房地产各部门岗位职责

1、副总经理岗位职责直接对公司总经理负责;全面参与项目的可行性争辩及立项工作;负责项目规划、设计工作，及组织有关部门、专家审核规划设计等方案;负责项目勘察、设计托付及管理工作。审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关；负责监督设计、监理、工程发包、材料设备选购等招投标工作;组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作；各参建单位工作任务、方案审定，审批工程款、材料款；工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控;负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调；全面把握工程验收并组织与物业交接工作;公司工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及阅历推广；负责组织编制、完善各项管理制度，加强

2、公司员工队伍建设工作；审核员工的奖、惩标准及方案；负责楼盘全程的整体营销推广策略，从市调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作。（一）、工程部工程部经理岗位责任在主管工程副总的领导下负责本部门全面工作.贯彻执行国家颁布的技术规范、规程、标准及有关政策规定。组织实施。组织施工图纸会审，负责联系、解决设计变更工作。负责组织审查施工单位编制的施工组织设计。参与监理托付、工程发包、材料选购等招标工作,并会签合同。编制甲供材料、设备供货方案，参与选样，现场组织验货.现场工程签证管理。审核工程付款,对材料付款予以会签。负责工程施工的质量、进度、成本、平安、文明施工方面管理工作.纠纷.对监理

3、公司及施工单位进行有效管理。开发部负责协调政府主管部门手续学习执行国家颁布的有关土建方面的技术规范、规程、标准以及政策法规。实施完成状况。负责本专业施工组织设计的审核工作。参与本专业工程、监理招投标及合同会签.参与本专业材料、设备招投标及合同会签.负责与其它专业的工作协作、协调工作。负责协调施工单位交叉作业，准时处理施工纠纷。精确把握本专业工程形象进度.做好成本把握工作。依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作.严格执行公司制定的各项工程管理制度。记好工程日记，作好工作总结.帮忙档案员做好本专业的档案管理工作.学习新技术、新工艺，不断提高技术管理和业务水平.准时完成领导交办的其它工作。给排

4、水、暖通专业工程师岗位职责策规定。负责工程给排水、暖通工程部分的施工管理及有关工作,准时监控工程进度方案及质量方案的实施完成状况。负责给排水、暖通方案论证，协调与沟通设计单位,监控设计进度。负责本专业施工组织设计的审核工作。参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 负责与其它专业的工作协作、协调工作。负责协调施工单位交叉作业，准时处理施工纠纷.对本专业的工程形象进度的审核工作。做好成本把握工作。协作开发部办理给排水、暖通工程的审批手续及报竣手续。 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。记好工程日记，作好工作总结。帮忙档案员作好本专业的档案管理工作。强、弱电专业工程师岗位职责定.,准时监控

5、工程进度方案及质量方案的实施完成状况。负责本专业施工组织设计的审核工作。参与本专业的工程招投标及合同会签。负责与其它专业的工作协作、协调工作.负责协调施工单位交叉作业，准时处理施工纠纷.对本专业的工程形象进度的审核工作。做好成本把握工作。记好工程日记，作好工作总结。准时完成领导交办的其它工作.5、工程技术档案员岗位职责进行使用、维护、管理、改扩建供应精确的资料依据.存档。门。,以备查阅。负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。;负责各种款项的登记、送达及催办工作；25日统计一次,送达有关部门及领导；负责工程部的日常事物工作。.(二）、成本部土建预算员岗位职责负责编制开发区域土建部

6、分总概算和单项工程综合概算，施工图预算,做到编制准时，内容齐全,数据精确。参与图纸会审和设计交底。负责编制工程招标标底，为评标工作供应牢靠依据。,组织公司有关部门及律师会签。参与工程招投标,重点进行商务评标。参与材料设备招投标及材料设备选购合同会签。到实地测量,验收精确，认真做好各种记录，为结算工作积累精确的原始资料。参与工程竣工验收。审核竣工工程决（结）算,做到审核准时、精确。负责审核施工单位提报的月完成工程量报表,并提出付款意见。.准时完成领导交办的其它工作。（三）财务部1、财务部经理岗位职责：（1)、 建立健全经济核算制度，利用会计资料进行经济活动分析；、 负责本单位财务机构设置和财务人

7、员配备、培训等管理工作；(4审查等；(5)（6);（7)(8）;2、出纳岗位职责：、 会同制订现金、银行存款、有价证券、票据、收据的管理与核算方法；、 贯彻现金管理制度，把好现金收支关；、 负责登记现金、银行存款日记帐，并作到日清日结；整；（5);(四）销售部1、销售部经理岗位职责：制订本部门框架设计及职责分工方案； 销售指标制定、落实、完成；,解决销售现场消灭的突发大事；各种促销活动策划、组织、实施；广告策略、价格策略的制定； 负责销售合同的审核负责撰写本部门相应应用文稿；监督、检查、落实各项工作执行状况；2、销售员岗位职责：（1）、 严格遵守公司的各项规章制度。(2）(3）做到“人来茶到”

8、。对于工作中的特殊状况准时处理，并做好相应的工作记录。（4）、 认真完成员工的考勤工作，准时做好统计及月底报表工作。(5)、 乐观、主动地与同事沟通。、 对于岗位内所使用的各项办公用品及固定资产要认真维护及保养.(9）（七）总工办总工程师岗位职责负责工程质量、平安管理、技术指导和参与工程预算,并担当责任。负责审核、把握工程项目建设成本。负责参与承建单位的选择和招投标工作。负责参与审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量。质量负责处理质量、平安事故。负责督促成哥合同文件和技术档案资料。报告.负责督促竣工工程资料存档。乐观完成临时交代的工作。(八）综合部综合部主任岗位职责1、 在分管领导的直接

9、领导下,对综合部工作全面负责.2、 以身作则,带头严格遵守公司的各项规章制度。3、 依据公司总体进展目标和方案，制定本部门目标、方案，并贯彻实施。4关系，发挥参谋、助手作用。,印签使用的审核把关，重要文档的查阅把关等。6,员工食堂管理等帮助性、服务性日常工作.7、 妥当处理周边邻里单位关系。（九）文秘秘书岗位职责帮忙领导做好各种会议的预备工作。.负责公司印章和执照的使用管理.负责介绍信的开具。做好信息反馈工作，对所属单位进行指导、督促、检查.作.(十)安保部安保岗位职责健全各项平安防范措施，保卫要害部门平安。负责治安保卫方面的宣扬教育工作,增加员工法制观念。负责消防工作,开展防火教育,健全各级

10、防火责任制并监督检查执行状况.训工作。帮忙有关部门做好保密工作。完成领导交给的任务及上级保卫部门下达的任务。(十一）司机司机岗位职责遵守交通法规，负责交通平安管理工作。听从调度指挥，按时出车完成任务。负责车辆的修理保养工作,并保持车辆内外洁净洁净。负责车队日常管理工作及车辆运营状况统计工作。（十二）清洁员清洁员岗位职责的清扫工作。洁保持。负责垃圾的清运，保持垃圾道的清洁卫生.、销售部岗位职责一、销售部岗位职责(一）正确把握市场12,把握房地产市场的动态,分析销售和市场竞争进展状况，提出改进方案和措施。3,对客户群进行透彻的分析。（二）确定销售策略，建立销售目标，制定销售方案。1、完成公司下达的

11、销售任务为目的,确定销售目标，制定销售方案.12（卖点是可以制造的)和目标客源的需求制定广告的总方向和总精神。3(三）管理销售活动1,并监督贯彻实施。2.售工作。具体内容分为以下几项：（一）（二）.（三）.（四）.（五) 负责销售部销售业务管理：1、 回馈信息，为公司决策供应依据。3、 定期组织支配房地产市场调查与分析, 提出市场调查报告，全面把握市场状况，为公司经营决策供应依据.4,监督接待、谈判签约等销售进程,促进成交,审核合同条款。5、 组织每周销售例会，总结销售状况。678,监督建立客户档案管理。9,完成公司交办的其他工作任务。（六）做结佣函,每月统计销售人员佣金、工资状况,列明细表。行政事务工作。具体工作职责如下：)10：00前完成前日来电、来访的确认工作，如发觉问题汇报经理。（二）11：00前完成剪报及前日剪报资料收集工作、核对销控。三）17：30前完成当日白班作业的汇总工作。（四）:1*、保留单、认购单、合同的使用把握及归档保管.2 负责每