住宅工程质量分户验收记录表

1、表1住处工程质量分户查收表工程名称房（户）号建设单位查收日期施工单位监理单位序号查收项目主要查收内容查收记录楼地面、地面裂痕、空鼓、资料环保性能、墙面和顶地面无开裂、空鼓，资料环保，墙面和顶棚五1棚爆灰、空鼓、裂痕、装饰图案、缝格、色墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂痕、色彩、表面干净泽、表面干净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装高度切合要求，无渗水,开关灵便，安装牢固3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防登攀举措高度、间距切合要求,安装牢固等4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、露台地面渗水、外无渗水墙渗水5室内主要开间净尺寸、室内净高净尺寸、净高切合要求空间尺寸6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、

2、地漏水封、无渗水，坡向正确、安装牢固等给水口地点7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座地点接地、相位正确，开关、插座地点正确8建筑节能保温层厚度、固定举措切合要求9其他烟道、通风道、邮政信报箱等切合要求分户查收结论：经查收切合图纸设计及规范规定要求。建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：项目经理:总监理工程师:项目负责人：查收人员：查收人员:查收人员：查收人员：年月日年月日年月日年月日表2住处工程质量分户查收汇总表工程名称结构层数剪力墙面积建设单位监理单位总户数施工单位动工日期查收时间年月日年月日本工程共户共查收户查收合格户，查收不合格户,已整改至合格户，不切合住处工程质查收

3、结论量分户查收要求，但不影响结构安全和使用功能户不切合住处工程质量分户查收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：备注施工单位企业(分企业）建设单位项目负责人：总监理工程师:质量技术部门负责人:（公章）(公章）项目经理：年月日年月日（公章）年月日表3住处工程质量分户查收问题记录表工程名称：查收时间:房号存在问题办理情况备注建设单位项目负责人：施工单位项目经理：监理单位项目总监:表4住处工程质量分户查收记录表（空间尺寸)工程名称：房（户）号抽测时间计算值（mm）实测值(mm）计算值(mm）房间净高进深开间编号净高开间进深H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大极差最大极差最大极差偏差偏差偏差客

4、堂饭厅实测房间，不切合要求房间，需整改办理房间:.抽测人员：(建设单位）（监理单位）:（施工单位)：净高、净开间、净进深测量表示图L1北+H4+H3L3+H5L4+H1+H2L2LL说明：1、H1H5代表房间净高尺寸,L1L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与计算值之差的绝对值，不得高出15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得高出25mm;抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位注明。表5住处工程质量分户查收记录表(楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）工程名称房（户)号查收项目查收规定检查记录查收结论裂痕、空鼓无空鼓

5、、无裂痕无空鼓、无裂痕楼资料环保性能切合有关规定要求切合有关规定要求地面表面干净、图案清楚、色装饰图案、缝格泽一致、接缝平展、深浅接缝平展、深浅一致、周边顺直一致、周边顺直墙爆灰、空鼓、裂痕无爆灰、无空鼓、无裂痕无爆灰、空鼓、裂痕面资料环保性能切合有关规定要求切合有关规定要求装饰图案、缝格、色表面应圆滑、干净、接槎表面圆滑、干净、接槎平展泽、表面干净平展、分格缝清楚爆灰、空鼓、裂痕无爆灰、无空鼓、无裂痕无爆灰、空鼓、裂痕顶资料环保性能切合有关规定要求切合有关规定要求棚装饰图案、缝格、色表面应圆滑、干净、接槎表面圆滑、干净、接槎平展泽、表面干净平展、分格缝清楚窗台高度切合设计和规范要求门渗水无渗

6、漏无渗漏窗门窗启闭开关灵便、封闭严实开关灵便、封闭严实玻璃安装切合规范和设计要求切合规范和设计要求屋面渗水无渗漏无渗漏防厨卫间渗水无渗漏无渗漏水工露台地面渗水无渗漏无渗漏程外墙渗水无渗漏无渗漏综合查收结论经查收切合图纸设计及规范规定要求。建设单位监理单位施工单位物业企业查收人员查收人员：查收人员：查收人员：年月日年月日年月日年月日说明：1、裂痕、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按建筑装饰装饰工程质量查收规范GB502102001和建筑地面工程施工质量查收规范GB502092002、住处建筑规范GB50368-2005的方法和标准进行;2、资料环保性能依照各地地方规定，核查有关资料进行检查；3

7、、在分户查收时，外窗做人工淋水试验（第三四层(有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间很多于一小时后进户目测察看渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或连续淋水2小时后目测察看检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测察看检查)。依照检查情况如实填写试验结果.4、窗台高度检查数据进行原位注明.表6住处工程质量分户查收记录表(栏杆)工程名称房（户)号序查收项目查收规定检查记录查收结论号外廊、内天井及上人屋面等临空处1栏杆高度栏杆净高，六层及六层以下不应低切合设计及施工查收规范要求于1。05m；七层及七层以上不应低于1。10m2栏杆竖杆间距垂直杆件间净距不应大

8、于0.11m切合设计及施工查收规范要求3防登攀举措栏杆应防备登攀，楼梯栏杆垂直杆有防登攀举措，切合要求件间净距不应大于0。11m.楼梯井净宽大于0。11m时，必定采用防止少儿攀滑的举措栏杆和扶手安装预埋件的数量、规4安装牢固格、地点以及栏杆与预埋件的连结安装牢固节点应切合设计要求栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻5栏杆玻璃玻璃厚度及资料切合要求璃.当栏杆一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃综合查收结论经查收切合图纸设计及规范规定要求。建设单位监理单位施工单位物业企业查收人员查收人员：查收人员:查收人员:年月日年月日年月日年月日说明：以上检查项目，均按建筑装

9、饰装饰工程质量查收规范GB50210-2001和住处建筑规范GB50368-2005的方法和标准进行.栏杆检查数据进行原位注明.表7住处工程质量分户查收记录表(给排水、电气）工程名称房（户）号序查收项目查收规定检查记录查收结论号1管道渗水给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；无渗漏现象排水管通水后无渗漏2管道坡向给水、排水管道应切合规范和设计坡向正确的要求安装固定管道支、吊架安装应牢固，间距应安装固定切合有关规范要求设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于地漏水封50mm.结构内无存水弯的卫生器具切合要求与生活排水管道连结时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm给水口地点

10、给水口地点应切合设计要求地点切合设计要求接地测试接地装置的接地电阻值应符接地电阻值切合设计要求合设计要求开关、插座、相位开关插座型号、高度、地点、接线切合有关规范和设计要求应切合有关规范和设计要求控制箱配置控制箱配置应切合规范和设计要切合规范和设计要求求综合查收结论经查收切合图纸设计及规范规定要求。建设单位监理单位施工单位物业企业查收人员查收人员：查收人员：查收人员：年月日年月日年月日年月日说明:以上检查项目，均按建筑给水排水及采暖工程施工质量查收规范GB50242-2002、建筑电气工程施工质量查收规范GB50303-2002和住处建筑规范GB503682005的方法和标准进行。表8住处工程

11、质量分户查收记录表（节能）工程名称房（户）号序查收项目查收规定检查记录查收结论号1保温层厚度保温层的厚度应切合设计要求厚度切合设计要求保温资料与基层及各结构层之间的粘结2粘结牢固、粘结强度和连结固定举措或连结必定牢固。粘结强度和连结方式应方式切合设计要求切合设计要求综合查收结论经查收切合图纸设计及规范规定要求。建设单位监理单位施工单位物业企业查收人员查收人员：查收人员：查收人员：年月日年月日年月日年月日说明：以上检查项目，按建筑节能工程施工质量查收规范(GB504112007)的方法和标准进行，保温层厚度的检查可联合外墙节能结构现场实体查验进行，每个单位工程的外墙最少抽查3处，每处一个检查点;当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查很多于3处。固定举措可查阅节能工程施工的有关隐蔽查收记录.表9住处工程质量分户查收记录表（烟道、报箱等）工程名称序查收项目查收规定号烟道表面无开裂，若烟道安装1烟道止回阀，止回阀阀板应摇动灵便，封闭地点正确厨房间及无外窗的洗手间应2通风道预留通风设备的地点及排风机的