日常管理(物业部工程)台帐

1、编号：WY-A-01商场：岗位编制实质人数人数物业经理安全经理设备主管设备领班人电工领班员环保主管情消防主管况安全主管保安领班设备领班电工综合维修工保安总计装饰档案档案项目户数设备名称管理总户数房子建筑档案正在施工户数供电系统.物业KPI月报表NO:任职率新进辞职参加培训责任书人数人数小时应签数实签数达成率设备档案交接档案实应实应际际实质应存档达成率项目存达成率项目存达成率存档存档存档档档产权资料设备试运转记录技术资料工程技术资料.待查收户数供排水系统消防部门审查报告工程质量报告总已查收户数弱电系统设备交接清单主体查收报告中央空调系统设备查收清单土建查收报告消防监控系统遗留问题整顿报告给排水查

2、收报告电梯系统供配电查收报告空调查收报告0弱电查收报告备品备件名录电梯合格使用证绿化查收达成率总计能源例行养护维修外包状况其余实项目实质项目际项目实质项目实质项目实质估算估算估算估算估算花费费花费花费花费成用本水消防管电保洁理煤绿化气电梯其余其余共计共计共计共计共计估算使用状况估算使用状况估算使用状况估算使用状况估算使用状况安全核心人员异动其余重要事件重大事件报告.物业经理确认署名：日期：店长确认署名：日期：注：重要事件可附页抄送地区、公司。此报表请于每个月10日前上报到公司。.商场设备设备管理台帐编号：WYBG-WYB-02NO:设备名称设备型号设备编号设备规格设备产地出厂日期购买日期设备折

3、旧率出厂序号使用日期折旧年限安装地点隶属设备主额定电压转速设备本体机电额定电流品牌要零零件参主要参数数功率.频次型号型号额定工作电流空气开关控制部软启分接触器主要保护养护改换项目备注.商场设备（设备）安全运转周报表编号：WYBG-WYB-03NO：商场填报日期填报人商场物业经理安全第一,隐患险于明火,防备胜于救灾,没有安全就没有全部一、本周主要设备运转状况报告：二、本周发现并办理的主要安全隐患及安崭新隐患（故障）：三、上述隐患及故障整顿状况：四、本周工作达成状况及下周主要工作计划：五、其余工作（安全培训、安全动向、突发事件、部门配合等）简述：六、设备管理建议及工作反应：.商场用电自查汇总周报表

4、编号：WYBG-GC-01NO：商场（店）检查日期检查人商场物业经理本周发现的严重（甲、乙）隐患:各楼层本周发现的最大隐患:各楼层本周发现的一般（丙类）隐患:本周未整顿状况及原由说明:近期可能产生的隐患展望:建讲和建议:.设备养护记录表编号：WYBG-GC-02NO：设备类型：编号：养护级别：设备名称养护地址设备型号养护日期养护内容资料改换状况：名称型号单位数目单价金额养护状况：.养护结果：签发人：养护人：查收人：签发日期：变电所供配电设备检修养护记录编号：WYBG-GC-03NO：名称低压配电柜商场变电所_年_月_日序号检修维保项目检修维保内容检查办理结果1配电箱柜柜内外洁净状况，有无杂物仪

5、表显示能否正常，指示灯能否电器仪表正常3继电保护装置、接触器动作能否继电器沟通接触器正常二次回路摆列能否齐整，线号标控制回路示能否清楚指示灯、按钮、变换5能否完好，能否工作正常开关绝缘设备（拉杆、手6能否在检测合格期内套、绝缘靴）无渗油、无油垢、无变形、无异电容无功赔偿响，放电装置优秀，通风优秀套管、油漆能否优秀，相位标示母线排能否正确显然，有无过热印迹.柜壳接地阻值能否合格，外观、配电屏对地测试构造能否完满接线连结能否优秀，有无过热痕内部接线端子迹外观表面能否洁净，油漆能否完1外观检查好，有无漏油、渗油2绝缘电阻接地阻值能否合格接线连结能否优秀，有无过热痕变3零线、地线端子压迹器套管、油漆能

6、否优秀，相位标示4母线排能否正确显然瓷件外观能否优秀、洁净，有无5绝缘子裂纹、放电印迹备注设备设备检修记录编号：WYBG-GC-04NO：设备设备名称所在地点运维责任人能否外委外委承揽单位报修时间.抵达时间开/竣工时间维修过程记录故障现象故障原由故障办理经过改换配件状况办理后使用情况（24H）配电设备（线路）按期检修记录编号：WYBG-GC-05NO：_商场_楼层_年_月_日设备种类配电柜/配电箱/线路/开关箱定检周期周/半月/月/季/半年/年.地点编号责任人检查人检查及办理记录消防自动报警系统月（季）度养护记录编号：WYBG-BA-01NO：商场：年代日.项目火灾报警控制器的基本功能项目联动

7、控制器的基本功能自动喷水灭火系统检测内容（月度）检测结果火灾报警自检功能消音、复位功能故障报警功能、报警记忆功能火灾优先功能楼层电话通讯联系功能自动打印各种指示灯及显示CRT显示功能地区控制功能手动插入操作优先功能火灾楼层显示器功能检测内容（季度）检测结果电源自动切换和备用电源的自动充电功能火灾报警和设备动作的记忆功能消防泵、喷淋泵系统的显示状态新风、空调系统的显示状态正压送风、防排烟系统的显示状态电梯系统的显示状态警铃（本层N+1N-1）显示状态消防广播系统的显示状态开启、封闭试水阀门，压力开关动作状况报警阀压力开关系动泵状况延时水力警铃动作状况信号阀启、闭功能状况电控箱启、停状况。消防中心

8、启、停状况消防栓箱内按钮开关系动泵状况资料改换状况名称型号单位数目单价金额养护状况：养护结果：签发人：养护人：查收人：签发日期：设备机房进出登记表编号：WYBG-WYB-04NO：机房：.年时间带队者姓名及所属单位或部门进入原由值班员备注月日进入走开人数常用电气绝缘工具试验记录编号：WYBG-GC-06NO：商场班组.绝缘棒验电笔绝缘手套橡胶绝缘靴绝缘试验试验试验试验试验试验试验责任人时间结果时间结果时间结果结果时间注：绝缘棒查验周期为一年，验电笔、绝缘手套、橡胶绝缘靴查验周期为六个月。班长署名倒/送闸操作票编号：WYBG-GC-07NO：.商场（店）#变电所操作开始时间：日时分操作结束时间：

9、日时分操作任务：模拟图/屏查对状况：次序操作项目注意事项12345678910111213141516备注：开票人审查人操作人监护人值班长班组工具、劳保品领用记录编号：WYBG-WYB-05NO：.商场班领用人品名规格型号领用领用人经手人数目署名签备注日期字电梯运转巡视表编号：WYBG-GC-08商场：NO:.注：每日巡检1次，“”为正常，“”为异样状况。名称时梯间号12月3日4512月3日4512月3日4512月3.4日5机房轿厢巡照控曳运转次照风呼警轿内检备注清引运明制数（抄明扇叫铃门招洁行人箱机表数）.房子设备巡视检查记录编号：WYBG-GC-09NO：商场年代检查内容部位门窗锁电空调漏

10、水状况烟感器喷淋器矿棉板洁净异样状况及办理结果检查日期检查人注：每次巡逻后可针对不正常状况在检查项目后打“”，并详尽说明状况及办理结果，所有合格的项目后打“”，无此项请用“/”表示。.下水管道月度检查表编号：WYBG-GC-10NO：检查日期：检查人：检查项目通畅洁净备注说明：1、不通畅、不洁净“X”。正常“”。2、每个月检查一次。.商场用电安全自查表编号：WYBG-GC-11NO：检查地区_商场楼层检查人：_日期厂家名称查出隐患整顿举措整更限期整他日期整顿人备注.展位用电负荷检查记录编号：WYBG-GC-12NO：_商场_楼层年_月_日三相电流均衡状况展位名称总开关容量进户线规格检查结果A相

11、电流B相电流C相电流检查人.楼层现场电气运维工作日记编号：WYBG-GC-13NO：责任地区商场楼层年代日送电时间关电时间类型巡检时间巡检范围巡检及办理记录楼层配电间配电箱、开关箱责任主要输电线区路域巡照明灯具、电检气设备记录装饰现场其余安全用电责服务事项部门/厂家服务结果经手人署名任区域服务记录明天工作备忘班组责任人.设备设备运转工作日记编号：WYBG-GC-14NO：责任范围年代日电扶梯送电时间电扶梯关电时间空调开启时间空调封闭时间类型巡检时间巡检范围巡检及办理记录电扶梯系统责空调系统任区设备供电系域统巡检室内换送风记系统录装饰现场其余设备设施服务事项部门/厂家服务结果经手人署名责任记区录

12、域服务明天工作备忘班组责任人.班组工作日记编号：WYBG-WYB-06NO：年月日（周）出勤记录定员/实质公休人事/病假人/出勤班组晨会记录当天工作记录主要事项进度状况当天加班事项.加班人晚班值班人附检修（维保）零零件改换明细编号：WYBG-GC-15NO：零零件名称规格型号数目价钱记录人.经手人设备主管商场物业经理设备设备每周巡逻记录编号：WYBG-GC-16NO：商场/店_日期:_巡逻人:_部门主管:_序设备名称礼拜一礼拜二礼拜三礼拜四礼拜五礼拜六礼拜日号空调主机运转情1况变风机组运转情2况冷热水泵运转情3况4冷却塔运转状况手扶电梯运转情5况货梯运转状况电梯运转状况屋顶排烟风机运行状况9其

13、余.备注注:1、“”正常；2、“”不正常；3、“”正在办理中湿式报警阀巡逻表编号：WYBG-GC-17NO：时间检查人压力表阀门水力警铃卫生照明备注.注：压力表以详细数字填写，卫生照明以好、中、差填写，其余以能否正常填写。.夜间电工值班记录表编号：WYBG-GC-18NO：_商场班组值班人_到/离岗时间月日时分/月日时分厂商装修现场商场外头设备装饰厂商名称施工人员姓名操作证编号电气施工进度暂时用电巡检及办理记录霓虹灯旗杆灯各楼层停电马路灯箱时间其余状况及突发事件班长审查署名.中央空调机组运转记录表编号：WYBG-GC-19NO：商场：_机型：_机号：_操作人员：_日期_参冷冷高低浓冷溶蒸排高自

14、室室商冷水冷水机组冷却冷却机组机组冷水冷却冷却冷冷却真冷热热却发发溶凝晶发烟发抽蒸汽外外场水泵水泵冷热水水水水冷却冷却水泵水水塔工剂塔运空数水水水溶溶液温管温温压装压力干湿室入口出口水出泵进泵出水出水出工作泵工作电水行情泵进出进液液喷度温度度力置球球内压力压力口压口压口压口压口温电流作电流污况运口口口出温淋度压温温干力力力力度流染行温温温口度温力度度球情情度度度温度温况况度度时mmmmMPaMPaMPaMPaMPaMPaMPaAAA间HgHg8：009：0010：0011：0012：0013：0014：0015：00.：00：00当天燃料耗费状况开机前计量表示数关机后计量表示数焚烧器故障燃料耗

15、费量M3/KG注：注:运转时每小时超表一次.班组培训记录编号：WYBG-WYB-07NO：年代日班组培训人培训种类安全/技术/服务/综合参加人数培训主题：培训主要内容记录：.参加培训人员签到记录参加培训人员考试成绩记录.楼层巡检表编号：WYBG-GC-20NO：楼巡检日期：巡检时间：巡检人：层面（F）外地备注名称围库马桶、水箱及配件、角阀小便斗、放水阀台盆、水笼头卫上下水道、地漏生烘手器、换气扇间卫生间间隔、门锁门、锁、窗、闭门器墙、地面砖、天花板灯具、开关、插座风机盘管、风口、调级器背景音箱喇叭墙面、地面砖公天花板、踢脚线共防火门、锁、窗、闭门器区楼梯台阶、扶手域灯具、开关、插座应急灯、引诱

16、灯消防箱电电梯层显梯电梯轿门其它注：巡检结果正常为：不正常为：，并于备注栏中记录详细细节及地点，而后跟进解决。如有其余状况亦需注明。引诱灯、应急灯的检测为每周1次。.红星美凯龙店配电室运转记录表编号：WYBG-GC-21NO：年月日礼拜：填表人：温度：湿度：10KV配电开关柜400V配电开关柜功率因数时201主受开关柜202主受开关柜1#变压器2#变压器1#变2#变201有功电小时无功电202有功电小时无功电二次二次电流二次电流间电电A温度二次电A温度进线柜度表读用电量度表读进线柜度表读用电量度表读电压流A流A压VKV数*3000（度）数*3000KV数*3000（度）数*3000VABCAB

17、CABCABC1357911131517192123备2012022000KVA2000KVA用整日总用电量（201+202）=度时均负荷=（201+202/24）=度201峰谷直电压电流负荷率=时均负荷/顶峰负荷=202峰谷流注：每二小时抄表一次.变风量机房巡视表编号：WYBG-GC-22NO：巡检人：日期12345678910111213141516171819202122232425262728293031巡检点电气控制指示灯控制装置敏捷可靠风机运转无异声风机电机电源进水温度（）出水温度（）进水压力（Mpa）出水压力（Mpa）阀门完满设备保温完满.过虑网洁净过虑网拥塞机房整齐说明：1）本

18、项检查正常。2）X本项目检查有问题，须记录检修经过及结果。水泵房巡检表泵名生活泵排污泵消防泵备注巡检点日期运转电流电气控制指示灯控制装置敏捷靠谱水泵、电机无异声运转压力（Mpa）.市网水压机械封无渗漏设备紧固牢靠阀门、表具完满机房环境洁净其余巡检人编号：WYBG-GC-23年代NO：说明：1）“”-本项检查正常；2）“”-不须记录；3）“X”-本项目检查有问题，须记录检修经过及结果。监督和丈量装置校准计划表编号：WYBG-GC-24NO：商场：序器具名称规格/型号器具编号校验周期计划校验日期校验日期有效限期查收人备注12.3456789101112制表：审查：报修单编号：WYBG-GC-25NO：报修人填单人报修时间月日时分报修单位联系电话报修地点报修详情.品名单价数目资料费人工费金额达成状况共计接单人月日时分维修人抵达时间：月日时分竣工时间：月日时分查收人满意好合格维修（服务）汇总表编号：WYBG-GC-26NO：序单元维修能否维修单编号报修日期时间报修地区及内容达成日期达成时间维修人金额号号状况收费.维修单共项；此中公共地区共项、单元共项收费项项、为修复项；修复率项商场物业经理：日期：.水池/水箱冲洗消毒过程记录编号：WYBG-GC-27NO：商场：冲洗消毒的水池水箱名称发停水通知的