某街道办事处经济发展情况调查分析

1、 HYPERLINK xxxx/ 黄贝街道办办事处经经济发展展情况分分析黄贝街道办办事处统统计站黄贝街道办办事处成成立于119844年1月月。辖区区范围东东起延芳芳路，西西至文锦锦路，南南至深圳圳河，与与香港新新界毗邻邻，北至至爱国路路，辖区区面积7.5平方方公里，占占全区面面积的99.6%。现根据据第一次次全国经经济普查查结果，对对辖区的的经济总总量、规规模、结结构、经经济类型型、行业业分布等等情况综综述如下下。一、辖区经经济现状状及特点点2004年年末，黄贝街街道办事事处辖区区有基本本单位116000个，其其中法人人单位112577家，占占78.56%，产业业活动单单位3443家，占占21

2、.44%。实现现营业收收入2300.077亿元，年年末从业业人员4462774人，资资产达到到4933.1亿亿元。在在法人单单位中，企企业法人人有11121家家，占总总数的889.22%；事事业法人人（含社社团法人人）888家，占占总数的的7%；行政机机关法人人48家家，占总总数的33.8%。2004年年末，辖辖区内有有个体工工商户227300家，实实现营业业收入44.599亿元，占占辖区年年营业收收入的22.088%；年末末从业人人员82299人人，占辖辖区总数数的一五五.2%；资产为为0.446亿元元，占辖辖区总数数0.009%。辖区经济发发展总体体呈现以以下特点点：（一）第三三产业尤尤其

3、是商商贸业地地位突出出 辖区内基基本单位位按产业业分，第第一、二二、三产产业的比比例0.56：5.112：994.332，其其中第三三产业基基本单位位为一五五09个个，占绝绝对优势势。从经经济指标标看，第第三产业业的营业业收入最最高，达达到2001.44亿元，占占辖区营营业收入入的877.544%；人均营业业收入达达到511.999万元/人，分分别是第第一产业业和第二二产业人人均营业业收入的的17倍倍和1.36倍倍；年末资产产和从业业人员分分别为4467.一八亿亿元和3387339人，占占94.74%和833.722%（如如表1）。表1：基本单位分分产业情情况表产业单位数从业人员营业收入年末资

4、产人均营业收收入（万元/人人）（个）比重（%）（人）比重（%）（万元）比重（%）（万元）比重（%）第一产业90.56360.081050.0044820.00222.92第二产业825.12749916.2286522012.455425914405.258838.211第三产业一五0994.32238739983.7222014009287.5442467一八八8494.74451.999合计1600100.000462744100.00023007717100.00049311106100.00049.722从第三产业业构成看看，在基基本单位位、从业业人员、营业收入和人均营业收入等指标上，

5、批发零售和餐饮业、服务业、行政事业的指标值均位列前3（见表2）。可见辖区经济结构以商贸业为主，同时新兴服务业也较快发展，所占份额及影响力不断扩大。表2:基本单位中中重点行行业情况况表行业单位数从业人员营业收入人均营业收收入（万元/人人）（个）比重（%）（人）比重（%）（万元）比重（%）辖区合计1600100.000462744100.00023007717100.00049.722# 批发零零售和餐餐饮业82451.50012900030.2331172003550.94490.866服务业34021.255811217.5334164440一八.151.333行政事业19011.888640

6、8一三.85517450037.5827.233（二）私营营经济对对辖区经经济的贡贡献大 在辖区基本本单位中中，国有有经济2266家家，占116.663%；集体体经济227家，占占1.669%；私营营经济110855家，占占67.81%;股份份制经济济48家家，占33%；港澳澳台投资资经济774家，占占4.663%；外商商投资经经济444家，占占2.774%；其它它经济类类型566家，占占3.55%。在从业人员员中，国有有经济有有109966人人，占223.669%；集体体经济4482人人，占11.044%；私营营经济2222553人，占占48.09%；股份份制经济济30448人，占占6.55

7、9%；港澳澳台投资资经济557699人，占占12.47%；外商商投资经经济29942人人，占66.366%；其他他经济类类型8114人，占占1.776%。按营业收入入分，前前三名分分别为：私营经经济944.266亿元，国国有经济济68.551亿元，港港澳台投投资经济济51.06亿亿元，分分别占440.2%、277.088%、233.633%。由此可看出出，私营营经济的的营业收收入位居居辖区首首位，国国有经济济和港澳澳台投资资企业也也在辖区区经济中中占据一一定的地地位。从从年末资资产指标标来看，则则港澳台台投资企企业居于于首位，达达到3224.332亿元元，占总总数的665.778%（如如表3）

8、。表3：基本单位分分经济类类型情况况表经济类型单位数从业人员年末资产营业收入（个）比重（%）（人）比重（%）（ 万元）比重（%）（万元）比重（%）国有26616.633 10966623.699 6670884一三.533 685144529.900 集体271.69 4821.04 49770.10 一八23220.90 私营108567.811 22253348.099 811244616.455 942599740.200 股份483.00 30486.59 9767771.98 7一五0333.20 港澳台744.63 576912.477 3243224265.788 5105555

9、22.400 外资442.74 29426.36 8784661.78 4643222.20 其它563.50 8141.76 1903440.38 2625331.20 合计1600100.000 462744100.000 49311106100.000 23007717100.000 （三）规模模经济的的优势充充分体现现从法人基本本单位的的营业收收入看，年年营业收收入1000万以以下的单单位787个个，占辖辖区法人人基本单单位总数数的622.688%，但但其营业业收入仅仅为1.45亿亿元，占占辖区营营业收入入的0.7%；年营营业收入入在1亿亿元以上上5亿元元以下的的法人基基本单位位有38

10、8个，占占辖区法法人基本本单位的的3.002%，其营营业收入入达到778.11亿元，占占辖区营业业收入的的37.64%；年营业收收入5亿亿元以上上的法人人基本单单位虽只有7个，占占辖区法法人基本本单位总总数的00.633%，而其其营业收收入达到到75.883亿元，占占辖区营营业收入入的366.53%；后两两者营业业收入合合计占到到辖区营营业收入入超过77成。超5亿亿元企业业如中国国人民财财产保险险股份公公司深圳圳分公司司、粤港港供水集集团、深深圳市鞍鞍钢供销销有限公公司、深深圳市华华德实业业有限公公司、深深圳市佳佳宏贸易易有限公公司等，对辖区经济贡献大，提供的就业岗位多，规模效益明显（见表4）

11、。表4：法人单位按按营业收收入分规规模情况况表营业收入分分组法人单位数数从业人员营业收入（个)比重（%）（人）比重（%）（万元）比重（%）100万元元以下78862.68811668828.4551459660.7100万元元9999万元元28322.511919722.43310579995.091000万万元999999万元14111.244109一八八26.6224一五877020.044100000万元499999万万元383.026511一五.888781144937.6445亿元以上上70.5527一八6.62758299136.533合计125710041012210020757

12、705100（四）创意意文化产产业发展展商机初初显2003年年，市委委、市政政府提出出了实施施“ 文文化立市市”的发发展战略略，把“文化产产业”作为深深圳的第第四大支支柱产业业。区委委、区政府府和街道道办事处处积极响响应，大大力推动动辖区文文化产业业的发展展，目前前辖区文文化产业业发展的的潜力初初步呈现现。深圳古玩城城，拥有有商户3300多多家，所所陈列的的古玉器器多达十十万件以以上，设设有中国国目前规规模最大大的民营营玉器市市场“中华华玉国”。20004年年成功承承办了首首届“深圳市市国际文文化产业业博览交交易会”重点项项目“中华华国粹”专场，展展会成交交金额330000多万元元，并作作为“

13、金色罗罗湖，消消费天堂堂”文化产产业的专专馆。今今年，深深圳古玩玩城作为为第二届届中国（深深圳）国国际文化化产业博博览交易易会的分分会场，继继续向全全国乃至至世界展展示了罗罗湖文化化产业及及深圳古古玩行业业的实力力和气魄魄。为了大力推推进创意意文化产产业的发发展，220055年，深深圳怡景景国家动动漫画产产业基地地在黄贝贝辖区原原电视台台旧址挂挂牌。基基地将构建建起影视视动漫游游戏的创创意、制制作、播播出、节节目交易易、衍生生产品开开发和人人才培训训平台，以以形成动动漫游戏戏行业的的产业化化和集约约化，逐逐步建立立动漫产产业的各各类公共共服务平平台。此外，辖辖区内的的京广软软件出口口基地的的良

14、好运运作，进一步步促进了软软件开发发、设计计等创意意产业的的发展，对对文化产产业的延延伸发展展也将起起到重要要的作用用。（五）专业业市场快快速发展展成为辖辖区经济济的亮点点辖区内的新新老专业业市场均均呈现出出一片繁繁荣的景象象，成为为辖区经济的亮点点。东益益华鹏汽汽车交易易广场作作为全区区规模较较大的汽汽车展销销场，拥拥有专业业汽车销销售商户户48家家，年销销售额超超过444.455亿元。罗罗湖水产产市场，拥拥有专业业水产批批发商家家53家家，年销销售额超超过3.5亿元元。黄贝贝岭商城城拥有经经营茶叶叶、茶具具批发市市场，现现有近3300家家商铺，汇汇集了全全国的名名茶和茶茶商，近近期还吸吸引

15、了多多家大商商团落户户，成为为深圳最最大的普普洱茶批批发市场场。专业业市场的的快速发发展，有有力地拉拉动了辖辖区经济济增长，也也大大提提升了辖辖区经济济社会的的影响力力。二、辖区经经济发展展的有利利因素及及要关注注问题（一）有利利因素1、集聚效效应作用用明显。辖区年年营业收收入过亿亿元的法法人企业业有455家。这些企企业的集集聚力较较强，且且基本位位于商业业旺区或或者有影影响的商商圈内，如如凤凰路路餐饮零零售娱乐乐一条街街、罗湖湖水产批批发市场场、东益益华鹏汽汽车交易易广场、黄黄贝岭商商城、京京广软件件中心等等。此外外，随着着文化产产业的发发展，深深圳古玩玩城以及及新成立立的怡景景国家动动漫基

16、地地集聚效效应将进进一步扩扩大，对对周边地地区的辐辐射作用用将逐渐渐呈现。2、物业资资源丰富富。从辖区区物业来来看，文文锦渡口口岸附近近还有一一些空置置写字楼楼物业资资源，京京广软件件中心大大厦尚有有空置写写字楼宇宇，黄贝贝岭商城城也还有有商铺可可供招商商，20005年年空置面面积达到到22.34万万平方米米，把这这些资源源利用好好，将有有力地推推动辖区区经济的的发展。3、旧村改改造带来来发展契契机。区区委、区政府府非常重重视黄贝贝岭村的的改造工工程，将将斥资数数亿元全全面改善善黄贝岭岭村的面面貌，目目前有关关部门正正在规划划之中。通通过对旧旧城旧村村的改造造，将改改善辖区区的环境境面貌，增加

17、投资吸引力，为黄贝辖区经济新一轮的发展带来契机。 要关注问题题1、可供开开发的土土地资源源较少。辖区经过多年的规划发展，现存的土地地资源非非常少，只只有一些些边角地地块可以以利用。空间局限性性大，经经济发展展模式有有待进一一步的转转变。2、卫生、治治安环境境有待改改善。由由于商业业旺点较较多及黄黄贝岭村村的城中中村等因因素，辖辖内外来来人员较较多，出租租屋的管管理难度度较大，卫生条条件和社社会治安安环境有有待进一一步改善善。3、辖区企企业外迁迁影响大。20005年以以来，辖区区内的个个别大企企业相继继外迁，如如深圳市市风神汽汽车有限限公司（2004年营业收入达5亿元）、深圳市电视台、深圳市深视

18、传媒有限公司和深圳市文化产业（国际）会展有限公司等。这些较具发展潜力的企业搬迁对辖区经济发展有较大影响。三、促进辖辖区经济济发展的的几点建建议（一）大力力发展优优势产业业，推动动产业结结构优化化升级随着辖区的的经济的的深入发发展，第第三产业业的地位位不断加加强，220044年第三三产业营营业收入入占辖区区总体收收入的比比重已达达86.7%。在在新的发发展形势势下，辖辖区产业业结构还还可以通通过发展展优势产产业进一一步优化化提升。一一是要继继续大力力推进商商贸业尤尤其是专专业市场场的发展展。如黄黄贝商城城、东益益华鹏汽汽车交易易广场、罗罗湖水产产批发市市场、凤凤凰路老老商业餐餐饮一条条街等，帮帮

19、助企业业做大做做强，从从而强化化辖区商商贸业地地位。二二是要借借文博会会的契机机，大力力发展文文化产业业。要加加大宣传传力度，给给予适当当的优惠惠政策，促促进深圳圳古玩城城以及深深圳怡景景国家动动漫画产产业基地地的蓬勃勃发展以以及辐射射效应的的进一步步扩大，从从而提升升“文化黄黄贝”、“文化罗罗湖”的影响响力。 （二）积极极推进综综合整治治，进一一步改善善营商环环境针对辖区实实际和特特点，加加快社区区建设步步伐，切切实推进进固本强强基工程程，尤其其是加大大旧城旧旧村综合合整治力力度，以以凤凰路路综合整整治和“清无”活动为契契机，在在辖区开开展广泛泛的综治治工作，重重点改善善辖区商商业旺区区治安环环境复杂杂的状况况、城中中村基础础设施滞滞后的状状况。同同时要配配合做好好黄贝岭岭村旧村村改造工工程的有有关工作作，积极极促进项项目早日日开工，改改善“脏、乱乱、差”的局面面，建立立优良、安安全、文文明的营营商环境境，进一一步增强强商家的的信心，带带旺辖区区经济的的发展。（三）加强强沟通联联系，为为企业做做好相关关服务要进一步做