建筑工程承包的模式有哪些

1、Word文档 建筑工程承包的模式有哪些 在近几年建筑工程进展的非常快速，由于对房屋需求量越来越大，所以也就有了更多的建筑工程，我们国家明确规定只有有资质的企业才可以承包建筑工程，而且承包建筑工程需要满意肯定的条件，承包的模式也有很多种，那么建筑工程承包的模式有哪些呢？ 一、建筑工程承包的模式有哪些 1、总承包 建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)托付，根据合同商定对工程项目的勘察、设计、选购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的详细方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中商定。 2、单独承包 所谓单独承包方式，是指发包人(业主)并不将

2、建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自单独对发包人负责。对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份单独的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自单独完成承包工作。 3、联合承包 建筑法其次十七条第一款规定：大型建筑工程或者结构简单的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行担当连带责任。其次款规定：两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当根据资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。建设部关

3、于培育进展工程总承包和工程项目管理企业的指导看法(建市202130号)第四条第(一)项其次款规定：工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，对工程项目进行联合总承包。依据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包(包括联合总承包)。 4、挂靠承包 所谓挂靠承包，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。 二、工程施工招标的方式 1、公开招标，招标单位向社会发出招标公告，凡符合规定条件的承包商皆可参与投标。这一方式招标人的选择范围广，审核工作量大，费用较高；投标人的中标机会较少； 2、选择性招标，也称邀请招标，招标人将招标文件分别送交预先选定

4、的若干承包商，邀请其参与投标，不在社会上公布。这一方式招标人审核工作量小，费用较低；投标人的中标机会较多； 3、议标，即不通过投标竞争，而由建设单位邀请承包商，通过个别协商的方法达成协议，签订承包合同。由于承发包双方长期共事、相互信任，或在只有一家承包商有力量担当的特别工程以及零散小工程的状况下，采纳这一方式。 三、建筑工程承包的基本规章 1、发包和承包双方应当订立合同。这是通行的规章，所采纳的应是书面形式，使之明白地确定双方的权利和义务，表示经济利益关系，订立合同时要符合有关法律规定，体现公正、自愿、公平、互利的原则。 2、全面履行合同。也就是应当仔细根据合同商定的事项，履行各自的义务，当然也保证双方的权利;假如不履行合同，违约的一方则担当违约责任。建筑法中所以特地对违约责任作出规定，就是针对当前在建筑活动中违约现象普遍，应当以法律手段促使双方都恪守信用，重视合同。 综上所述，建筑工程承包的模式一共有四种，假如建筑公司有足够的力量，并且取得相应的资质，那么就可以取得总承包，假如条件还没有特殊完