某高层住宅小区安全监理工作总结

1、某高层住宅小区安全监理工作总结第一章工程概况新建住宅总户数1180 户，规划用地面积397.67 亩，新建总建筑面积370054.91 ，其中地上建筑面积为338332.53 ，地下建筑面积31722.39 ，公建总面积为23908.41 ，住宅总建筑面积为314424.11 。结构形式为框架、框剪结构，高层、多层低层建筑，耐火等级为二级，高层建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八级，多层、低层屋面防水等级为级，高层屋面防水等级为级，设计使用年限为50 年。高层部分（ 12 18 层）共 12 幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2 5 层）：住宅部分为剪力墙结构；公共建筑为框架结构。钢筋为H

2、PB235、 HRB335、 HRB400；混凝土强度为C20 C40。一、工程特点：规模较大，部分房屋建筑高度较高，多层住宅较多，居住人口众多，属一级工程。建筑物位于地形、地貌较复杂地段，属中等复杂场地，D 区、 H 区是滑坡分布区，滑坡经勘查、治理、监测稳定后，为可进行建设后一般场地。D 区滑坡地表裂缝密布，地基土结构已被严重破坏，坡体表面多处渗水，滑体滑动后，目前处于不稳定状态，只要前缘切坡或坡体加载后，就可能引发滑坡复活，对A 区建筑造成危害，因此必须对D 区滑坡进行治理。工程建筑造型独特，结构复杂，专业设备门类齐全，安装要求高，施工期间多工种平行施工，施工单位多，交叉进场施工，无论是

3、现场施工界面的协调，还是分部分项工程的进度控制，都相当具有挑战性。轴线、标高控制变化多样，详图与总平面图的位置并不完全对应，须将详图旋转180方与总图对应，且同层错落有致，并非在同一直线上；标高变化多端，同一户型同一平面标高并不完全一致。在高层建筑中轴线的控制尤为关键。防水较多，地下室剪力墙、卫生间、屋面均需防水，要使用抗渗混凝土。河道的回填土施工质量要求高，密实度要求达到95；大型碾压机械部分无法展开，在回填土上还要砌筑挡墙，施工过程将必须采取特殊的措施，否则挡墙极易发生沉降。剪力墙模板截面变化较多，模板的加固和支设在施工过程中是控制的重点。基础形式较多，本工程有独立基础、人工挖孔桩、钻孔压

4、浆灌注桩、筏板基础。本工程大部分是职工集资住房，因此相比一般的商品房质量要求会更高。二、参建单位：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：第二章监理组织机构受建设单位委托 ,我公司从工程施工准备阶段开始介入该项目的监理,为更好地履行监理合同目标值,根据工程特点设置了项目监理组织机构(见附表 ),实行总监理工程师负责制,配置土建工程师、水电专业工程师、信息员,并编制了详细的工程监理规划及监理实施细则,建立了完善的监理规章制度,如岗位职责、内部监督管理制度、监理人员工作守则、监理程序等,使监理人员的岗位职责明确,工作积极 ,以高度的责任感和过硬的专业技能投入到监理工作中去 ,力争为建设单位提供高素

5、质的服务。第三章监理合同履行情况该工程的三大目标:工程质量达到优良等级、投资规模控制在投资范围以内,建筑安装工程的工期为456 天。建筑安装工程从200年 4 月 1 日开工 ,20 年 7 月 31 日完成 ,共 456 天，建筑安装工程施工按合同工期完成。经由建设单位和监理单位组织,参建的有关单位进行竣工验收,在检查资料和现场实体抽样检查评定的基础上,工程质量核定为优良等级。该项目的建筑安装工程在每期施工招标时,每期施工图已经完善。施工过程中投资控制最为关键,监理工程师严格把好工程计量关,在工程完工结算时能有效把投资控制在投资概算内。一、工程质量控制为确保工程质量,监理组人员确立了以预控为

6、主、跟踪监控、监帮结合的方法对工程质量进行控制,主要体现为:1、严把预控关熟悉图纸、承包合同、技术规范、验收标准等,严格审核施工组织方案,特别是质量保证体系,安全保障措施及人、材、机的配置是否满足工程施工的需求,并在施工过程中督促实施,施工时严格要求施工方按照审批的施工组织方案组织施工,并实施全过程监督,在符合要求后才允许进入下一工序的施工,确保了施工安全及工程质量。我们对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。2、实施过程监督严把进场原材料、半成品、成

7、品质量关,确保合格材料用在工程中,材料进场时除严格审核合格证外,按规定的频率进行现场见证取样,并见证送检 ,对不符合要求的材料坚决作退场处理,如 :砂石材料抽检不合格对该批砂石作退场处理，确保了施工安全及工程质量。3、健全旁站制度建立健全旁站制度,对关键部位实施旁站监理,确保工序质量,施工过程中对各工序进行严格检查,如高层底板施工时 ,安装钢筋前,对钢筋的定位坐标进行复核,及时纠正了多处严重差偏,确保达到设计及规范要求。4、强化工程验收管理严格实行工程施工的报验制度,对每一工序、分项分部工程完成后,要求施工单位自检合格后收 ,监理工程师以优良工程的目标对分项、分部工程进行验收,规范工程验收制度

8、。,申报监理工程师验严格检测、试验制度 ,原材料如水泥、钢筋、预应力钢绞线及配件、防水卷材、防水涂料、红砖、砂等经检测其质量均达到合格要求 ,结构性能检测如工程桩经高、低应变动力试验和静载试验、混凝土试件试压、砂浆试件试压等 ,试验结果均满足设计及验收规范的要求。通过从点及面的细致验收,有效地保证了工程质量,使该项目完成后一次通过竣工验收,并达到优良等级,建设单位、设计、质监等部门予以较高评价。二、工程进度控制把好预控第一关。工程开工前 ,严格审核施工组织设计中人、材、机的配置是否满足本项目施工的强度要求及审核进度计划安排是否满足合同工期要求 ,是否切实可行 ,并将审核意见与建设单位、施工单位进行交流共识后由施工单位进行调整 ,施工时严格按调整后的进度计划进行。现场监理过程中，监理部要求施工单位每,以,取得月末提前编报下月份的施工进度计划，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，项目监理部全体人员也积极协助，为施工单位创造有利条件；监理部每天夜间均设专人值班，当夜间施工单位钢筋绑扎完毕自检合格并向监理部报验后，我监理部相关专业人员及时对绑扎的钢筋及其他隐蔽工程进行验收，并对下一步的混凝土浇筑实施旁站监理。从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度按