物业服务中心保洁管理制度

1、物业服务中心保洁管理制度一、日常保洁范围及保洁工作安排保洁员工工作时间定为：上午： 7： 0011： 30下午（夏季）：14： 0018：00下午（冬季）：13：3017：30 具体时间可根据实际情况做适当调整。办公区部分：共 12 层办公楼包括大厅、大会议室、视频会议室、展厅、接待室、公共走廊、卫生间、步梯间、电梯间、地下室楼梯及公共走廊。（一）办公楼公共区域：1、每日工作：（1）首层大堂不限次数推尘， 并保持地面无污渍、 水渍、光洁明亮。（2）抹净大厅所有饰物一次，并全天候保持无手印无污渍。（3）不限次数清洁石材墙壁面、 柱面并全天候保持清洁。（4）分上下区时扫净各层楼梯、走廊地面、电梯两

2、次，并全天候保持清洁。（5）清倒垃圾、抹净垃圾桶。（6）清理门口台阶、保持地面无杂物。（7）每日六点以后更换电梯星期毯，并对换下的星期毯进行吸尘清洁。（8）接待室每天全面清洁两次，并全天候保持清洁。2、每周工作：（1）抹净、清洁楼梯间、楼梯、扶手两次。（2）全面彻底清洁办公区公共区域地面一次。（3）全面彻底清洁洗手间排风扇、墙壁、门、窗等及清除顽固污渍。（4）不锈钢部分用不锈钢保养剂保养一次。（5）清洁消防栓、消防箱一次。（6）彻底清洁电梯门一次。（7）大会议室每周彻底清洁一次，遇有会议时根据甲方安排及时清理。（8）视频会议室每周彻底清洁一次，遇有会议时根据甲方安排及时清理。（9）每周彻底清洁

3、展厅一次，遇有参观时根据甲方安排及时清理。3、每月工作：（1）所有金属部分用专业的清洁剂擦亮一次。（2）擦拭首层大堂内低位灯饰、低位饰品一次。（3）所有抛光砖墙壁、柱子清洁一次。（4）清理死角位和清除虫、鼠、蜘蛛网一次。（5）首层大堂门、玻璃彻底清洁一次。（6）公共区域玻璃（包括玻璃隔断）彻底清洁一次。（7）全面清洗空调出风口一次。1、每季工作：（1）室内照明灯具清洁一次。（2）高档木质家具上家私蜡保养一次。（3）高档皮质沙发上皮革保养剂一次。（4）公共区域格栅灯高位灯饰清洁一次。（二）卫生间：1、每日工作：（1）全面清洁两次，并全天候保持整洁。（2）地面的清洁，保持整洁。（3）大小便器不限次

4、数的清洁。（4）卫生间洗手盆的清洁，保持整洁。（5）卫生间镜面、分水池的清洁并做消毒处理。（6）随时巡视清洁，保持卫生间的干净无异味。（7）墙角、坐厕器的后侧等死角无污渍、污垢。（8）垃圾桶内的物品达到三分之二处倾倒到干净，不得溢出。（9）每半小时喷空气清新剂一次。2、每周工作：（1）彻底清洁卫生间墙面、隔断一次。（2）彻底清洁卫生间大小便器一次。（3）彻底清洁卫生间洗手盆一次。（4）彻底清洁卫生间门、窗一次。（5）彻底清洁卫生间排风机一次。（6）彻底清洁卫生间纸篓一次。外围部分：院内硬化地面（含宿舍区）、绿化区域，地下停车场、雨棚、大门外路沿以上卫生区、地下自行车棚。（不含物流中心工作区）（

5、三）外围：1、每日工作 ：（1）全面清扫前后院一次，全天候维护前后院地面，保持整洁、无垃圾、无污渍。（2）全面清扫门卫台阶一次，全天候维护门外台阶，保持整洁无垃圾、无污渍。（3）门口光面花岗岩全天候维护，保持整洁、无垃圾、无污渍。（4）各入口玻璃及落地玻璃不间断清洁，保持玻璃清洁明亮。（5）绿化区域固体垃圾的捡拾， 并保持无块状固体垃圾。2、每周工作：（1）彻底冲洗门口地面一次。（2）彻底冲洗正门、后门外台阶一次。（3）彻底清洗门口地垫一次（指塑料尘毯）。（4）彻底清洗大厅低位墙壁一次。（5）彻底清洁大厅落地玻璃一次。注：如遇特大风、雨、雪天气，可根据实际情况适当增加冲洗次数，并保持整洁。3、

6、每月工作：清洗烟草公司标识墙一次。（四）地下停车场：1、每日工作：（1）清扫停车场地面有效区域，并洒水一次。（2）全天巡视，捡拾固体垃圾。2、每周工作：钢制卷闸门彻底清洁。3、每月工作：A区地下车库雨棚冲洗。清洗时间为每年的4 月-10 月。（五）地下自行车棚：每日工作：（1）清扫自行车棚地面有效区域，并洒水一次。（2）全体巡视，捡拾固体垃圾。（3）擦拭车棚防盗门。（六）职工宿舍楼部分：单元公共通道、步梯间、电梯间。1、每日工作：1） 电梯间、步梯间、单元通道地面每天全面清洁。2） 地面全体巡视清洁。3） 楼梯间扶手擦净。4） 电梯间地垫每天吸尘，并定时做清洗。2、每周工作：1） 防火门、排烟口及消防栓彻底清洁。2） 彻底清洁电梯门一次。3） 彻底清洁单元门一次。外墙部分 ：办