陕西乾县民房承包合同

1、 民房建筑合同 工程名称： 民房工程 甲方（发包）： 乙方（承包）：签订时间： 2011年3月 （本合同所用日期全部以阳历为准）签订地点：陕西省乾县北昌杨家村经甲方在王村镇范围详细了解，乙方从事农村民房建筑施工承包已有多年经验，从人员管理、配备、安全、工程质量、设备设施、民房建筑技术、施工资历都比较丰富，根据中华人民共和国合同法和建筑工程承包合同及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济、安全、质量责任，经双方协商同意签订本合同。本合同自签订之日起，即生效。第一条工程项目一、工程名称：民房工程二、工程地点：北昌杨家村南坡上宅基地三、工程项目批批准单位 ：村委会四、承包包范围和内容容：

2、（详见工工程项目一览览表）；工程程建筑面积（平方米）；每平方按1140m2计算：共计 万元元，附属工程程：两个土炕炕、一个土灶灶、灶房内饰饰贴瓷、大门门内外顶饰贴瓷 、花园（粉刷刷）五、工程总造价价：10（万元）。第二条施施工准备一、甲甲方：月日前做好好建筑准备的三通。（水、电、路）原材料到到位。施工图以甲甲方提供的书面文字为准。包括地地质及水准控控制点等）。二二、乙方：负责施施工区域的临临时设施、水水电管线的铺铺设、管理、使使用和维修工工作；组织织施工人员和和施工机械进进场；乙方方随意变更、增减材料或原房屋设计建筑意图等，须征求乙方书面同意，否则一切责任由乙方承担。4、结合本工程程，应向甲方

3、方提供详细的的原材料清单，以以供甲方备料料所用。第三条工程期限一、经甲方与与乙方商定工工程总工期为为30天（日历历天），自年月日开开工至年月日竣工验验收。二、乙方应于本本合同签订后后？个月内开工工，但如有下下列情形之一一时不在此限限，乙方不负负迟延完工之之责。三、如遇遇下列情况，工工期相应顺延延：按施工工准备规定，不不能提供施工工场地、水、电电、未能接通。凡甲方负责责供应的材料料、设备、成成品或半成品品未能保证施施工需要或因因交验时发现现缺陷需要修修、配、代、换换而影响进度度。不属包干干系数范围内内的重大变更更，致使原施施工方案改变变而影响进度度；在施工工中如因停电电、停水连续续停水、停电电5

4、天以上影响响正常施工；未按合同同规定拨付工工程款而影响施工工； 第1页页人力不可可抗拒的因素素而延误工期期。（如地震震、泥石流、龙龙卷风、洪涝涝灾害等）第四条工程质量量一一、本工程质质量经双方协协商要求达到到：1、 3年内内房屋基础地地基不得下沉沉5cm以上，或或变形、开裂裂4cm以上；所有砌砖工工程必须砂浆浆饱满，砌砖砖工程不得变变形、开裂；2、主体混凝土土结构物5年年内不得出现现下沉或开裂裂1cm以上，承重墙墙及承重梁力力学计算合理理；3、房屋顶部、前前后两侧排水水畅通，屋顶顶防水处理33年内不得渗渗水，外饰瓷瓷砖施工质量量不得出现空空饷，一年内内不得出现非非人为掉落；4、门、窗尺寸寸精确

5、，布置置合理；5、所建房屋、院院墙、大门、力求内外观观整洁、美观观。6、房屋下基础础底圈梁、门门窗过梁、楼楼板承重梁、大大门主体全部部为42.55级普通硅酸酸盐水泥，其其余工程全部部为32.55级普通硅酸酸盐水泥。7、砌砖工程排排砖时必须把把立缝排均，砌砌完一步架高高度，每隔两两皮砖在丁砖砖立愣处用拖拖线板吊直弹弹线，防止砌砌砖一层松一一层紧，砌筑筑时刮头灰刮刮尽，保持墙墙面整洁，正正确排砖，禁禁止通缝，控控制好标高及及平整度，防防止墙背面偏偏差过大，水水平灰缝不平平直。8、所有拌制混混凝土不得带带进泥土或杂杂物。保证所所用砂子必经经过筛。9、为保证工程程质量、防止止混凝土结构构物发生裂缝缝，

6、乙方有义义务随时通知知甲方对砖、浇浇筑后的混凝凝土、瓷砖进进行覆盖用水水养护。二、乙方严格按按照甲方意图图进行施工，并并接受甲方的监督。三、承承包方在施工工过程中必须须遵守下列规规定：由乙乙方提供的人员、主要施工设备机械、原材料料、施工工具具，必须在保保证安全、健健康、良好状状态下方可进行施工工，随时出现现施工安全隐隐患或设备机机械故障应立立即进行制止止及排除维修修，出现任何何安全事故、设设备机械事故故、人员伤亡亡由乙方承担担全部负责。2隐蔽工程（地基处理、楼板架设等）必须经甲方验收后，方可进行下一道工序施工；3乙方在施工中发生质量事故（主体尺寸变化、墙体倾斜、），应及时告知甲方。4工程竣工后

7、后，乙方应对所施工工程实实行保修，保保修时间自通通过竣工验收收之日算起为为一年。第五条 工程程安全一、本工程自开开工之日起到到质保期结束束，发生一切切施工期间所所造成的安全全、质量事故故责任均由乙乙方承担全部部经济法律责责任。二、施工期间乙乙方要加强人人员安全教育育，加强设备备安全管理，严严格按照国家家及当地建筑筑工程安全质质量法律法规规施工。保证证安全、高效效施工。三、乙方特别要要加强高空作作业的安全措措施，如架设设楼板、房顶顶铺瓦等，应应配足相应的的安全措施，如如安全绳、安安全帽等。四、乙方每天收收工要及时通通知甲方，甲甲方负责乙方方收工后的所所有安全，如如盗窃、抢劫劫、自然灾害害。第六六

8、条工程程价款的支付付与结算根据建筑市场法法律法规，经经甲乙双方协协商。 一一、本合同签签订后，乙方方进场开工之之日起，平房、偏房房地基全部处处理完毕，底底圈梁浇筑完完毕，质量、安安全验收合格格后，甲方应应向乙方支付付总工程款的的20；二、在平房顶层层、偏房楼板架架设完毕，院院墙、大门砌砌砖完成，质质量、安全验验收合格后，甲甲方应向乙方方支付总工程程款的40； 第22页三、所有房房屋工程、外外饰工程、附附属工程完毕毕（外饰瓷砖砖、两个土炕炕、土灶），所有工程程竣工，甲方方验收质量、安安全合格后，甲甲方应向乙方方支付总工程程款的40；全部支付结结清。五五、确因甲方拖欠工程程款而影响工工程进度，造造

9、成乙方的停、窝窝工损失的，由甲方承担责任。六六、本合同造造价结算方式式：甲方以现现金支付；乙乙方出具书面面收条第七条施工与设计计变更一、甲方交付的建筑筑设计意图、书书面材料及有有关资料，作作为施工的有有效依据，由由乙方作为施工工的补充依据据，乙方均不得擅擅自修改。二、施施工中如发现现甲方在起草草该民房工程程有错误、严重不合理理、影响安全全质量的地方方，乙方应及时以以书面形式如如实通知甲方，由甲方及时会同同乙方或相关关建筑人士研研究确定修改改意见或变更更设计，乙方按修改或或变更的设计计进行施工。若若发生增加费费用由甲方负责，并并调整造价。乙方有如实告知义务，乙方未进行如实告知，将承担一切责任。三

10、、乙方在保证工程质量、安全和不降低标准的前提下，应提出修改材料、修改施工工艺的合理化建议。第八条工程验收一、竣工工程验收，以双方确定的房屋设计草图及书面资料为依据。三、工程竣工验收后，甲方可使用。在规定的一年保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由甲方无偿保修。第九条违违约责任乙方的责任：一一、工程在施施工过程中或或施工后质量量不符合合同同规定的，负负责无偿维修修或返工。由由于修理或返返工造成逾期期交付的，偿偿付逾期违约约金（按2计）。二、工工程不能按合合同规定的工工期交付使用用的，按合同同中第九条关关于建设工期期拖后的规定定偿付逾期罚罚款。甲方的责任：一一、未能按照照合同的规定定履行自

11、己应应负的责任，工程竣工日期应以顺延，三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。四、乙方验收通知甲方2日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第十条纠纷解决办法执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由北昌村委会协调（村委会协调未果，可向人民法院起诉）。第十一条附则一、本合同一式4份，附件三份，材料清单一份。甲乙双方各执两份。二、本合同自双双方签字，加加盖双方手印印或合同专用用章即生效，工工程竣工验收收符合乙方要求，结结清工程款后后，质保期结结束，本合同同终止。三、本合合同签订后，承承、发包双方方如需要提出出修改时，经经双方协商一一致后，可以以签订补充协协议，作为本本合同的补充充合同。 第3页甲方（手印）： 乙方（手印） 电话