工行个人房屋抵押贷款指南

1、遇到法律纠纷 问题？赢了网律师为你免费解惑 ！访问 工行个人房屋抵押贷款指南工行个人房屋抵押贷款指南业务简述个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押， 工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。 个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、 医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。适用对象个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 18( 含)-65 周岁 ( 不含 ) 之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。特色优势贷款用途广泛，贷款手续便捷 ;抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或

2、商住两用房均可用于抵押 ;贷款额度高，还款方式多。开办条件获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 18( 含)-65( 不含 )周岁之间 ; 外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的， 还须满足我国境外人士购房有关政策;具有合法有效的身份证明、户籍证明 ( 或有效居留证明 ) 及婚姻状况证明 ( 或未婚声明 );3.具有良好的信用记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;有明确的贷款用途 ; 贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、 期

3、货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发， 不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目 ;能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押 ;在工行开立个人结算账户 ;银行规定的其他条件。您如果计划申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：个人房屋抵押贷款申请表 ;借款人及其配偶有效身份证件、 户籍证明 ( 户口簿或其他有效居住证明 ) 、婚姻状况证明原件及复印件 ;个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6 个月内的平均金融资产证明等;贷款用途证明或声明 ;抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供

4、 ; 房产所有人 ( 包括共有人 ) 同意抵押的证明文件 ; 抵押房产如需评估，须提供评估报告原件 ;银行要求提供的其他文件或资料。贷款金额贷款金额最高可达抵押房产价值的70%。贷款期限贷款期限最长不超过 20 年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过 10 年; 借款人年龄与贷款期限之和不得超过 65 年。贷款利率个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动;贷款期限在 1 年( 含) 以下的，按合同利率计算 ; 贷款期间在 1 年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。还款方式个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、 按月

5、等额本金还款法、按周 ( 双周、三周 ) 还本付息还款法及“随心还”还款法 ;贷款期限在 1 年( 含) 以内的，可采用本利不同期还款法 ( 按月付息，按季、半年、年还本 ) 及按月付息、到期一次性还本的还款方式。服务渠道与时间您可向我行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。 操作指南客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料 ;签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款

6、人向其交易对象支付 ;按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息 ; 借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期 10 个自然日。贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清：在贷款到期日 ( 一次性还本付息类 ) 或贷款最后一期 ( 分期偿还类) 结清贷款 ; 提前结清： 在贷款到期日前， 借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件， 并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记

7、注销手续。责任声明本页面内容仅供参考，最终解释权归中国工商银行股份有限公司。部分内容以当地分行公告与具体规定为准。来源：（工行个人房屋抵押贷款指南）心怀法治 . 相关法律知识中国农业银行住房按揭贷款流程外地户口可以在本地离婚吗南充投诉劳动仲裁有关商品房保修期的法律规定2018最新转户口后身份证怎么办理怎样验看商品房销售许可证户口迁移后土地还有吗双重户口注销学籍更改申请书（2018最新）房屋权属证书记载有错怎么办买车票没有身份证可以用户口本代替吗购买商品房的操作流程再婚后生的第二个孩子是超生吗有结婚证迁移户口怎么办理手续什么是房地产权属登记的公信力西安集体户口办理程序是什么公安部：严禁在建筑内公

8、共区域停放电动车或充电住宅的使用面积如何计算外省户口迁入本地程序何为房地产估价办土地证需要户口本吗户口本跟身份证生日不一样怎么办房屋出卖人在登记时，需要注意哪些问题小孩户口改姓材料及程序2018最新集体户口可以平移到亲戚家吗买房需查看哪些证件单亲孩子上学需要什么证件,怎么给孩子上户口集体户口可以申请限价房吗业主委员会与物业管理公司之间的法律关系办出国护照要户口本吗英烈保护法草案：明确人民英雄纪念碑的法律地位房屋买卖税费的计算方法沈阳市劳动争议仲裁的仲裁过程是什么样子的身份证复印件的签注书写方法开发商“一房多卖”怎么办办准生证需要什么东西,有什么作用如何书写仲裁答辩书房贷的几种还款的方法养老机构

9、服务协议范本上海补办户口本材料及程序2018最新商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办武汉集体户口怎么办理申请更改名字的申请书（2018最新）对商事仲裁结果不服可以向法院起诉吗物业公司维修房屋不及时，该不该退还物业费没有户口本的可以在异地补办身份证吗离婚后孩子户口怎么处理, 离婚后孩子的户口需要迁出吗换领身份证必须到户口所在地吗婚房不仅要选对户型还须选对城市户口本打错字怎么办合伙购房协议书（2018最新）书写格式2018如何委托律师陪（同）购（房）办理户口迁移证明需要哪些证明材料工商银行申请住房贷款的基本条件户口可以落到哥哥家吗身份证遗失申报程序套内墙体面积包括什么离婚用户口本证复印件可以吗

10、领结婚证女方户口本有变化吗房屋产权变更的相关法律纠纷问题男方离异小孩归女方再婚时女方是初婚怎么领准生证农村户口没土地怎么办职工购买公有住房的面积是否有限制收养子女北京落户必须满足哪些条件企业破产后能否申请仲裁什么人可以申请购买经济适用住房多大能自己办户口本迁户口后户口本在哪里办申请个人住房贷款需要哪些流程私自抱养户口新政非农户口有什么好处办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件人才市场的户口是集体户口吗分户口申请书（2018最新）书写格式2018已购公房买卖如何纳税再婚准生证申请书（2018最新）模板业主对实测面积有异议怎么办如何书写劳动仲裁申请书（2018最新）两部门拟规定(2018) ：医药代表

11、不得承担药品销售任务商品房的销售面积如何确定国企可以牵户口吗非农户口农村房子拆迁是否会有赔偿如何委托律师陪（同）购（房）2018最新中华人民共和国立法法全文入职身份证检查程序开发商违约延办产权证，应承担违约责任怎么更改户口簿信息上海可以跨区仲裁吗户口迁移证办理程序是什么样的,需要哪些材料公司怎么办理集体户口身份证过期重新办理程序身份证丢失后的处理程序火灾事故赔偿案例及分析女方迁出户口需要什么证件,需要男方身份证吗长时间不办销户口有什么后果非农户口农村拆迁能分到赔偿金吗农村低保申请条件及程序手里握市中心房也烦恼是卖了划算还是出租有理户口拆分手续有多少非农户口可以买合作医疗吗购房十戒出师表两汉：诸

12、葛亮先帝创业未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。“能 ”，是以众议举宠为督：亲贤臣， 远小人， 此先汉所以兴隆也； 亲小人， 远贤臣， 此后汉所以倾颓也。 先帝在时，每与臣论此事， 未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。 侍中、尚书、 长史、 参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付