工程竣工验收注意事项

1、工程项目在竣工阶段留意的问题？工程项目的竣工验收是施工全过程的最终一道程序,也是工程项目管理的最终一项工施工质量的重要环节。一、竣工验收的预备工作1。完成收尾工程影响项目的竣工验收及投产使用。工。竣工验收资料的预备保管，竣工验收时应经编目建档。3。竣工验收的预验收缺少的工作。通过预验收，可准时发觉遗留问题，事先予以返修、补修。二、竣工验收的依据建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必需与上述文件、合同所规定的内容全都.三、竣工验收的标准装工程等的验收标准。1。土建工程验收标准凡生产性工程、帮助公用设施及生活设施依据设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按

2、规定全部施工完毕,不留尾巴.即对生2m住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通.2。安装工程验收标准依据设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质 油漆、保温等工作,各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束，经过单机、联动无负穑及投料试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成设计力量 的条件。人防工程验收标准凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收必需符合人防工程的有关规定,并要 风等孔口，设备安装完毕。目前没有设备的，做好基础和预埋件，具备有设备以后即回填土结束；通道畅通等。4。大型管道工程验收标准部(或分段）按质量敷设施工完毕和竣工,泵验必需符

3、合规定要求达到合格，管道内部（内壁及外壁工后，对覆地要求分层夯实，确保道路质量。当地的实际状况,由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收的具体标准。四、竣工验收的范围（初步设计、技术设计或扩大初步设计)所规定的内容和施工图纸的要求全部建成,具备投产和使用条产交付使用的转帐手续。有的建设项目(工程不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续.已完的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。五、竣工验收的条件1。施工单位承建的工程项目,达到下列条件者，可报请竣工验收 （1）生产性工程和操作室、烟囱、设备基础等土建工程均已完成，有关工艺或科研设备也已安装完毕.（2）主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合

4、格，平安生产和环境爱护符合要求，已形成生产力量，能够生产出设计文件中所规定的产品。 适应投产初期的需要.（4）非生产性建设的项目,土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、有建成,则须由建设单位和施工单位共同实行临时措施解决,使之达到使用要求，这样也可报竣工提请验收。2。工程项目达到下列条件者，也可报请竣工验收（包括单项工程符合上述基本条件,但实际上有少数非主要设备及某些特殊大,也可报请竣工验收。例如:非生产性项目中的房屋已经建成，电梯未到货或晚到货,竣工验收。按前述方法报请验收。3。工程项目有下列状况之一者，施工企业不能报请监理工程师作竣工验收（1）生产、科研性建设项目,因工艺或科研

5、设备、工艺管道尚未安装，地面和主要装修未完成者。 用.如：主厂房已经完成，但生活间、把握室、操作间尚未完成;车间、锅炉房工程已经完成，但烟囱尚未完成等.（3）非生产性建设项目的房屋建筑已经竣工,但由本施工企业担当的室外管线没有完成,锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程的设备安装尚未完成,不具备使用条件。（4)各类工程的最终一道喷浆、表面油漆活未做。房屋建筑工程已基本完成,但被施工企业临时占用，尚未完全腾出。(6）房屋建筑工程已完成，但其四周的环境未清扫，仍有建筑垃圾。 六、竣工验收的程序1。施工单位作竣工预验施工单位竣工预验是指工程项目完工后要求监理工程师验收前由施工单位自行组织烦，最好邀请监理

6、工程师参与。预验工作一般可视工程重要程度及工程状况，分层次进行.通常有下述三层次:基层施工单位自验。基层施工单位，由施工队长组织施工队约有关职能人员,对 限期修理完成。质量、预算等部门进行自检,自检内容及要求参照前条.经严格检验并确认符合施工图设计要求,达到竣工标准后,可填报竣工验收通知单。公司级预验。依据项目经理部的申请，竣工工程可视其重要程度和性质，由公司组织检查验收，也可分部门（生产、技术、质量）正式验收.2。施工单位提交验收申请报告施工单位打算正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告,监理工程师收到验收3.依据申请报告作现场初验录的形式告知施工单位,并令其按有关的质量要求进行修理甚至

7、返工.4。由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参与正式验收工单位等参与，在规定时司内进行正式验收。5.竣工验收的步骤竣工验收一般分为两个阶段进行：验通过，在此条件下进行的正式验收。 由几个建筑安装企业负责施工的单项工程， 当其中某一个企业所负责的部分已按设计完成,也可组织正式验收,办理交工手续，交工时应请总包施工单位参与,以免相互耽搁时司。例如：自来水厂的进水口工程,其中公司是总包单位,基础公司是分包单位,基础公司负责的单体施工完毕后,即可办理竣工验收交接手续,请总包单位(建筑公司）参与.早交付使用，提高投资效益。（2)全部验收。是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成,并已符合竣工验收标工程,可以不再进行正式验收和办理验收手续,但应将单项工程验收单作为全部工程验原始资料及记录）.监理工程师通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收的意见。业主依据在竣工项目目测中发觉的问题，依据