02-装修管理规定WI-7.5.1-06-02

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.x集限文文件编号WI-7.5.11-066-022版本号B装修管理规规定修订状态号号0页 1/3根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定,须使业主明白其产权内容不是个独立的整体,而是由内部面积、财产份额的毗连关系所构成。所以对于业主的物业装修，为确保全体业主的根本利益，根据广东省家庭室内装修管理规定特制定本规定。(一) 物业装修的申请在业主进行物业装修前，到管理处领取装修申请表、装修委托书。将业主填写写完毕的的装修修申请书书、装装修委托托书等等相关资资料及装

2、装修施工工单位的的相关资资料(如：施施工单位位资质、营营业执照照、项目目经理证证书原件件、负责责人身份份证等复复印件)交于客户户服务部部。如业主委托托代理人人办理物业业装修手手续，须须递交委委托人和和代理人人身份证证复印件件。如承租人及及其他用用人申请请物业装装修，除除需提供供申请人人身份证证外，还还需提供供业主身身份证复复印件、业业主房屋屋租赁契契约，及及业主同同意其进进行装修修的承诺诺书。(二) 物物业装修修的审批批业主装修需需报物业业公司（管理处）审批的装修项目：土建方面：地面打打凿、隔隔墙改动动；电线路改造造用电负负荷加大大；非设计指定定位置的的空调安安装；管道系统的的改造，包包括给排

3、排水系统统、消防防及煤气气管道系系统等；平台天台阳阳台卫生生设施等等防水改改动；弱电线路的的改造；需按小区整整体设计计风格统统一款式式制作的的项目：防盗门门、防护护窗花、拉拉闸门、天天台栏杆杆、遮阳阳蓬、标标识牌等等。不能改动的的项目：承重墙、外外墙、梁梁、柱、天天花等打打凿；进户门、外外窗、公公共通道道等；业主装修项项目经物物业公司司(管理理处)审审核、批批准后，由业主和装修施工单位分别与物业公司(管理处)签订安全管理责任书、承诺书。业主和装修修施工单单位按相相关规定定缴纳相相关费用用。缴纳完相关关费用后后，向业业主发放放装修修施工许许可证和和装修修图纸审审核意见见，并并由装修施施工单位位办

4、理装装修人员员出入证证。业主和装修修施工单单位凭装装修施工工许可证证、装装修图纸纸审核意意见进进行施工工；施工工人员凭凭装修修人员临临时出入入证进进出施工工现场。x集限文文件编号WI-7.5.11-066-022版本号B装修管理规规定修订状态号号0页 2/3(三) 物物业装修修施工现现场注意意事项如装修施工工过程须须动火作作业，必必须办理理动火申申请手续续；属临临时用电电应向物物业公司司(管理理处)提提交用电申申请。如防水部位位改动后后，需按按标准作作存水试试验，经经管理处处验收合合格后方方可进入入下道工工序。为不影响邻邻近业主主和整个个小区的的正常工工作与生生活，装装修施工工单位需需按照管管

5、理处规规定的施施工时间间进行施施工。装修垃圾必必须“袋装化化”，放置置在装修修所属单单元内，并并按管理理处指定定时间、路路线和位位置堆放放。物业公司(管理处处)依法对对物业装装修施工工项目实实施全过过程现场场管理，对对不符合合装修审审批范围围的项目目有权责责令停工工并采取取相应的的纠正措措施，并并按规定定行处罚罚。（四）物业业装修验验收装修项目完完工后，物业公司(管理处)组织相关人员进行竣工验收，并填写装修竣工验收表。符合验收标标准的，收回装修施工许可证、装修人员出入证等相关证件；装修保证金的返还在验收合格三个月后予以退还。不符合验收收标准的的，由装装修施工工单位按按装修修整改通通知书要要求进

6、行行整改，直直至符合合验收标标准为止止。（五）装修修施工人人员的管管理装修施工人人员出入入装修施施工场地地必须佩佩带装装修人员员出入证证。若若有留宿宿人员，需需由业主主提供担担保，并并报管理理处批准准。装修施工人人员必须须遵守管管理处治治安消防防等相关关管理规规定，不不准在装装修施工工现场做做饭、酗酗酒、打打麻将及及赌博。（六）违规规处罚遵守小区的的装修有有关规定定。如有有下列行行为之一一者，向向业主或装装修施工工单位发发出装装修整改改通知单单，进进行整改改和处理理，视情情节采取取停电、没收工工具等处处理。自行动火作作业，导导致发生生火警，则则一切责责任及费费用由业业主或施施工单位位承担；因物业装修修引起的的漏水造造成他人人受损，除除及时修修复外，承承担一切切后果；凿打不能改改动的项项目及末末按装修修审批范范围进行行装修施施工等；在规定的施施工时间间之外进进行噪音音施工；未按指定的的时间路路线和位位置堆放放装修垃垃圾；未向管理处处申报或或不符合合规定条条件自行行开工的的物业装装修，由由业主或或装修施施工x集限文文件编号WI-7.5.11-066-022版本号B装修管理规规定修订状态号号0页 3/3单位承担装装修过程程中引起起的任何何后果；擅自占用公公共通道道等；未按统一款款式制作作的项目目；如违规情节节严重的的，管理理处将移移送至政政府相关关部门处处理。（