环境评估报告

1、滨湖绿洲小区建设项目（原名为玫瑰苑小区）环境影响报告书ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT（简本）浙江省工业环保设计研究院INSTITUTE OF INDUSTRY EP & D，ZHEJIANG PROVINCE国环评证：甲字第2007号二一年十一月目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc258421825 一、项目概况 m2对废气、噪声敏感空气环境二级，声环境2类规划住宅用地东40现状为杂地2亭桥村农居南120约20余户3城南村农居（规划为绿地）西38约7户4嘉善金地家园住宅小区（在建）北57建筑面积约237586m2对废气敏感5白水

2、塘南77-对废水敏感水环境IV类四、环境影响预测主要结论4.1水环境影响项目废水主要来自住宅、物业办公人员以及物业经营用房等产生的生活污水。根据调查，目前本项目北侧白水塘道路污水管网已投入运行，本项目废水经预处理后可接入管网。本项目废水主要为生活污水，废水水质简单，废水经化粪池预处理后可直接纳管，同时有利于提高废水处理厂废水的生化性，因此本项目废水接管后不会对城市污水处理厂产生不良影响，且废水纳管后，不会对周围的地表水环境产生影响。4.2大气环境影响（1）地下车库汽车尾气根据预测，在所有气象条件下，建设项目地下车库各尾气井HC、CO、NO2最大落地浓度均符合GB3095-1996环境空气质量标

3、准中二级标准要求，因此不会对周围空气环境及敏感目标产生不良影响。（2）厨房油烟一般居民均采用家用排油烟机，厨房油烟经排油烟机初步净化处理后直接排入各建筑排烟竖井，然后集中从各自建筑屋顶排出。由于项目厨房油烟废气排放量较小，经排油烟机初步净化处理后排放，对周围环境影响不大。（3）垃圾收集点垃圾恶臭由于目前尚无涉及垃圾收集点与住宅之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般当距离10m左右时，对垃圾收集房的恶臭感觉较弱。只要垃圾袋装化，环卫所派专人及时清运，保持垃圾收集点距离与住宅之间最近距离10m以上并保持周围良好卫生状况，垃圾臭味的挥发将会有效减少，对周围环境的影响也将有大幅度的削减，对小

4、区内居民生活影响不大。4.3噪声影响（1）水泵房、变配电房、车库风机房对周围环境影响分析由于水泵房、变配电房、车库风机房位于地下室一层，符合相关规范要求，运营期，噪声源不会对地面声环境产生不良影响，但其振动可能会对内部声环境造成不良影响，因此，地下水泵房、车库排烟风机房、变配电房均须设置在独立机房内，设备下垫橡胶减振垫，机房内部做吸隔声处理，水进出口连接处宜采用橡胶软连接，机房换气风机必须安装二级消声器（隔声量大于25dB），以减轻振动和噪声对内环境的影响。（2）开闭所噪声对周围声环境影响分析项目设1个地面式开闭所，位于34#楼1F，符合相关规范要求，开闭所设置在独立机房内，设备下垫橡胶减振垫

5、，机房内部做吸隔声处理，根据对同类型调查，对周围居民不会产生明显影响。（3）汽车出入地下车库噪声对周围声环境影响分析由预测结果可见，1#、2#、3#地下车库出入口高峰期噪声对主要敏感目标的贡献值符合GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准2、4类昼间标准。从预测结果可见，1#出入口对最近建筑物36#楼的敏感楼层贡献值较大，因此本环评建议建设单位在出入口设计时应考虑采取一定的措施。经采取措施后，汽车进出地下车库出入口的噪声影响将减小，噪声对附近敏感目标不会产生不良的影响。4.4固废影响项目固体废物主要为生活垃圾和废包装材料。生活垃圾设置分类密闭式收集装置，可分为可回收、不可回收和有毒

6、有害三类存放，尽量回收垃圾中可利用的废物，如废铁丝、废书、废纸、废塑料和玻璃等，对有害废物如含镉、氧化银的纽扣式电池等分类存放，集中后送具有处理资质单位集中处理，其它生活垃圾由环卫部门统一及时清运；废包装材料由废品回收站定期回收。另外项目小区设有卫生服务站，产生医疗固废需单独收集，需送有资质处理单位处理。只要严格执行固废分类收集处理，则项目固废不会对周围环境造成明显影响。五 对策措施5.1项目营运期污染治理措施表5-1 项目营运期污染防治措施污染种类污染物名称污染防治措施施工期废气扬尘、装修废气1.运输建筑垃圾、弃土、黄沙、石子等的车辆必须密闭化、严禁跑冒滴漏，装卸时严禁凌空抛撒；2.对施工场

7、地车辆行驶路面硬化，并派专人不定期清扫及洒水，保持清洁，特别加强对出入口15m内车辆频繁通过处；3.粉性材料一定要堆放在料棚内并尽量远离现状农居，施工工地要定期洒水，施工建筑要设置滞尘网，采用商品混凝土，施工运输车辆出入施工场地减速行驶并密闭化，当风速达四级以上时，应停止土方开挖、房屋拆迁等工作；4.装修必须严格使用通过环保要求的油漆，入住前进行室内空气质量监测，监测时执行GB/T188832002室内空气质量标准。噪声LAeq1.选用低噪声施工设备，如不用冲击式打桩机，而用全液压静力压桩机或钻孔式灌注桩机；施工时要求施工队实施文明施工；2.在建筑施工期间，必须严格执行国家施工场界噪声限值（G

8、B12523-90）的标准和规定；3.根据国家环保局关于贯彻实施的通知（环控1997066号）的规定，除抢修、抢险作业和因生产工艺上需要或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，因特殊要求必须连续作业的，必须征得当地环保管理部门的同意；4.做好周围现有村庄（城南村、亭桥村）的协调工作。施工期对周围群众带来多种不便，尤其受施工噪声的影响，抱怨较多，若处理不当，将影响社会安定。因此，业主应加强与周边单位联系，及时通报施工进度，减少人为噪声污染纠纷，取得谅解。废水生活污水、施工涌水1.管理好施工队伍的生活污水排放，设置临时污水处理装置，厕所污水经化粪池处理后可接管前由当

9、地环卫部门定期清运，可接管则接管送嘉兴污水处理厂集中达标处理，不得随地排放；2.基础施工中的泥浆废水，应经沉淀后达标排放。建议在施工工地周界设置排水明沟，地面径流水经明沟引入沉淀池沉淀后排放。固体废弃物建筑垃圾生活垃圾1.施工建筑中的弃土可由建设单位合理利用。如不能利用则必须按照嘉善县弃土规定处理。项目产生的废建筑材料、工程结束后的多余建材，施工单位应规范运输及时清运；2.施工队伍的生活垃圾应收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一收集处理。其他在地下挖掘施工中要注意文物保护，一旦发现有价值的文物如古钱币、陶瓷、青铜器、古墓葬等应停止挖掘，保护好现场，及时报告文物管理部门，决不能使文物流失运

10、营期废水生活污水生活污水中粪便水经化粪池处理、含油废水经隔油池处理与其他生活废水一并接入北侧白水塘路市政污水管网送嘉兴污水处理厂集中达标处理，不得外排河道。其他排水系统采用室内污、废分流，室外雨、污分流制；废气-1、地下车库配备风机，车库内通风换气次数每小时最少6次，汽车尾气（东区、西区4个防火分区）通过管道统一收集至排烟竖井由建筑屋顶排放（9个排风竖井）；2、各居住建筑厨房油烟经家用油烟机净化后与厨房燃液化气烟气一并通过专用竖井由所在建筑物屋顶排放；3、保持垃圾收集点距离与住宅之间最近距离10m以上并保持周围良好卫生状况，生活垃圾要求袋装化，环卫所派专人及时清运。噪声-1、建设项目在设备选型

11、时应选用低噪声的风机、水泵等。2、地下水泵房、车库排烟风机房、变配电房均须设置在独立机房内，设备下垫橡胶减振垫，机房内部做吸隔声处理，水进出口连接处宜采用橡胶软连接，机房换气风机必须安装二级消声器（消声量大于25dB）；3、开闭所设置在独立机房内，设备下垫橡胶减振垫，机房内部做吸隔声处理；4、1#地下车库出入口安装隔声顶棚，顶棚顶部采用覆土并采用绿化，斜坡信道壁面及顶棚加隔吸声屏障，同时加强区内交通管理，汽车出入车库限速5km/h以下，禁鸣喇叭；5、根据设计，建筑窗体采用中空玻璃窗，具有较好的隔声能力，环评要求加强白水塘路侧建筑窗体施工质量管理，保证中空玻璃窗的隔声效果固体废物废包装材料由废品

12、回收站定期回收，临时堆放点不得露天，不得堵塞消防专用通道医疗服务站医疗固废产生医疗固废需单独收集，送有资质处理单位处理。生活垃圾设置分类密闭式收集装置，可分为可回收、不可回收和有毒有害三类存放，尽量回收垃圾中可利用的废物，对有害废物如含镉、氧化银的纽扣式电池等分类存放，集中后送具有处理资质单位集中处理，其它生活垃圾由环卫部门统一及时清运5.2环保投资表5-2环保投资汇总表序号项目拟采用的环保设施费用（万元）施工期1废水、固废泥浆池、施工人员生活污水、固废处理20使用期废水1生活污水地下车库隔油池5废气2地下车库汽车尾气汽车尾气收集排放系统703垃圾恶臭垃圾收集点管理2噪声4地下设备减振垫，加装

13、软连接、吸隔声等105开闭所垫橡胶减振垫，机房内部做吸隔声处理26地下车库出入口1#地下车库出入口安装隔声顶棚，顶棚顶部采用覆土并采用绿化，斜坡信道壁面及顶棚加隔吸声屏障加强管理、限速，禁止喇叭477朝白水塘路侧建筑窗体加强质量管理，保证隔声效果2固废8生活垃圾委托处理费，无害化处置费10合计168本项目需环保投资约168万元，占总投资的0.46%。5.3环境经济损益分析5.3.1社会效益1本项目的建设可以大大的加快嘉善县城市化进程，促进项目区周围经济的发展，从而促进社会和谐稳定发展。同时加快嘉善县城市新区的建设。2本项目的建设可以提高区域城市化水平。5.3.2经济效益环保设施落实后，废气、生

14、活污水、噪声都可实现达标排放，有效减少了污染物的排放量。污染治理措施的运行使污染物排放量大大降低，项目的环保投入环境效益显著，避免了对周围环境的不良影响，可以保证项目投产后，周围的水、气、声环境质量不致恶化，促进了良性循环，为长期稳定的发展提供了可靠的保证。环保设施的建设虽然在初期的经济效益上体现为负效益，但环保投入只占投资的0.46%，不会影响项目的正常运营。项目的环保设施的建设具有非常显著的社会效益和环境效益。六、总量控制及公众参与6.1总量控制根据浙江省环保厅浙环发200977号关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知：建设项目不排放生产废水，只排放生

15、活污水的，其新增生活污水排放量可以不需要区域替代削减。本项目为非生产性项目，只排放生活污水，因此，无需区域替代削减。6.2公众参与调查1、调查对象本项目主要调查对象分为团体和个人，调查范围主要集中在项目周边2km范围内，团体调查对象主要为项目拟建地周边的20家企事业，个人调查对象主要为项目拟建地周边的居民及企事业单位的工作人员等，被调查人员共计50人。2、调查方式本次调查采用发放表格、张贴公示等形式进行调查，征求评价区范围内附近企事业单位、行政部门、个人等对此项目的态度、意见及要求。3、调查内容本工程建成实施后对被调查人员的损益情况及可接受程度，详见调查样表。4、调查结果统计与分析1100%的

16、团体及82%个人表示支持该项目的建设，无反对意见；2大部分群众及个人均认为本项目的实施有利于当地民众生活的改善，有利于当地经济的发展。可以看出，公众对项目产生的环境问题认识比较清楚，本评价将综合采纳公众调查意见，重点突出项目施工期的噪声影响分析。从调查结果分析，该项目的建设得到了所有被调查团体和个人的赞成和支持，只要项目建设过程中要确保施工期、使用期“三废”特别是废气、噪声、废水等污染治理，作到达标排放，尽量减少对环境的影响，项目建设就会得到公众普遍认同。5、公告公示根据中华人民共和国环境影响评价法和浙江省人民政府令166号浙江省建设项目环境保护管理办法要求，对项目建设进行了公示。公示分为两次

17、，第一次为建设项目公告（2008年3月24日2008年4月7日），第二次为项目环保公告（2008年5月7日2008年5月20日），公示期均为10个工作日，公示期间未收到当地群众和相关企事业单位对本项目建设提出反对意见。七、环保审批原则符合性及评价结论7.1产业政策符合性分析建设项目为房地产建设项目，属非生产型项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第40号产业结构调整指导目录（2005年本），本项目不属于限制类及禁止类项目，属于允许类项目；且项目已由嘉善县发展计划局立项批复，批文号为善计投2005119号，因此，项目建设符合国家和地方产业政策要求。7.2规划符合性分析建设项目位于嘉善县罗

18、星街道白水塘路南侧（地块编号2004-45号），根据嘉善县建设局出具的“白水塘路南地块城市规划设计条件和要求”，本项目所在地块的用地性质为居住用地。建设项目主要新建28幢多层住宅（35F）、10幢高层住宅（1118F）以及物管、会所、配套服务用房等，因此项目建设符合区域用地规划要求。根据嘉善县生态环境功能区规划，本工程所在区域属“嘉兴城镇与工业优化生态环境功能小区，序号130421D01，为优化准入区”。该功能小区要求统筹安排居住用地，农村居民点进行集中，统一规划和建设，完善生活污水、生活垃圾的统一处理与处置。本项目为房地产建设项目，符合城市新区的统一规划和建设，因此，项目的建设符合城市生态环

19、境功能区规划的要求。综上所述，项目的建设符合城市总体规划要求。7.3污染物达标排放符合性分析本项目产生的“三废”均能做到达标排放。地下停车库汽车尾气通过竖井经最高层屋顶排气口排放，尾气对周边环境影响不大；废水接入市政污水管网后送嘉兴污水处理厂处理后达标排放，对周围水环境影响基本无影响；固废均处置合理、可行，车库出入口噪声经采取相应的吸、隔声降噪处理措施后均可以达标。7.4污染防治措施配置建设项目废水纳管；地下车库尾气等采用机械通风，由尾气井排放；设备均布置在地下，同时采取各项隔声减振措施；固废集中收集后，委托清运。各项污染防治措施配置到位，可以保证污染物得到有效治理，达标排放。7.5项目建成后区域环境质量