土建学院工程管理专业设计说明书

1、第一部分 招标文招标文件封1招标公招标条项目概况与招标范投标人资格要招标文件的获第一部分 招标文招标文件封1招标公招标条项目概况与招标范投标人资格要招标文件的获投标文件的递发布公告的媒投标人须2投标人须知前附投标须总招标文投标文评标办33.1. 控制开标时直接宣布废评审程初步评. 3.5.1符合性和完整性评投标文件的澄清和补4合同条款及格4.1通用合同条合同条一般约发包人和承包人工监理承包人项目经材料和工程设施工设备和临时设4.2.7交进度计发包人的工期延暂停施监理承包人项目经材料和工程设施工设备和临时设4.2.7交进度计发包人的工期延暂停施承包人的质量管4.2.12变价格调预付4.2.15保

2、4.2.16总承包服务4.2.17违4.2.18争议的解4.3合同附件格. 56图. . 7技术标准和要8投标文件格8.1. 8.1.1商务标封. 8.2投标8.3委托8.5投标保证8.6. 8.7项目管理机构组成8.8简历8.9拟分包项目情况8.10资投标人基本情况近年财务状况近年完成的获奖项目和类似项目情况正在施工的和新承接的项目情况8.10.5及仲裁情其他材施工组织设投标人编制施工组织设计的要施工组织设8.10资投标人基本情况近年财务状况近年完成的获奖项目和类似项目情况正在施工的和新承接的项目情况8.10.5及仲裁情其他材施工组织设投标人编制施工组织设计的要施工组织设第二部分招标控制1招

3、标控制价封2总说控制价汇总34与计价综合单价分析56与计价综合单价分析78与计价与计价项目汇总910与计价11与计价12 主要材料与价格结束致参考文第一部分招标文件第一部分招标文件某小工程施工招标招标文件：某小工程施工招标招标文件：2013月251100%，招标人为某房地产开发 2013828360日历天。1100%，招标人为某房地产开发 2013828360日历天。(1)等(1)201363201367 费)后 2 日内寄送。2013 7 5 9 ：.com/ ：.com/ 网网账账2013 632条款号条款名称编列内容2条款号条款名称编列内容建筑总占地面积：1142.96 平方米计划开工日

4、期：2013828工期：360 日历天招地 址：桂林市中山南路号技术招标技术招标接不接 10万元允不允公201375930201375930评的组评是额为合同价款的 10%；无2.2.1 总则项目概况民 来源和情(3)招标2.2.1 总则项目概况民 来源和情(3)招标范围、计划工期投标人资格要求投标人不得存在下列情形之一：费用承担2.2.2 招标文招标文件的组成(5)招标控制价(1)民费用承担2.2.2 招标文招标文件的组成(5)招标控制价(1)民(2007)程(桂建标率(桂建标(桂建管2005(3)招标人招标控制价根据下列原则编制：(1)的量2005(3)招标人招标控制价根据下列原则编制：(

5、1)的量或招标文件的澄清(2)招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 15 天前形招标文件的修改(2)招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 15 天前形招标文件的修改2.2.3 投标文投标文件的组成(1)商务标文件包括下列内容，并应按此顺序装订、自行编10附；优、市优工程的，应附、优、市优工程的，应附、i.电子文件(投标报价使用的计应符合广西的数据标准(目前市场上的版本有广联达 GBQ4.0(两种数据标准格式)技术标文件包括下列内容，并按此顺序装订：是否接受联合体投标的，详见投标人须知前附是否接受联合体投标的，详见投标人须知前附投标报价。”的要求填写相应表格。投标

6、人应按第 5 章“工程量投标有效期投标保证金(1)备选投标方案认投标文件的编制盖的(1)备选投标方案认投标文件的编制盖的投0(1)0(1)项要求密封和加写标记的投通知应按照本章第 (2)0(1)0(1)项要求密封和加写标记的投通知应按照本章第 (2)开；(1)评标；合同授予(1)评标；合同授予33)项要求提交履约担保的，视为放弃中标，重新招标和不再招标纪律和监督重新招标和不再招标纪律和监督不良行为需要补充的其他内容3民民会送(2)本工程投标报价同时设上限控制价(Amax3民民会送(2)本工程投标报价同时设上限控制价(Amax)和下限控制价(Amin)，上限控制价 AKma下限控制价AminAK

7、min(房屋建筑工程Kma、Kmin 市政工程Kmax、KminKmin0.88，Kmax0.92有效报价的区间范围为：Amin投标报价Amax，Amax 77 7 7 标人评审合格的有效报价投标人达 7 名后(若出现 2 家有效报价的区间范围为：Amin投标报价Amax，Amax 77 7 7 标人评审合格的有效报价投标人达 7 名后(若出现 2 家及以3.5 投标人资格：(2)证期间的(5)符合性和完整性评审 通投标文符合性和完整性评审 通投标文件的澄清和(1)若用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，应以文字表示的金额(2)如果存在算术计算上的错误，对该投标人的报价做出不利于该投标人

8、的修正错项按投标人递交的投标文件相同报价；增项直接删除该项目的价格投标报价合理性分析和修正按以下原则进行、税前项(1)投标人的分部分错项按投标人递交的投标文件相同报价；增项直接删除该项目的价格投标报价合理性分析和修正按以下原则进行、税前项(1)投标人的分部分项工程、技术措施项综合单价及控制价K1ma，K1ma1.1(K1ma一般取 11.1 规费、税金不按规定计取的(2)如果投标报价存报价不合理的，按以下原则进行控制价K1max%于。(1评(2) 分部分项工程报价偏差控制价合价K1ma；分部分项工程量清的过低不合理报价偏差该项的过低不合理报价偏差(3) 其它(1评(2) 分部分项工程报价偏差控

9、制价合价K1ma；分部分项工程量清的过低不合理报价偏差该项的过低不合理报价偏差(3) 其它(1评(3) 评分分值保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五开标时间：201375资格评审未按照招标文件要求提供投标保证金收据的，未提供购买招标文件收营业执照未通过年审或营业范围不符合本工程规定无企业安全生产许可证或处暂扣安全生产证期本 合格 或无出具开标时间：201375资格评审未按照招标文件要求提供投标保证金收据的，未提供购买招标文件收营业执照未通过年审或营业范围不符合本工程规定无企业安全生产许可证或处暂扣安全生产证期本 合格 或无出具的无在17 项资标、他弄为招标人不具有独人资格的附属机构 位为本

10、标段的监理人或代建人或为本标段提供招标代理服与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问评审结件要求的 数据标的Ama或投标件要求的 数据标的Ama或投标权重：K1 开标时间：201375评标标底 CKKminA， K 为开标1.03 中随机抽取的其中一个系数，Kmin为招标人确定的下浮系数，Kmin 0.88 ，A为 控制价。每高于评标标底1%从100分起扣 6 分。分部分项工程量 、技术措施 、税前项目 、设备 不合理报价偏差金

11、额累计与本 投标报价相13 分。分部分项工程量 、技术措施权重：K1 开标时间：201375评标标底 CKKminA， K 为开标1.03 中随机抽取的其中一个系数，Kmin为招标人确定的下浮系数，Kmin 0.88 ，A为 控制价。每高于评标标底1%从100分起扣 6 分。分部分项工程量 、技术措施 、税前项目 、设备 不合理报价偏差金额累计与本 投标报价相13 分。分部分项工程量 、技术措施、税前项目 、设备 的过高不合理报价偏差=该项目投标报价合价-该项目 控制价合价K1max,分部分项工程量 、技术措施 、税前项目 权重：K2 时间前 10 日内)为准，从事故通报认定发生之日起至投标截

12、止日期止。企业施工安全文明考核情况以桂林市建委组织的建筑施工安全生产考核通报为准。答辩评价（25分（20 分（权重：K2 时间前 10 日内)为准，从事故通报认定发生之日起至投标截止日期止。企业施工安全文明考核情况以桂林市建委组织的建筑施工安全生产考核通报为准。答辩评价（25分（20 分（20 分 查中受通报表扬（15分）（15 分（15 分项目经理生况(15分)（5 分（10 分K3 开标时间：201375(10(10 分)(20(5 分)案(15 分)(5 分)(5 分)(5 分)(5 分施(5分K3 开标时间：201375(10(10 分)(20(5 分)案(15 分)(5 分)(5 分

13、)(5 分)(5 分施(5分某小开标时间：201375得 分得 分得 分某小开标时间：201375得 分得 分得 分4合同条款及格式4合同条款及格式(1)缺陷：(2)合同价格和费用(1)缺陷：(2)合同价格和费用合同文件的优先顺序；在上条款 4.2.1 后，增加以下条款：图4.2.2 发包人和承包人工作 发包人工作(1)(2)外 500 米以内道路、1000 4.2.2 发包人和承包人工作 发包人工作(1)(2)外 500 米以内道路、1000 米以内的水、电、管线等临时设施费用由投标人在其投标报价(3)工(6) 承包人工作15(7)(8)承包人的临时用地（含项目部驻地等）租用费（含拆迁补偿、

14、临时用地的环取土场及弃土场由承包人自行解决，但不得 相关管理规定，并承担相关费、监理人(7)(8)承包人的临时用地（含项目部驻地等）租用费（含拆迁补偿、临时用地的环取土场及弃土场由承包人自行解决，但不得 相关管理规定，并承担相关费、监理人14承包人项目经本工程项目经理为证号材料和工程设和计划交货日期施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施4.2.7 除通用合同条款另有约定外4.2.8 理人，其内容包括：2 份其格式和内容符合监理施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施4.2.7 除通用合同条款另有约定外4.2.8 理人，其内容包括：2 份其格式和内容符合监理人规定的施工进度计划

15、。监理人应在 5。不论何种原因造成工程的实际进度与合同进度计划不符时，承包人可以在4.2.9 5 发包人应承担 承包人由此增加的费用，并向承包人支付相应的奖金的额度为：无。暂停施承包人的质量管括质量检查机构的组织和岗位责任、质的组成、质量检查程序和实施细则等。变发包人应承担 承包人由此增加的费用，并向承包人支付相应的奖金的额度为：无。暂停施承包人的质量管括质量检查机构的组织和岗位责任、质的组成、质量检查程序和实施细则等。变4.2.13 价格调(2)减在原工程数量的10%且其影响分部分项工程费超过 0.1%(2)减在原工程数量的10%且其影响分部分项工程费超过 0.1%项目相应综合单价应较原有综

16、合单价低；由于工程的工程数量有误或非承包人原因的工程变更引起的工程量减少超过原工程数量的 10%价格再乘以让利系数(让利系数(上限控制价中标价)/上限控制价(不含建安劳保、暂估价和暂列金额)，以此确定变更价格，由承包人提出，经发包人确认后作为 M人原因造成工期延误的，其合同价款仍按本合同4.2.14 条款 和工程预付款的额度：发包人按合同金额的 15%后的一个月内或不迟于约定的开工日起前的 7 天内预付工程款；。除20%。除20%保险总承包服务费业工程造价的 1.5%计算；4.2.17 (1)承包人违约的情施5.4 (2)对承包人违约的处理出争议的解决见的，按下种方式解决向约定的向有管辖申请仲

17、裁；提讼附件一：合名称)，已接(承包人名称，以下简称“承包人”)对该项附件一：合名称)，已接(承包人名称，以下简称“承包人”)对该项本(大写元(大写元元( 元( 承包人项目经理本一年月日年月日年月日年月日附件二：履约担保格式(承包年 月 日参加附件二：履约担保格式(承包年 月 日参加(项目名称)标段施工的投标。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方订立的合同(大写元( )3. 4. 28 地：电传年月日附：预付款担保格式(承包人名称)(以下称“承包人”)(发包名称)(以下简称“发包人”)于年月日签订(项目名称1. (大写附：预付款担保格式(承包人名称)(以下称“承包人”)(发包名称)(

18、以下简称“发包人”)于年月日签订(项目名称1. (大写)2. 3. 4. 28 地：电传年月日三5工程量5工程量6图6.1.1 建施图工程号： 共 1 1 1121314151617186图6.1.1 建施图工程号： 共 1 1 11213141516171819南立面图 北立面图 北立面展开图11-111楼梯大样图 门窗详图1电梯大样图 卫生间大样图 门窗表 格栅大样116.1.2 结施图工程号： 共 1 1 11213141516171819116.1.2 结施图工程号： 共 1 1 1121314151617181911111116.1.3 其他图工程号： 共 1 1 1PM-12PM-

19、13PM-14PM-15LM-16LM-17LM-16.1.3 其他图工程号： 共 1 1 1PM-12PM-13PM-14PM-15LM-16LM-17LM-1共 1 页第 1 103G101-203G322-3456共 1 页第 1 103G101-203G322-34567技术标准和要求民工程测量规范建筑础工程施工质量验收规范7技术标准和要求民工程测量规范建筑础工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-建筑础工程施工质量验收规范(GB50202-砌体工程施工及验收规范(GB50203-防水工程施工及验收规范(GB50208-建设工程项目管理规范(GB/T50382

20、-混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-建设工程文件归档整理规范(GB/T50382-外墙饰面砖工程施工及验收规程(JGJ126-建筑工程冬季施工规程(JGJ104-智能建筑设计标准(GB/T50314-建国装修设计防火规范(GB50222-设计内装修(J502-8投标书：8投标书：标段施工招标文件投标总价(小写(大写标段施工招标文件投标总价(小写(大写签约合同价 (小写)： 工日历工程质量达项目经，证号：(大写 )。( 传真明 年 月明 年 月职务(投标人名称)的法定代表人投人(日期本)(投标人名称)的法定代表人，现委本)(投标人名称)的法定代表人，现委明投标人(法定代表人(签字号

21、码委人(签字号码鉴于 (投标人名称)(以下称“投标人”)于年 月 日参加 鉴于 (投标人名称)(以下称“投标人”)于年 月 日参加 担保的，我方承担保证责任。收到你方 通知后，在7日内无条件向你方支付( 传真投价招工程名称投标总价（小写（大写投标投价招工程名称投标总价（小写（大写投标（人编制人编制时间年月日工程量（人编制复核工程量（人编制复核章编制时间年月日复核时间年月日工程名称:12金备一建筑05建筑工程桂建标2011211计价合2措施项计价合技术措施项其他措施项3其他项计价合4税前项计价合567工程总造价8二计价装饰05桂建标2011211计价合2措施项计价合技术措施项其他措施项3其他项计

22、价合4税前项计价合567工程总造价8工程汇总(一+二)工程名称:12金备一建筑05建筑工程桂建标2011211计价合2措施项计价合技术措施项其他措施项3其他项计价合4税前项计价合567工程总造价8二计价装饰05桂建标2011211计价合2措施项计价合技术措施项其他措施项3其他项计价合4税前项计价合567工程总造价8工程汇总(一+二)1计价合2措施项计价合技术措施项其他措施项3其他项计价合4税前项计价合567工程总造价8其他措施项3其他项计价合4税前项计价合567工程总造价81111技术措施工程量综合单价分析表工程名称:11序项目编码项目名称及项目特征描述综合单价综合单价分析人工费材料费机械费利

23、暂估价技术措施工程量综合单价分析表工程名称:11序项目编码项目名称及项目特征描述综合单价综合单价分析人工费材料费机械费利暂估价工程名称:11序项目名称计算基础费金额(元)一建筑05 2112345二计价 装饰桂建标21 号12345工程名称:11序项目名称计算基础费金额(元)一建筑05 2112345二计价 装饰桂建标21 号12345工程名称:11序项目名称计算公式金额(元)一2008 国标建筑05 建筑工程桂建标2011211明细详见（暂列金额明细表2明细详见（计日工表3明细详见（总承包服务费计价表45明细详见（材料暂估单价表明细详见（专业工程暂估价表二计价 装饰桂建标21 号1明细详见（暂列金额明细表2明细详见（计日工表3明细详见（总承包服务费计价表45明细详见（材料暂估单价表明细详见（专业工程暂估价表合 工程名称:11序项目名称计算公式金额(元)一2008 国标建筑05 建筑工程桂建