某地产项目节能评估报告表

1、 项目编号: 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称： 远大花园项目建设单位：沈阳远大房地产开发有限公司 (盖章) 编制单位: (盖章) 2012年 10月 27日项目名称远大花园项目建设单位沈阳远大房地产开发有限公司法人代表康宝华联系人许衍华通讯地址本单位位于沈阳市经济技术开发区十三号街20号联系电真-邮政编码110027建设地点本项目位于沈阳市经济技术开发区沈辽西路122号项目投资管理类别审批核准备案项目所属行业房地产开发建设性质新建 改建 扩建项目总投资50000万元工程建设内容及规模远大花园项目总建设用地面积84305.00平方米, 总建筑面积159158.

2、15平方米，拟安置户数1347户。其中：地上建筑面积134820.50平方米（住宅建筑面积117395.28平方米，商业网点建筑面积为17351.93平方米，配套服务包括物业用房建筑面积73.29平方米），地下建筑面积24337.66平方米（地下停车建筑面积20941.75平方米，地下室建筑面积3395.91平方米）。本项目建筑物有多层纯住宅、高层纯住宅、商业网点等，其最高层为十七层。各单项建筑详情请见附表。项目建设周期2011年12月-2014年5月项目投资规模和资金筹措1、建设总投资本项目总投资50000万元。2、资金筹措本项目总投资为50000万元，全部由企业自筹及银行贷款解决。项目主要

3、耗能品种及耗能量本项目能源消耗品种主要为电力、热力、天然气、自来水。电力年耗量为363.72 万千瓦时，折合标准煤 447.01吨（当量值），折合标准煤1214.83 吨（等价值）；热力年耗量为 36866.46百万千焦，折合标准煤1257.15吨；天然气年耗量为 70.01万立方米，折合标准煤850.16 吨；自来水年消耗量为 26.25万立方米，折合标准煤 22.50吨。综上，本项目年耗标准煤2576.82吨标准煤（当量值），3344.64吨（等价值）。节能评估依据相关法律、法规等中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法（2006）中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国电力法

4、中华人民共和国建筑法中华人民共和国民用建筑节能条例国务院关于加强节能工作的决定（国务院令第28号）民用建筑节能条例（国务院令第530号）规划环境影响评价条例（中华人民共和国国务院令第559号）辽宁省节约能源条例2006沈阳市节约能源条例（2010年修正本）行业与区域规划、行业准入与产业政策等中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011-2015）节能中长期专项规划（发改环资20042505号）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国家发发改委200715号）国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（

5、发改投资（2006）2787号）固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展改革委第6号令）产业结构调整指导目录（2011年本）（发展改革委令2011第9号）中国节能技术政策大纲（2006）（发改环资2007199号）中国节水技术政策大纲（国家发改委、科技部、水利部、建设部、农业部2005第17号）重点节能单位节能管理办法（原国家经贸委令第7号）民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公安部、住房和城乡建设部公通字200946号）民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）建设部关于贯彻的实施意见（建科2006231号）辽宁省产业能效发展目录2010贯彻执行国家发改委的实施细则2011相关

6、标准与规范等城市居住区规划设计规范 GB50180-93(2002版)高层民用设计防火规范 GB50045-95（2005版）建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑设计通则GB50352-2005严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010全国民用建筑工程设计技术措施（2009版）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)公共建筑节能设计标准DB21/T1899-2011（辽宁省地方标准）居住建筑节能设计标准DB21/T1476-2011（辽宁省地方标准）公共建筑节能检测标准JGJ/T177-2009住宅设计规范GB5009

7、6-2011住宅建筑规范GB50368-2005汽车库建筑设计规范JGJ100-98城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-80）（2000版）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）建筑采光设计标准(GB/T50033-2001)外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2004)建筑设计防火规范（GB500162006）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）供热计量技术规程(JGJ173-2009)采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003民用建筑热工设计规范GB50176-93城镇燃气设计规范GB50028-2006城镇供热管网设计规范CJJ34-20

8、10建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）室外给水设计规范GB50013-2006民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）辽宁省污水综合排放标准DB21/1627-2008辽宁省行业用水定额DB21/T1237-2003民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)电力工程电缆设计规范(GB50217-2007)建筑照明设计标准(GB50034-2004)供配电系统设计规范(GB50052-2009)低压配电设计规范(GB50054-95)10kV及以下变电所设计规范(GB50053-94)通用用电设备配电设计规范(GB50055-93)能源供应情况分析评估项目建设

9、地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等） 选址：本项目位于沈阳市经济技术开发区沈辽西路122号，紧邻沈辽路，相邻高等学府，北近15万平米熙湖，地域优势。电力：目前，沈阳电网共有500千伏变电站3座，变压器容量6250兆伏安；500千伏线路16条、741.587公里。拥有220千伏变电站19座，变压器容量6000兆伏安；220千伏线路81条，架空线路1528.84公里，电缆线路26.785公里。拥有66千伏公用变电站167座，变压器容量8012兆伏安；66千伏公用线路217条，架空线路2221.04公里，电缆线路196.81公里。201

10、0年，沈阳供电公司全年售电量达到207.33亿千瓦时。热力：沈阳供热规划区热水采暖一级系统由规划热电厂、圣达东部热源厂、浑南1#热源厂、浑南2#热源厂和规划热源厂共同供给。规划区绝大部分管线直接敷设。天燃气：近几年，沈阳市兴建了大量的燃气生产、储存、调控、运输等基础设施。自备气源井、抚顺煤层气、八棵树和大青气源基地，以及遍布国内主要气源产地的压缩天然气运输车队，筑起了一道坚固的气源供应线。去年，沈阳市建设了目前国内最大的城市燃气储气罐竣工，使沈阳市的天然气储备能力增加50%，天然气储备能力提高到满足10天用气需要。截至目前，沈阳已建成了经浑南、苏家屯、东陵、张士、于洪等区域环绕沈阳长达120公

11、里的高压燃气管线。这条被称为外环“高速公路”的管线，使沈阳的年供气能力由原来的3亿立方米，提高到10亿立方米。在不考虑工业用气因素的情况下，可满足2000万人用气需求，可以满足未来沈阳全域乃至沈阳经济区居民用户和企业用户的燃气需求。今年，沈阳将建设大浑南主干燃气管网，形成“八横八纵”的格局，并铺设大浑南燃气专供管线，加快工业生产和居民生活用气的发展步伐，确保“十二运”场馆和全运村的用气需求。至今，沈阳铺设市街燃气管线171公里，发展民用燃气户4.5万，非民用燃气户40多家。水源：沈阳市水资源较为丰富，截止到2010年，沈阳市水资源总量为41.33亿立方米。其中，地表水资源量为23.76亿立方米

12、，地下水资源量为28.86亿立方米，地表水与地下水资源重复计算量为11.29亿立方米。目前日供水能力155万立方米，实际日供水量130万立方米，现有净水厂9座（处理地下水水厂8座，处理水表水水厂1座），输配水管网2700公里，供水面积210平方公里，供水人口390万。能源消费总体情况：根据沈阳市人民政府沈阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中经济社会发展指标体系设置及测算，沈阳市在“十二五”期间GDP增长速率基本预期为13%，按此测算，2010年沈阳市地区生产总值（GDP）为5017亿元，年增长率为14.1%。根据沈阳市统计年鉴显示，2010年，沈阳市万元地区生产总值能耗由2005年的1

13、.02tce下降到0.815tce，降低20.09%，预计到2015年，全市万元地区生产总值能耗将比2010年降低17.5%以上，达到0.673tce，年降低率约3.77%，根据以上测算，2010年全市万元地区生产总值单位能耗0.815tce/万元GDP，年降低率10.5%，2011年全市万元地区生产总值单位能耗0.784tce/万元GDP，年降低率3.77%。根据以上测算，沈阳市2010年生产总值（GDP）能源消费总量4088.9万tce，能源消费增量200.3万tce。沈阳市2011年生产总值（GDP）能源消费总量4444.7万tce，能源消费增量355.8万tce。沈阳市2012年生产总

14、值（GDP）能源消费总量4836.7万tce，能源消费增量392.0万tce。沈阳市2014年生产总值（GDP）能源消费总量5255.5万tce，能源消费增量462.4万tce。项目所在地能源资源供应条件： 电力：本项目采用市政供电，保证一、二级负荷的正常工作。热力：本项目供暖由沈阳经济技术开发区供暖公司供暖，24小时供暖，室内温度达到18以上。天然气：煤气由沈阳燃气股份有限公司提供气源，可以满足项目需要。给排水： 本项目由沈辽路给水主干管接至地下室二次加热站，供给居民使用。将生活污水排放至化粪池，污水、雨水分别集中收集，汇入沈辽路市政管线。项目对当地能源消费的影响：本项目电力年耗量363.7

15、2万千瓦时，电力消耗量占沈阳市总体电力消耗量比例甚小，不会对沈阳市电力消耗产生影响。本项目年耗热量约为36866.46百万千焦，热力消耗量占沈阳市总体热力消耗量比例甚小，不会对沈阳市热力消耗产生影响。本项目年耗天然气量约为70.01万立方米，天然气消耗量占沈阳市总体天然气消耗量比例甚小，不会对沈阳市天然气消耗产生影响。本项目年用水量约为26.25万吨，水资源消耗量占沈阳市总体水资源消耗量比例甚小，不会对沈阳市水资源消耗产生影响。本项目建成后年综合能耗为3344.64tce（等价值），占2014年沈阳市能源消耗增加量预测限额462.4万tce的0.0723%，项目新增能耗不会对沈阳市能源消费增量

16、产生明显影响。项目用能情况分析评估工艺流程与技术方案（对于改扩建项目，应对原有工艺、技术方案进行说明）对能源消费的影响 ：本项目住宅按建筑节能气候分区标准属于严寒I区C区，公建属于I（C）区。依照公共建筑节能（65%）设计标准DB21/T1899-2011（辽宁省地方标准）及居住建筑节能设计标准DB21/T1476-2011（辽宁省地方标准），按照建筑物功能及围护结构能耗占全年建筑总能耗的比例特征划分，本项目建筑包括高层住宅、多层住宅、乙类公建。本项目建筑日照均为一小时以上，规划布局考虑了对夏季主导风向的引入及对冬季主导风向的阻挡。建筑总平面的规划布置和平面设计有利于冬季日照和避风，夏季和其他

17、季节减少得热，并能充分利用自然通风。建筑总平面的规划布置和平面设计合理确定冷热源和风机机房位置，尽可能缩短冷热水系统和风系统的输送距离。建筑单体的建筑物体形系数、窗墙面积比及建筑物外围护物的屋面、外墙、外门窗保温性能分别达到规范的要求。本项目建筑热工性能判定如下：1、F1#、F2#、F13#、F14#、F28#高层住宅部分遵守居住建筑节能设计标准DB21/T1476-2011（辽宁省地方标准）（1）体形系数：居住建筑F1#、F2#为14层建筑，F13#-F14#、F28#为17层建筑。其系数满足小于0.28的规范限值要求。（2）窗墙比：南向满足小于0.45的规范限值要求。东、西除F27#外，其

18、余系数0.30，满足规范限值要求，北向除F7#-F10#、F21#、F13#-F25#外，其余系数满足小于0.25的规范限值要求，因此需进行建筑物指标计算。计算过程详见附表中各栋建筑物热工计算表。经过计算，调整后的设计建筑满足节能设计标准的要求。（3）外墙：外墙采用外墙外保温系统，外墙材料选用：抗裂砂浆复合耐碱纤维网格布一层5厚，岩棉保温板100厚， 专用粘结砂浆35厚。外墙的传热系数为k=0.33W/m2K0.60 W/m2K，满足规范限值要求。（4）屋顶： 屋面构造保温层为120厚发泡混凝土保温板，屋面传热系数K=0.29 W/m2K0.40 W/m2K，满足规范限值要求。（5）非采暖楼梯

19、间隔墙：保温材料选用50厚岩棉保温板。非采暖楼梯间隔墙的传热系数0.63 W/m2K1.50 W/m2K，满足规范限值要求。（6）热桥、外门窗框与外墙之间的缝隙等部位采用保温材料和嵌缝密封膏密封。（7）外窗：本工程外窗采用节能型单框三玻塑钢窗，气密性能不低于7级(详见GB/T7106-2008)，水密性能不低于3级(详见GB/T7106-2008)，保温性能为7级(详见GB/T8484-2008)，抗风压性能不低于6级(详见GB/T7106-2008)，明幕墙气密性能不低于3级(详见GB/T15225)，传热系数K2.0W/（m2K）。窗框四周采用发泡聚氨酯灌缝，外门窗洞口周边与大气接触的墙面

20、采用30厚发泡混凝土保温板。（8）户门：甲级防火门，洞口周边与大气接触的墙面采用30厚保温层，传热系数K=1.5 W/m2K1.5W/m2K，满足规范限值要求。（9）冷地下室外墙：采用水泥砂浆20厚，聚脂胎SBS高聚物改性沥青防水卷材一道4厚度，100厚岩棉板保护层，热阻为2.14W/m2.K0.61W/m2.K，满足规范限值要求。（10）地下室屋面：采用混凝土板下满粘岩棉保温板70厚，热阻为1.78W/m2.K0.61W/m2.K，满足规范限值要求。居住建筑各部分围护结构的平均传热系数限值住宅围护结构部传热系数K W/（m2K）9层及以上建筑屋面 0.40外墙 0.60架或外挑板 0.50采

21、暖与非采暖隔墙1.50外窗2.00不采暖楼梯间隔墙和户门 1.50围护结构部位保温材料层热阻 W/（m2K）非采暖地下室外墙0.61周围地面0.562、F3#-F12#、F15#-F27#多层住宅部分遵守居住建筑节能设计标准DB21/T1476-2011（辽宁省地方标准）（1）体形系数：居住建筑F12#、F17#为5层建筑，其余为都为6层建筑。除F11#外，其余系数不满足小于0.3的规范限值要求，因此需进行建筑物指标计算。计算过程详见附表中各栋建筑物热工计算表。经过计算，调整后的设计建筑满足节能设计标准的要求。（2）窗墙比：南向满足小于0.45的规范限值要求。东、西除F27#外，其余系数0.3

22、0，满足规范限值要求，因此需进行建筑物指标计算。计算过程详见附表中各栋建筑物热工计算表。北向除F7#-F10#、F21#、F13#-F25#外，其余系数满足小于0.25的规范限值要求，因此需进行建筑物指标计算。计算过程详见附表中各栋建筑物热工计算表。经过计算，调整后的设计建筑满足节能设计标准的要求。（3）外墙：外墙采用外墙外保温系统。外墙材料选用：抗裂砂浆复合耐碱纤维网格布一层5厚，岩棉保温板100厚， 专用粘结砂浆35厚，导热系数不大于0.050W/（mK）。3#6#，18#21# 7#10#的外墙传热系数为k=0.45W/m2K0.60 W/m2K，满足规范限值要求。11#12#，15#1

23、7#的外墙传热系数为k=0.38W/m2K0.60 W/m2K，满足规范要求。22#27#的外墙传热系数为k=0.35W/m2K0.60 W/m2K，满足规范限值要求。（4）屋顶：屋面构造保温层为120厚发泡混凝土保温板。3#6#，18#21# 7#10#的屋面传热系数K=0.35 W/m2K0.40 W/m2K，满足规范要求。11#12#，15#17#的屋面传热系数K=0.29 W/m2K0.40 W/m2K，满足规范要求。22#27#的屋面传热系数K=0.35 W/m2K 0.40 W/m2K，满足规范限值要求。（5）非采暖楼梯间隔墙：保温材料选用50厚岩棉保温板。3#6#，18#21#

24、7#10#非采暖楼梯间隔墙传热系数K=0.64 W/m2K1.50 W/m2K，满足规范要求。11#12#，15#17#非采暖楼梯间隔墙传热系数K=0.57 W/m2K1.50 W/m2K，满足规范要求。22#27#非采暖楼梯间隔墙传热系数K=0.63 W/m2K1.50 W/m2K，满足规范要求。（6） 热桥、外门窗框与外墙之间的缝隙等部位采用保温材料和嵌缝密封膏密封。（7）外窗：本工程外窗采用节能型单框三玻塑钢窗，气密性能不低于7级(详见GB/T7106-2008)，水密性能不低于3级(详见GB/T7106-2008)，保温性能为7级(详见GB/T8484-2008)，抗风压性能不低于6级

25、(详见GB/T7106-2008)，明幕墙气密性能不低于3级(详见GB/T15225)，窗框四周采用发泡聚氨酯灌缝，外门窗洞口周边与大气接触的墙面采用30厚发泡混凝土保温板。除F27#外，其余建筑窗墙比小于0.40，传热系数K2.0 W/（m2K）。因此需进行建筑物指标计算。计算过程详见附表中各栋建筑物热工计算表。经过计算，调整后的设计建筑满足节能设计标准的要求。（8）户门：甲级防火门，洞口周边与大气接触的墙面采用30厚保温层，传热系数K=1.5 W/m2K1.5W/m2K，满足规范限值要求。（9）冷地下室外墙：采用水泥砂浆20厚，聚脂胎SBS高聚物改性沥青防水卷材一道4厚度，100厚岩棉板保

26、护层，3#6#，18#21#，11#12#，15#16#热阻为2.14W/m2.K,满足规范限值要求。（10） 地下室屋面：采用混凝土板下满粘岩棉保温板70厚，3#6#，18#21#，11#12#，15#16#热阻为1.78W/m2.K,满足规范限值要求。（11）周围地面：采用80厚岩棉板，7#11#，17#，22#27# 无地下室，热阻为2.37W/m2.K,满足规范限值要求。（11）非周围地面：采用60厚岩棉板，7#11#，17#，22#27# 无地下室，热阻为1.98W/m2.K,满足规范限值要求。 居住建筑各部分围护结构的平均传热系数限值住宅围护结构部传热系数K W/（m2K）4-8层

27、的建筑屋面 0.40外墙 0.50架空或外挑板 0.50采暖与非采暖隔墙1.50外窗2.00不采暖楼梯间隔墙和户门 1.50围护结构部位保温材料层阻 /（m2K）非采暖地下室外墙0.91周围地面0.833、22#-32#及其余各栋各商业网点及配套用房等建筑节能遵守公共建筑节能（65%）设计标准DB21/T1899-2011（辽宁省地方标准），按乙类公共建筑设计。（1）体形系数：公共建筑部分满足小于0.3的规范限值要求，因此可以判定为节能建筑。（2）窗墙比：各向窗墙比（东、南、西、北）均小于0.70，满足限值要求，各栋建筑物耗热量指标均满足规范要求，因此可以判定为节能建筑。（3）外墙：外墙采用外

28、墙外保温系统，外墙材料选用：抗裂砂浆复合耐碱纤维网格布一层5厚，岩棉保温板100厚， 专用粘结砂浆3-5厚。22#-27#外墙传热系数为k=0.49W/m2K大于0.42 W/m2K，因此需进行建筑物指标计算。计算过程详见附表中公共建筑外围护结构热工性能权衡判断计算表。2#，13#-14#,28#-32#外墙传热系数为k=0.46W/m2K大于0.42 W/m2K。因此需进行建筑物指标计算。计算过程详见附表中公共建筑外围护结构热工性能权衡判断计算表。经过计算，调整后的设计建筑满足节能设计标准的要求。（4）屋顶：22#27#屋面构造保温层为100厚混凝土保温板，2#，13#-14#,28#-32

29、#屋面构造保温层为120厚混凝土保温板。22#27#屋面传热系数K=0.36 W/m2K小于0.38 W/m2K ，2#，13#-14#,28#传热系数K=0.63 W/m2K大于0.38 W/m2K，满足规范要求。29#-32#传热系数K=0.39W/m2K大于0.38 W/m2K。因此需进行建筑物指标计算。计算过程详见附表中公共建筑外围护结构热工性能权衡判断计算表。经过计算，调整后的设计建筑满足节能设计标准的要求。（6）热桥、外门窗框与外墙之间的缝隙等部位采用保温材料和嵌缝密封膏密封。（7）外窗：本工程外窗采用节能型单框三玻塑钢窗，气密性能不低于7级(详见GB/T7106-2008)，水密

30、性能不低于3级(详见GB/T7106-2008)，保温性能为7级(详见GB/T8484-2008)，抗风压性能不低于6级(见GB/T7106-2008)，明幕墙气密性能不低于3级(详见GB/T15225)，窗框四周采用发泡聚氨酯灌缝，外门窗洞口周边与大气接触的墙面采用30厚发泡混凝土保温板。建筑体形系数全部小于等于0.30，东向除13#,22#-25#,27#外，其余系数满足规范限值要求。南向除14#外，其余系数满足规范限值要求。西向除2#、32#外，其余系数满足规范限值要求。北向除14#、29#、30#外，其余系数满足规范限值要求。因此需进行建筑物指标计算。计算过程详见附表中公共建筑外围护结

31、构热工性能权衡判断计算表。经过计算，调整后的设计建筑满足节能设计标准的要求。（11）周围地面：采用30厚岩棉玻璃棉，80厚的聚苯板EPS，热阻为2.65W/m2.K,满足规范限值要求。（11）非周围地面：采用30厚岩棉玻璃棉，50厚的聚苯板EPS，热阻为1.985W/m2.K,满足规范限值要求。建筑各部分围护结构的平均传热系数限值住宅围护结构部位传热系数K W/(m2K)乙类公建s 0.30屋面非透明部分 0.38外墙（包括非透明幕墙） 0.42地面接触室外空气的架空或外挑楼 0.35非采暖、空调房间与采暖、空调房间的隔墙或楼板 0.70单一朝向外窗（包括玻璃幕墙）M0.2 2.700.2M0

32、.3 2.300.3M0.4 2.200.4M0.5 2.000.5150其它（商业建筑面积等）住宅户数301894152017351.93配建停车位（个）120 715 1520 69 项目单体建筑一览表序号建筑编号使用性质建筑高度（m）层数（地上/地下）地上各部分建筑面积（）地下各部分建筑面积（）住宅其中商业社区用房物业用房设备用房设备用房停车场楼梯及电梯储藏间阳台阁楼其它11#住宅46.2514/17330.01406.000.0022#住宅46.7514/17003.49379.002177.5433#住宅16.66/13210.49124.240.00125.9244#住宅15.66

33、/14285.71174.950.00396.1055#住宅16.66/14285.71174.950.00164.8766#住宅15.66/14285.71174.950.00397.0677#住宅18.663589.32258.080.0088#住宅18.663589.32258.080.0099#住宅18.663589.32258.080.001010#住宅18.663589.32258.080.001111#住宅13.253710.28116.100.001212#住宅13.25/12473.5285.680.00250.571313#住宅52.417/19526.20384.3491

34、5.6573.29163.181414#住宅52.517/15929.88652.60731.68119.311515#住宅13.25/11236.7655.260.00125.291616#住宅13.25/12473.5285.680.00250.571717#住宅13.252473.5285.680.001818#住宅16.66/13245.06130.080.00127.881919#住宅15.66/14350.82183.720.00426.832020#住宅16.66/14350.82183.720.00168.142121#住宅15.66/15239.64225.960.00517

35、.012222#住宅18.662730.93125.60987.052323#住宅18.663070.47169.32618.492424#住宅18.663070.47169.32625.382525#住宅18.663070.47169.32251.432626#住宅18.663070.47169.32720.452727#住宅18.663070.47169.32640.062828#住宅52.417/19543.59658.85242.16163.182929#商业8.821926.023030#商业8.821506.113131#商业8.821680.513232#商业8.824329.4

36、033车库3.211666.4634车库3.211990.7735车库3.211684.4136车库3.212346.8937车库3.91991.047857.1838车库414405.00小计117395.286286.280.0017351.930.0073.290.0020941.75445.672950.24合计总建筑面积：159158.15平方米计容建筑面积：134820.50平方米地上建筑面积：134820.50平方米地下建筑面积：24337.66平方米项目能耗计算过程根据本项目设备方案和电气方案的初步设计，本项目主要能源和资源消耗种类为热力、电能、天然气 、自来水。按照各能源消耗

37、品种分类，计算全年各能源消耗量如下表所示 项目各品种能源消耗量汇总与分布表序号能源品种单位实物量折标煤(t)(当量值)比例(%)折标煤(t)(等价值)1电万千瓦时363.72 447.01 17.35 1214.83 2热力百万千焦36866.46 1257.15 48.79 1257.15 3燃气万立方米70.01 850.16 32.99 850.16 4水万吨26.25 22.50 0.87 22.50 合计2576.82 3344.64 1.1电力消耗计算表格1.1-1 居住建筑户数与人数序号户型面积S(m2)总户数每户平均人数人数1S803013.2963280S1008943.22

38、8613100S1501523.2486合计13474310 表格1.1-2 居住建筑电耗计算表序号户型面积S(m2)总户数用电容量(kW)计算容量(kW)需用系数年使用时间(h)平均有功负荷系数年耗电量(万kWh)折标煤（t）1S80301515050.318250.432.9640.51280S100894653640.318250.4117.47144.373100S150152710640.318250.423.3028.64合73213.52表格1.1-3 公共建筑电耗计算表序号功能名称指标W/m2面积m2计算容量(kW)使用天数日小时数平均有功负荷系数年耗

39、电量(万kWh)折标煤（t）1商业建筑3017351.93520.56365100.595.00116.762物业1573.291.1036580.60.190.243储藏间42950.23511.8036580.62.072.544楼梯及其电梯7445.673.1236580.60.550.675设备用房7991.046.9436580.61.221.496停车场419950.7179.80365120.517.4821.48合计623.32116.50143.18表格1.1-4电梯能耗计算表序号名称单台功率(kW)运行台数计算功率(kW)需用系数使用天数日小时数平均有功负荷系数年耗电量(万

40、kWh)折标煤（t）1客梯11121320.2365240.49.2511.37 合计121329.2511.37 表格1.1-5项目道路与景观照明能耗计算表序号地块用电指标(kW/ ha)面积(m2)计算功率(kW)需要系数用电时间(h)年用电量(万kWh)折标准煤(tce)1道路及场地照明59569.094.78140151.92 2.36 2绿化景观照明230231.776.050.914600.79 0.98 合计10.832.72 3.34表格1.1-6给水排水系统设备表序号名称规格数量（台）备注1低区生活水泵100AAB60-60-15 Q=60m/h H=0.6MPa N=15K

41、W3两用一备2高区生活水泵80AAB45-0.9-18.5 Q=45m/h H=0.90MPa N=18.5KW2一用一备3潜污泵80JYWQ40-15-1600-4KW Q=36m/h H=15m N=4KW10液位自控，分段投入（两用）表格1.1-7给水排水系统设备耗电量计算表序号设备名称单台功率（kW）台数功率（kW）需用系数使用天数日小时数平均有功负荷系数年耗电量(万kWh)折标煤（t）1低区生活水泵152300.6365240.711.0413.572高区生活水泵18.5118.50.6365240.76.818.373潜污泵4280.536510.60.090.11合计56.517

42、.9322.04表格1.1-8暖通系统设备表序号名称规格数量(台)备注1板式换热器热负荷6350kw3两用一备低区循环水泵G=500m3/h H=66.2m N=22kw3两用一备低区补水泵G=15m3/h H=66.2m N=4.4kw3两用一备2板式换热器 热负荷970kw2一用一备高区循环水泵G=200m3/h H=92.4m N=30kw2一用一备高区补水泵G=6m3/h H=92.4m N=3kw2一用一备3斜流风机SWF(A)-I-N0.8 转速1450r/min 风量32000m3/h 全压780Pa 重量272kg 电功率11KW12高层1#、2#、13#、14#、28# 4斜

43、流风机GXF-8-A 转速960r/min 风量16597m3/h 全压394Pa 电功率3Kw1车库-65送风风机GXF-11-B 风量50855m3/h 转速960r/min 全压581Pa 重量443Kg 电功率15Kw3车库-5-66大门电热风幕电功率 20KW/380V7车库-5-6表格1.1-9 暖通系统耗电量计算表序号设备名称单台功率（kW）台数功率（kW）需用系数使用天数日小时数平均有功负荷系数年耗电量(万kWh)折标煤（t）1高区循环水泵30.0130.00.8150240.76.057.432低区循环水泵22.0244.00.8150240.78.8710.903高区补水泵

44、4.414.40.4150240.40.250.314低区补水泵3.026.00.4150240.40.350.425斜流风机11.012132.00.736540.79.4411.616斜流风机3.013.00.736540.70.210.267送风风机3.01545.00.736540.73.223.968大门电热风幕20.07140.00.79040.72.473.04合计404.4030.8637.93表格1.1-10电力消耗总量与分布表序号用电内容年用电量(万kWh)折标准煤(tce)比例(%)1居住建筑173.73 213.52 47.77 2公共建筑116.50 143.18 3

45、2.03 3暖通空调设备30.86 37.93 8.49 4给排水设备17.93 22.04 4.93 5电梯9.25 11.37 2.54 6室外照明2.72 3.34 0.75 7线路损耗7.27 8.94 2.00 8变压器损耗5.45 6.70 1.50 合计363.72 447.01 表格1.1-11电力负荷计算表序号用电单位名称设备总容量(kW)需用系数Kc功率因素cos有功功率P30(kW)无功功率Q30(kvar)视在功率S(kVA)1建筑用电1.1住宅79330.30.82379.90 1784.93 2974.88 1.2商业520.5610.8520.56 390.42

46、650.70 1.3设备用房6.9410.96.94 3.36 7.71 1.4物业1.1010.851.10 0.68 1.29 1.5储藏间11.8010.911.80 5.72 13.11 1.6停车场79.8010.979.80 38.65 88.67 2配套基础设施2.1电梯1320.20.626.40 35.20 44.00 2.2给排水设备56.50.70.839.55 29.66 49.44 2.3暖通空调设备404.400.70.85283.08 175.44 333.04 2.4室外照明10.830.90.989.75 1.98 9.95 3小计9156.933358.88

47、 2466.03 4172.78 4乘同期系数2855.04 2096.13 3546.86 5电容补偿1140 6低压侧共计2855.04 956.13 3010.89 7线路损耗57.10 19.12 8变压器损耗30.11 120.44 9合计2942.25 1095.68 3139.65 10变压器选择7台SCB10-630/101.2热力消耗计算本项目采暖年耗热量计算参照城市热力网设计规范CJJ34-2002中提供的公式进行估算。其中，Qah为采暖全年耗热量（GJ），N为采暖期天数，Qh为采暖设计热负荷（KW），tn为采暖室内计算温度（），tp为采暖期平均室外温度（），tj为采暖室外

48、计算温度（）表格1.2-1采暖热负荷计算表序号功能名称采暖面积m2热指标W/m2热负荷kW1住宅117395.2832.63827.09 2商业建筑17351.9342.6739.19 3物业73.2942.63.12 4储藏间2950.2352059.00 5停车场19950.7100.00 6楼梯及其电梯445.67208.91 7设备用房991.0442.642.22合计4679.54 注：该热指标由设计院提供，参照居住建筑供热计量系统技术规程 DB21/T1722-2009、供热计量技术规程JGJ173-2009，停车场不做采暖表格1.2-2采暖年耗热量计算表序号功能名称计算负荷Q（k

49、W）供暖天数N小时数D室内计算温度tn（）室外计算温度tj（）室外平均温度tp（）年耗热量百万千焦折标煤t1住宅3827.091502418-19-4.530161.581029.112商业建筑739.191502418-19-4.55825.63198.773物业3.121502418-19-4.524.610.844储藏间59.001502410-19-4.5382.3513.055停车场0.00150240-19-4.50.000.006楼梯及其电梯20.001502416-19-4.5151.825.187设备用房42.221502416-19-4.5320.4710.938小计368

50、66.461257.159管道损失按第8项的5%估算1843.3262.8610换热站损失按第（8+9）项的5%估算1935.4966.00合计4690.6240645.271386.001.3燃气消耗计算表格1.3-1热水用量计算表项目规模热水定额使用小时/次数时变化系数平均日用水量m/d平均时用水量m/h设计时用水量m/h住宅4310人次40L/人.d242.5172.42 7.18 17.96 商业17351.93m22L/.d121.534.70 2.89 4.34 小计207.12 10.08 22.30 不可预见10%20.71 1.01 2.23 合计227.83 11.08 4

51、6.83 表格1.3-2热水系统年耗燃气量测算表项目平均日用水量m/d使用天数N温差T（）比热年耗热量百万千焦燃气热值(大卡/m3)锅炉效率A燃气耗量( 万m3/年)折标煤t生活热水227.83365404.18713927.4185000.943.48528.00共计227.8343.48528.00表格1.3-3炊事年耗燃气量计算表项目人数炊事用热量( MJ/天)使用时间（天）燃气热值(MJ/m3)燃气年耗量Q( 万m3/年)折标煤t住宅4310636535.5826.53 322.17 合计26.53 322.17 表格1.3-4 燃气消耗总量与分布表序号用燃气内容燃气年耗量Q( 万m3

52、/年)折标准煤(tce)比例(%)1生活热水43.48528.0062.11 2炊事26.53 322.17 37.89 合计70.01850.161.4水消耗计算表格1.4-1项目用水量计算表序号项目规模给水定额使用小时数时变化系数最高日用水量m/d平均时用水量m/h最大时用水量m/h使用天数日变化系数年用水量万m/年折标准煤(tce)1住宅4310人次150L/人.d242.5646.5626.9467.353651.2518.8816.182车库冲洗地面19950.7m22L/.次2239.9019.9539.90431.250.140.123商业网点17351.9m26L/.d121.

53、5104.118.6813.013651.253.042.614浇洒道路绿化用水30231.8m22L/.d2160.467.567.56721.250.350.305小 计851.0463.12127.8222.4119.216采暖系统补水量5.57m3/h241133.705.575.571501.251.61.377未预见水量按照住宅、车库、商业、浇洒的用水量合计的10%计算85.106.3112.781.252.241.928合 计1069.8475.01146.1826.2522.50附表： 各围护结构构造做法明细表建筑类型序号部位楼号做法说明备注居住建筑1外墙1#2#,13-14#

54、,28#抗裂砂浆复合耐碱纤维网格布一层5厚，岩棉保温板100厚， 专用粘结砂浆35厚1#2#,13-14#,28#不采暖楼梯间隔墙采用，内侧抹50厚岩棉板保温层2屋面1#2#,13-14#,28#上人屋面：混凝土整体保护层40厚，SBS高聚物改性沥青防水卷材3+3厚，岩棉板保温层120厚1#2#,13-14#,28#非上人屋面：防水卷材自带彩色板岩保护层3+3厚，岩棉板保温层100厚3采暖与非采暖隔墙1#2#,13-14#,28#采用50厚岩棉板保温层4户门1#2#,13-14#,28#甲级防火门 洞口周边与大气接触的墙面采用30厚保温层5外窗1#2#,13-14#,28#单框三玻塑钢窗 保温

55、性能为7级 抗风压性能不低于3级6架空或者外挑楼板1#2#,13-14#,28#混凝土板下满粘岩棉保温板130厚7地下室外墙1#2#,13-14#,28#水泥砂浆20厚，聚脂胎SBS高聚物改性沥青防水卷材一道4厚度，100厚岩棉板保护层8地下室顶板1#2#,13-14#,28#混凝土板下满粘岩棉保温板70厚序号部位楼号做法说明备注1外墙3#6#，18#21# 7#10#抗裂砂浆复合耐碱纤维网格布一层5厚，岩棉保温板100厚， 专用粘结砂浆35厚3#6#，18#21# 7#10#不采暖楼梯间隔墙采用，内侧抹50厚岩棉板保温层2屋面3#6#，18#21# 7#10#上人屋面：混凝土整体保护层40厚

56、，SBS高聚物改性沥青防水卷材4厚，岩棉板保温层120厚3#6#，18#21# 7#10#非上人屋面：防水卷材自带彩色板岩保护层4厚，岩棉板保温层120厚3采暖与非采暖隔墙3#6#，18#21# 7#10#采用50厚岩棉板保温层4户门3#6#，18#21# 7#10#甲级防火门 洞口周边与大气接触的墙面采用30厚保温层5外窗3#6#，18#21# 7#10#单框三玻塑钢窗 保温性能为7级 抗风压性能不低于3级6架空或者外挑楼板3#6#，18#21#混凝土板下满粘岩棉保温板130厚7#10#无7地下室外墙3#6#，18#21# 7#10#水泥砂浆20厚，聚脂胎SBS高聚物改性沥青防水卷材一道4厚

57、度，100厚岩棉板保护层8地下室顶板3#6#，18#21# 7#10#混凝土板下满粘岩棉保温板70厚9周围地面3#6#，18#21# 7#10#80厚岩棉板10非周围地面3#6#，18#21# 7#10#60厚岩棉板序号部位楼号做法说明备注1外墙11#12#，15#17#抗裂砂浆复合耐碱纤维网格布一层5厚，岩棉保温板100厚， 专用粘结砂浆35厚11#12#，15#17#不采暖楼梯间隔墙采用，内侧抹50厚岩棉板保温层2屋面11#12#，15#17#上人屋面：混凝土整体保护层40厚，SBS高聚物改性沥青防水卷材4厚，岩棉板保温层120厚11#12#，15#17#非上人屋面：防水卷材自带彩色板岩保

58、护层4厚，岩棉板保温层120厚3采暖与非采暖隔墙11#12#，15#17#采用50厚岩棉板保温层4户门11#12#，15#17#甲级防火门 洞口周边与大气接触的墙面采用30厚保温层5外窗11#12#，15#17#单框三玻塑钢窗 保温性能为7级 抗风压性能不低于3级6架空或者外挑楼板11#12#，15#17#混凝土板下满粘岩棉保温板130厚7地下室外墙11#12#，15#17#水泥砂浆20厚，聚脂胎SBS高聚物改性沥青防水卷材一道4厚度，100厚岩棉板保护层8地下室顶板11#12#，15#17#混凝土板下满粘岩棉保温板70厚9周围地面11#12#，15#17#80厚岩棉玻璃板10非周围地面11#12#，15#17#60厚岩棉板序号部位楼号做法说明备注1外墙22#27#抗裂砂浆复合耐碱纤维网格布一层5厚，岩棉保温板100厚， 专用粘结砂浆35厚22#27#不采暖楼梯间隔墙采用，内侧抹50厚岩棉板保温层2屋面22#27#上人屋面：混凝土整体保护层40厚，SBS高聚物改性沥青防水卷材4厚，岩棉板保温层120厚22#27#非上