住房公积金操作流程

1、一、住房公积金缴存1、住房公积金缴存比例职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的 5%，不高于 12%。目前中拓公司住房公积金缴存比例：单位6% ，职工 6%二、住房公积金提取1、提取办理流程职工向所在单位提出申请单位审核后盖章住房公积金中心受理、审批银行转账支付2、提取住房公积金所需证明材料类别所需资料1、购买商品房或经济适用提取人的身份证； 商品房或者经济适用房合同 （已备案）；付款（一）购买、住房证明2、购买二手住房提取人的身份证；房地产买卖契约；契约完税证明建造、翻建或3、购买公有住房提取人的身份证；公有住房买卖合同；公有住房审批表者大修自住4、建造、翻建自住住

2、房提取人的身份证；规划许可证；施工许可证；支付费用凭证住房提取人的身份证；经规划或建设管理部门审批的大修证明文件5、大修自住住房（审批时间之日起一年有效） ；房屋所有权证（二）退休提取人的身份证；退休证或者退休审批表(三 )完全丧失劳动能力 , 并与单位终止劳提取人的身份证；解除劳动关系证明；丧失劳动能力鉴定表动关系（四）与所在单位终止劳动关系后，未重提取人的身份证；解除劳动关系证明；未就业证明新就业满三年（五）处境定居提取人的身份证；处境定居证明（六）户口迁出本省行政区域提取人的身份证；公安部门出具的户口迁移证明(七 )偿还购房贷款本息提取人的身份证；购房合同；借款合同；购房贷款余额证明提取

3、人的身份证；租赁证；租赁合同；支付租金的税务发票；（八）房租超出家庭收入规定比例工资表办理人身份证；办理人与死亡职工的关系证明或受遗赠证明；（九）死亡职工死亡证明备注1、 主要政策依据： 国务院住房公积金管理条例 河南省住房公积金管理条例 濮阳市住房公积金提取管理办法2、 职工购房提起时，购房时间不超过一年3、 职工符合规定的提取条件且同时在管理中心有个人住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当优先用于偿还个人住房公积金贷款本息4、 缴存住房公积金的职工在购建住房或者偿还购房贷款时，提取本人住房公积金内存储余额不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公积金账户内的存储余额，但需征得被提取人的书面同

4、意。5、 所有证明材料均需提供原件及复印件一份6、 办理时间：自受理申请之日起两个工作日内作出准予提取或不准提取的决定，并通知申请人精品文档你我共享三、住房公积金贷款1、贷款办理流程借款人向住房公积金中心提出申请借款人与受委托银行鉴定借款合同办理抵押、质押或保证的相关手续住房公积金中心签发借款通知书委托银行发放贷款2、贷款发放对象无房或现有人均住房建筑面积低于全市城市人均住房建筑面积的住房公积金缴存职工家庭，购买普通自住房并提出贷款申请的。3、提交资料1）借款申请书2）借款人（已婚者还需要提供配偶的）身份证、户口本或其他有限居留证件3）借款人稳定收入证明4）借款人现有子女情况证明5）房地产管理

5、部门出具的现有住房情况证明AAAAAA6）购买商品住房的需提供：商品房买卖合同；首付款证明7）购买二手住房的需提供房地产买卖契约；房地产交易完税凭证；首付款证明4、贷款期限和利率住房公积金贷款期限由管理中心与借款人商定，但最长期限不超过二十年，且贷款期限届满时借款人年龄不得超过法定退休年龄五年。贷款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的按月归还贷款本息。住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行（购买第二套住房的贷款利率上浮 10%）。贷款期限在一年以内（含一年），实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，贷款期限在一年以上的，遇法定利率

6、调整，于次年一月一日开始按调整后的贷款利率档次执行。5、贷款额度住房公积金的贷款额度是依据借款人夫妻双方住房公积金的缴存情况、房子价格、家庭收入等情况综合确定。市城区住房公积金单笔贷款的最高额度是30 万元，各县区住房公积金单笔贷款的最高额度是25 万元。6、贷款偿还住房公积金贷款本息归还实行按月等额本息还款方式。等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方式。贷款期间，借款人可以部分提前还贷或一次性提前还清，部分提前还贷每次金额不得低于5000 元。7、办理时限申请资料齐全，审核时限不超过3 个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后签发借款通知书时限不

7、超过5 个工作日。出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。 然侍卫之臣不懈于内， 忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰 “能 ”，是以众议

8、举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之