影院场地租赁协议

1、租 赁 协 议出租人（甲方）：xxxx影城有限公司xx分公司 承租人（乙方）：xx 根据中华人民共和国协议法等关于法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，各方就场地租赁事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地 乙方承租甲方坐落于影城大厅卖品区域3号场地，用以制作出售章鱼小丸子。第二条 租赁期限 自20 xx年6月10日起至20 xx年 6月9日止,共计1年。第三条 租金 本协议租金实行（每月保底租金或销售额的百分之三十）每月支付制，两者取其高。保底租金为4000元（肆仟元整）/月。 费用结算 每单售卖必须入机，每天营业终止后乙方营业额交予甲方核对，营业额应与系统售卖统计一致，以月度

2、为周期，每月最后一日甲方核算乙方整月收入，次月3号前乙方应向甲方提供正规发票，甲方依照本协议第三条收取上月租金，余下金额返还乙方。第五条 甲方的权利1、依法制订关于治安、消防、卫生、用电、等内容的所有规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反关于规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。 3、应按商定为乙方提供场地及相关配套设备和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第六条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行协议商定的所有义务。 2、应依照商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的所有规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

3、 3、应按期支付租金，保证售卖入机。4、应保护并合理使用影城内的所有设备，如需改动应先征得甲方同意，造成损毁的需承担修复或赔偿责任。 5、应依照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家权益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的所有后果。6、乙方售卖产品不得有损成龙影城形象，乙方须保证售卖产品的质量。第七条 协议的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应依照租金的100的标准支付违约金： 1、未依照商定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。 2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他

4、租户交换场地，将本协议内容告知第三方的。 5、逾期十五日未支付租金的，未按规定售卖入机的。6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 第八条 协议的变更本协议经各方书面同意，可以予以修改、补充或调整。本协议未尽事宜，各方应本着互利共赢、友好协商的原则另行商定，并应以附件或补充协议等形式体现。 第九条 不可抗力由于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令以及其它未能预见并且对其发生和后果未能防止或避免的不可抗力，致使影响协议关于条款的履行，各方应进行协商，根据情况部分履行本协议，延迟或终止履行本协议。第十条 争议解决本协议各方因本协议的订立、效力、履行和说明等发生的任何争议，应通过友好协商加以解决。未能协商解决的，任何一方有权将争议提交给当地仲裁委员会，依照该会仲裁规则进行仲裁。该仲裁裁定是终局的，对各方均有约束力。第十一条 其它1本协议一式贰份，贰份文本具有同等效力，甲方执壹份，乙方执壹份。2本协议执行过程中，所有附件和补充协议等一经甲乙各方签章即成为本协议的有效组建