01实测实量测量方案

1、目录一编制依照2二.工程大要2三.实测实量准备31.实测实量仪器准备32.组织构架3四.实测实量的工作范围及达成时间4五.实测实量的工作内容41、土建部分42、装修部分5六.实测实量方法51、砼工程52、砌筑工程63、抹灰工程64、水泥砂浆地面工程75、涂料工程76、墙砖或石材铺贴工程77、地砖或石材铺贴工程78、室内门工程79、洁具工程7七实测实量合格评判标准7八实体误差返修措施81、砼工程82、抹灰工程83、水泥砂浆地面工程.94、涂料工程95、墙砖或石材铺贴工程96、地砖或石材铺贴工程97、室内门工程98、洁具工程10九.实体误差预防措施101、模板工程102、砼工程103、抹灰工程11

2、4、水泥砂浆地面工程115、涂料工程126、墙砖或石材铺贴工程127、室内门工程12一、编制依照1）混凝土结构工程施工及查收规范GB50204-2002；（2011版）2）混凝土质量控制标准GB50164-2011；3）砌体工程施工及查收规范GB50203-2011；4）建筑地面工程施工及查收规范GB50209-2002；5）建筑装修装修工程质量查收规范GB50210-2001；6）建筑工程施工质量查收一致标准GB50300-2001；7）本工程的施工图纸和施工组织设计。二、工程大要工程名称：保利汕尾金町湾A004地块项目设计单位：筑博设计股份有限公司建设单位：汕尾市保利房地产开发有限公司监理

3、单位：广东重工建设监理有限公司总包单位：广州富利建筑安装工程有限公司施工安全督查机构：汕尾市建筑工程安全督查站勘探单位：广东省重工建筑设计院有限公司工程地址：汕尾市汕马公路金町路段南侧本工程为住处小区，总建筑面积为84875.61，其中7#8#、15#-17#、23#-25#情况房为一期工程，建筑面积7153.36。3#4#住处(33层）、1#-7#商铺、地下室为三期工程，3#4#住处建筑面积为67091.25、地下室面积10631.00。3#4#住处为框剪结构系统，情况房、商铺为框架结构。本方案是针对情况房工程的实测实量而编制的。三、实测实量准备、实测实量仪器准备序号名称规格单位数量1水平仪

4、S3台122米检测尺台13塞尺把14直角尺把15小锤把26水钻台17激光墨线仪台1钢尺30m把1卷尺7.5m把22、组织架构项目部建立的以项目技术负责人为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员，检测仪器包括墨线仪、检测尺、卷尺、直角尺、塞尺、百格网、小锤等。四、实测实量的工作范围及达成时间：担当所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；编制所承建项目的实测实量检查细则，并拟定相关质量保证措施及整改措施。土建阶段对项目各施工阶段推行100的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。4.装修阶段对项

5、目各施工阶段推行100的实测实量，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。5、实测实量的工作在工作面清理干净后3个工作日内达成。五、实测实量的工作内容：序分部工程号123砼工程45678910抹灰工程1112水泥砂浆13地面工程141516砌体工程1718191、土建部分：实测内容赞同误差检查工具墙柱表面平展度8mm2米靠尺+塞尺墙柱垂直度8mm2米靠尺+塞尺顶棚表面平展度5mm激光墨线仪卷尺楼板截面尺寸误差8mm，5mm钻孔检测粘结层强度饱满度90，粘结抽心检查力0.2Mpa表面平展度4mm2米靠尺+塞尺垂直度4mm2米靠尺+塞尺阴阳角方正度4mm直角尺门洞口高宽厚

6、5mm；（厚度5mm）卷尺房间方正度3mm卷尺窗框内侧与墙面内3mm卷尺侧大小头误差表面平展度3mm2米靠尺+塞尺表面水平度10mm激光墨线仪轴线位移10mm卷尺垂直度5mm2米靠尺+塞尺表面平展8mm2米靠尺+塞尺门窗洞口高宽10mm卷尺水平灰缝平直度10mm激光墨线仪卷尺砂浆饱满度墙80，柱90方格网2、装修部分：序号分部工程实测内容赞同误差检查工具1表面平展度3mm2米靠尺+塞尺2涂料工程立面垂直度3mm2米靠尺3阴阳角方正度3mm直角尺4表面平展度3mm2米靠尺+塞尺5墙砖或石材立面垂直度2mm2米靠尺6铺贴阴阳角方正度3mm直角尺7空鼓无空鼓全屋小锤轻敲8地砖或石材表面平展度2mm2

7、米靠尺+塞尺铺贴空鼓无空鼓全屋小锤轻敲9门窗框的正、侧面垂直度2mm2米靠尺10门窗安装门扇与地面留缝宽度5-8mm塞尺或钢卷尺11厨/卫门扇与地面留缝宽度8-12mm塞尺或钢卷尺12洁具安装马桶水箱离墙面距离30mm钢卷尺13淋浴房短边净空尺寸800mm钢卷尺六、实测实量方法：有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；1、砼工程(1）墙柱砼表面平展度误差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平展度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部也许墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交织的，靠尺应经过模板“十”字交织地址。(2）墙柱砼表面垂直度误差：利用

8、2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部也许墙柱根部。(3）顶棚表面平展度误差：利用激光墨线仪，测量每块板块顶棚表面平展度误差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的误差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值高出15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在1015mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。(4）楼板截面尺寸误差：在浇筑完混凝土楼板上随机抽选5点做为取样点，用长转头钻穿楼板，用卷尺测量楼板厚度，每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值高出30mm以上，则

9、该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在1015mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。2、砌筑工程：(1）粘结层强度：施工时随机抽查，抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度。(2）墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部也许墙根部，与检测墙面平展度同步进行。3、抹灰工程(1）墙面平展度：利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平展度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部也许墙根部，主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平展度。(2）墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部也许墙根部，与检测墙面平展度同步进行。(3

10、）阴阳角方正度：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度。(4）门窗洞口高宽厚：利用卷尺检查门洞口高宽厚，检查前需记录设计门洞尺寸包括1米线以上门洞高度，高度误差检查：利用现场1米线测量门洞正面两侧高度与设计高度误差，每樘门取两个点，取其中误差最大值作为一个有效样本点；宽度误差检查：利用卷尺测量门洞正面宽度与设计宽度误差，在门洞正面中部及端部各取一个测量点位，取其中误差最大值作为一个有效样本点；门洞厚度误差检查：利用卷尺测量门洞两侧墙体厚度与设计厚度误差，在门洞两侧中部各取一个测量点，组成一组样本数据，视为一个有效样本点。(5）房间方正度：测量前将落地灰清理干净，将砌筑时放的控制线凿出，利用卷尺与控制

11、线形成90度角测量控制线与墙面之间的距离，每面墙根部两端取两个测量点，两个测量点之间的距离误差在6mm以内视为合格，该组数据的差值视为一个有效样本点；每间房间最少取8个测量点。(6）窗框内侧与墙面内侧大小头误差：窗框安装达成，利用卷尺测量窗洞四个角部墙面至窗框内侧的垂直距离，窗洞左下角为第一个初步测量点，按顺时针方向进行测量，同一面的两个测量数据进行差值比较，每个差值为一个有效样本点数。(7）空鼓：小锤轻敲全部墙面。4、水泥砂浆地面工程：(1）表面平展度：利用2米靠尺及塞尺检查水泥砂浆地面平展度，采用“米”字形检查，每次检查靠尺需到边也许经过房间中央。(2）表面水平度：利用激光墨线仪，测量水泥

12、砂浆地面水平度，检查每间四角及中央的相对标高之间的误差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值高出15mm以上，则该房间5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在1015mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。5、涂料工程：表面平展度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。6、墙砖或石材铺贴工程：(1）表面平展度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。(2）空鼓：小锤轻敲全部墙面。7、地砖或石材铺贴工程：(1）表面平展度：在一个房间内按“米”字形（房间四角及中间部

13、位）分别将2M靠尺置地并保持水平状，用塞尺读数。(2）空鼓：小锤轻敲全部墙面。8、室内门窗工程：(1）门窗框的正、侧面垂直度:将2M靠尺分别紧贴在门套贴脸，门框侧面，调整靠尺至纵向垂直（摇动指针能够自由摇动），待指针停止摇动时读取针对应数据。(2）门扇与地面留缝宽度：关闭门扇，将塞尺指针滑板退后并塞入门扇与地面的最大缝隙处，至塞尺与门扇完好结合时，推动塞尺指针滑板至门扇，拔出塞尺并读取指针对应数据。9、洁具安装:马桶水箱离墙面距离、淋浴房短边净空尺寸：用钢卷尺测量。七、实测实量合格评判标准每户或每层（结构）各项检测合格率均80，全部不合格的检测点在不影响使用及不存在严重质量弊端且误差在赞同误差

14、的50以内，则视该户或层（结构）为合格。八、实体误差返修措施土建部分实测实量误差在50范围以内且不存在严重质量弊端或不影响使用，能够不进行修复。1、砼工程：(1）墙柱砼平展度及垂直度超标部位，凹陷部位采用抹灰层加厚（高出35mm厚增加一道钢丝网），凸出部位应进行打凿；(2）顶棚表面平展度：误差超标3mm以内，采用水泥腻子分次刮平修复；误差超标在310mm以内，采用石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复；误差超标在1030mm以内，采用干粉砂浆分次刮平修复，局部地址进行打凿；误差超标在30mm以上，应采用打凿与干粉砂浆刮平相结合的方式进行修复；干粉砂浆厚度应控制在20mm以内；顶棚平展度误差修复严禁采用

15、挂网的方式进行。(3）楼板截面尺寸误差：楼板截面尺寸误差在设计值的10以内的，将实测楼板厚度数据发往设计院进行审察，满足安全要求，能够不进行加固，由设计院出具满足安全要求的相关文件即可；楼板截面尺寸误差在设计值的10至15之间的，由专业加固单位在该楼板底部纵向及横向粘贴高强碳纤维带，间距300400mm，并出具加固查收合格文件；楼板截面尺寸误差在设计值的15以上的，需要对该构件提高一个等级要求进行加固或拆掉该楼板重新浇筑，采用加厚20的截面尺寸，楼板表面进行凿毛，铺设冲压钢板网，板块四周梁内植入8400钢筋，锚固长度不低于14D，对钢板网拉接牢固，其余部位植入6600钢筋，钢板网查收达成，表面

16、浇筑高聚物干粉砂浆。加固补强均应由具备相应资质的专业单位进行。2、抹灰工程：(1）墙面平展度、垂直度、阴阳角方正度：误差超标3mm以内，采用水泥腻子分次刮平修复；误差超标在310mm以内，采用石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复；误差超标在10mm以上应采用干粉砂浆分次刮平修复；修复过程中视现场情况宜采用局部打磨与刮平修复相结合的方式进行。(2）门洞尺寸误差：洞口出现正误差超标（洞口偏大），采用干粉砂浆分层修复；出现负误差超标（洞口偏小），应将抹灰层凿除，重新抹灰。(3）房间方正度误差：比较设计开间尺寸，开间尺寸出现正误差超标（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏大），方正度出现超标时，应采用干粉砂浆刮平修

17、复；开间尺寸出现负误差（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏小），方正度出现超标时，应将抹灰层局部凿除，利用改性砂浆（一般砂浆中增加CL30）进行修复。(4）窗框内侧与内侧墙面大小头误差：窗框内侧与墙面内侧大小头误差高出赞同误差时，第一检查窗框垂直度及与外侧墙面误差可否超标，如超标，应拆掉窗框重新安装；如未超标，则墙面平展度或垂直度初显超标，应检查相应方向的房间开间尺寸，开间尺寸初显正误差时，对测量距离偏小的一侧采用干粉砂浆刮平修复；开间尺寸初显负误差时，对测量距离偏大的一侧抹灰层局部凿除，采用改性砂浆（一般砂浆中增加CL30）进行修复；3、水泥砂浆地面工程：(1）地面平展度误差:地面平展度误差超标，

18、需核对楼面设计标高与实质标高的误差；当室内标高在设计标高赞同范围内，平展度误差超标时，局部超标，采用干粉砂浆进行修复；大面积超标，采用自流平砂浆进行修复。当室内标高已经高出设计标高赞同范围内，平展度误差超标时，应将凸出的超标部分凿除，采用干粉砂浆修复。(2）地面水平度误差：修复步骤及方法同地面平展度。4、涂料工程：墙面平展度、垂直度、阴阳角方正度：与土建之抹灰工程相同。5、墙砖或石材铺贴：墙面平展度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓：打掉已铺贴的墙砖或石材后重新铺贴。6、地砖或石材铺贴:表面平展度：打掉已铺贴的地砖或石材后重新铺贴。7、室内门窗安装:(1）门窗框的正面(门套贴脸)垂直度：第一，检查门

19、套贴脸可否因过长而被地面或踢脚板“顶”起（应切割到相应长度）；其次，检查门套贴脸与门套的结合可否密实（应增加打胶点使二者结合密实）；在保证前二项调整到位的前提下，在门套周边满打中性硅酮密封胶填充其与墙体之间的间距。(2）门框的侧面垂直度：第一，折除门套贴脸；其次，拆掉门框侧面与门洞周边墙体的固定物（钉子或发泡胶）后重新安装。(3）门扇与地面留缝宽度:使用可调治铰链调整铰链至达标；使用不能调治铰链重新定位铰链（门扇可连续使用）后重新安装；如门扇已被损坏，则重新生产后再安装。8、洁具安装:马桶水箱离墙面距离：拆掉已安装马桶，用配套“移位器”调整至合格后重新安装马桶。九、实体误差预防措施：在各分部分

20、项工程推行从前，我司就重点部位、重点工艺、质量控制等方面上报专项施工方案，监理单位进行审察，确定可行后，方可推行。1、模板工程：(1）细化模板工程施工方案，对重点节点需要进行描述及图纸化，包括脚手架搭设、梁板模板支设、墙柱模板支设等大样图；高支模系统需要进行受力计算；(2）脚手架全部采用483.5钢管脚手架，立杆间距不大于1200mm，横杆步距不大于1500mm。(3）模板选择18mm厚模板，木枋选择50100规格，使用前应进行刨制，保证木枋方正顺直；木枋间距控制在300mm以内，均匀部署；板块接缝地址应设置木枋支撑。(4）墙柱模板应配置12对拉螺栓、木枋及钢管进行加固；螺栓间距不宜高出500

21、500，并均匀部署；最上部一排对拉螺栓距离顶板模板控制在500mm以内。外墙墙柱模板宜伸入基层结构最少200mm，并设置一道对拉螺栓，有利于外墙垂直度的控制。(5）墙柱模板设置独立的钢支撑，提前在楼板预埋钢筋头作为斜钢支撑的支撑点，有利于墙柱垂直度的控制。2、砼工程：(1）严格控制墙柱砼浇筑高度，一次浇筑高度应控制在10001500mm；(2）严格控制楼板砼积聚高度，积聚高度不宜高出一倍板厚；(3）砼浇筑时应计算好浇筑步距，防范冷缝出现；砼输送泵管应架立，严禁直接落在钢筋上。(4）楼板截面尺寸误差控制：设置控制楼板厚度的预制块：无防水要求的部位，砼浇筑前，在每个板块内放置钢筋标高点，砼强度同楼

22、板砼强度，尺寸同楼板厚度，每跨楼板很多于5个，板块中央最少有一块。楼板模板表面标高及砼表面标高检查控制：楼板模板支设达成，在楼板钢筋绑扎前，将楼板表面标高控制点上反至该层板面，利用标高控制点检查每块板块的四角及中央的标高情况，表面标高妙过5mm的部位对付模板进行调整；砼浇筑达成，利用楼层标高控制点立刻检查每块板块的四角及中央砼表面标高情况；结合楼板模板表面标高及砼表面标高，测算出楼板截面尺寸，一旦发现截面尺寸超标，立刻对楼板截面进行相应的凿除也许同强度细石砼维修。3、抹灰工程：(1）砌筑放线时应采用双线控制，控制线距离墙体边线宜100200mm，便于房间套方，控制墙面平展度、垂直度。(2）增加灰饼的密度也许采用冲筋的方式进行抹灰；灰饼距离墙体顶部、底部及两端距离控制在200400mm，灰饼间距不大于1500mm，保证2米靠尺在刮灰过程中每次都能落在两个灰饼上。(3）门窗洞上口应设置灰饼，以保证与大面平展度、垂直度一致；门窗洞口收边时应与大面顺平。(4）门窗洞口放线尺寸应严格依照设计洞口尺寸，砌筑抹灰前应进行技术交底，明确门洞达成