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文档简介

1、Word文档 建筑工程不能转包的类型有哪些 在建筑行业当中，存在不少的分包和转包的行为，一般状况下，发包人可以将部分工程分包给具有相关资质的单位，分包方需要对总承包方负责，然而在现实生活中，建筑行业层层分包的状况特别多，因此产生的各类事故也比较多，实际上，有些类型的工程是不允许转包的，那么建筑工程不能转包的类型有哪些？ 一、建筑工程不能转包的类型有哪些 1、施工总承包单位未在施工现场设立项目管理机构，未对该工程的施工活动进行管理的； 2、专业承包单位不履行管理义务，只对实际施工、选购单位或个人收取管理费用的； 3、劳务分包单位计取的是除上缴施工总承包单位管理费之外的全部工程价款； 4、施工总承

2、包单位以合作、个人承包等名义将所承包的全部工程交由其他单位或个人完成。 二、非法转包法律后果 我国法律、法规及司法解释均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。 1、转包行为无效 如前文所述我国合同法、建筑法及建设工程质量管理条例均明确禁止转包行为，我国合同法第五十二条明确规定违反法律法规的强制性规定无效，司法解释第四条更是进一步明确规定承包人非法转包建设工程的行为无效。 2、转包人因非法转包建设工程所猎取的非法所得要予以没收 司法解释第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 3、建设工程质量合格

3、的，转承包人可以直接向发包人主见工程价款 根据司法解释其次条规定，虽然在转包的状况下，转包合同无效，但假如转承包人承建的建设工程质量合格的，转承包人仍旧可以主见工程价款。 4、转包工程的，转包人还可能受到行政惩罚 我国建筑法第六十七条第一款规定：承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并惩罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严峻的，吊销资质证书。 三、工程转包的风险有哪些 1、菜篮子工程引发风险 对于这两类建筑施工企业由于受各自利益受的驱动，一大批提篮子工程或挂靠工程便应运而生了。由于工程转包涵易导致工程成本的增加，导致工程质量的下降，一旦工程发生质量事故又简单发生责任主体相互推诿，发生扯皮现象。因此，探讨工程转包的法律风险和纠纷处理很有必要。 2、挂靠引发的风险 挂靠，是指单位或个人，在未取得相应资质的前提下，借用符合资质的施工企业的名义承揽施工任务并向该资质施工企业交纳相应管理费的行为。 依据建筑法其次十六条的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工公司超越本公司资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工公司的

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