万通集团资料

1、万通集团简介万通集团以万通实业集团有限公司为核心（控股）企业。1991年9月13日万通集团的前身“海南农业高技术投资联合开发总公司”（“农高投”）在海南成立。1993年1月18日“万通实业集团有限公司”经海南省人民政府批准，在海南省工商行政管理局登记注册，1994年经国家工商行政管理局批准更名为“万通集团有限公司”，注册资本现为4.3亿元人民币。主要股东有中国华诚财务公司、海南省证券公司、海南汇通国际信托投资公司和耐基特（NGT）投资（控股）有限公司等。万通集团作为投资公司，主要投资领域为地产业、金融业、风险创业等，经营区域包括北京、上海、海南、浙江、陕西及海外。集团最大的子公司北京万通实业股

2、份有限公司于1993年6月26日在北京成立，注册资本（实收资本）为8亿元人民币，发行每股面值为1元人民币之股票8亿股。至2000年底，集团总资产为28亿元人民币。 北京万通简介北京万通实业股份有限公司于1993年6月26日在北京注册成立，注册资本8亿元人民币。截至2000年，公司总资产为23.25亿元。主要子公司有11家，主要参股公司有5家，员工总数为480人。 作为一个专业的房地产开发公司，北京万通为新住宅运动的主要发起单位之一，同时也是中城房?quot;的创始单位之一。万通地产在业界声名卓著，现已跻身北京房地产开发领域前列。目前万通地产总建筑面积162.3万平米，已建成面积为70.7万平米

3、 ，拥有144.067万平方米的土地储备。 万通地产在北京的第一个房地产项目万通新世界广场，创造了写字楼市场推售的奇迹，是北京房地产市场发展的一个里程碑项目；万通发展大厦（国航大厦）整盘推售给中国国际航空公司，开创北京楼市单笔大额交易记录。1996年，万通投资的地产业务转向开发高尚住宅小区。万通地产的第一个高档住宅项目-万泉新新家园在市场上获得了巨大的成功，并创造了当年京城房地产界销售的最好成绩，被北京晚报评为2000年十大明星楼盘之首，同时位列北京青年报年度十大明星楼盘。 万通开始创建自己的品牌，推出高档住宅品牌新新家园”。随着万泉新新家园市场的成功，“新新家园”作为万通地产的第一个高档住宅

4、品牌，受到了市场的广泛认可，1999年“新新家园”成为中国第一个已经实施注册的高档住宅品牌。同年，北京万通在北京市前十位房地产企业中总评名列第五，万通系独步京城，蔚为壮观。 2001年10月，万通地产以及万泉新新家园、亚运新新家园、龙山新新家园3个项目荣获台湾“中华建筑金石奖”颁发的大陆地区“优良企业形象”。11月，亚运新新家园荣获北京晚报“2001年度十大明星楼盘”。 万通地产变革传统全能开发商为房屋供应商与服务商，其创新业务“万通筑屋”，在孕育20多月，闭关100多天之后，终于横空出世。万通筑屋业务-“以新经济时代的思考模式与技术手段改造传统房地产”创造性地推出营业门店和“万通筑巢网”（）

5、-全国首家独立住宅在线互动定制系统，为万通地产成为中国最大的独立住宅供应商打下坚实的基础。目前，万通筑屋业务广泛分布于北京、上海、西安、江苏、海南等地。“创新一步、领先一步”，万通将永远秉持这一信念，从而使公司不仅具有强大的核心竞争力，而且拥有娴熟的“反周期能力”。万通地产在战略选择方面，将摒弃从资本扩张推动市场扩张的策略，而采取以创新和服务推动市场扩张的策略；在商业模式上，万通地产将与传统的全能开发商渐行渐远，而与房屋供应商和服务商的定位日趋吻合；在收入来源上，万通地产将从单纯依赖开发收入转型为开发、经营与服务收入三者并举，并最终完全以经营和服务收入为主。让万通的的价值永永存万通地产产是一家

6、家具有创创新精神神的专业业地产公公司，我我们的理理念是创创新意识识、专业业素质、团队精精神, 这是万万通地产产在多年年发展的的历程中中总结出出来的。-总经经理 许许立创新意识识万通的的生命在在于创新新，学习习永远是是万通事事业进步步的前阶阶。-董董事长 冯仑创新一一步，领领先一步步已成成为万通通地产的的竞争优优势。万万通全力力推出的的精品住住宅品牌牌-新新新家园园，其其诞生之之始，即即声名远远播。新新家家园成成为第一一个已经经实施商商标注册册的房地地产行业业品牌，20001年荣荣获台湾湾建筑中华建建筑金石石奖。新技术术创造新新经济，新经济济孕育新新生命。万通在在19999年推推出创新新业务-万

7、通筑筑巢网。提出的的以信信息时代代的思考考模式和和技术手手段改造造传统的的房地产产业务的经营营理念已已在市场场强力推推出，这这不仅使使客户以以低廉的的价格获获取更快快、更好好、更称称心的住住房和服服务，而而且公司司将会通通过改造造传统的的房地产产公司使使之成为为新经济济时代的的新宠。 冯仑董事事长提出出万通通的四种种创新模模式：模式之之一：内内部管理理的创新新。这主主要指办办公自动动化（OOA）、组织扁扁平化、采购电电子化、营销科科学化等等等。相相应的公公司人员员结构、观念价价值、企企业文化化也会随随之变化化。模式式之二：产品的的创新。这主要要指对住住宅和其其他物业业产品的的研究和和创新，随着

8、信信息社会会的到来来，适应应网络经经济的运运行方式式和生活活形态的的改变，以及人人们对环环境与生生态的重重视，逐逐渐开发发出一些些诸如智智能化写写字楼、智能化化住宅、网络社社区（HHomeenett）、厂厂办物业业、生态态住宅、节能住住宅等等等。模式式之三：营销方方式和服服务方式式的创新新。这是是指利用用工厂技技术使营营销过程程更简捷捷、更准准确、更更有效，因此在在房屋中中介和相相关的信信息服务务方面得得益于网网络者甚甚多，而而且确实实给客户户提供了了很多方方便。 模式之之四：商商业模式式方面的的创新。生产方方式演进进规律是是由极端端个性化化生产到到标准化化生产，再到相相对个性性化生产产，与此

9、此同时，信息技技术生产产已将生生产、流流通、分分配、消消费四环环节重新新排列组组合。现现在，生生产就是是流通，消费也也创造产产品，因因而也参参与生产产，消费费者也是是生产者者等等。这些规规律不仅仅适用于于日用消消费品的的生产，而且也也适用于于房地产产行业。因此，在新经经济下，房屋供供应商和和土地开开发商不不仅会分分离，房房屋供应应商也会会进一步步演变成成集成商商，从而而大规模模定制将将成为一一种潮流流和时尚尚。专业素质质资本本社会化化、公司司专业化化、经理理职业化化、发展展本土化化是万万通的基基本理念念。万通通地产追追求产品品的专业业化，提供一一流的策策划，一一流的设设计，一一流的施施工，一一

10、流的部部件，一一流的维维护，从从而让客客户找到到一流的的感受，是我我们永恒恒的目标标。因而而无论如如何我们们都会在在急剧变变化的房房地产行行业中找找到适合合我们的的重要位位置。万万通追求求经理的的职业化化和培训训高素质质的专业业人才。在公司司中，年年轻的职职业经理理人迅速速成长，有效提提升了公公司的核核心竞争争力；公公司拥有有专业而而又年青青的团队队，充满满活力，极大地地增强了了公司的的市场竞竞争力。团队精神神万通一一贯倡导导团队合合作精神神，提倡倡员工互互相尊重重，互相相协助。披荆荆斩棘，共赴未未来的的理念在在创业之之初吸引引了大批批有志青青年加盟盟万通，也激励励万通人人成就了了十年事事业。

11、万万通的团团队是一一个富有有激情的的专业化化团队。万通人人也深切切感受到到，只有有在优秀秀的团队队之中，才能实实现个人人价值和和公司价价值。万万通的事事业发展展来源于于万通有有敏锐的的市场运运作能力力，更来来源于万万通拥有有优秀的的专业团团队。 社会责任任以天天下为已已任，以以企业为为本位，创造财财富，完完善自我我是万万通的宗宗旨。公公司在万通反反省日之后，推出万通感感恩日，真真情感恩恩、用心心回报，是万万通人对对社会、股东、客户的的心声，公司和和员工都都深深意意识到，我们有有责任对对社会做做出贡献献。冯仑董事事长在万通的的觉悟一文中中曾这样样写道：中国之之地已变变，时移移事易，无处不不发生深

12、深刻剧变变。生逢逢其盛，万通应应有更大大作为，裨使创创办者的的初衷（推动社社会进步步以报时时代，创创造财富富以报人人民，齐齐家敬业业以报父父母，在在实现个个人价值值的同时时改善自自己的经经济现状状以报个个人）变变成人生生奋斗和和报效祖祖国的一一幅美好好图画。路正远远，希望望全体同同仁攥紧紧拳头，向市场场出击；伸出手手臂，拉拉紧一切切支持我我们的力力量（股股东/客客户/人人才等），敞开开胸怀，拥抱美美好的未未来。员工培训训培训原则则-公司司培训采采用以下下四项基基本原则则集中管理理-公司司对培训训人员、培训安安排、培培训费用用采取集集中管理理，日常常工作由由人力资资源部负负责,重重大问题题由总经

13、经理决定定。综合平衡衡-公司司对培训训内容、培训时时间、培培训方法法将根据据公司的的发展及及各部门门的业务务情况综综合平衡衡予以安安排。统一计划划-培训训计划由由人力资资源部统统一制定定。专业对口口-培训训方向与与公司发发展相一一致、培培训与使使用相一一致。 培训形式式-公司司培训形形式主要要分为企企业内部部培训和和企业外外部培训训企业内内部培训训：在岗岗培训：新员工工培训、业务培培训、专专题研讨讨、座谈谈会等业业余培训训：利用用业余时时间公司司举办各各类培训训学习班班 自我我发展：员工自自已选修修的学历历提升、职称晋晋升等培培训企业业外部培培训： 委托培培训：委委托培训训公司进进行专业业培训

14、外外派培训训：选派派员工参参加公开开培训课课，到知知名学府府或国外外进行专专业考察察培训培训种类类-公司司培训主主要包括括以下四四大类新员工培培训公司司每季度度组织一一次新员员工入职职培训，凡加盟盟公司的的员工必必须接受受此培训训。新员员工培训训会使员员工对公公司的以以下各方方面加强强熟悉和和了解：公司的的价值观观、企业业文化、发展概概况,公公司的组组织结构构、各经经理的分分工、各各部门的的岗位职职责,公公司的规规章制度度及其他他应掌握握的知识识。业务培训训公司各各部门负负责本部部门的业业务培训训计划和和实施，需要由由人力资资源部做做统一安安排。管理人员员培训公公司的管管理培训训由人力力资源部

15、部组织, 公司司通过各各种培训训形式提提升管理理人员及及后备骨骨干员工工的综合合管理知知识和技技能。转岗培训训公司员员工调整整工作岗岗位时，公司将将安排其其进行有有关培训训，以协协助员工工更好地地适应新新岗位。员工福利利福利保险险公司以国国家劳动动法为依依据，为为正式员员工办理理下列社社会保险险：（11）养老老保险（2）医医疗统筹筹（3）失业保保险（44）工伤伤保险（5）住住房公积积金为给予万万通员工工更好的的保障，在公司司工作满满一年的的正式员员工可享享受如下下补充商商业保险险：（11）补充充养老保保险（22）意外外伤害保保险（33）意外外伤害医医疗险（4）住住院医疗疗险为了保障障员工的的身

16、体健健康,公公司每年年春季为为员工全全面体检检一次。员工166周岁以以下子女女的医疗疗费可凭凭医院的的收据在在额度内内报销。 休假公司司正式员员工均可可享受下下列假期期（1）公假(法定假假日)新新年，放放假1天天（1月月1日）春节，放假33天（农农历正月月初一、初二、初三）劳动节节，放假假3天（5月11日、22日、33日）国国庆节，放假33天（110月11日、22日、33日）妇妇女节，女员工工放假半半天（33月8日日）休公公假期间间薪资不不受影响响（2）年假(含探亲亲假)aa.春节节年假：公司每每年春节节在国家家规定的的法定假假日基础础上增加加11天天固定年年假（含含休息日日），薪薪资不受受影

17、响；b.特特别年假假:员工工平时可可享受55天特别别年假，休假前前需填写写休假假申请表表报主主管经理理及人事事行政部部审批，员工可可在第二二年春节节前取假假。薪资资不受影影响，当当年未休休年假者者，春节节前按天天数补发发日平均均工资；c.未未婚职工工探望父父母、已已婚职工工配偶不不在本市市工作者者,每年年可享受受探亲假假一次。d.已已婚职工工探望父父母（父父母不在在本市居居住），每四年年可享受受探亲假假一次。休年假假期间薪薪资不受受影响。（3）婚假晚晚婚（指指男255岁、女女23岁岁以上初初婚）婚婚假为110天;初婚、其他婚婚假7天天。员工工应在结结婚注册册并领取取结婚婚证后后一个月月内报公公

18、司人事事行政部部。符合合晚婚条条件的，将结婚婚证报公公司后,公司将将致贺金金3000元。 （4）丧假直直系亲属属（指父父母、配配偶、子子女、配配偶之父父母）亡亡故，给给予丧假假7天，薪资不不受影响响。在半半月内知知会人事事行政部部,公司司将致奠奠仪10000元元；旁系系亲属亡亡故，给给予丧假假3天。（5）工伤假假凡在工工作中因因发生事事故而造造成的工工伤，持持医院证证明，连连同部门门书面报报告及分分析意见见，报主主管总经经理确定定处理；工资不不受影响响,影响响绩效和和补贴。（6）产假怀怀孕的女女员工，在劳动动时间内内进行产产前检查查，算作作劳动时时间。女女员工分分娩时，符合计计划生育育规定且且

19、已领取取独生子子女证（或明确确只生一一胎）者者，可享享受1880天（含节、假日）产假；员工在在子女出出生后三三个月内内将独独生子女女证报报人事行行政部，公司将将致贺金金3000元。女女员工怀怀孕不满满4个月月流产时时，应当当根据医医院的意意见给予予15天天至300天的产产假。女女员工怀怀孕4个个月以上上流产时时，给予予42天天产假。产假期期间工资资不受影影响，但但影响补补贴和绩绩效； （7）护理假假男员工工在女方方产假期期间可享享受3天天护理假假，薪资资不受影影响。（8）哺哺乳假婴婴儿一周周岁以内内，上班班时间公公司给予予母亲每每天一小小时的哺哺乳假，直至婴婴儿年满满一周岁岁。薪资资不受影影响

20、。（9）病病假1-2天以以内凭医医院就诊诊证明，填写休假申申请表报主管管经理、人事行行政部审审批，薪薪资不受受影响；3-115天凭凭病休证证明，填填写休休假申请请表报报主管经经理、人人事行政政部审批批；薪资资不受影影响，但但影响当当日补帖帖；155天以上上凭病休休证明，填写休假申申请表报主管管经理、人事行行政部审审批；每每超过11天扣除除日平均均薪资（含工资资、绩效效、补贴贴）的550%；（100）事假假福利补贴贴公司为员员工提供供午餐补补贴、交交通补贴贴，每月月随工资资发放。公司为员员工每年年报销手手机或呼呼机的通通讯费6600元元,每年年11月月为通讯讯费报销销时间。托幼补贴贴：公司司为符

21、合合计划生生育条例例规定的的正式员员工子女女（从出出生后的的第七个个月至七七周岁为为止）提提供托幼幼补贴每每月600元整，随工资资发放。员工住房房计划为为了帮助助在万通通长期工工作的优优秀员工工解决住住房问题题，使优优秀员工工能够长长期稳定定投入工工作，公公司制订订了员工工住房计计划。在在公司工工作三年年以上的的业务骨骨干将有有机会享享受公司司的住房房计划，以优惠惠价格购购买公司司开发的的住房。公司通通过民主主选举成成立由77人组成成的住房房委员会会，负责责决定每每年住房房计划的的实施，并向总总经理提提名住房房计划候候选人。委员会会为非常常设机构构，秘书书长由公公司总经经理指定定。扶危救困困基

22、金扶扶危救困困基金是是公司为为救助因因意外事事故而生生活发生生暂时困困难的员员工而设设立的。公司设设基金管管理委员员会，为为非常设设机构，由5名名成员组组成，召召集人由由总经理理办公会会指定，其他44名成员员由公司司员工选选举产生生。凡公公司正式式员工符符合基金金管理办办法规定定的救助助条件时时均可（由本人人或知情情人）申申请救助助。协助员工工子女入入托为了了尽量解解决员工工的后顾顾之忧，公司可可协助员员工办理理子女入入托幼儿儿园手续续，经公公司总经经理提名名，公司司优秀员员工可获获部分子子女入园园费的赞赞助。员工生日日会在每每月的最最后一天天公司为为当月过过生日的的员工举举办生日日会，届届时

23、员工工将收到到一份生生日礼物物与贺卡卡，还将将与万通通大家庭庭的同事事和朋友友分享生生日蛋糕糕。创业阶段段（19991 - 19993）这这是万通通的创业业者艰苦苦奋斗、锐意创创新、抓抓住机遇遇挣得第第一桶金金，从无产者者变为为有产产者的的令人心心跳的阶阶段。万万通的朋友型型企业、梁梁山泊模模式特特色吸引引了大批批下海海的青青年知识识分子，通过整整合资源源，企业业开始从从海南走走向全国国。19993年年初在北北京创立立民营经经济开发发区，向向社会招招商募股股取得巨巨大成功功，注册册资本88亿元的的北京万万通应运运而生。当年底底，北京京万通开开发的第第一个地地产项目目-万万通新世世界广场场以每平

24、平米50000美美元的天价一举销销售成功功，成为为北京地地产的一一个里程程碑。京京华业界界广受震震撼，万万通开始始创建自自己的品品牌。 快速扩扩张（119933 - 19997） 为了了因应国国家宏观观调控，万通的的业务重重点转至至北京，将总部部的职能能机构安安置于上上海，投投资集中中于地产产和金融融等领域域。守守正出奇奇是这这几年坚坚持的主主要原则则。19994年年10月月，万通通成功受受让东北北华联股股权，成成为民营营企业收收购国企企上市公公司的首首件著名名案例。随之，又对信信托业、保险业业、证券券业等进进行了一一系列的的投资，并成为为中国民民生银行行的大股股东之一一。 调调整阶段段（19

25、997 - 20000）这这阶段以以万宗宗归一为目标标，削减减非核心心业务，凝聚核核心竞争争力。万万通集团团在发展展中进行行了全面面的根本本性的结结构调整整。集团团在体制制上做了了一系列列正本本清源的工作作：集团团管理体体制作出出重大调调整，所所有者与与经营者者走向两权分分离，引进大大批职业业经理人人，全面面推动资本社社会化、公司专专业化、经理职职业化、发展本本土化 。119966年，开开始万通通投资的的地产业业务转向向开发高高尚住宅宅小区，北京万万通与合合作方推推出的万万泉新新新家园这这几年一一直成为为市场新新宠，220000年更是是成为京京城十十大明星星楼盘的双冠冠王。新新家家园作作为中国国第一个个已经实实施注册册的高档档住宅品品牌，享享誉京城城。 稳稳步成长长（20000 -