盛宇物业消防管理规程

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档 /zz物业管理有限公司作业指导书文件编号：ZYYCG8401版 本 号：B发 放 号：消防管理规程生效日期： 经审核，同意发放执行。会 审 签署：拟 制审 核批 准作业指导书 修改状态: 0 消防管理规程 编 号: ZYYCG8401 页 码:第1页/共3页消防管理规程10目的11本指导书规定了消防管理要求，确保小区防火安全。20适用范围21本指导书适用于怡翠花园消防管理。30职责1管理处主任为怡翠花园的防火责任人、灭火总指挥。32各专业组（队）长为本组责任范围内的防火责任人。33管理处每一位员工应把预防火灾视作自己的义务和日常职责。4保安队负责辖

2、区内日常消防器材管理工作。35工程组负责辖区内消防设备的管理工作。0工作程序41保安队和工程组负责辖区内消防器材和消防设备日常检查工作，检查结果的记录按服务检验规程执行。411工程组和保安员定期对小区消防设备和消防器材进行维修保养，具体按消防设施（器材）检查和保养规程执行。412检查内容：易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合要求；贮存容器、管道有无定期测试，有无跑、冒、滴、漏现象。仓库内物资分类存放是否符合安全规定，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求。电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等情况；电动机有无空转现象，防雷设施是否完

3、好，有无乱拉电线情况。使用多种可燃、易爆油类是否符合操作要求，以及残油、气的处理情况。动火作业是否按规定办理手续，焊工操作是否达到“七不、四要、一清”要求。门卫对出入物品是否进行严格检查，对携带易燃、易爆、有害、有毒物品是否把关。园林绿化养护打药后，是否有警示标识。消防器材、设施的完好情况。作业指导书 修改状态: 0 消防管理规程 编 号: ZYYCG8401 页 码:第2页/共3页42动火作业安全规定装修、维修等一切动火作业，均应向怡翠服务中心提出申请，批准后方可进行。动火必须做到“八不、四要、一清”，动火后要认真检查现场，防止留下火种而引起火灾。4.2.1动火前“八不”：防火、灭火设施不落

4、实不动火。周围的易燃杂物未清除不动火。附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净、排尽残有油质的不动火。凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃、易爆物品的不动火。在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火。未配备相应灭火器材的不动火。现场安全负责人不在场不动火。422动火中“四要”：动火前要指定现场安全负责人，坚守岗位。现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。发生火灾燃炸事故时，要及时处理。动火人员要严格执行安全操作规程。423动火后的“一清” 动火人员和现场负责人在动火后，应

5、彻底清理现场火种，然后才离开现场。43拨打“119”拿起话筒拨“119”号键，直至听到对方回话。准确讲清起火单位名称、所在位置，要详细讲明本小区的苑、座、房号。讲清起火部位、燃烧物品、火势大小、火场面积。讲清起火单位属多层住宅（在几栋几号），还是属于高层建筑（在几层）；讲清报警人的姓名、联系电话号码，以便随时联系；如需安排接消防车要讲清楚接车地点，地点应在起火附近易找的地方或标志性建筑旁。作业指导书 修改状态: 0 消防管理规程 编 号: ZYYCG8401 页 码:第3页/共3页44消防监控指挥中心管理规定怡翠花园的监控中心为小区消防监控指挥中心，按监控中心管理规定要求进行轮值、管理。值班人员应做到：不得随意离开值班室，每班做好情况记录；每班检查消防系统是否正常；出现报警信号，立即核查信号真伪情况；监控中心内禁止吸烟，杜绝一切