质质量符合合要求

15、；2.配合比比符合要要求；3.有防水水要求的的套管地地漏符合合要求。二、一般项项目：1.找平层层与下层层结合粘粘接牢固固；2.找平层层表面光光滑平整整，无起起砂现象象；3.允许偏偏差：表面平整度度5mm标高8mm坡度4 mmm且30mmm厚度0.2 mm每户每项查查两点水暖工程分分户验收收标准一、室内散散热器安安装1.主控项项目：散热器水压压试验合合格2.一般项项目：散热器安装装的型号号、数量量、位置置正确，安安装牢固固；散热器表面面防腐涂涂漆符合合要求，无无掉漆、破破损、污污染等缺缺陷。散热器允许偏差散热器背面面与墙内表面距距离3mm与窗中心线线或设计定位尺尺寸20mm散热器垂直直度3mm每

16、户内全数数检查二、室内采采暖管道道及配件件安装1.主控项项目：管道安装坡坡度符合合要求，散散热器支支管坡度度为1%，坡向向应利于于排气和和泄水；采暖系统水水压试验验合格；采暖系统冲冲洗、试试运行和和调试符符合要求求；平衡阀、调调节阀、减减压阀安安装符合合要求。2.一般项项目：管道安装允允许偏差差横管道纵横横方向弯曲每1m1mm立管垂直度度每1m2mm管道保温允许偏差厚度+0.011-0.055表面平整度（mm）卷材5涂抹10每户全数检检查三、室内给给水管道道及配件件安装1.主控项项目：给水管道水水压试验验给水系统通通水试验验生活给水系系统管冲冲洗和消消毒直埋金属给给水管道道防腐等等符合要要求。

17、2.一般项项目：给水水平管管应有225的坡度度坡向泄泄水装置置；管道支、吊吊架间距距符合要要求水平管道纵纵、横向允许偏差差塑料管复合管每m1.5mmm立管垂直度度允许偏偏差塑料管复合管每m2mm每户全数检检查四、卫卫生器具具及给水水配件安安装1.主控项项目：排水栓与地地漏的安安装应平平正、牢牢固，低低于排水水表面，周周边无渗渗漏。地地漏水封封高度不不得小于于50mmm；卫生器具满满水试验验和通水水试验合合格；卫生器具给给水配件件安装牢牢固、平平整，与与器具接接触紧密密、平稳稳。2.一般项项目：卫生器具安安装允许许偏差（mmm）坐 标10标 高15器具水平度度2器具垂直度度3每户全数检检查五、卫

18、卫生器具具排水管管道安装装1.主控项项目：与排水横管管连接的的各卫生生器具的的受水口口和立管管均应采采取妥善善可靠的的固定措措施；管管道与楼楼板的接接合部位位应牢固固可靠的的防渗防防漏措施施；连接卫生器器具的排排水管道道接口应应紧密不不漏，其其固定支支架、管管卡等支支撑位置置应正确确、牢固固，与管管道的接接触应平平整。2.一般项项目：安装允许偏偏差（mmm）卫生器具的的排水管管口及横横支架的的纵横坐坐标10卫生器具的的接口标标高10每户全数检检查六、室室内排水水管道及及配件安安装1.主控项项目：排水管道灌灌水试验验、通球球试验合合格；管道应安装装伸缩节节；2.一般项项目：立管上应每每隔一层层设

19、置一一个检查查口，距距地1mm；排水管道支支吊架最最大间距距应符合合下表规规定（单单位：mm）管径（mmm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.6用于室内排排水的水水平管道道于水平平管道、水水平管道道与立管管的连接接应采用用45三通或或四通；室内排水管管道允许许偏差坐 标15mm标 高15mmm横管纵横方方向弯曲曲每m1.5mmm立管垂直度度每m3mm每户全数检检查七、雨水管管道及配配件安装装1.主控项项目：雨水管道应应安装伸伸缩节；灌水试验合合格2.一般项项目：雨水管道不不得与生生活污水水管道相相连；雨水斗管连连接符合合要求；室内

20、雨水管管道允许许偏差（mmm）坐 标15mm标 高15mm横管纵横方方向弯曲曲每m1.5mmm立管垂直度度每m3mm每户全数检检查八、公共部部位室内内消火栓栓一、主控项项目：室内消火栓栓试射试试验符合合要求二、一般项项目：1.水龙带带与水枪枪和快速速接头绑绑扎好后后，应根根据箱内内构造将将水龙带带挂放在在箱内的的挂钉、托托盘或支支架上2.栓口朝朝外，并并不应安安装在门门轴侧；3.允许偏偏差：栓口中心距距地面11.1mm20mmm尺量检查阀门中心距距箱侧面面1400mm，距箱后内表表面1000mmm5mm尺量检查消火栓箱体体安装的的垂直度度3mm尺量检查每两层为一一分户，每每分户每每项查两两点建

21、筑电气分分户验收收质量标标准一、电线、电电缆穿管管和线槽槽质量分分户验收收标准：1、第155.1.1条：三相或或单相的的交流单单芯电缆缆，不得得单独穿穿于钢导导管内。2、第155.1.2条：不同回回路、不不同电压压等级和和交流与与直流的的电线，不不应穿于于同一导导管内，同同一交流流回路的的电线应应穿于同同一金属属导管内内，且管管内电线线不得有有接头。3、第155.2.1条：电线、电电缆穿管管前，应应清扫管管内杂物物和积水水，管口口应有保保护措施施，不进进入接线线盒的垂垂直管口口穿入电电线、电电缆后，管管口应密密封。4、第155.2.2条：当采用用多相供供电时，同同一建筑筑物、构构筑物的的电线绝

22、绝缘层颜颜色选择择应一致致，即保保护地线线(PEE线)应应是黄绿绿相间色色，零线线用淡蓝蓝色；相相线用AA相用黄黄色、BB相用绿绿色、CC相用红红色。二、电缆头头制作、接接线和线线路绝缘缘测试质质量分户户验收标标准：1、第188.1.2条：低压电电缆和电电线线间间和线对对地间的的绝缘电电阻值必必须大于于0.55M。2、第188.1.4条：电线、电电缆接线线必须准准确，并并联运行行电线或或电缆的的型号、规规格、长长度、相相位应一一致。3、第188.2.1条：截面积积在100mm22及以下下的单股股铜芯线线与设备备、器具具的端子子连接；每个设设备、器器具的端端子接线线不多于于2根。4、第188.2

23、.2条：电线、电电缆的芯芯线连接接金具，规规格应与与芯线的的规格适适配，且且不得使使用开口口端子。5、第188.2.3条：电缆、电电线的回回路标记记应清晰晰，编号号准确。三、普通灯灯具的安安装质量量分户验验收标准准：1、第199.1.1条：灯具的的固定牢牢固可靠靠，不得得使用木木楔，每每个灯具具固定有有螺钉或或螺栓，不不少于22个，当当绝缘台台直径在在75mmm及以以下时，采采用1个个螺钉或或螺栓固固定。2、第199.1.4条：固定灯灯具带电电部件的的绝缘材材料以及及提供防防触电保保护的绝绝缘材料料应耐燃燃烧和防防明火。3、第199.1.5条：灯具的的安装高高度和使使用电压压等级应应符合设设计

24、要求求。4、第199.2.1条：引向每每个灯具具的导线线线芯最最小截面面积应符符合设计计要求。5、第199.2.2条：灯具的的外形、灯灯头及其其接线应应符合下下列规定定：灯具具及其配配件齐全全，无机机械损伤伤、变形形和灯罩罩破裂等等缺陷；连接灯灯具的相相线接于于螺口灯灯中间的的端子上上，灯头头的绝缘缘外壳不不破损和和漏电。四、成套配配电柜、控控制柜(屏、台台)和动动力、照照明配电电箱(盘盘)安装装质量分分户验收收标准：1、第6.1.11条：配配电箱的的外壳必必须接地地或接零零可靠，装装有电器器的可开开启门和和框架的的接地端端子间应应用裸编编织铜线线连接，且且有标识识。2、第6.1.22条：配配

25、电箱应应有可靠靠的电击击保护，箱箱内保护护导体应应有裸露露的连接接外部保保护导体体的端子子。3、第6.1.66条：配配电箱盘盘间线路路的线间间和线对对地间绝绝缘电阻阻值，馈馈电线路路必须大大于0.5M。4、第6.1.99条：配配电箱安安装应符符合下列列规定：箱内配配线整齐齐，无绞绞接现象象。导线线连接紧紧密，不不伤芯线线，不断断股。垫垫圈下螺螺丝两侧侧压的导导线截面面积相同同，同一一端子上上导线连连接不多多于两根根，防松松垫圈等等零件齐齐全；箱箱内开关关动作灵灵活可靠靠，带有有漏电保保护的回回路，漏漏电保护护装置动动作电流流不大于于30mmA，动动作时间间不大于于0.11s；照照明箱内内，分别

26、别设置零零线(NN)和保保护地线线(PEE线)汇汇流排，零零线和保保护地线线经汇流流排配出出。5、第6.2.44条：配配电箱内内检查试试验应符符合下列列规定：控制开开关及保保护装置置的规格格、型号号符合设设计要求求，闭锁锁装置动动作准确确、可靠靠，箱上上的标识识器件标标明被控控设备编编号及名名称或操操作位置置、接线线端子有有编号，且且清晰、工工整，不不易脱色色，回路路中的电电子元件件不应参参加交流流工频耐耐压试验验。6、第6.2.55条：低低压电器器组合应应符合下下列规定定：发热热元件安安装在散散热良好好的位置置，外壳壳需接地地或接零零的，连连接可靠靠。端子子排安装装牢固，端端子有序序号，端端

27、子规格格与芯线线截面面面积大小小适配。7、第6.2.66条：盘盘间配线线：电流流回路应应采用额额定电压压不低于于7500V，芯芯线截面面面积不不小于22.5mmm2的铜芯芯绝缘电电线或电电缆，除除电子元元件外，其其他回路路应采用用额定电电压不低低于7550V，芯芯线截面面面积不不小于11.5mmm2的铜芯芯绝缘电电线或电电缆。8、第6.2.77条：箱箱与其面面板可动动部位的的电线应应符合下下列规定定：采用用多股铜铜芯电线线，敷设设长度留留有适当当余量，线线束有外外套塑料料管等加加强绝缘缘保护层层，与电电器连接接时，端端部绞紧紧，且有有不开口口的终端端端子或或搪锡，不不松散、断断股，可可转动部部

28、位的两两端用卡卡子固定定。9、第6.2.88条：照照明配电电箱安装装应符合合下列规规定：位位置正确确，部件件齐全，箱箱体开孔孔与导管管管径适适配，暗暗装配电电箱箱盖盖紧贴墙墙面，箱箱涂层完完整；箱箱内接线线整齐，回回路编号号齐全，标标识正确确；盘不不采用可可燃材料料制作；箱安装装牢固，垂垂直度允允许偏差差为1.5，底边边距地面面为1.8m。五、开关、插插座、风风扇安装装质量分分户验收收标准：1、第222.1.2条：插座接接线应符符合规定定：单相相两孔插插座，面面对插座座的右孔孔与相线线连接，左左孔或下下孔与零零线连接接；单相相三孔插插座，面面对插座座的右孔孔与相线线连接，左左孔与零零线连接接；单相相三孔、三三相四孔孔及三相相五孔插插座的接接地(PPE)或或接零(PENN)线接接