融资租赁的基本问题

1、融资租赁的基本问题 页】表C1融资租赁项下加加速折旧同使使用银行借款款常规折旧节节税效果对比比租赁期限为5年年，租赁物在在5年内折旧完完毕年序12345合计按法定年限折旧旧额 76,0000,0000.00 76,0000,0000.00 76,0000,0000.00 76,000,0000.000 76,000,0000.000 380,000,0000.000 5年期加速折旧旧额 228,0000,0000.00 228,0000,0000.00 228,0000,0000.00 228,000,0000.000 228,000,0000.000 1,140,000,0000.000 折

2、旧费用增加额额 152,0000,0000.00 152,0000,0000.00 152,0000,0000.00 152,000,0000.000 152,000,0000.000 760,000,0000.000 所得税减少额 50,1160,0000.00 50,1160,0000.00 50,1660,0000.00 50,160,0000.000 50,160,0000.000 250,800,0000.000 表C2融资租赁项下加加速折旧同使使用银行借款款常规折旧节节税效果对比比租赁期限为8年年，租赁物在在8年内折旧完完毕年序12345678合计按法定年限折旧旧额 76,0000

3、,0000.00 76,0000,0000.00 76,0000,0000.00 76,0000,0000.00 76,000,0000.000 76,0000,0000.00 76,0000,0000.00 76,0000,0000.00 608,000,0000.000 8年期加速折旧旧额 142,5500,0000.00 142,5500,0000.00 142,5000,0000.00 142,500,0000.000 142,500,0000.000 142,5500,0000.00 142,5500,0000.00 142,5500,0000.00 1,140,000,0000.0

4、00 折旧费用增加额额 66,5500,0000.00 66,5500,0000.00 66,5000,0000.00 66,500,0000.000 66,500,0000.000 66,5500,0000.00 66,5500,0000.00 66,5500,0000.00 532,000,0000.000 所得税减少额 21,9945,0000.00 21,9945,0000.00 21,9445,0000.00 21,945,0000.000 21,9445,0000.00 21,9945,0000.00 21,9445,0000.00 21,9945,0000.00 175,560,

5、0000.000 表D1在融资租赁享受受加速折旧优优惠情况下融融资租赁同银银行借款效果果对比法定折旧年限是是15年，租赁赁期限是5年，加速折折旧年限也是是5年，银行借借款期5年，利率是是5.76%，每月末等等额还本付息息一次。每月末付等额租租金一次，租租赁年利率是是7.76%，手手续费1.55%。年序租赁手续费租赁付款还银行贷款本息息租赁多付租赁节税租赁好处每次全年合计每次全年1 18,0000,000.00 24,1994,0744.81 290,328,8897.700 308,328,8897.700 23,0665,6811.61 276,7788,1779.32 31,5540,71

6、18.38 50,1660,0000.00 18,6119,2811.62 2 24,1994,0744.81 290,328,8897.700 290,328,8897.700 23,0665,6811.61 276,7788,1779.32 13,5540,7118.38 50,1660,0000.00 36,6119,2811.62 3 24,1994,0744.81 290,328,8897.700 290,328,8897.700 23,0665,6811.61 276,7788,1779.32 13,5540,7118.38 50,1660,0000.00 36,6119,2811

7、.62 4 24,1994,0744.81 290,328,8897.700 290,328,8897.700 23,0665,6811.61 276,7788,1779.32 13,5540,7118.38 50,1660,0000.00 36,6119,2811.62 5 24,1994,0744.81 290,328,8897.700 290,328,8897.700 23,0665,6811.61 276,7788,1779.32 13,5540,7118.38 50,1660,0000.00 36,6119,2811.62 合计 18,0000,000.00 1,4511,644,4

8、88.552 1,4699,644,488.552 1,383,9940,8996.60 85,7703,5991.92 250,8000,0000.00 165,0996,4088.08 表D2在融资租赁享受受加速折旧优优惠情况下融融资租赁同银银行借款效果果对比法定折旧年限是是15年，租赁赁期限是5年，加速折折旧年限也是是5年，银行借借款期5年，利率是是5.76%，每半年末末等额还本付付息一次。每半年末付等额额租金一次，租租赁年利率是是7.76%，手续费1.5%。年序租赁手续费租赁付款还银行贷款本息息租赁多付租赁节税租赁好处每次全年合计每次全年1 8,0000,000.00 147,0666

9、,6444.56 294,133,2289.111 312,133,2289.111 139,8116,4466.86 279,6632,8993.72 32,5500,3995.39 50,1660,0000.00 17,6559,6044.61 2 147,0666,6444.56 294,133,2289.111 294,133,2289.111 139,8116,4466.86 279,6632,8993.72 14,5500,3995.39 50,1660,0000.00 35,6559,6044.61 3 147,0666,6444.56 294,133,2289.111 294,

10、133,2289.111 139,8116,4466.86 279,6632,8993.72 14,5500,3995.39 50,1660,0000.00 35,6559,6044.61 4 147,0666,6444.56 294,133,2289.111 294,133,2289.111 139,8116,4466.86 279,6632,8993.72 14,5500,3995.39 50,1660,0000.00 35,6559,6044.61 5 147,0666,6444.56 294,133,2289.111 294,133,2289.111 139,8116,4466.86

11、279,6632,8993.72 14,5500,3995.39 50,1660,0000.00 35,6559,6044.61 合计 18,0000,000.00 1,470,666,4445.577 1,4888,666,445.557 1,398,1164,4668.60 90,5501,9776.97 250,8000,0000.00 160,2998,0233.03 表D3在融资租赁享受受加速折旧优优惠情况下融融资租赁同银银行借款效果果对比法定折旧年限是是15年，租赁赁期限是8年，加速折折旧年限也是是8年，银行借借款期8年，利率是是5.76%，每月末等等额还本付息息一次。每月末付等额

12、租租金一次，租租赁年利率是是7.76%，手手续费1.55%年序租赁手续费租赁付款还银行贷款本息息租赁多付租赁节税租赁好处每次全年合计每次全年1 18,0000,000.00 16,8118,0000.74 201,816,0008.922 219,816,0008.922 15,6229,8577.64 187,5558,2991.68 32,2257,7117.24 21,9445,0000.00 (10,3122,717.24)2 16,8118,0000.74 201,816,0008.922 201,816,0008.922 15,6229,8577.64 187,5558,2991.

13、68 14,2257,7117.24 21,9445,0000.00 7,6887,2822.76 3 16,8118,0000.74 201,816,0008.922 201,816,0008.922 15,6229,8577.64 187,5558,2991.68 14,2257,7117.24 21,9445,0000.00 7,6887,2822.76 4 16,8118,0000.74 201,816,0008.922 201,816,0008.922 15,6229,8577.64 187,5558,2991.68 14,2257,7117.24 21,9445,0000.00 7

14、,6887,2822.76 5 16,8118,0000.74 201,816,0008.922 201,816,0008.922 15,6229,8577.64 187,5558,2991.68 14,2257,7117.24 21,9445,0000.00 7,6887,2822.76 6 16,8118,0000.74 201,816,0008.922 201,816,0008.922 15,6229,8577.64 187,5558,2991.68 14,2257,7117.24 21,9445,0000.00 7,6887,2822.76 7 16,8118,0000.74 201,

15、816,0008.922 201,816,0008.922 15,6229,8577.64 187,5558,2991.68 14,2257,7117.24 21,9445,0000.00 7,6887,2822.76 8 16,8118,0000.74 201,816,0008.922 201,816,0008.922 15,6229,8577.64 187,5558,2991.68 14,2257,7117.24 21,9445,0000.00 7,6887,2822.76 合计 18,0000,000.00 1,6144,528,071.338 1,6322,528,071.338 1,

16、500,4466,3333.44 132,0061,7337.94 175,5660,0000.00 43,4998,2622.06 表D4在融资租赁享受受加速折旧优优惠情况下融融资租赁同银银行借款效果果对比法定折旧年限是是15年，租赁赁期限是8年，加速折折旧年限也是是8年，银行借借款期8年，利率是是5.76%，每半年末末等额还本付付息一次。每半年末付等额额租金一次，租租赁年利率是是7.76%，手手续费1.55%年序租赁手续费租赁付款还银行贷款本息息租赁多付租赁节税租赁好处每次全年合计每次全年1 18,0000,000.00 102,0774,4366.48 204,148,8872.955

17、222,148,8872.955 94,6558,7633.92 189,3317,5227.84 32,8831,3445.11 21,9445,0000.00 (10,8866,345.11)2 102,0774,4366.48 204,148,8872.955 204,148,8872.955 94,6558,7633.92 189,3317,5227.84 14,8831,3445.11 21,9445,0000.00 7,1113,6544.89 3 102,0774,4366.48 204,148,8872.955 204,148,8872.955 94,6558,7633.92

18、189,3317,5227.84 14,8831,3445.11 21,9445,0000.00 7,1113,6544.89 4 102,0774,4366.48 204,148,8872.955 204,148,8872.955 94,6558,7633.92 189,3317,5227.84 14,8831,3445.11 21,9445,0000.00 7,1113,6544.89 5 102,0774,4366.48 204,148,8872.955 204,148,8872.955 94,6558,7633.92 189,3317,5227.84 14,8831,3445.11 2

19、1,9445,0000.00 7,1113,6544.89 6 102,0774,4366.48 204,148,8872.955 204,148,8872.955 94,6558,7633.92 189,3317,5227.84 14,8831,3445.11 21,9445,0000.00 7,1113,6544.89 7102,0744,436.48 204,148,8872.955 204,148,8872.955 94,6558,7633.92 189,3317,5227.84 14,8831,3445.11 21,9445,0000.00 7,1113,6544.89 8 102,

20、0774,4366.48 204,148,8872.955 204,148,8872.955 94,6558,7633.92 189,3317,5227.84 14,8831,3445.11 21,9445,0000.00 7,1113,6544.89 合计 18,0000,000.00 1,6333,190,983.660 1,6511,190,983.660 1,514,5540,2222.72 136,6650,7660.88 175,5660,0000.00 38,9009,2399.12 124、出售回回租的经济实实质是什么？就经济实质（而而不是法律关关系）而言，无无异于抵押贷贷款。

21、125、出售回回租同抵押贷贷款的区别何何在？抵押贷款中的抵抵押权人一定定不是抵押物物的所有权人人，而出售回回租中的出租租人则是租赁赁物的所有权权人。126、企业在在什么情况下下值得利用出出售回租？在既不愿减损现现有资产又得得不到抵押贷贷款而迫切需需要现金之时时。127、委托租租赁对于委托托人来说，有有什么意义？它们为什么么甘冒风险？委托人的目的可可能多种多样样，不一而同同。但概括起起来不外乎是是：一、使自己的资资金通过融资资租赁方式增增值；二、使自己的关关联方取得以以融资租赁或或其它租赁方方式交易所可可能带来的特特殊效果。这这涉及到各类类租赁对于承承租人企业而而言的有别于于借贷、自行行购买的独

22、特特功能。展开开来说，委托托租赁对于委委托人参股或或控股的公司司来说，可能能有以下各种种功能：如果果委托人参股股或控股的公公司为了经营营目的而需要要取得某项固固定资产时，又又如果它不想想由于从银行行贷款而使自自己在银行的的宝贵的授信信额度更多地地被该项固定定资产投资所所占用，如果果它一时难以以获得在市场场上发行债券券以获得资金金的资格，如如果它不愿意意由于到股票票市场上去筹筹资而分散自自己的股权利利益，或过多多地披露自己己的商业秘密密，那么，委委托人可以通通过委托租赁赁，利用融资资租赁这种交交易方式使其其参股或控股股的公司取得得该项固定资资产；三、如果委托人人参股或控股股的公司认为为对所取得的

23、的固定资产能能否加速折旧旧，以减轻前前期的所得税税税负，推迟迟所得税的缴缴纳这一点，对对于自己的经经营效果关系系重大，那么么，委托人可可以通过委托托租赁，采取取融资租赁这这种交易方式式，使其参股股或控股的公公司取得该项项固定资产。因因为，对于国国有、集体工工业企业融资资租赁项下的的固定资产，国国家规定可以以按法定折旧旧年限同融资资租赁期限两两者孰短的期期限折旧（但但是不得短于于三年）。而而用其它方式式取得固定资资产时，则没没有这种加速速折旧的优惠惠；四、如果委托人人参股或控股股的公司需要要加大自己的的资产的流动动性，而又不不能以减损自自己的固定资资产为手段来来做到这一点点，因为它仍仍需利用这些

24、些固定资产，那那么，它可以以利用委托租租赁，采取出出售回租这种种融资租赁交交易方式。这这时，一方面面是它把自有有固定资产的的所有权转让让给某融资性性租赁公司，从从而取得自己己所需的价款款（货币资金金）。与此同同时，它又从从该公司租入入该固定资产产，因而丝毫毫也不妨碍对对该固定资产产的继续使用用。当然，它它未尝不可以以通过向银行行抵押该固定定资产的方式式来从银行取取得贷款，从从而达到上述述相同的效果果。这就要看看是否存在上上面第一）点点所述的原因因了。委托人人参股或控股股的公司之所所以加大自己己的资产的流流动性，往往往出自信息披披露的需要，即即，或者是为为了优化其财财务状况中的的流动比率和和速动

25、比率之之类指标，从从而提高其在在资金和资本本市场的信用用等级；或者者是为了获得得现金直接用用于偿债，以以减少其长期期借款和增加加其银行授信信额度中的可可灵活利用的的部分。这种种手段也可以以在委托人参参股或控股的的公司短期头头寸不足时运运用。方法是是，先订立出出售回租融资资租赁合同，从从融资性租赁赁公司把钱拿拿去，一旦自自己有了钱，即即使合同未到到期，也完全全可以提前结结束，把钱再再还给该融资资性租赁公司司；五、如果委托人人参股或控股股的公司处在在技术更新速速度较快的行行业，尤其是是高科技领域域里,避免设设备陈旧风险险和控制初始始投入资金是是它的优先考考虑，那么，它它可以通过委委托租赁，利利用带

26、有中长长期融资性质质的经营性租租赁，来取得得这类设备。这这种方式的要要点是，租金金不以摊提该该设备购置成成本的全额为为其计算基础础，该固定资资产不在该承承租企业账上上资本化，其其在租赁期满满时的剩余价价值的贬值风风险，由与该该融资性租赁赁公司关联的的出卖人承担担；六、如果对于委委托人参股或或控股的公司司来说，所取取得的固定资资产不反映在在自己的资产产负债表上，不不由自己提取取折旧，因而而也不增加自自己的负债，租租金支出可以以以当期费用用的名目在（所所得税）税前前全额列支，即即取得表外融融资的效果这这一点，对自自己更为有利利，那么，它它也可以通过过委托租赁，利利用上述带有有中长期融资资性质的经营

27、营性租赁。固固然，委托人人参股或控股股的公司同任任何别的公司司一样，完全全可以直接利利用融资租赁赁或其它租赁赁的交易方式式，来取得上上面所说的效效果。但是，一一、如果委托人人同时希望给给自己的剩余余资金找到既既能有效运用用又能加以控控制的出路；二、如果某租赁赁公司认为委委托人参股或或控股的公司司的该项目风风险较大而不不愿意受理；三、如果某租赁赁公司因受到到自身资本充充足率的限制制或因筹资渠渠道不畅、营营运资金不足足而无法承担担委托人参股股或控股的公公司的该项目目，则委托租租赁就有了其其独特的利用用价值。128、为什么么有人愿意充充当转租人的角色色？第三人之所以愿愿意以转租人人的身份介入入，会有

28、多种种原因。或者者是，最终承承租人是它的的关联企业，例例如，控股子子公司之类。它它需要让后者者能利用融资资租赁的有利利条件，来达达到特定的经经营目的。因因此自己愿意意承担资金回回收方面的风风险；或者是是，它作为某某种非银行金金融机构，拥拥有对最终承承租人的多方方面的控制手手段。因此，它它所可能面临临的信用风险险会小于融资资性租赁公司司所可能面临临的风险。129、为什么么说同利用银行行贷款购置固固定资产相比比，利用融资资租赁取得固固定资产在企企业的内部决决策程序上，有有可能会简单单一些？购置固定资产是是预算性支出出，融资租赁赁项下的租金金支出是营业业性支出。前前者多半需要要有董事会的的决议，后者

29、者则或许可以以由公司管理理层（经营班班子）做主。相相比之下，后后者或许在程程序上会简单单一些。130、租赁能能够满足客户户的一切要求求吗？它是否否局限性？任何金融工具都都有其局限性性，租赁自不不例外。不妨妨说，凡是拥拥有财产所有有权对企业有有意义的事情情，都不能采采用租赁方式式。即使不考考虑所有权，也也仍有前面说说过的许许多多多财产，是是没法租赁的的。无形资产产没法租赁，债债权没法租赁赁，人或人才才没法租赁。即即使是有体物物，使用中会会消耗的没法法租赁，不能能独立发挥功功能的也没法法租赁。因此此，如果说租租赁能够满足足客户的一切切要求，那是是欺人之谈。五、承租人的会会计处理及税税负131、承租

30、人人对租赁合同同进行会计处处理的法规依依据是什么？是财政部企业业会计制度（22000年112月29日日发布）和企企业会计准则则租赁（财财会200017号文文）。132、针对融融资租赁合同同，承租人应应设置哪些会会计科目？融资租赁合同项项下的承租人人，可能涉及及各个不同的的行业，因此此，所应执行行的会计制度度也将会是各各不相同的。不不过，任何企企业，凡是以以承租人身份份同出租人订订立融资租赁赁合同的，都都应至少专门门设置以下四四个会计科目目：“融资租入固固定资产”、“融资租入固固定资产累计计折旧”、“融资租入固固定资产待摊摊费用”和“租赁应付款款”。133、融资租租赁项下固定定资产怎样入入帐？企

31、业会计准则则租赁第第8条规定，“在租赁开始始日，承租人人通常应当将将租赁开始日日租赁资产原原账面价值与与最低租赁付付款额的现值值两者中较低低者作为租入入资产的入账账价值，将最最低租赁付款款额作为长期期应付款的入入账价值，并并将两者的差差额记录为未未确认融资费费用。但是如如果该项租赁赁资产占企业业资产总额的的比例不大，承承租人在租赁赁开始日可接接最低租赁付付款额记录租租入资产和长长期应付款。”具体地说，“融资租入固定资产”科目的借记额是融资租赁合同约定的作为计算租金的基础的租赁物购置成本数额（该数额可以是租赁物购置成本的全部，也可能是会计准则允许范围内的租赁物购置成本的大部分，例如90%）、由承

32、租人或第三人担保的余值的至起租日的折现值、以及承租人为购置和安装、调试该租赁物所自己承担的费用之和。上述承租人自己承担的费用中哪些可以借记本科目，依该企业借记（自有的）固定资产时所执行的会计制度而定。134、融资租租赁项下固定定资产怎样计计提折旧？ 企业会计准则则租赁第第13条规定定，“计提租赁资资产折旧时，承承租人应当采采用与有应折折旧资产相一一致的折旧政政策。能够合合理确定租赁赁期届满时将将会取得租赁赁资产所有权权的，应当在在租赁资产尚尚可使用年限限内计提折旧旧；无法合理理确定租赁期期届满时能够够取得租赁资资产所有权的的，应当在租租赁期与租赁赁资产尚可使使用年限两者者中较短的期期间内计提折

33、折旧。”在这里，除除了折旧年限限可能因为是是融资租入固固定资产而依依相关的法规规可能缩短外外，其会计处处理无异于承承租人自有的的固定资产的的“累计折旧”科目的会计计处理。135、出售回回租时，承租租人可以对融融资租赁项下下固定资产加加速折旧吗？如果是按上面说说的国家税务总局局（财工字199641号文）执执行，则恐怕怕不行。那个个文件的主旨旨是促进企业业技术进步。把把自己既有的的固定资产卖卖掉再租回来来，能说是技技术进步吗？如果是按企企业会计准则则租赁第第13条执行行，则关键在在于能否合理理确定企业在在租赁期届满满时取得租赁赁资产的所有有权。无法合合理确定的，可可以加速折旧旧，否则不行行。136

34、、“融资资租入固定资资产待摊费用用”科目如何处处理？本科目借记租金金中扣除应摊摊提的租赁物物购置成本后后的差额。自自起租日起，逐逐月贷计该差差额在该月的的应摊提额，列列支当期财务务费用。假设设，某融资租租赁合同，租租赁物购置成成本是1,0000,0000，3年66期等额后付付，租赁年利利率是8.55%，各期租租金是1922,317.31，因此此第1期租金金中所含的财财务费用是442,5000。起租日是是2003.04.266，第1期租租金应付日是是2003.10.266，第1期的的日历天数是是183天。则则本科目对第第1期租金中中含的财务费费用处理如下下：20033.04.226借42,500

35、，22003.004.30贷贷1,1611.20（=42,50005183），22003.005.31贷贷7,1999.45（=42,500031183），22003.006.30贷贷6,9677.22（=42,500030183），22003.007.31贷贷7,1999.45（=42,500031183），22003.008.31贷贷7,1999.45（=42,500031183），22003.009.30贷贷6,9677.22（=42,500030183），22003.110.26贷贷5,8066.01（=42,5000225183）。137、租赁应应付款科目如如何处理？本科目需分两个个

36、子科目：“应付租赁物物购置成本”和“应付租赁利利息”。“应付租赁物物购置成本”科目在起租租日贷记“融资租入固固定资产”的借记额，在在各次实付租租金时，借计计该金额中所所含的租赁物物购置成本，贷贷记“银行存款”。若租金计计算的基础并并非租赁物购购置成本的全全额，而是留留有余值，并并在合同结束束时承租人支支付余值留购购租赁物，则则在实付该余余值时以该余余值借记本科科目，贷记“银行存款”。“应付租赁利利息”科目在起租租日贷记融资资租赁合同项项下的应付租租金扣除应付付租赁物购置置成本后的差差额，在向出出租人实付任任何金额时，借借记其中所含含的该差额。138、融资租租赁合同的租租金可以税前前列支吗？不可

37、以。但是，折折旧费用的提提取本身含有有税前列支的的性质。139、承租人人的会计处理理还有哪些需需要注意的？ 还有以以下几点：一一、若合同约约定有承租人人应该在期初初预付、在合合同结束时由由出租人退还还的租赁保证证金时，则在在承租人实付付时借记“其它应收款款租赁保证证金”，在出租人人退还时贷记记本科目。若若退还时附带带利息，则可可在实收时以以该附带利息息的负值计入入“财务费用”；二、承租人经经出租人同意意对融资租入入固定资产进进行改良时，其其支出依会计计制度可在一一年以内摊销销的，计当期期费用；摊销销期限在一年年以上的，借借记“递延资产”；三、除了租金金和租赁保证证金以外，承承租人对出租租人的其

38、它名名目的支付，包包括列名费用用、名义货价价、应付的延延迟利息、罚罚息和损失赔赔偿金额等，均均计入当期财财务费用；四四、若租金的的计算不是以以租赁物购置置成本的全额额为基础，而而是留有余值值，但是合同同约定，在合合同结束时由由承租人以该该余值留购租租赁物，并有有担保，则在在借记融资租租入固定资产产时取租赁物物购置成本的的全额，并相相应地提取折折旧，而在借借记融资租入入固定资产待待摊费用时，则则只考虑租金金中所含的利利息。140、在出售售回租中，企企业向租赁公公司出售其自自有固定资产产时，应纳增增值税吗？如果依据19995年月日国税函发发19955288号号文国家税税务总局关于于印发增值值税问题

39、解答答（之一）的通知。则则其中的第十十条称：“问：根据财财税字（944）026号号通知的规定定，单位和个个体经营者销销售自己使用用过的属于货货物的固定资资产，暂免征征收增值税。在在实际征收中中“使用过的其其它属于货物物的固定资产产”的具体应如如何掌握？答答：“使用过的其其它属于货物物的固定资产产”应同时具备备以下几个条条件：一、属于企业业固定资产目目录所列货物物；二、企业按固固定资产管理理，并确已使使用过的货物物；三、销售价格不不超过其原值值的货物。”也就是说，不不应该纳增值值税。而如果果依据20002年3月113日财税200229号文关关于旧货和旧旧机动车增值值税政策的通通知，则其其第一条规

40、定定，“纳税人销售售旧货（包括括旧货经营单单位销售旧货货和纳税人销销售自己使用用的应税固定定资产），无无论其是增值值税一般纳税税人或小规模模纳税人，也也无论其是否否为批准认定定的旧货调剂剂试点单位，一一律按4的的征收率减半半征收增值税税，不得抵扣扣进项税额”。我们不知知道应该适用用哪个法规。141、保税区区内的企业，以以融资租赁方方式取得进口口设备时，租租赁公司在进进口环节中可可以如同该企企业那样，享享受减免关税税待遇吗？按现行法规，不不能。因为中中华人民共和和国海关对出出口加工区监监管的暂行办办法第二十十七条第（三三）款规定，“从区外进入加工区的进口机器、设备、原材料、零部件、元器件、包装物

41、料、基建物资等，区外企业应当向海关提供上述货物或物品的清单，并办理出口报关手续，经海关查验后放行。上述货物或物品，已经缴纳的进口环节税，不予退还。”这里说的“区外企业”，就是租赁公司。租赁公司在购买进口设备时是要缴纳进口环节税的。租赁公司把进口设备出租给保税区内的企业，就是这里说的“从区外进入加工区”。结果是，“已经缴纳的进口环节税，不予退还” 。142、保税区区内的企业以以保税的进口口设备作出售售回租时，可可以不补缴关关税吗？按现行法规，不不能。因为中中华人民共和和国海关对出出口加工区监监管的暂行办办法第二十十二条规定，“区内企业销往区外的机器、设备、模具等，按照国家现行进口政策及有关规定办

42、理。”区内企业做出售回租，首先就要向租赁公司出售设备，这就是“销往区外”。按本条规定，这无异于租赁公司进口设备。所谓“按照国家现行进口政策及有关规定办理”，就是租赁公司要缴纳进口税。143、对于经经营租赁合同同的租金支付付，承租人应应如何进行会会计处理？按最简单的收付付实现制处理理。每支付一一笔租金，按按实付金额记记一次当期费费用。六、经营租赁的的特点及功能能144、经营租租赁到底是什什么？按合同法和租赁赁会计准则的的规定看，凡凡是并非融资资租赁的，就就是租赁或经经营租赁。仔仔细分析，则则同传统出租租有所不同的的经营租赁，是是融资租赁的的发展形式，是是风险转移程程度比融资租租赁弱、技术术服务内

43、容比比融资租赁多多的一种租赁赁。经营租赁赁也称非全额额租赁。在这这类租赁中，一一方面是承租租人不承担租租赁物余值的的风险，另一一方面又不能能说它们完全全不承担风险险。至少要承承担租期内或或许未能充分分利用租赁物物的风险。145、从业务务内容看，经经营租赁同融融资租赁的区区别在哪里？在于以下几点：一、全额支付还还是非全额支支付。在典型型的融资租赁赁中，承租人人几乎总是会会在租赁期限限届满时取得得租赁物的所所有权的。在在租金的计算算以摊提出租租人所承担的的租赁物全部部购置成本为为基础的条件件下，融资租租赁合同总是是会约定承租租人有权在租租赁期限届满满、承租人的的支付租金的的责任履行完完毕时，以某某

44、个名义价格格（象征性的的价格）取得得租赁物的所所有权。在租租金的计算不不是以摊提出出租人所承担担的租赁物全全部购置成本本为基础，而而是以不小于于其90%的的某个数额为为基础的条件件下，融资租租赁合同又总总是会约定由由承租人或第第三人对未摊摊提的那一部部分购置成本本（称“余值”）提供担保保。也就是说说，租赁期限限届满时出租租人一定会收收到该余值。不不言而喻，届届时承租人也也一定会由此此而取得租赁赁物的所有权权的。当然，也也会有承租人人以该余值为为新本金而续续租的作法。这这时，在接续续的融资租赁赁合同中，肯肯定地将约定定租赁期限届届满时承租人人有权以名义义价格留购。正正因为融资租租赁出租人是是以不

45、同的方方式收回所承承担的全部成成本的，因此此，对于它来来说，不存在在涉及租赁物物的资产风险险，即，是否否能够再处置置，而只存在在承租人是否否能按时足额额支付租金或或其它费用的的信用风险。经经营租赁则不不同。在经营营租赁中，不不可能有在一一个合同项下下租赁物购置置成本的全额额回收。否则则就是融资租租赁了。因此此，在经营租租赁中，必定定就会有由出出租人自己承承担风险的租租赁物余值。二、期末对租赁赁物的处置。在在经营租赁中中，期末对租租赁物的处置置多半是返还还出租人。当当然，也有由由该承租人留留购的作法。但但是，这时的的买价可能是是届时该租赁赁物的市值，或或是双方商定定的价格，包包括合同中约约定承租

46、人届届时有购买任任择权的某个个价格，但一一定不是名义义价格。三、捆绑服务。就就出租人是否否向承租人提提供服务而言言，在典型的的融资租赁中中，通常出租租人都没有服服务功能，而而在经营租赁赁中，则多半半附带有服务务功能。包括括维修保养、安安装调试、操操作使用、技技术培训、软软件升级，以以及保险等等等。当然，这这一点不宜绝绝对化，例如如，在以飞机机为租赁物的的经营租赁中中，除了少数数“湿租”外，则又都都是并不提供供服务的。146、什么叫叫租赁物的再再处置？什么么是租赁物的的余值风险？所谓“再处置”是指将该租租赁物出售或或再出租。其其中，再出租租又包括继续续出租给原先先的承租人，即即，续租，或或是出租

47、给别别的承租人。出出租人可以自自己对租赁设设备进行再处处置，也可以以同另一方，例例如该设备的的制造商或某某一专业公司司，订立合同同，由后者以以收费的方式式协助进行再再处置。所谓谓“租赁物的余余值风险”就是该租赁赁物的再处置置价格低于其其在出租人的的账面上的净净值。147、经营租租赁的出租人人承担租赁物物余值风险这这一点，对承承租人有何意意义？它使得承租人可可以无需支付付设备价款的的全额，可以以回避设备闲闲置或技术陈陈旧的风险。148、什么叫叫租赁物的通通用性？是指并非根据某某个特定客户户的特殊要求求而制造，因因而可以被众众多客户所使使用。149、经营租租赁的租赁物物大致有哪些些类别？在国外所见

48、到的的经营租赁的的租赁物大致致有汽车、卡卡车、工程机机械、电脑、医医疗设备、通通信设备、飞飞机、铁路机机车及车辆、供供电、供气、供供热、供水、污污水处理设备备等。150、经营租租赁合同的租租赁物和租金金不计入承租租人的资产负负债表，而作作为表外业务务处理，对承承租人企业有有何意义？从账面上看，凡凡是以资产为为分母的财务务比率和以负负债为分子的的财务比率，都都不会由于该该经营租赁合合同的存在而而恶化。151、对于租租赁公司来说说，经营租赁赁和融资租赁赁的营业税的的税基有何不不同？财政部、国家税税务总局关关于营业税若若干问题的通通知（财税税2003316号文文）（十一）条条规定，“经中国人民民银行

49、、外经经贸部和国家家经贸委批准准经营融资租租赁业务的单单位从事融资资租赁业务的的，以其向承承租者收取的的全部价款和和价外费用（包包括残值）减减除出租方承承担的出租货货物的实际成成本后的余额额为营业额。以以上所称出租租货物的实际际成本，包括括由出租方承承担的货物的的购入价、关关税、增值税税、消费税、运运杂费、安装装费、保险费费和贷款的利利息（包括外外汇借款和人人民币借款利利息）”。也就是说说，融资租赁赁业务的营业业税的税基，是是出租人所得得利差的5.5%。而经经营租赁属于于一般服务行行业，其营业业税的税基则则是租金全额额，税率是55.5。152、经营租租赁对于制造造商/供货商商的利用价值值是什么

50、？对于制造商/供供货商来说，经经营租赁的利利用价值大致致是：一、加大竞争争优势，扩大大市场份额；二、通过全程程服务强化同同客户的联系系；三、增加保养养良好的二手手设备来源。153、为什么么国外的经营营租赁比我国国发达得多？或许有以下原因因：一、技术进步速速度较快，客客户更加希望望避免承担设设备技术陈旧旧的风险；二二、设备的二手手市场比较发发达，租赁公公司无需视设设备的返还和和再处置为畏畏途；三、设备制造商商/供货商对对经营租赁的的认知程度普普遍较高，成成为经营租赁赁的积极参与与者。其中不不乏制造商/供货商设立立自己的下属属机构（称“专属公司”），专门以以经营租赁方方式促销其自自产设备的例例子。

51、七、我国融资租租赁行业简况况154、我国的的融资租赁始始自何时？以以什么事件为为标志？融资租赁这种交交易方式由设设立于19552年的美国国金融贴现公公司首创。改改革开放之初初,在荣毅仁仁先生的直接接倡导下，这这一交易方式式被首次引入入我国。当时时，荣毅仁先先生执掌的中中国国际信托托投资公司设设立了租赁部部，成就了我我国的第一笔笔融资租赁交交易。紧接着着，中国国际际信托投资公公司于19880年同日本本东方租赁株株式会社共同同设立了中外外合资的中国国东方租赁有有限公司，又又于19811年7月同国国务院几个部部及几家国有有银行共同设设立了中国租租赁有限公司司。这两家公公司都是专营营融资租赁的的机构。

52、自此此之后，一整整批的融资性性租赁公司随随之设立，并并在我国形成成了中外合资资租赁及内资资租赁这两个个特殊行业。155、融资租租赁在我国，在在较长的时期期里的主要是是功能是什么么？有怎样的的业绩？融资租赁这种交交易方式引入入我国以来，在在较长的时期期里，主要是是以其引进外外资的功能，而而适应了我国国当时国有企企业技术改造造服务的投资资需求。据中中国人民银行行非银行金融融机构监管司司财租处披露露的的信息，二二十年来，我我国融资租赁赁行业累计引引进外资700亿美元，提提供租赁融资资1,7000亿元人民币币。156、近年来来有哪些事件件或因素对我我国的融资租租赁市场产生生重大影响？1998年，我我国

53、宏观经济济出现了从短短缺到结构性性过剩的历史史性转折，11999年110月1日，含含有融资租租赁合同专专章的中华华人民共和国国合同法施施行，20000年6月330日，金金融租赁公司司管理办法发发布实施，22001年11月1日企企业会计准则则租赁施施行。这四个个具有代表性性的事件，使使我国的融资资租赁交易面面临了与此前前迥然不同的的市场环境和和法制环境，从从而进入了一一个崭新的、与与其在国际上上所具有的功功能更为相似似的发展阶段段。157、我国当当前的租赁业业是一个统一一的行业吗？不是。我国当前前的租赁业可可以分为四大大块。从事传传统出租业务务的是一块。这这一块总的规规模很大，因因为是千军万万马

54、。对其市市场准入没有有什么限制，到到工商行政管管理部门注册册登记即可开开业。房屋租租赁是一块，是是出租业务的的一个特殊的的类别，由建建设部监管。由由于是不动产产租赁，其业业态同以动产产为租赁物的的出租有很大大的差异。外外商投资租赁赁公司是一块块，金融租赁赁公司是一块块。158、外商投投资租赁公司司这一块的基基本情况如何何？外商投资租赁公公司这一块，根根据中国外商商投资企业协协会租赁业委委员会姜仲勤勤会长在外商商投资企业协协会租赁业委委员会20003年会上的的报告，是大大范围调整的的一年，大踏踏步前进的一一年。股权重组空空前活跃。在在现有的333家会员单位位中，只有55家处于困难难状态。积极极状

55、态和消极极状态的比为为29:5。租租赁成交额大大踏步前进。信信德电信已完完成对总投资资额为28亿亿元的项目包包装；新世纪纪今年完成新新签租赁合同同额40亿人人民币；远东东完成1.55亿美元；实实华完成1.3亿美元；环宇完成88000万美美元；纽科完完成5亿人民民币；光大完完成3亿人民民币；重庆长长江完成2.6亿人民币币。在租借和和经营租赁方方面，腾发完完成交易额66700万人人民币，三井井住友银完成成1700万万人民币。总总计折合100亿美元。现现有外商投资资租赁公司的的盈利模式大大致可以分为为：资金实力力型、产品实实力型、关系系资源型和人人力资源型四四种。人民币币业务和国产产设备业务的的比重

56、大大上上升。159、金融租租赁公司这一一块的基本情情况如何？哪哪些公司正在在正常经营？金融租赁公司这这一块，到11997年，经经中国人民银银行批准的金金融租赁公司司共16家。此此后，有4家家公司先后退退出市场。截截止20022年底，现有有的金融租赁赁公司是122家。其中，中中国租赁有限限公司和中国国电子租赁有有限公司重组组前景尚不明明朗。其余继继续经营的110家金融租租赁公司中，有有7家已经完完成了债务减减让、增资扩扩股的重组程程序，有效净净资产均达到到了金融租租赁公司管理理办法所规规定的5亿元元这一下限。它它们是江苏省省金融租赁有有限公司、深深圳金融租赁赁有限公司、四四川金融租赁赁公司、西部

57、部金融租赁有有限公司、新新疆金融租赁赁有限公司、新新世纪金融租租赁有限责任任公司和浙江江金融租赁股股份有限公司司。河北金融融租赁有限公公司和山西金金融租赁有限限公司的重组组程序即将完完成。这9家家金融租赁公公司都有民营营企业介入，实实现了股权结结构的多元化化。唯一一家家仍是国有独独资的中国外外贸金融租赁赁公司已经完完成了增资，正正在处理历史史遗留的不良良资产，这一一程序完成后后，其有效净净资产同样将将在上述下限限以上。160、正常经经营中的金融融租赁公司的的注册资本合合计是多少？10家正常经营营中的金融租租赁公司20002年末的的注册资本合合计是46.47亿元。可可以估计，在任何新成成员加入之

58、前前，全行业注注册资本合计计将是52-53亿元之之间。161、正常经经营中的金融融租赁公司的的资产合计是是多少？10家正常经营营中的金融租租赁公司20002年末的的资产合计是是158.775亿元。162、正常经经营中的金融融租赁公司的的从业人员合合计是多少？10家正常经营营中的金融租租赁公司从业业人员合计是是567人，从从业人员人均均2,8000万元，是资资本密集型的的行业。163、正常经经营中的金融融租赁公司22002年的的租赁融资额额是多少？据不完全统计，110家正常经经营中的金融融租赁公司22002年的的租赁融资额额合计为711.16亿元元，是合计注注册资本的11.59倍。这这可以视为是

59、是本行业在促促进投资方面面的贡献，也也可以说明，市市场对金融租租赁是有需求求的。但是，如如果要从金融融租赁的市场场渗透率（机机构通过租赁赁融资取得的的设备占同期期设备投资总总额的比重）这这一国际通行行指标来衡量量，则连1%都到不了。国国际平均水平平一直在155%以上，美美国最高，在在30%以上上。这又表明明，金融租赁赁这种金融工工具在我国被被认知和利用用的程度还远远远不够。另另一方面，这这10家金融融租赁公司22002年末末的资本充足足率平均为228.18%。而如果按按10%的资资本充足率计计算，则这110家的风险险资产合计将将可以是5000多亿元的的水平。 164、什么是是资本充足率率？是指

60、资本占风险险资产的百分分比。金融融租赁公司管管理办法第第二十六条第第（一）款规规定，“资本总额不不得低于风险险资产总额的的10%”。这就是监监管法规对金金融租赁公司司资本充足率率的要求。165、正常经经营中的金融融租赁公司22002年的的营业税和所所得税合计是是多少？10家正常经营营中的金融租租赁公司20002年的营营业税合计是是2,6133万元，所得得税合计3,536万元元，两者合计计是6,1449万元，按按567名从从业人员计，人人均10.884万元。这这是这些金融融租赁公司作作为纳税人所所作出的直接接税收贡献。八、我国租赁业业的宏观环境境166、从宏观观的角度看，推推动或制约租租赁业发展