红木产业临时加工区室外给水工程项目建议书

1、东兴市红木产业临时加工区室外给水工程建议书 东兴市红木产业临时加工区室外给水工程项目建议书 PAGE 16 PAGE 15 东兴东盈经济信息中心 编制一、总 论（一）项目名称东兴市红木产业临时加工区室外给水工程（二）承办单位概况1、建设单位：东兴市城市建设投资有限责任公司2、基本情况：东兴市城市建设投资有限责任公司是2007年8月经东兴市人民政府批准成立的具有法人资格的国有独资公司，是东兴市人民政府授权的国有资产经营机构，公司设有8个股室，现有员工33人，其中助理工程师8人，注册会计师1人，律师1人。公司的性质为：1）城投公司为市政府直属国有独资企业，按照市政府经营城市的总体要求，相对集中经营

2、城市的管理职能，实行市场化运作、优化资源配置、提高办事效率，全面提升城市开发经营的整体水平。负责经营管理授权范围内的国有资产；按照市政府批准的城建投资计划，对所投资或参股的城建项目进行全过程管理；多渠道筹集建设资金，为城市建设提供资金保障，从而促进城市建设快速、健康、有序发展。2）城投公司的发展目标为突出城市开发、稳步壮大城投公司融资能力，拓宽发展思路、拓展发展领取。将城投公司逐步打造成整合城市国有资产的主平台、经营城市的投融资主平台、策划运作城市重要基础设施项目的实施主体。（三）建设性质：新建（四）项目拟建地址：东兴市东兴镇牛轭岭村红木产业临时加工区内。（五）建设规模及内容：本项目主要敷设3

3、47米DN100 给水管（PE管）；1705米 DN200 给水管（PE管）；9.1米DN65室外消火栓给水立管（PE管）；1708米DN150消防给水管（镀锌钢管）；1701米DN250自动喷淋给水管（镀锌钢管）；安装室外消火栓（六）计划建设期：3个月。 （七）项目总投资及资金筹措 项目计划总投资187万元；资金筹措方式由东兴市城市建设投资有限责任公司自筹解决。二、项目背景及其建设必要性（一）项目背景东兴市人民政府高度重视红木产业的快速发展，促成了东兴区域化、专业化、规模化大型红木专业市场的建设，形成了东盟国际商业中心、百业东兴东盟红木文化街、东兴国际红木博览城三大红木家具专业卖场。目前投入

4、使用的东盟国际商业中心和“百业东兴”红木文化街经营面积达到15万平方米，配套有完善的仓储物流服务。随着东兴国家重点开发开放试验区建设的全面推进，东兴建立了广西目前唯一的红木专业鉴定机构东兴红木鉴定中心；同时规划建设用地约988亩，总投资约30亿元的东兴市红木产业园，并以园区和基地建设，全面打造国内外一流的“东兴红木”品牌，把红木产业发展成为边民增收致富的重要产业，把东兴发展成为中越边境最大的红木产业基地。现由于开发开放试验区的整体推进，以及杨屋边贸互市贸易区扩建，跨境合作区拆迁安置区、红木产业区的重点推进，急需搬迁原在东郊片区范围内多家红木家具生产经营厂家，以利于开发开放试验区的统一布局。根据

5、市政府规划，指定东兴市城市建设投资有限责任公司作为项目业主，将规划内原有东兴市红木加工厂场实施搬迁建设红木产业临时加工区，以保障原有企业的正常生产经营，尽快助推东兴红木产业升级、发展，确保中国东兴-越南芒街跨境经济合作区征地拆迁工作和国家重点开发开放试验区建设顺利推进。红木产业临时加工区规划用地127996.24，建设厂房及生活设施建筑面积47136.02，铺设道路2381.523米。可容纳约26家企业进入园区加工生产，安置劳动就业860人。估计日最高用水量为311.86立方米。目前红木产业临时加工区迫切需要完善园区内的供水设施，保障施工及日后生产经营供水充足，以促进加工区建设的顺利发展。因此

6、，本工程的建设是十分必要的。（二）基本条件1、拟建地址建设条件（1）自然与区位条件东兴市地处东经10753-10815，北纬21312144。位于广西壮族自治区西南部，东南濒临北部湾，西南与越南社会主义共和国接壤。陆地边境线27.3公里，海岸线50公里，总面积548平方公里。东兴口岸是国家一类口岸，背靠大西南，面向东南亚，与越南芒街一河之隔，相距不足百米。市政府所在地东兴镇是东兴市政治、经济、文化、教育中心，距马路镇15公里，距江平镇13公里，距防城港41公里，距防城区49公里。项目拟建地址为牛轭岭路口，距市中心约12公里，交通较为便利。（2）经济与产业概况东兴自1996年建市以来，特别是在广

7、西北部湾经济区发展规划深入实施，东兴芒街跨境经济合作区的加快发展，东兴国家重点开发开放试验区的深入推进，东兴战略地位不断提升的基础上，东兴市发展日新月异。全面推进试验区各项建设，东兴市经济保持较快发展，经济总量不断攀升。东兴市2012年地区生产总值完成62.41亿元，增长19.01%，比年度计划目标18%高出1.01个百分点。三次产业结构由2011年的18.55:38.43:43.02调整为17.23:40.7:42.07。第一产业平稳增长，第二、三产业保持较快增长。全年完成全社会固定资产投资101.38亿元，增长30.16%，完成年度计划的104.14%。工业总产值达到78.41亿元，增长4

8、0.03%，完成年度计划的103.9%。全年实现农林牧渔业总产值17.27亿元，增长5.39%，完成年度计划的93.5%；实现农民人均纯收入9264元，增长15.71%，完成年度计划的103.31%。全市外贸进出口总额完成6.73亿美元，边贸成交额完成192.24亿元，增长34.79%，完成年度计划的103.69%。社会消费品零售总额完成16.58亿元，增长18%，完成年度计划的101.82%。全年财政收入9.75亿元，增长27.63%，完成年度计划的108.21%。全年城镇居民人均可支配收入26110元，增长12.63%，完成年度计划的102.39%。 （3）社会与人口发展东兴市城区面积由“

9、十五”前不足4平方公里增加到“十五”末的7.02平方公里，到十一五末，城区面积已达到10平方公里，规划到2020年城市建成区建设用地控制在20平方公里以内。城市功能日趋完善，一个新型的边境口岸城市雏形已初步形成。根据东兴市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，截至2010年底，东兴市全市总人口193550人，据有关专家预测，2015年全市总人口将达到28万人，年均增速7.94%。城镇化率由2010年的66%增至2015年的72%，年均增速1.76%。（4）基础设施状况交通：目前，东兴市已建成东兴至江山一级公路，滨海一级公路、沿边公路等，沟通了华南地区高速路网。高等级公路已直通防城港，距广西壮

10、族自治区首府南宁市188公里；距越南社会主义共和国首都河内市308公里，距越南北方最大的海港海防市260公里，陆路从东兴经芒街可直接到下龙湾、海防、河内；东兴市的竹山港、潭吉港、京岛港可与国内华南和越南各地的港口通航，交通十分便捷。区域基础设施：日供水能力5万吨的自来水管道已贯通市内城区区域，日处理污水3万吨的污水处理厂也在2010年建成投入使用。电力供给方面，已完成城乡电网改造工程，建成投运了东兴黄桥220KV、深沟及江平110KV变电站三座，马路35KV变电站一座，110KV输电线路两回，电源沟通华南电网。电信、移动、联通、铁通、网通等通讯系统齐全，通讯网络已覆盖全市。防灾减灾措施完备。2

11、、政策优势随着国家西部大开发、广西北部湾经济区发展规划的深入实施，东兴芒街跨境经济合作区、东兴国家重点开发开放试验区的深入推进，东兴享受国家给予的西部大开发政策、沿边开放城市优惠政策、边境经济合作区优惠政策、广西北部湾经济区开放开发优惠政策、少数民族地区扶贫优惠政策、侨务优惠政策和边境贸易优惠政策等诸多优惠政策。使东兴成为中国开放政策最富集的经济区域，成为中国东盟自由贸易区中投资的热土。将给红木产业的发展提供千载难逢的机遇。3、项目需求分析为进一步做大做强东兴红木产业，东兴市正在规划建设红木产业临时加工区，以推动东兴红木产业向品牌化、艺术化、规模经济领域纵深发展，立足东兴市、辐射全国、连通国际

12、、建设成为现代化的红木加工基地。然而目前项目拟建地点为待开发地区，场址其周边仍为荒山地，水电等基础设施不全。为推进红木产业临时加工区建设，保证用水需要，有必要建设加工区室外给水工程。现根据初步预算，本项目需配套建设室外给水工程，敷设给水管、室外消火栓给水立管、消防给水管、建设阀门井等，以优化区内发展环境，从而促进东兴红木产业经济又好又快发展。因此本项目的建设势在必行。（三）项目建设的意义1、项目建设是完善红木产业临时加工区基础设施条件，建设东兴“桥头堡”，构建国际商贸物流中心的需要。近年来，日益繁盛的边境贸易促进了东兴红木家具、工艺品市场的发展。而东兴市红木产业临时加工区建设是急东兴市投资发展

13、所需，应东兴市开发开放硬件条件所求，大力构造国际商贸中心，推动东兴市经济快速稳步发展的重大举措。目前项目拟建地点为待开发地区，场址其周边仍为荒山地，水电等基础设施不全。加工区室外给水工程的实施，将保证园区用水需要，推进红木产业临时加工区建设，提高加工区的整体功能，优化投资硬环境。对于建设东兴“桥头堡”，构建国际商贸物流中心具有积极的影响。2、项目的建设是适应东兴国家重点开发开放试验区发展，打造一流发展环境的需要。 自从2010年6月中共中央、国务院下发了关于深入实施西部大开发战略的若干意见，明确提出要积极建设广西东兴重点开发开放试验区后，东兴开发开放正式上升为国家战略，东兴市的建设发展受到越来

14、越多外来投资人员的青睐。坚持开放合作、互补共赢，东兴市在产业发展方面，要科学规划产业布局，吸引优势特色产业入区发展。充分依托中越两国边境原有经济基础、资源条件和区位优势，以出口加工业为基础，以商贸服务业作支撑，以金融服务业为保障，以通讯与信息产业为工具，建立各产业相互协调发展的综合性产业开发模式。另一方面要将试验区建成全世界、WTO国际经济一体化的五个典范：一是成为“一城两国”共同繁荣的典范；二是成为中越跨国经济合作的典范；三是成为中国-东盟合作典范；四是成为亚太经济合作典范；五是成为和谐世界典范。要实现这五个典范，就要打造三大天堂，即把东兴重点开发开放试验区打造成为全世界创业的天堂、消费的天

15、堂、互利的天堂。通过实施加工区室外给水工程，加快建设东兴市红木产业临时加工区符合东兴推动试验区建设发展的产业布局，是打造全国最大的红木加工展销集散地的最佳选择。3、项目的建设是提升东兴产业发展层次，优化产业结构，壮大工业经济规模，促进东兴经济又好又快发展的需要。通过实施加工区室外给水工程，加快建设东兴市红木产业临时加工区，把红木家具为代表的红木加工作为优势特色产业来打造，推动产业“模块式”集聚，形成红木生产、加工、销售一体化的产业链，促进国内外各红木企业的交流合作，打造“东兴红木”品牌、促进当地红木产业化发展提上日程，并将红木产业发展纳入经济结构调整，使之成为当地未来经济发展的支柱产业。 三、

16、工程技术方案（一）建设规模及内容的确定根据红木临时加工区的用水量（日最高用水量为311.86立方米）以及相关的用水要求，确定本项目建设规模及内容。本项目需敷设 347米DN100 给水管（PE管）；1705米 DN200 给水管（PE管）；9.1米DN65室外消火栓给水立管（PE管）；1708米DN150消防给水管（镀锌钢管）；1701米DN250自动喷淋给水管（镀锌钢管）；安装室外消火栓（二）工程技术方案1、消防给水工程方案（1）本工程消防、自动喷淋给水由厂区打井取水，抽入水池，再由水泵房接入厂区内消防给水管网。（2）室外消防给水管采用镀锌钢管，卡箍连接，自动喷淋给水管采用内外壁热浸镀锌钢管

17、，法兰或沟槽式连接件（卡箍）接口，管道的敷土厚度不小于700mm。（3）敷设在过车道下的管道敷土厚度小于700mm时，必须加钢套管加固，以防管道被压坏。（4）消防与自动喷淋阀门共有一个阀门井。2、生活给水工程方案（1）本工程生活给水由厂区打井取水，抽入水池，再由水泵房接入厂区内生活给水管网。（2）室外给水管采用PE给水塑料管，管道的敷土厚度不小于700mm。（3）敷设在过车道下的管道敷土厚度小于700mm时，必须加钢套管加固，以防管道被压坏。3、土石方量本工程埋管需挖长2052m，深0.7m，宽0.3m渠道，则土石方量为430.92立方米。（三）项目进度计划2014年67月：完成项目建议书，初

18、步设计等前期工作。2014年8月2014年9月：敷设安装工程。2014年10月：竣工交付使用。四、投资匡算与资金筹措（一）投资匡算 1、投资匡算范围本项目投资匡算范围为室外给水工程的敷设安装工程、土方工程等，以及工程建设其他费用（建设单位管理费、勘查设计费，施工图审查费，工程建设监理费、招标代理服务费，前期工作咨询费等），预备费等。2、主要匡算依据（1）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）；（2）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）广西壮族自治区实施细则；（3）2008年广西壮族自治区安装工程消耗量定额、2008年广西壮族自治区安装工程费用定额；（4）项目业

19、主提供的本工程的设计说明书及施工图纸。（5）其他建设费用：1）前期工作费：按转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（广西壮族自治区桂价经字（2000）88号）、关于市本级财政性资金投资项目前期其他费用管理有关问题的通知（防政办发200987号）。2）建设单位管理费：按防城港市财政性资金投资项目建设单位管理费管理暂行办法（防政办发2009224号）。3）勘察费，设计费：国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知(计价格200210号文)。4）工程监理、施工图设计文件审查费：广西壮族自治区物价局转发国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通

20、知（桂价费201155号）。5）招标代理服务费：按招标代理业务收费管理暂行办法的通知（桂价费字20037号）。（6）预备费：参照广西壮族自治区工程建设其他费用定额（桂建标200915号）3、建设投资匡算经匡算，东兴市红木产业临时加工区室外给水工程总投资为：187万元。其中工程费用150.03万元；工程建设其他费用15.46万元；预备费用21.51万元。匡算内容详见投资匡算表。（二）资金筹措本项目总投资187万元。资金筹措方式由东兴市城市建设投资有限责任公司自筹解决。附：投资匡算表投资匡算表序号工程和费用名称单位数量单价合计备注一工程费用150.031给水管m3471204.16PE管DN100

21、2给水管m170535059.68PE管DN2003室外消火栓给水立管m9.13600.33PE管DN654消防给水管m170815025.62镀锌管DN1505自动喷淋给水管m170128047.63DN2506室外消火栓套147501.05地上式消火栓7阀门井座499004.418预留阀门个505002.59挖填土方m430.92351.51二其他基本建设费用15.461项目前期工作费用估1.932勘察%150.030.50.753设计费%150.03费率累进4.934工程监理费%150.03基数下浮3.35其他建设费4.55建设单位管理费等其他费用三预备费%165.491321.51四建设项目总投资18